Ta obstoječa samostojna vila ponuja obsežno zemljišče velikosti 26.000 m² v Benalmadeni, iskanem obalnem mestu na Costi del Sol. Leži v mirnem, dvignjenem naravnem okolju, a vseeno blizu mestnih vsebin, nepremičnina pa nudi pomembno zasebnost in obširne razglede na morje in gore. Dvonadstropna hiša, zgrajena leta 1970, potrebuje prenovo, vendar predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo prostor, mir in možnost prihodnje izgradnje, glede na prostorsko načrtovanje. Njena precejšnja velikost zemljišča ponuja precejšen potencial za rast vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mirnem, naravnem območju Benalmadene, vila je dvignjena in nudi panoramske razglede na morje in gore. Kljub mirni legi ostaja priročno blizu obale in bistvenih mestnih storitev, številne vsebine pa so dosegljive peš ali s kolesom. To ravnovesje odmaknjenosti in dostopnosti opredeljuje njeno lokacijo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom, ki iščejo odmaknjeno podeželsko bivališče z obilnim zasebnim zemljiščem, željo po miru in neoviranim razgledom. Prav tako privlači vlagatelje, ki prepoznajo potencial stavbnega zemljišča v vrhunski obalni regiji. Potreba po prenovi nakazuje profil kupca, ki je pripravljen na projekte modernizacije.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970, prodaja pa se v sedanjem stanju. Ni novogradnja in zato ne veljajo prihodnji roki izgradnje. Zemljišče je razvrščeno kot nesektorizirano stavbno zemljišče, kar kaže na možnosti prihodnje izgradnje, ki bi zahtevale ločene postopke prostorskega načrtovanja in odobritve.
Ta vila se prodaja v zadovoljivem stanju in potrebuje prenovo. Prihodnja izgradnja na zemljišču je odvisna od prostorskih dovoljenj in postopkov ter ni zagotovljena. Naklon proti plaži je strm. Obstoječa infrastruktura in zaključna dela odražajo leto gradnje 1970.
Ref: VL145106
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in možnostim izgradnje v zaželeni obalni regiji. Privlači tiste, ki si predstavljajo osebni prenavlalni projekt za ustvarjanje podeželske posesti po meri ali pomembnega zasebnega zatočišča s pogledom na morje in gore. Vlagatelji bi lahko videli vrednost v obsežnem stavbnem zemljišču in pričakovali dolgoročno rast vrednosti, odvisno od prostorskih predpisov. Posamezniki, ki iščejo nepremičnino, ki nudi oprijemljivo povezavo z naravo, hkrati pa je blizu mestne infrastrukture, kot so plaže, golf in prometne povezave z Málago, bi našli to vilo za prepričljivo možnost. Namenjena je kupcem, ki so pripravljeni na prenovo in razumejo poseben vrednostni predlog velike parcele na vrhunski lokaciji na Costi del Sol.
Vila, prvotno zgrajena leta 1970, je v zadovoljivem stanju in potrebuje prenovo. Ima funkcionalen tloris na dveh nadstropjih, vključno s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Notranjost vključuje vgrajene omare in marmorne tlake, značilne za tisto obdobje. Za uravnavanje temperature skrbi klimatska naprava (gretje in hlajenje). Nepremičnina se prodaja opremljeno, kuhinja je popolnoma opremljena. Obsežna terasa velikosti 60 m² ponuja zunanji prostor, dopolnjuje pa jo shramba v kleti in ločena garaža za dva avtomobila. Čeprav konstrukcija nudi trdno osnovo, bi bile za doseganje sodobnih standardov potrebne modernizacija zaključnih del, opreme in morebiti tlorisa.
Zahtevana cena za to samostojno vilo je fiksna in znaša 1.590.000 €. Kot obstoječa nepremičnina to predstavlja skupno ceno v sedanjem stanju, brez razlik v ceni 'od', značilnih za novogradnje. Obsežno zemljišče velikosti 26.000 m² je ključna sestavina te vrednosti in ponuja precejšnjo vrednost zemljišča ter možnost prihodnje izgradnje poleg hiše velikosti 128 m². Ta cena odraža posebno ponudbo v Benalmadeni, ki združuje veliko zasebno posest z bližino obale, in jo umešča kot precejšnjo investicijsko priložnost za kupce, ki iščejo zemljišče in zasebnost.
Benalmadena nudi dinamičen sredozemski življenjski slog, ki združuje živahno obalno vzdušje z mirnim naravnim okoljem. Lokacija te vile ponuja poseben občutek umika, na obsežnem zemljišču, ki zagotavlja zasebnost in obširne razglede na morje in gore. Kljub mirni, dvignjeni legi je nepremičnina v lahki dosegu obale in mestnih ugodnosti. Vsakdanje življenje tu lahko vključuje jutranje sonce na terasi s pogledom na morje, nato kratek sprehod do bližnjih plaž, kot sta Playa Malapesquera ali Playa de Santa Ana. Bistvene vsebine, vključno s supermarketi in lekarnami, so dosegljive peš. Obsežno zemljišče nudi možnost za zasebno urejanje vrta ali prihodnjo širitev za tiste, ki cenijo prostor in odmaknjenost. Bližina golfskih igrišč in športnih objektov prav tako ustreza aktivnemu življenjskemu slogu, bližnje železniške postaje pa nudijo priročne povezave z Málago in drugimi obalnimi mesti, kar lokacijo dela vsestransko za stalno bivanje ali obsežen umik med počitnicami.
Benalmadena predstavlja živahno obalno okolje z močnim občutkom skupnosti, okrepljeno z statusom pomembne turistične destinacije in stanovanjskega središča na Costi del Sol. Mesto ima visoko gostoto vsebin, vključno s 186 restavracijami, 7 šolami in 28 lekarnami v radiju 2 km, kar zagotavlja enostavno pokritje dnevnih potreb. Prisotnost 24 hotelov in obsežna turistična infrastruktura nakazujeta živahno vzdušje, zlasti v vrhunski sezoni. Za prebivalce to pomeni lahko dostopne storitve in vrsto možnosti za prosti čas. Infrastruktura mesta podpira življenjski slog, kjer so številne potrebščine v peš razdalji ali na razdalji kolesa, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnega prevoza za lokalna opravila. Lega v višini in bližina naravnih razgledišč nudita slikovite perspektive in prispevata k visoki kakovosti življenja za tiste, ki cenijo tako obalno življenje kot naravno lepoto Andaluzije.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo samostojne vile v Benalmadeni in izpostavlja njeno bližino obali, plažam in bistvenim storitvam. Vizualno prikazuje položaj nepremičnine v mestnem tkivu in njen dostop do širše regije Coste del Sol, vključno z bližnjimi mesti in prometnimi povezavami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena je osrednje locirana na Costi del Sol, med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 12 km zahodno od mesta Málage. Ta položaj prebivalcem nudi prednosti živahnega obalnega mesta z lahkim dostopom do večjih regionalnih središč. Málaga, pomembno pokrajinsko središče z obsežno kulturno in trgovsko ponudbo, je oddaljena le 18 km. Marbella, znana po prestižnem življenjskem slogu, je približno 31 km dlje proti zahodu. Območje mesta obsega 27,2 km² in je del gosto naseljenega obalnega pasu, znanega po turizmu in stanovanjski gradnji. Mediana dohodka v pokrajini nakazuje regijo precejšnje gospodarske dejavnosti, z velikim številom nepremičninskih transakcij letno.
Vila je strateško locirana v Benalmadeni z odlično povezanostjo. Playa de Santa Ana, vrhunska plaža, je oddaljena približno 500 metrov, druge plaže, kot sta Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil, pa so prav tako lahko dosegljive. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je ugodno locirano približno 9 km po zračni liniji. Za voznike so polnilne postaje za električna vozila na razumni razdalji, najbližja približno 7,4 km. Javni prevoz je dobro pokrit, z 8 linijami in 15 postajami, vključno z železniškimi postajami, kot je Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), kar omogoča potovanja v bližnja mesta. Dostopnih je tudi več golfskih igrišč, z Golf Benalmadena Pitch&Putt na 3,4 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena uživa v sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Regija se ponaša s približno 300 sončnimi dnevi na leto, kar omogoča aktivnosti na prostem vse leto. Sezona kopanja običajno traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 54 metrov in nudi prijetne sapice ter slikovite razglede. Pokrajino opredeljujeta bližina obale in ozadje valovitih hribov, dvignjeni položaj nepremičnine pa nudi poseben razgled. Naklon do najbližje plaže je opisan kot strm, 8,2 %, kar vpliva na lahkotnost dostopa do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lokacija Benalmadene nudi neposreden dostop do številnih plaž, Playa de Santa Ana je oddaljena le 500 metrov. Območje se ponaša z dvema plažama z modro zastavo, Carvajal in Fuente de la Salud, kar pomeni visoke standarde kakovosti vode in vsebin. Poleg plaž so rekreacijske možnosti obilne. Več športnih centrov je v radiju 1,1 km, vključno z mestnimi drsališči in klubi z reketi. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot sta Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Regija ima tudi več razgledišč s slikovitimi pogledi ter obsežno mrežo 219 športnih objektov za najrazličnejše športne dejavnosti.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ta samostojna vila v Benalmadeni predstavlja posebno ponudbo v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. Primerljivi projekti, kot je 'La Roca 2' v isti občini, imajo ceno od 1.740.000 €, kar nakazuje podoben tržni segment za obsežne nepremičnine. Ključna razlika tu pa je obsežno zemljišče velikosti 26.000 m², kar je redkost za nepremičnine z neposrednim dostopom do obale ali znotraj uveljavljenih naselij. Projekti, kot sta 'Acqua Gardens' in 'Aby Upper' v Esteponi, z izhodiščnima cenama 524.600 € oziorno 320.000 €, predstavljajo novogradnje z manjšimi enotami po nižjih cenah, z poudarkom na modernem dizajnu in skupnih vsebinah namesto velikosti zemljišča in zasebnosti. Vrednost obravnavane nepremičnine je močno usmerjena v njen potencial zemljišča ter odmaknjeno, dvignjeno lego in ponuja drugačen življenjski predlog, kot ga običajno najdemo v novogradnjah modernih stanovanj ali manjših vil. Njen status 'takoj vseljivo' iz leta 1970 pomeni, da potrebuje obsežno modernizacijo, v nasprotju z novogradnjami po ključu, a nudi posebno platno za prenovo in razvoj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL