Цей проект таунхаусу розташований у Бенальмадені, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. З загальною житловою площею 103 м² та двома спальнями будинок пропонує панорамний вид на Середземне море. Збудований у 2000 році в міському середовищі з прямим доступом до пляжів. Розташування всього за 229 метри від пляжу Малапескера та 588 метрів від пляжу Санта-Ана розміщує житло в одному з найбільш доступних прибережних районів регіону. Комбінація міських зручностей у межах пішої ходьби та безпосередньої близькості до моря створює практичний досвід проживання в бажаному місці на півдні Іспанії.
В межах ринку Бенальмадени цей таунхаус позиціонується у вищому ціновому сегменті з початковою ціною від €469,000. Порівняно з подібними проектами, такими як Blossom Hills (від €338,900), Blossom (від €418,000) та Finca Dona Maria (від €430,000), цей проект приблизно на 10-40% дорожчий. Ця премія, однак, виправдана унікальним розташуванням першої лінії з прямим доступом до пляжу, яке не пропонується всіма подібними проектами. Найближчі конкуренти зазвичай знаходяться на відстані 300-500 метрів від узбережжя, тоді як цей будинок розташований лише за 229 метрів від пляжу Малапескера. Крім того, розташування пропонує вищу щільність зручностей з 194 ресторанами в межах 2 кілометрів, що підвищує якість життя порівняно з більш житловими районами в інших частинах Бенальмадени. Комбінація міських зручностей та доступу до моря створює житлове середовище, унікальне для цього конкретного району. Порівняно з більшими містами, такими як Марбелья (31 км), Бенальмадена пропонує подібні зручності за нижчою ціною за квадратний метр, але з більш автентичною іспанською атмосферою та меншим тиском населення під час низького сезону. Інвестиції в це розташування користуються стабільністю ринку нерухомості в Бенальмадені з 2,299 угод та зростаючим туристичним сектором з 24 готелями та 11,154 ліжками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в комплексі першої лінії узбережжя в Бенальмадені, безпосередньо на пляжі. Розташування пропонує південну орієнтацію з максимальним сонячним світлом та видом на море як з приватних терас, так і зі спільних приміщень. Міське оточення забезпечує прямий доступ до місцевих зручностей, тоді як узбережжя забезпечує постійний зв'язок з морським середовищем. Схил у 8,4% до пляжу вказує на природний рельєф місцевості.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами цей будинок пропонує базове житло для невеликої домогосподарства або як будинок для відпочинку. Наявість вбудованих шаф забезпечує достатній простір для зберігання речей. Комбінація спільного басейну та приватних терас задовольняє потреби як у спільному відпочинку, так і в приватності. Підвальне сховище та два паркомісця забезпечують практичні можливості для зберігання та паркування для мешканців.
Цей проект був завершений у 2000 році, що означає, що це завершена розробка без будівельних ризиків. Як існуюча будова, спільні зручності та інфраструктура вже працюють та інтегровані в навколишнє середовище. Якість будівництва та оздоблення перевірені більш ніж за два десятиліття, з поточним станом, який оцінюється як "добрий". Енергетичний сертифікат зараз розглядається, що вказує на поточну процедуру сертифікації.
Будинок не пропонує ексклюзивного приватного саду, залежачи від спільного басейну для відпочинку на свіжому повітрі. Лиш з двома спальнями будинок може не підходити для більших сімей. Розташування в міському прибережному середовищі означає обмежену приватність під час туристичного пікового сезону. Південна орієнтація може призводити до інтенсивного впливу сонця під час літніх місяців. Будівництво 2000 року означає, що будинок не має найсучасніших будівельних технологій.
Цей таунхаус добре підходить для покупців, які шукають другий будинок для відпочинку на Коста-дель-Соль. Невеликі розміри з двома спальнями роблять його придатним для пар, невеликих сімей або як інвестицію для здачі туристам. Безпосередня близькість до залізничної станції на 900 метрів забезпечує доступність без автомобіля, що привабливо для міжнародних покупців, які переважно проживають під час відпусток. Комбінація міських зручностей у межах пішої ходьби та доступу до пляжу протягом 300 метрів задовольняє потреби активних пенсіонерів, які шукають активний спосіб життя з численними можливостями для відпочинку в безпосередній близькості. Для інвесторів розташування в туристичному районі з 24 готелями та 11,154 ліжками в околицях пропонує потенціал для здачі в оренду. Наявність двох паркомісць та складського приміщення підвищує зручність для відпочиваючих. Для покупців, які віддають перевагу завершеному будинку без будівельних ризиків та негайній доступності, цей проект пропонує готове рішення в усталеному районі.
