Тази съществуваща самостоятелна вила разполага с просторен парцел от 26 000 m² в Benalmádena, търсено крайбрежно градче на Costa del Sol. Разположена в тиха, природна среда на високо място, но близо до градските удобства, имотът предлага значително усамотение и обширни гледки към морето и планината. Двуетажната къща, построена през 1970 г., се нуждае от ремонт, но представлява отлична възможност за тези, които търсят пространство, спокойствие и потенциал за бъдещо развитие при спазване на устройствени планове. Значителният размер на земята предлага сериозен потенциал за покачване на стойността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в тих, природен район на Benalmádena, вилата е на високо място, което осигурява панорамни гледки към морето и планината. Въпреки спокойната среда, тя остава удобно близо до крайбрежието и основните градски услуги, като много удобства са достъпни пеша или с велосипед. Този баланс между уединение и достъпност определя местоположението ѝ.
Този имот е подходящ за хора, които търсят уединена резиденция в селски стил с обширна собствена земя, желание за спокойствие и неограничени гледки. Той привлича и инвеститори, които виждат потенциала на земята, пригодна за застрояване, в първокласен крайбрежен регион. Необходимостта от ремонт предполага купувач, който е готов да поеме проект за модернизация.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г., продаван в настоящото му състояние. Не става дума за ново строителство и не се прилагат никакви бъдещи дати за завършване. Земята обаче е класифицирана като несекторизирана земя, пригодна за застрояване, което указва възможности за бъдещо развитие, изискващи отделни устройствени процедури и одобрения.
Вилата се продава в задоволително състояние и се нуждае от ремонт. Бъдещото развитие на земята зависи от устройствени разрешения и процедури и не е гарантирано. Наклонът към плажа е стръмен. Съществуващата инфраструктура и довършителните работи отразяват годината на строителство, 1970 г.
Ref: VL145106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които дават приоритет на пространството, уединението и възможностите за развитие в желан крайбрежен регион. Той допада на тези, които си представят личен проект за ремонт, за да създадат персонализирано селско имение или значителна частна резиденция с гледки към морето и планината. Инвеститорите могат да видят стойност в обширната земя, пригодна за застрояване, очаквайки дългосрочно покачване на стойността при спазване на устройствени разпоредби. Хора, които търсят имот, осигуряващ осезаема връзка с природата, но оставащ близо до градската инфраструктура, плажове, голф и транспортни връзки с Málaga, биха намерили тази вила за убедителен вариант. Той е за купувачи, които са готови да поемат ремонт и които разбират уникалната стойност на голям парцел в първокласно местоположение на Costa del Sol.
Вилата, първоначално построена през 1970 г., е в задоволително състояние и се нуждае от ремонт. Разполага с функционално разпределение на два етажа, включително три спални и две бани. Интериорът включва вградени гардероби и мраморни подове, типични за епохата. Климатичният комфорт се осигурява от климатик за отопление и охлаждане. Имотът се продава напълно обзаведен, а кухнята е напълно оборудвана. Просторна тераса от 60 m² предлага открито пространство, допълнено от склад в сутерена и отделен гараж за две коли. Въпреки че конструкцията осигурява солидна основа, би била необходима модернизация на довършителните работи, инсталациите и евентуално на разпределението, за да отговаря на съвременните стандарти.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана, €1 590 000. Като имот втора употреба, това представлява пълната цена за имота в настоящото му състояние, без никакви вариации от типа „цени от“, типични за новото строителство. Значителният парцел от 26 000 m² е ключов компонент на тази оценка, като предлага сериозна стойност на земята и потенциал за бъдещо развитие в допълнение към къщата от 128 m². Тази ценова точка отразява уникално предложение в Benalmádena, съчетавайки голямо частно имение с близост до крайбрежието, и го позиционира като значителна инвестиционна възможност за купувачи, търсещи земя и уединение.
Benalmádena предлага динамичен средиземноморски начин на живот, съчетаващ оживена крайбрежна атмосфера със спокойна природна обстановка. Местоположението на вилата създава особено усещане за бягство от града, тя е разположена на значителен парцел земя, който гарантира уединение и обширни гледки както към морето, така и към планината. Въпреки че е в тиха среда на високо място, имотът е с лесен достъп до крайбрежието и градските удобства. Ежедневието тук може да включва наслада от сутрешното слънце на терасата с гледка към морето, последвано от кратка разходка до близките плажове като Playa Malapesquera или Playa de Santa Ana. Основните удобства, включително супермаркети и аптеки, са достъпни пеша. Значителната земя на имота предлага потенциал за частно озеленяване или бъдещо разширение, което подхожда на тези, които ценят пространството и уединението. Близостта до голф игрища и спортни съоръжения също отговаря на активния начин на живот, а близките жп гари осигуряват удобни връзки с Málaga и други крайбрежни градове, което прави местоположението подходящо както за постоянно живеене, така и за голяма ваканционна резиденция.
Benalmádena представлява оживена крайбрежна среда с усещане за общност, подсилено от статута ѝ на значима туристическа дестинация и жилищен център на Costa del Sol. Градчето се възползва от висока плътност на удобства, включително 186 ресторанта, 7 училища и 28 аптеки в радиус от 2 km, което гарантира лесно посрещане на ежедневните нужди. Наличието на 24 хотела и обширна туристическа инфраструктура подсказва оживена атмосфера, особено през пиковия сезон. За жителите това означава лесно достъпни услуги и разнообразие от възможности за отдих. Инфраструктурата на града поддържа начин на живот, при който много от необходимите неща са на пешеходно разстояние или с велосипед, намалявайки зависимостта от личния транспорт за местните задачи. Височината на района и близостта до природни гледни точки предлагат живописни гледки, допринасяйки за високо качество на живот за тези, които ценят както крайбрежното живеене, така и природната красота на Андалусия.
Тази карта показва местоположението на самостоятелната вила в Benalmádena, отбелязвайки близостта ѝ до крайбрежието, плажовете и основните услуги. Тя визуално представя позицията на имота в градската тъкан и достъпа му до по-широкия регион на Costa del Sol, включително близките градове и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benalmádena е централно разположена на Costa del Sol, между Torremolinos и Fuengirola, на около 12 km западно от град Málaga. Това позициониране осигурява на жителите предимствата на оживено крайбрежно градче с лесен достъп до основните регионални центрове. Málaga, значима провинциална столица с обширни културни и търговски предложения, е само на 18 km. Marbella, известна с луксозния си начин на живот, е на около 31 km на запад. Площта на града е 27,2 km² и той е част от плътно населена крайбрежна ивица, известна с туризма и жилищното строителство. Медианният доход в провинцията подсказва регион със значителна икономическа активност и голям обем имотни сделки годишно.
Вилата е стратегически разположена в Benalmádena, като предлага отлична свързаност. Playa de Santa Ana, първокласен плаж, е на около 500 метра, а други плажове като Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil също са лесно достъпни. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е удобно разположено на около 9 km по права линия. За водачите има точки за зареждане на електромобили на разумни разстояния, като най-близката опция е на около 7,4 km. Общественият транспорт е добре развит, с 8 линии и 15 спирки, включително жп гари като Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), което улеснява пътуванията до близките градове. Достъпни са и няколко голф игрища, като Golf Benalmadena Pitch&Putt на 3,4 km и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 km.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 18,6 °C. Регионът се похвалва с около 300 слънчеви дни годишно, което прави откритите дейности възможни целогодишно. Сезонът за къпане обикновено продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C. Вилата е разположена на 54 метра надморска височина, като предлага приятни бризове и живописни гледки. Пейзажът се определя от близостта до крайбрежието и фона на хълмовете, като високото положение на имота осигурява характерна гледна точка. Наклонът към най-близкия плаж е отбелязан като стръмен, 8,2%, което влияе на лекотата на достъп до брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на Benalmádena осигурява директен достъп до множество плажове, като Playa de Santa Ana е само на 500 метра. Районът разполага с два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud, което е знак за високи стандарти на качеството на водата и съоръженията. Отвъд плажовете възможностите за отдих са многобройни. Няколко спортни центъра са в радиус от 1,1 km, включително общински пързалки за лед и клубове по ракетни спортове. За любителите на голфа наблизо има няколко игрища, като Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Регионът предлага и множество гледни точки с живописни панорами, както и мрежа от 219 спортни съоръжения, обслужващи широк спектър от спортни занимания.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Тази самостоятелна вила в Benalmádena представлява уникално предложение в сравнение с други имоти в региона. Сравними проекти като „La Roca 2“ в същата община имат цени от €1 740 000, което подсказва подобен пазарен сегмент за значителни имоти. Ключовото отличие тук обаче е обширният парцел от 26 000 m², който е рядкост за имоти с директен достъп до крайбрежието или в утвърдени комплекси. Проекти като „Acqua Gardens“ и „Aby Upper“ в Estepona, стартиращи съответно от €524 600 и €320 000, представляват ново строителство с по-малки единици на по-ниски цени, фокусирайки се върху модерен дизайн и общи удобства, а не върху размер на земята и уединение. Стойността на разглеждания имот е силно ориентирана към потенциала на земята и уединеното, високо разположение, предлагайки различен начин на живот от типичния за комплексите с модерни апартаменти или по-малки вили. Състоянието ѝ от 1970 г. означава, че изисква значителна модернизация, в контраст с готовите за нанасяне нови строежи, но предоставя уникална основа за ремонт и развитие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL