Διαμέρισμα τύπου townhouse στην Μπεναλμαδένα, Μάλαγα, ολοκληρωμένο το 2000. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με συνολικό εμβαδόν 103 τ.μ. Η θέση βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας σε αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο παρέχει πανοραμική θέα θάλασσας, προσωπική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα. Το διεύθυνση νότια εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι 9,3 χλμ.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μπεναλμαδένα, αυτό το townhouse προσφέρει ανώτερη τοποθεσία σε πρώτη γραμμή παραλίας σε ανταγωνιστική τιμή. Παρόμοια ακίνητα όπως το Blossom Hills (από 338.900€) και το Blossom (από 418.000€) μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως δεν έχουν άμεση πρόσβαση σε παραλία ή πανοραμική θέα. Το Finca Dona Maria (από 430.000€) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η θέση μπορεί να μην προσφέρει τις ίδιες υποδομές και την εγγύτητα σε παραλίες. Η τοποθεσία σε πρώτη γραμμή παραλίας αποτελεί σημαντικό συντελεστή αξίας στην Κόστα ντελ Σολ, όπου ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά συνήθως τιμολογούνται με υψηλότερο ποσοστό premium. Επιπλέον, το συγκεκριμένο ακίνητο, αν και παλαιότερο (2000), έχει αποδειχθεί στη δομή του και στην ανάπτυξη της περιοχής, στοιχεία που μειώνουν τον κίνδυνο για τον αγοραστή σε σύγκριση με εντελώς νέες αναπτύξεις σε περιοχές υπό ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 229 μέτρων από την παραλία Malapesquera και 588 μέτρων από την παραλία Santa Ana. Η περιοχή διαθέτει πλήθος υπηρεσιών εντός περιβαλλόμενης ακτίνας 2 χλμ., όπως εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καταστήματα. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες χωρίς απαραίτητα την χρήση αυτοκινήτου.
Η διάταξη των χώρων δίνει έμφαση στην άμεση επαφή με τη θάλασσα, με κύριους χώρους να προσφέρουν πανοραμική θέα. Η αυτόνομη κουζίνα και το τζάκι προσφέρουν λειτουργικότητα όλο το χρόνο. Τα δύο υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και τα δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι ensuite, εξυπηρετούν τις ανάγκες μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Δύο ανεξάρτητοι χώροι στάθμευσης και αποθήκη συμπληρώνουν τις λειτουργικές ανάγκες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000, καθιστώντας το ώριμο ακίνητο με εγκεκριμένη δομή και ανάπτυξη της περιοχής. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει τα πρότυπα της περιόδου, με ενισχυμένη δομή και συμπαγή υλικά. Δεν υπάρχουν προγραμματισμένες ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης με βάση τα τυπικά πρότυπα της εποχής κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κήπο ιδιοκτησίας, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπου. Η υφιστάμενη διάταξη με δύο υπνοδωμάτια δεν ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες. Δεν υπάρχουν πρόσθετοι χώροι όπως γυμναστήριο ή σπα στο εσωτερικό. Η θέση σε αστικό περιβάλλον με πρώτη γραμμή παραλίας ενδέχεται να παρουσιάζει αυξημένη κυκλοφορία κατά περιόδους τουριστικής αιχμής.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε απόσταση βολής από την παραλία. Η ιδιότητα της πόλης και η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (9,3 χλμ.) την καθιστά κατάλληλη για όσους ταξιδεύουν συχνά. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που ενδέχεται να φιλοξενούν περιστασιακά επισκέπτες. Η ύπαρξη δύο χώρων στάθμευσης διευκολύνει κατοίκους με αυτοκίνητα. Η θέση σε πρώτη γραμμή παραλίας με πανοραμική θέα προσελκύει όσους εκτιμούν την αίσθηση του υγρού στοιχείου και θέλουν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες πατώματα που προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Οι χώροι υγιότητας περιλαμβάνουν πλακάκια υψηλής ποιότητας με ειδική επένδυση σε περιοχές υψηλής υγρασίας. Το τζάκι στο σαλόνι αποτελεί στοιχείο λειτουργίας και αισθητικής για τους ψυχρότερους μήνες. Οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να μειώνουν το ελεύθερο εμβαδόν των δωματίων. Η μπανιέρα με θέα στη θάλασσα στο κύριο υπνοδωμάτιο αποτελεί ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό που συνδυάζει λειτουργικότητα και οπτική επαφή με το υγρό στοιχείο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 469.000 ευρώ, αντιπροσωπεύοντας την αξία ενός ώριμου ακινήτου σε πρώτη γραμμή παραλίας. Η τιμή περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητους χώρους στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, στοιχεία που αυξάνουν την πρακτική αξία. Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν περίπου 900 ευρώ για IBI, 290 ευρώ για αποκομιδή απορριμμάτων και 96 ευρώ μηνιαίως για κοινόχρηστα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς, συμβολαιογραφικά έξοδα ή έξοδα καταχώρησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινότητα καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Το πρωινό ξεκινά με θέα στην παραλία από το ιδιωτικό μπαλκόνι, με τον ήλιο να φωτίζει τους χώρους από νωρίς. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (245 μέτρα) και φαρμακείο (402 μέτρα) διευκολύνει τα καθημερινά ψώνια πεζή. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει χαλάρωση στην παραλία μέσα σε λίγα λεπτά ή χρήση της κοινόχρηστης πισίνας. Η σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο (σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel σε 0,9 χλμ.) επιτρέπει εύκολη μετακίνηση προς Μάλαγα και άλλες παραθαλάσσιες περιοχές. Η νυχτερινή ζωή προσφέρεται από τα πολυάριθμα εστιατόρια και καφετέριες της περιοχής, χωρίς να απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μπεναλμαδένα με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Εντός περιβάλλουσας περιοχής 2 χλμ. υπάρχουν 194 εστιατόρια, 46 καφετέριες και 28 φαρμακεία, εξασφαλίζοντας καθημερινή άνεση. Τοπικά σχολεία (5 πρωτοβάθμια και 11 δευτεροβάθμια) βρίσκονται σε μικρή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη και για μόνιμη κατοικία. Η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες εξασφαλίζεται με την ύπαρξη δύο ιατρικών κέντρων και νοσοκομείου σε απόσταση 3,4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές λεωφορείων και 15 στάσεις, καθώς και σιδηροδρομική σύνδεση με Μάλαγα και Φουενχιρόλα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε πρώτη γραμμή παραλίας στη Μπεναλμαδένα. Η θέση προσφέρει ευέλικτη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με τον σιδηροδρομικό σταθμό Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,9 χλμ.) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (9,3 χλμ.) διευκολύνει την κινητικότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μπεναλμαδένα, μια πόλη 78.338 κατοίκων (2025) στην Ανδαλουσία, περίπου 12 χλμ. δυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και διατήρησης χαλαρότερου ρυθμού ζωής. Η Μάλαγα (18 χλμ.) προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες, διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η Μαρμπέγια (31 χλμ.) είναι προσβάσιμη για ψυχαγωγία και ψώνια υψηλής ποιότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 229 μέτρων από την παραλία Malapesquera και 588 μέτρων από την παραλία Santa Ana, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ακτές κολύμβησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,3 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ.), κάνοντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Σταθερές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της Μάλαγας (18 χλμ.) και τη Φουενχιρόλα (10 χλμ.) προσφέρονται μέσω σιδηροδρομικού δικτύου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό και μείωση της υγρασίας. Η νότια προσανατολισμένη θέση διασφαλίζει άπλετη ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με σημαντική ηλιοφάνεια ακόμη και τους χειμερινούς μήνες. Η κλίση προς την παραλία (8,4%) δημιουργεί φυσικό αποστράγγιση και προστασία από υδάτινα φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με τις Playa de Santa Ana και Playa Malapesquera σε απόσταση κάτω από 600 μέτρων. Δύο από τις τοπικές παραλίες (Carvajal, Fuente de la Salud) φέρουν τη σημαία Blue Flag, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Golf Benalmadena Pitch&Putt σε απόσταση 2,8 χλμ. και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 5,3 χλμ. Το αθλητικό ενδιαφέρον εξυπηρετείται επίσης από 219 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μπεναλμαδένα, μια πόλη 78.338 κατοίκων (2025) στην Ανδαλουσία, περίπου 12 χλμ. δυτικά της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις και διατήρησης χαλαρότερου ρυθμού ζωής. Η Μάλαγα (18 χλμ.) προσφέρει πλήρη αστικές υπηρεσίες, διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η Μαρμπέγια (31 χλμ.) είναι προσβάσιμη για ψυχαγωγία και ψώνια υψηλής ποιότητας.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL541422
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