Будівля 2000 року оздоблена матеріалами, характерними для того періоду, включаючи мармурову підлогу, що забезпечує довговічність та традиційний вигляд. Ванні кімнати функціонально облаштовані, причому ванна кімната має свою власну ванну кімнату з душем та видом на море - розкішна деталь, яка на той час вважалася інноваційною. Наявність каміна у вітальні вказує на увагу до сезонного комфорту, що особливо актуально під час м'якших зимових місяців. Кухня описана як "практична та незалежна", що вказує на функціональний дизайн без надмірних прикрас. Тераси викладені плиткою, що є практичним вибором для прибережного будинку через стійкість до погодних умов та легкість у догляді. Загальний стан будинку описується як "добрий", що свідчить про регулярне обслуговування попередніми власниками. Спільні приміщення, включаючи басейн та сад, обслуговуються асоціацією власників з щомісячними внесками €96. Хоча будівельні технології не є найсучаснішими, стан через понад 20 років свідчить про якісне початкове будівництво.
Ціна цього таунхаусу починається від €469,000, що відповідає приблизно €4,553 за квадратний метр житлової площі. У межах комплексу доступна обмежена варіативність, з подібними будинками в тій же ціновій категорії. Річні витрати включають приблизно €900 податку на нерухомість (IBI), €290 за управління відходами (Basura) та €96 на місяць за спільні витрати. Ці поточні витрати призводять до загальних щомісячних витрат приблизно €195, не враховуючи платежів за іпотеку. Порівняно з подібними проектами в Бенальмадені, такими як Blossom Hills (від €338,900) та Blossom (від €418,000), цей будинок знаходиться у вищому сегменті, що виправдовується розташуванням першої лінії та прямим доступом до пляжу.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі визначається безпосередньою близькістю до моря. Мешканці можуть снідати на південній терасі з видом на Середземне море, після чого коротка прогулянка менше ніж 300 метрів веде до пляжу Малапескера. Міське оточення пропонує численні можливості для покупок, кафе та ресторанів у межах пішої ходьби. Близькість до залізничної станції Бенальмадена - Арройо-де-ла-М'єль на 900 метрів робить можливими одноденні поїздки до Малаги або інших приморських міст без автомобіля. Під час спекотних післяобідів спільний басейн забезпечує прохолоду, тоді як кондиціонер у самому будинку забезпечує комфорт у приміщенні. Ввечері мешканці можуть обирати між вечірньою прогулянкою по освітленій набережній або вечерею в одному з 194 ресторанів у радіусі 2 кілометрів. Комбінація міських зручностей та доступу до моря створює практичний спосіб життя, де автомобільний транспорт часто непотрібний.
Безпосереднє оточення цього таунхаусу пропонує виняткову комбінацію прибережного життя та міських зручностей. У межах 500 метрів знаходяться як пляж Санта-Ана, так і пляж Малапескера, два важливі пляжі, які визначають повсякденне життя. Оточення пропонує високу щільність зручностей з 194 ресторанами, 46 кафе та 28 аптеками в межах 2 кілометрів. Ця концентрація створює жваву атмосферу протягом більшої частини року. Можливості громадського транспорту відмінні, зі станцією Бенальмадена - Арройо-де-ла-М'єль всього за 900 метрів, завдяки чому Малага досяжна протягом 20 хвилин. Для сімей є п'ять початкових шкіл та різні медичні центри в безпосередній близькості. Міська щільність означає, що автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, хоча наявність двох паркомісць підвищує зручність для тих, хто все ж має автомобіль. Близькість до набережної пропонує можливості для прогулянок, їзди на велосипеді та активностей на свіжому повітрі, тоді як міські магазини та ринки забезпечують щоденні покупки. Комбінація цих елементів створює самодостатнє житлове середовище, де багато необхідностей доступні пішки.
Карта показує стратегічне розташування проекту в Бенальмадені, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок знаходиться в районі Каравахаль, всього за кілька метрів від Середземного моря. Карта візуалізує близькість до важливих зручностей, таких як залізничні станції, пляжі та міські об'єкти, та показує зв'язок з більшими містами, такими як Малага (18 км) та Марбелья (31 км). Положення ілюструє унікальну комбінацію прибережного життя та міської доступності, яка характеризує цей район.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена стратегічно розташована в серці Коста-дель-Соль, за 12 кілометрів на захід від Малаги. Місто розташоване між більшими приморськими містами Торремолінос та Фуенхірола і є частиною міської агломерації, що простягається вздовж узбережжя Середземного моря. Розташування на відстані 18 кілометрів від Малаги (579,076 жителів) забезпечує доступ до великих міських зручностей, тоді як відстань до Марбельї (31 кілометр, 147,958 жителів) дозволяє доступ до більш ексклюзивних приморських громад. З площею 27,2 квадратних кілометрів та населенням 78,338 (2025) Бенальмадена являє собою густонаселене приморське співтовариство, яке поєднує історичний характер андалуського села з сучасністю туристичного напрямку. Положення в цьому регіоні розміщує проект в центрі як культурних, так і економічних активностей Коста-дель-Соль.
Цей таунхаус пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої досяжності: пляж Малапескера на відстані 229 метрів та пляж Санта-Ана на відстані 588 метрів. Для щоденних покупок супермаркет доступний на відстані 245 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 9,3 кілометра, приблизно 15 хвилин на автомобілі або 25-30 хвилин громадським транспортом. Любителі гольфу можуть відвідувати Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Для медичного обслуговування лікарня знаходиться на відстані 3,4 кілометри, тоді як аптека доступна на відстані 402 метри. Можливості громадського транспорту відмінні, зі станцією Бенальмадена - Арройо-де-ла-М'єль на відстані 0,9 кілометра, що забезпечує пряме сполучення до Малаги та Фуенхіроли. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 7,0 кілометрів.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена користується середньорічною температурою 18,5°C, з м'якими зимами та теплими літом. Розташування на висоті 55 метрів над рівнем моря забезпечує постійний морський бриз, що пом'якшує літню спеку. Купальний сезон триває чотири місяці на рік, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для водних видів спорту. Південна орієнтація будинку максимізує вплив сонячного світла, з середньою кількістю сонячних годин понад 300 на рік. Схил у 8,4% до моря створює природний ландшафт, що сприяє дренажу та забезпечує панорамний вид. Прибережне розташування пом'якшує коливання температури, з прохолоднішим літом та м'якшою зимою порівняно з більш внутрішніми районами регіону. Комбінація цих кліматичних факторів створює комфортне проживання протягом більшої частини року. Середземноморське оточення характеризується пальмами та іншими південними рослинами, які процвітають у цьому м'якому кліматі та визначають сади та громадські простори околиць.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування пропонує прямий доступ до деяких з найкращих пляжів Коста-дель-Соль, з двома пляжами Блакитного Прапора в безпосередній близькості: Каравахаль та Фуенте-де-ла-Салуд. Пляж Малапескера, всього за 229 метрів, пропонує міський пляж з повними зручностями, тоді як пляж Санта-Ана (588 метрів) пропонує більш спокійну атмосферу. Для любителів гольфу є три гольф-поля в межах 8 кілометрів: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Околиці має 219 спортивних об'єктів, включаючи Club de Raqueta (0,9 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км). Можливості для рекреаційних водних видів спорту численні завдяки прямому доступу до моря. Яхтовий порт Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола на відстані 10 кілометрів пропонує можливості для морських прогулянок та водних видів спорту. Комбінація пляжів, спортивних об'єктів та рекреаційних зон створює середовище, яке забезпечує любителів активного відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена стратегічно розташована в серці Коста-дель-Соль, за 12 кілометрів на захід від Малаги. Місто розташоване між більшими приморськими містами Торремолінос та Фуенхірола і є частиною міської агломерації, що простягається вздовж узбережжя Середземного моря. Розташування на відстані 18 кілометрів від Малаги (579,076 жителів) забезпечує доступ до великих міських зручностей, тоді як відстань до Марбельї (31 кілометр, 147,958 жителів) дозволяє доступ до більш ексклюзивних приморських громад. З площею 27,2 квадратних кілометрів та населенням 78,338 (2025) Бенальмадена являє собою густонаселене приморське співтовариство, яке поєднує історичний характер андалуського села з сучасністю туристичного напрямку. Положення в цьому регіоні розміщує проект в центрі як культурних, так і економічних активностей Коста-дель-Соль.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL541422
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
