Ez a meglévő önálló villa hatalmas, 26 000 m²-es telekkel rendelkezik Benalmádenában, a Costa del Sol keresett tengerparti városában. Békés, magasabban fekvő természeti környezetben helyezkedik el, mégis közel a városi kényelmi szolgáltatásokhoz; az ingatlan jelentős magánéletet és tágas tenger- és hegykilátást biztosít. Az 1970-ben épült kétszintes ház felújítást igényel, de kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik teret, nyugalmat és jövőbeli fejlesztési lehetőséget keresnek, az építési engedélyektől függően. A tekintélyes telekméret jelentős értéknövekedési potenciált hordoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Benalmádena csendes, természeti övezetében elhelyezkedő villa magasabban fekszik, panorámás tenger- és hegykilátást nyújtva. Idilli környezete ellenére kényelmesen közel marad a tengerparthoz és a lényeges városi szolgáltatásokhoz, számos létesítmény gyalog vagy biciklivel elérhető. Az elvonulás és az elérhetőség egyensúlya határozza meg a helyszínt.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik elvonult, vidéki jellegű otthont keresnek nagy saját telkekkel, nyugalomra vágynak és akadálytalan kilátást szeretnének. Ugyanakkor vonzza azokat a befektetőket is, akik felismerik a beépíthető földterület lehetőségeit egy elsőrangú tengerparti régióban. A felújítás szükségessége olyan vevői profilra utal, aki nyitott a korszerűsítési projektekre.
Ez egy meglévő, 1970-ben befejezett ingatlan, amelyet jelenlegi állapotában értékesítenek. Nem újépítésű ingatlan projektről van szó, és nem érvényesek jövőbeli átadási dátumok. A telek azonban nem szektorált beépíthető területként van besorolva, ami jövőbeli fejlesztési lehetőségekre utal, amelyek külön várostervezési és engedélyeztetési eljárást igényelnének.
A villa megfelelő állapotban kerül eladásra, és felújítást igényel. A telek jövőbeli fejlesztése a városrendezési engedélyektől és eljárásoktól függ, és nem garantált. A tengerpart felé vezető lejtő meredek. A meglévő infrastruktúra és burkolatok az 1970-es építési évet tükrözik.
Ref: VL145106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik a teret, a magánéletet és a fejlesztési lehetőségeket helyezik előtérbe egy kívánatos tengerparti régióban. Azoknak szól, akik személyes felújítási projektet képzelnek el egy egyedi vidéki birtok vagy jelentős privát menedék megteremtésére, tenger- és hegykilátással. A befektetők értéket láthatnak a kiterjedt beépíthető területben, hosszú távú értéknövekedést várva a szabályozástól függően. Azok, akik olyan ingatlant keresnek, amely kézzelfogható kapcsolatot nyújt a természethez, miközben közel marad a városi infrastruktúrához, strandok, golf és málagai közlekedési kapcsolatok, , meggyőző lehetőséget találnak ebben a villában. Olyan vevőknek szól, akik vállalják a felújítást, és értik a nagy telek sajátos értékajánlatát a Costa del Sol elsőrangú helyszínén.
Az eredetileg 1970-ben épült villa megfelelő állapotú, és felújítást igényel. Két szintre kiterjedő funkcionális alaprajzzal rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A belső tér beépített szekrényeket és márványpadlót tartalmaz, ami az adott korszakra jellemző. A hőkomfortot légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, a konyha pedig teljesen felszerelt. Egy jelentős, 60 m²-es terasz kínál szabadtéri teret, amelyet pincében lévő tároló és különálló, két autós garázs egészít ki. Bár a szerkezet szilárd alapot nyújt, a burkolatok, szerelvények és esetleg az alaprajz korszerűsítése szükséges lenne a mai szabványokhoz igazodva.
Ennek az önálló villának fix az irányára: 1 590 000 €. Meglévő otthonként ez a teljes vételár az ingatlanra olyan állapotában, ahogy van, az újépítésű ingatlanokra jellemző „induló ár”-változatok nélkül. A tekintélyes 26 000 m²-es telek ezen értékelés kulcsfontosságú eleme, jelentős földértéket és jövőbeli fejlesztési potenciált kínálva a 128 m²-es ház mellett. Ez az árszint Benalmádenában egyedülálló ajánlatot tükröz, amely nagy privát birtokot ötvöz a tengerpart közelségével, és jelentős befektetési lehetőségként pozicionálja a földet és magánéletet kereső vevők számára.
Benalmádena dinamikus mediterrán életmódot kínál, amely élénk tengerparti hangulatot ötvöz nyugodt természeti környezettel. A villa elhelyezkedése sajátos kitörési érzést nyújt, mivel jelentős telken fekszik, amely magánéletet és tágas kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre egyaránt. Bár csendes, magasabban fekvő környezetben van, az ingatlan könnyen elérhető a tengerpart és a városi kényelem felől. A mindennapok itt a reggeli napsütésben fürdőzéssel kezdődhetnek a tengerre néző teraszon, majd rövid sétával a közeli strandokra, mint a Playa Malapesquera vagy a Playa de Santa Ana. Az alapvető létesítmények, beleértve szupermarketeket és patikákat, gyalog is elérhetők. Az ingatlan hatalmas telke lehetőséget ad saját kert kialakítására vagy jövőbeli bővítésre azoknak, akik a teret és az elvonultságot értékelik. A golfpályák és sportlétesítmények közelsége szintén az aktív életmódot szolgálja, míg a közeli vasútállomások kényelmes kapcsolatot biztosítanak Málagával és más tengerparti városokkal, sokoldalú helyszínné téve azt tartózkodásra és jelentős üdülő otthonként egyaránt.
