Овај пројат се налази у урбаном окружењу Беналмадене, у непосредној близини мора. Зграда, завршена око 2000. године, пружа укупну корисну површину од 103 квадратна метра. Објекат је смештен у комплексу са заједничким базеном и баштом, а распоред просторија укључује дневни боравак, независну кухињу и два спаваћа блата на горњем нивоу. Локација омогућава пешачки приступ плажи и оближњим услугама.
У поређењу са пројектом 'Блоссом Хилс' (од 338.900 €), овај пројат захтева виши почетни уложај захваљујући локацији на првој линији мора и додатним паркинг просторима. Док 'Блоссом' нуди стамбене јединице у даљој унутрашњости или на брдима, ова локација нуди непосредан приступ плажи и шеталиштима. Пројекти као што је 'Финца Дона Мариа' (од 430.000 €) могу понудити већу земљишну површину, али се налазе даље од мора. У овом случају, мања растојања до услужних објеката и жељезнице (9.3 km до аеродрома) чине ову локацију логистички ефикаснијом, иако је цена по квадратном метру већа него у пројектима даље од обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина мора и урбане инфраструктуре одређују ову локацију. Објекат је смештен на око 230 метара од Плаже Малапескера и мање од 600 метара од Плаже Санта Ана. Ово подручје је део насељеног приобаља где су продавнице, ресторани и апотеке доступне пешице, што смањује зависност од возила за свакодневне обавезе.
Распоред решава потребу за одвојеним спаваћим зонама и дневним боравком. Постојећи простор од 103 m² нуди додатни удобан терасни простор са погледом на море. Укључена два паркинг места и подрумска одаја решава питање паркирања и смештаја опреме, што је често потреба у приморским стамбеним јединицама.
Објекат је завршен и спреман за усељење, а изградња је завршена 2000. године. Структура зграде је консолидована, а стање коефицијента енергетске ефикасности је у процесу добијања статусних докумената. С обзиром на годину изградње, могуће је да је потребна модернизација инсталација да би се постигли данашњи стандарди енергетске ефикасности.
Пројекат не нуди модерне '새д' имања или вилама прилично простране вртове. Локација је урбана, што значи да су нивои буке и саобраћаја присутни током туристичке сезоне. Само један ниво стамбеног простора осим терасе може бити ограничење за породице којима је потребно више приватних зона. Зграда није нова, већ из 2000. године.
Овај пројат одговара ситуацијама у којима купац тражи трајно уточиште у близини мора без потребе за одржавањем врта. Погодно је за парове или мање породице којима је близина плаже важнија од велике површине. Ако је приоритет брзи приступ аеродрому и редован кретање пешице до услужних објеката, ова локација решава те потребе. Такође, ако се циља на инвестицију за издавање, близина жељезнице и плажа утиче на потражњу током лета. С друге стране, ако тражите потпуну изолацију и тишину, густо насељено приобаље може представљати ограничење.
Објекат са почетка миленијума карактерише правилан распоред са мармерним подовима и уграђеним орманима. Кухиња је независна, што омогућава бољу контролу мириса током кувања. Присуство камина у дневном боравку указује на могућност коришћења током хладнијих зимских вечери, мада је клима уређај инсталиран за летње месеце. Купатила су функционална, а горње купатило има отворена врата ка погледу на море, што је детаљ који утиче на доживљај простора. Енергетски сертификат је у поступку добијања, што је типично за објекте ове године изградње.
Понашање цена овог пројекта креће се од 469.000 €, што поставља вредност од око 4.550 € по квадратном метру. У овој вредности су урачуната додатна паркинг места, што представља додатну вредност у урбаној зони где је паркирање често ограничено. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на законске трошкове, порез на пренос имовине (ITP) и трошкове нотара и регистра.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора. Јутарња кафа на терази може бити усклађена са погледом на хоризонт. За пешаке, ово је погодно место; долижине до хлеба, пића и свежих намирница могу се решити ходањем кроз четврт. Упркос близини аеродрома (око 9 km), подручје задржава функцију стамбеног насеља, а не викенд насеља. Кроз јесен и зиму, присуство локалних становника остаје стабилно. Локација дозвољава брзи прелазак између приватности терасе и динамике обале, али захтева аутопут за вожњу до удаљенијих дестинација као што је Малага или Марбеља.
Окружење пружа мешавину туризма и локалног живота. Пешачка зона обухвата локалне пекаре, киоске и чирингитос дром обале. Близина спортских центара, као што је Клуб де Ракета (0.9 km), додатно активира слободно време. За дневне потребе постоји више од 20 апотека и неколико банака у радијусу од 2 km. Иако је насеље густо насељено, постојећи зелени простори и везе ка обали омогућавају одржив животни ритам.
Карта приказује непосредну близину обале и пешачких веза ка плажама Санта Ана и Малапескера. Видљиво је присуство жељезничке станице и аутопута А-7 који повезује ово подручје са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је лоцирана између Торемолиноса и Фуенгироле, на око 18 km западно од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већем граду за пословне потребе, а задржава карактер приморског места. У поређењу са Марбељом (31 km), овај део обале је више оријентисан на туризам средње класе и пружа густу мрежу услуга ужи по подручју.
Аеродром Малага је удаљен 9.3 km у правца линије, што чини путовање функционалним аутопутем. Плажа Санта Ана је на пешачком растојању од 500 метара, са благим нагибом. Најближа голф игралишта су удаљена око 3 km, а најближа жељезничка станица Беналмадена - Аројо де ла Мил је на мање од 1 km, што омогућава директну везу са центром Малаге и аеродромом без коришћења аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације износи 55 метара, са нагибом ка мору од 8.4%, што утиче на поглед и приступ плажи. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Број сунчаних сати је знатно виши у поређењу са континенталним деловима Европе, што утиче на степен искоришћавања терасе и отворања прозора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Малапескера је на свега 229 метара, док је Плаја де Санта Ана удаљена 588 метара. Обе плаже су лоциране дром обале и пружају разноврсне садржаје. У радијусу од 10 km постоји више спортских објеката и теретана, као и стациони регистри за пуњење електричних возила. За љубитеље голфа, локација је на 15-20 минута вожње од више голф терена.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је лоцирана између Торемолиноса и Фуенгироле, на око 18 km западно од Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већем граду за пословне потребе, а задржава карактер приморског места. У поређењу са Марбељом (31 km), овај део обале је више оријентисан на туризам средње класе и пружа густу мрежу услуга ужи по подручју.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL541422
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
