Cette villa individuelle existante offre un terrain conséquent de 26 000 m² à Benalmádena, une ville côtière recherchée de la Costa del Sol. Située dans un cadre naturel calme et en hauteur, tout en étant proche des commodités urbaines, la propriété offre une intimité remarquable et de vastes vue mer et vue montagne. La maison de deux étages, construite en 1970, nécessite une rénovation, mais représente une opportunité singulière pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un potentiel de développement futur, sous réserve de la planification urbaine. La superficie considérable de son terrain offre un important potentiel de plus-value.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone calme et naturelle de Benalmádena, la villa est en surplomb, offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Malgré son cadre serein, elle reste commodément proche de la côte et des services urbains essentiels, de nombreuses commodités étant accessibles à pied ou à vélo. Cet équilibre entre isolement et accessibilité définit son emplacement.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence de style campagnard isolée avec un vaste terrain privatif, un désir de tranquillité et des vues dégagées. Elle séduit également les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un terrain constructible dans une région côtière de premier ordre. La nécessité d'une rénovation implique un profil d'acheteur à l'aise avec les projets de modernisation.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 1970, vendue en l'état. Ce n'est pas un programme de construction neuve et aucune date de livraison future ne s'applique. Le terrain, cependant, est classé comme terrain constructible non sectorisé, indiquant des possibilités de développement futur qui nécessiteraient des processus distincts de planification urbaine et d'approbation.
Cette villa est vendue en état correct et nécessite une rénovation. Le développement futur du terrain est conditionné aux autorisations et procédures d'urbanisme et n'est pas garanti. La pente vers la plage est raide. Les infrastructures et finitions existantes reflètent sa date de construction de 1970.
Ref: VL145106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et les opportunités de développement potentiel dans une région côtière recherchée. Elle séduit ceux qui envisagent un projet de rénovation personnel pour créer un domaine campagnard sur mesure ou une importante retraite privée, avec vue mer et vue montagne. Les investisseurs peuvent y voir la valeur d'un vaste terrain constructible, anticipant une plus-value à long terme sous réserve des règlements d'urbanisme. Les personnes recherchant une propriété offrant un lien tangible avec la nature tout en restant proche des infrastructures urbaines, comme les plages, le golf et les liaisons de transport vers Málaga, trouveront dans cette villa une option convaincante. Elle s'adresse aux acheteurs à l'aise avec une rénovation et qui comprennent la proposition de valeur distinctive d'un grand terrain dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol.
La villa, construite à l'origine en 1970, est en état correct et nécessite une rénovation. Elle présente une disposition fonctionnelle répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et deux salles de bains. L'intérieur comprend des placards intégrés et des sols en marbre, caractéristiques de l'époque. La climatisation réversible assure le confort thermique. La propriété est vendue entièrement meublée et la cuisine est entièrement équipée. Une terrasse de 60 m² offre un espace extérieur, complétée par un débarras au sous-sol et un garage séparé pour deux voitures. Bien que la structure offre une base solide, la modernisation des finitions, des équipements et éventuellement de la disposition serait nécessaire pour répondre aux normes contemporaines.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 1 590 000 €. En tant que bien existant, cela représente le coût total de la propriété en l'état, sans les variations de prix « à partir de » typiques des programmes neufs. Le terrain conséquent de 26 000 m² est une composante clé de cette valorisation, offrant une importante valeur foncière et un potentiel de développement futur en plus de la maison de 128 m². Ce prix reflète une offre singulière à Benalmádena, combinant un grand domaine privé avec la proximité de la côte, la positionnant comme une considérable opportunité d'investissement pour les acheteurs en quête de terrain et d'intimité.
Benalmádena offre un style de vie méditerranéen dynamique, mêlant une atmosphère côtière animée et des environs naturels sereins. L'emplacement de cette villa procure un sentiment d'évasion distinctif, sur un terrain important qui garantit intimité et vastes vues sur la mer comme sur la montagne. Malgré sa situation tranquille et surélevée, la propriété est facilement accessible depuis la côte et les commodités urbaines. La vie quotidienne ici peut consister à profiter du soleil matinal sur la terrasse avec vue mer, suivie d'une courte marche vers les plages voisines comme Playa Malapesquera ou Playa de Santa Ana. Les commodités essentielles, y compris supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied. Le terrain conséquent de la propriété offre un potentiel d'aménagement paysager privé ou d'extension future, convenant à ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. La proximité de parcours de golf et d'installations sportives favorise également un mode de vie actif, tandis que les gares proches offrent des liaisons pratiques vers Málaga et d'autres villes côtières, ce qui en fait un lieu polyvalent pour une résidence permanente ou une importante résidence de vacances.
Benalmádena présente un environnement côtier animé avec un fort sentiment de communauté, renforcé par son statut de destination touristique majeure et de pôle résidentiel de la Costa del Sol. La ville bénéficie d'une forte densité de services, avec 186 restaurants, 7 écoles et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 24 hôtels et d'une vaste infrastructure touristique suggère une atmosphère vivante, particulièrement en haute saison. Pour les résidents, cela se traduit par des services facilement disponibles et une gamme d'options de loisirs. L'infrastructure de la ville permet un mode de vie où de nombreuses nécessités sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance au transport privé pour les courses locales. L'élévation de la zone et la proximité de points de vue naturels offrent des perspectives panoramiques, contribuant à une haute qualité de vie pour ceux qui apprécient autant la vie côtière que la beauté naturelle de l'Andalousie.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa individuelle à Benalmádena, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les plages et les services essentiels. Elle représente visuellement la position de la propriété dans le tissu urbain et son accès à la région élargie de la Costa del Sol, y compris les villes voisines et les liaisons de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située au centre de la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette position offre aux résidents les avantages d'une ville côtière dynamique avec un accès facile aux grands centres régionaux. Málaga, une importante capitale de province avec de vastes offres culturelles et commerciales, se trouve à seulement 18 km. Marbella, connue pour son style de vie haut de gamme, est à environ 31 km plus à l'ouest. Le territoire de la ville s'étend sur 27,2 km² et fait partie d'une bande côtière densément peuplée, réputée pour le tourisme et le développement résidentiel. Le revenu médian de la province suggère une région à l'activité économique considérable, avec un volume élevé de transactions immobilières annuelles.
La villa est stratégiquement située à Benalmádena, offrant une excellente connectivité. Playa de Santa Ana, une plage de premier ordre, est à environ 500 mètres, et d'autres plages comme Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est commodément situé à environ 9 km à vol d'oiseau. Pour les conducteurs, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à distance raisonnable, l'option la plus proche se trouvant à environ 7,4 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 8 lignes et 15 arrêts, y compris des gares comme Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), facilitant les voyages vers les villes voisines. Plusieurs parcours de golf sont également accessibles, avec Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure généralement environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La villa est située à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant d'agréables brises et des vues panoramiques. Le paysage est défini par sa proximité avec la côte et les collines vallonnées en arrière-plan, la position surélevée de la propriété offrant un point de vue distinctif. La pente vers la plage la plus proche est notée comme raide à 8,2 %, influençant la facilité d'accès au rivage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Benalmádena offre un accès direct à de nombreuses plages, avec Playa de Santa Ana à seulement 500 mètres. La région compte deux plages au Pavillon Bleu, Carvajal et Fuente de la Salud, gage de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Au-delà des plages, les opportunités récréatives abondent. Plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1,1 km, dont des patinoires municipales et des clubs de raquette. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La région compte également de multiples points de vue offrant des perspectives panoramiques et un réseau complet de 219 installations sportives couvrant un large éventail d'activités athlétiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Cette villa individuelle à Benalmádena présente une offre distincte par rapport aux autres propriétés de la région. Des projets comparables comme « La Roca 2 » dans la même commune sont proposés à partir de 1 740 000 €, suggérant un segment de marché similaire pour les propriétés de grande envergure. Cependant, le facteur différenciant clé ici est le vaste terrain de 26 000 m², rare pour des propriétés avec accès direct au littoral ou au sein de résidences sécurisées établies. Des projets comme « Acqua Gardens » et « Aby Upper » à Estepona, à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement, représentent des programmes neufs offrant des unités plus petites à des prix inférieurs, axés sur le design moderne et les équipements communs plutôt que sur la taille du terrain et l'intimité. La valeur de cette propriété est fortement pondérée vers son potentiel foncier et sa position isolée et surélevée, offrant une proposition de vie différente de celle généralement trouvée dans les programmes d'appartements modernes ou de villas plus petites. Son statut « clés en main » depuis 1970 signifie qu'elle nécessite une modernisation importante, contrastant avec la nature prête à vivre des constructions neuves, mais offre une toile singulière pour la rénovation et le développement.
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