Benalmádena élénk tengerparti környezetet mutat erős közösségi érzéssel, amit a Costa del Sol jelentős turisztikai célpontjaként és lakóközpontjaként betöltött státusza tovább erősít. A város sűrű létesítményhálózattal rendelkezik: 2 km-es sugáron belül 186 étterem, 7 iskola és 28 patika található, így a mindennapi szükségletek könnyen teljesülnek. A 24 szálloda és a kiterjedt turisztikai infrastruktúra élénk hangulatra utal, különösen a csúcsszezonban. A lakók számára ez azt jelenti, hogy a szolgáltatások könnyen elérhetők, és számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre. A város infrastruktúrája olyan életmódot támogat, amelyben sok szükséges dolog sétatávolságra vagy biciklitávolságra van, csökkentve a helyi ügyintézés miatti magánközlekedést. A terület magasan fekvése és a természeti kilátópontok közelsége festői perspektívákat kínál, hozzájárulva a magas életminőséghez azok számára, akik egyaránt értékelik a tengerparti életet és Andalúzia természeti szépségét.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja Benalmádenában, kiemelve a tengerpart, a strandok és a lényeges szolgáltatások közelségét. Vizuálisan ábrázolja az ingatlan helyzetét a városi szövetben és hozzáférését a tágabb Costa del Sol régióhoz, beleértve a közeli városokat és közlekedési kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena központi elhelyezkedésű a Costa del Solon, Torremolinos és Fuengirola között, körülbelül 12 km-re nyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a lakosoknak egy élénk tengerparti város előnyeit kínálja könnyű hozzáféréssel a nagy regionális központokhoz. Málaga, a jelentős tartományi székhely kiterjedt kulturális és kereskedelmi kínálattal, mindössze 18 km-re van. Marbella, amely exkluzív életmódjáról ismert, körülbelül 31 km-re nyugatabbra fekszik. A város területe 27,2 km², és a turizmusról és lakásépítésről ismert sűrűn lakott tengerparti sáv része. A tartomány mediánjövedelme jelentős gazdasági aktivitású régióra utal, évente nagy volumenű ingatlantranzakciókkal.
A villa stratégiai elhelyezkedésű Benalmádenában, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A Playa de Santa Ana, egy elsőrangú strand, körülbelül 500 méterre fekszik, és más strandok, mint a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil, szintén könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kényelmesen mintegy 9 km-re van légvonalban. Az elektromos autótöltő pontok észszerű távolságon belül elérhetők, a legközelebbi körülbelül 7,4 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 8 vonallal és 15 megállóval, beleértve olyan vasútállomásokat, mint Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), ami megkönnyíti a közeli városokba való utazást. Több golfpálya is elérhető, köztük a Golf Benalmadena Pitch& Putt 3,4 km-re és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, az éves átlaghőmérséklet 18,6°C. A régió évente körülbelül 300 napsütéses nappal büszkélkedhet, ami egész évben kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A strandolási szezon jellemzően körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A villa 54 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes szellőt és festői kilátást nyújtva. A tájat a tengerpart közelsége és a háttérben húzódó dombok határozzák meg, az ingatlan magasabb fekvése sajátos kilátópontot ad. A legközelebbi strand felé vezető lejtő meredek, 8,2%-os, ami befolyásolja a partszakasz megközelíthetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Benalmádena tengerparti elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít számos strandhoz, a Playa de Santa Ana mindössze 500 méterre található. A terület két Kék Zászlós stranddal rendelkezik, Carvajal és Fuente de la Salud, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A strandokon túl bőségesek a kikapcsolódási lehetőségek. Több sportközpont található 1,1 km-es sugáron belül, beleértve városi jégpályákat és rekettklubokat. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, mint a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). A régió továbbá több kilátóponttal büszkélkedhet festői látvánnyal, valamint 219 sportszolgáltatás átfogó hálózatával a különféle sporttevékenységekhez.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ez a benalmádenai önálló villa sajátos ajánlatot mutat a régió más ingatlanaival összevetve. Hasonló projektek, mint a „La Roca 2” ugyanabban a településen, 1 740 000 €-tól kezdődő áron vannak, ami hasonló piaci szegmenst jelez a jelentős ingatlanok számára. A legfőbb megkülönböztető itt azonban a kiterjedt 26 000 m²-es telek, amely ritkaságnak számít a közvetlen tengerparti hozzáféréssel vagy beépített lakóparkokkal rendelkező ingatlanok körében. Az olyan projektek, mint az „Acqua Gardens” és az „Aby Upper” Esteponában, 524 600 € illetve 320 000 € induló árral, újépítésű ingatlanokat képviselnek kisebb egységekkel, alacsonyabb áron, a modern dizájnnal és közösségi létesítményekkel fókuszálva a telekméret és a magánélet helyett. A tárgy ingatlan értéke főként a földpotenciálján és az elvonult, magasabban fekvő helyzetén nyugszik, más életmódajánlatot nyújtva, mint jellemzően a modern lakásokból vagy kisebb villákból álló fejlesztések. 1970-es, „kulcsrakész” státusza azt jelenti, hogy jelentős korszerűsítést igényel, ellentétben az újépítésű ingatlanok beköltözhető természetével, de egyedülálló alapot nyújt felújításhoz és fejlesztéshez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL