Diese freistehende Bestandsimmobilie bietet ein stattliches Grundstück von 26.000 m² in Benalmádena, einem begehrten Küstenort an der Costa del Sol. In ruhiger, erhöhter Naturlage und dennoch nah an der städtischen Infrastruktur gelegen, bietet die Immobilie viel Privatsphäre und weiten Meerblick sowie Bergblick. Das zweigeschossige Haus, erbaut 1970, bedarf einer Renovierung, stellt jedoch eine besondere Gelegenheit für alle dar, die Raum, Ruhe und potenzielle künftige Entwicklung (vorbehaltlich der Bauplanung) suchen. Die beträchtliche Grundstücksgröße birgt erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, natürlichen Gegend von Benalmádena, erhöht gelegen, mit Panoramablick auf Meer und Berge. Trotz der friedlichen Lage bleibt sie bequem nah an der Küste und den wichtigsten städtischen Einrichtungen, wobei viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Balance aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit prägt ihre Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein abgeschiedenes Wohnhaus im Landhausstil mit reichlich privatem Grund, ein Bedürfnis nach Ruhe und unverstellte Aussicht suchen. Sie spricht auch Investoren an, die das Potenzial von Bauland in einer erstklassigen Küstenregion erkennen. Der Renovierungsbedarf impliziert ein Käuferprofil, das mit Modernisierungsprojekten vertraut ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, die in ihrem jetzigen Zustand verkauft wird. Sie ist kein Neubauprojekt, und es gibt keine künftigen Bautermine. Das Grundstück ist jedoch als nicht-sektoralisiertes Bauland eingestuft, was auf künftige Entwicklungsmöglichkeiten hinweist, die separate Bauplanungs- und Genehmigungsverfahren erfordern.
Diese Villa wird in angemessenem Zustand verkauft und bedarf einer Renovierung. Eine künftige Entwicklung des Grundstücks hängt von Bauplanungsgenehmigungen und -verfahren ab und ist nicht garantiert. Das Gefälle zum Strand ist steil. Die bestehende Infrastruktur und Ausstattung entsprechen dem Baujahr 1970.
Ref: VL145106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Raum, Privatsphäre und potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Küstenregion priorisieren. Sie spricht alle an, die ein persönliches Renovierungsprojekt zur Schaffung eines maßgeschneiderten Landsitzes oder eines bedeutenden privaten Rückzugsortes mit Meer- und Bergblick anstreben. Investoren könnten im umfangreichen Bauland einen Wert erkennen und langfristige Wertsteigerung vorbehaltlich der Bauplanungsbestimmungen erwarten. Menschen, die eine Immobilie suchen, die eine greifbare Verbindung zur Natur bietet und zugleich nah an städtischer Infrastruktur wie Stränden, Golfplätzen und Verbindungen nach Málaga liegt, werden diese Villa als überzeugende Option empfinden. Sie ist für Käufer, die eine Renovierung angehen möchten und den besonderen Wert eines großen Grundstücks in erstklassiger Costa-del-Sol-Lage verstehen.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut, befindet sich in angemessenem Zustand und bedarf einer Renovierung. Sie bietet eine funktionale Aufteilung über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Interieur umfasst Einbauschränke und Marmorböden, typisch für die damalige Zeit. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Immobilie wird möbliert übergeben, und die Küche ist voll ausgestattet. Eine stattliche Terrasse von 60 m² bietet Außenfläche, ergänzt durch einen Abstellraum im Untergeschoss und eine separate Doppelgarage. Während die Bausubstanz eine solide Basis bildet, wären Modernisierungen bei Ausstattung, Armaturen und möglicherweise beim Grundriss erforderlich, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa liegt fest bei 1.590.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand dar, ohne die bei Neubauprojekten üblichen 'ab'-Preisvariationen. Das stattliche Grundstück von 26.000 m² ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Bewertung und bietet erheblichen Landwert und künftiges Entwicklungspotenzial zusätzlich zum 128 m² großen Haus. Dieser Preis spiegelt ein besonderes Angebot in Benalmádena wider, das ein großes Privatgrundstück mit Küstennähe verbindet, und positioniert die Immobilie als erhebliche Investitionsgelegenheit für Käufer, die Land und Privatsphäre suchen.
Benalmádena bietet eine dynamische mediterrane Lebensart, die eine lebhafte Küstenatmosphäre mit ruhiger natürlicher Umgebung verbindet. Die Lage dieser Villa vermittelt ein besonderes Gefühl von Rückzug, gelegen auf einem bedeutenden Grundstück, das Privatsphäre und weite Blicke auf Meer und Berge gewährleistet. Trotz der ruhigen, erhöhten Lage ist die Immobilie bequem nah an Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben hier kann bedeuten, die Morgensonne auf der Terrasse mit Meerblick zu genießen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zu nahegelegenen Stränden wie Playa Malapesquera oder Playa de Santa Ana. Wesentliche Einrichtungen, darunter Supermärkte und Apotheken, sind zu Fuß erreichbar. Das stattliche Grundstück der Immobilie bietet Potenzial für private Garten- und Landschaftsgestaltung oder künftige Erweiterung, ideal für alle, die Raum und Abgeschiedenheit schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen kommt zudem einem aktiven Lebensstil entgegen, während die nahegelegenen Bahnhöfe bequeme Verbindungen nach Málaga und in andere Küstenstädte bieten, eine vielseitige Lage für das ganzjährige Wohnen oder als stattlicher Rückzugsort für den Urlaub.
Benalmádena bietet eine lebendige Küstenlage mit starkem Gemeinschaftsgefühl, verstärkt durch seine Stellung als bedeutendes Touristenziel und Wohnzentrum an der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von einer hohen Dichte an Einrichtungen, darunter 186 Restaurants, 7 Schulen und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Die Präsenz von 24 Hotels und umfangreicher Tourismusinfrastruktur deutet auf eine lebhafte Atmosphäre hin, insbesondere in der Hochsaison. Für Bewohner bedeutet dies leicht verfügbare Dienstleistungen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt einen Lebensstil, in dem viele Notwendigkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Abhängigkeit vom privaten Verkehr für lokale Besorgungen reduziert. Die Höhenlage und die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten bieten landschaftliche Perspektiven und tragen zu einer hohen Lebensqualität für alle bei, die sowohl Küstenleben als auch die natürliche Schönheit Andalusiens schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Benalmádena und hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu wichtigen Dienstleistungen hervor. Sie veranschaulicht die Position der Immobilie innerhalb des Stadtgefüges und ihren Zugang zur weiteren Costa-del-Sol-Region, einschließlich nahegelegener Städte und Verkehrsverbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet Bewohnern die Vorteile einer lebendigen Küstenstadt mit einfachem Zugang zu den großen regionalen Zentren. Málaga, eine bedeutende Provinzhauptstadt mit umfangreichem kulturellem und kommerziellem Angebot, liegt nur 18 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen gehobenen Lebensstil, liegt etwa 31 km weiter westlich. Das Stadtgebiet umfasst 27,2 km² und ist Teil eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der für Tourismus und Wohnentwicklung bekannt ist. Das mittlere Einkommen in der Provinz deutet auf eine Region mit beträchtlicher wirtschaftlicher Aktivität und einem hohen Volumen jährlicher Immobilientransaktionen hin.
Die Villa liegt strategisch günstig in Benalmádena mit hervorragender Anbindung. Die Playa de Santa Ana, ein erstklassiger Strand, liegt etwa 500 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt bequem etwa 9 km Luftlinie entfernt. Für Autofahrer sind E-Ladestationen in zumutbarer Entfernung verfügbar, die nächstgelegene Option rund 7,4 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Linien und 15 Haltestellen, einschließlich Bahnhöfen wie Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), die Reisen in nahegelegene Städte erleichtern. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls erreichbar, darunter Golf Benalmadena Pitch & Putt mit 3,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 4,9 km.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel rund 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Brisen und schöne Aussichten. Die Landschaft wird durch die Küstennähe und das Hügelland im Hintergrund geprägt, wobei die erhöhte Position der Immobilie einen eigenen Aussichtspunkt bildet. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 8,2 % als steil vermerkt, was die Erreichbarkeit der Uferlinie beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu zahlreichen Stränden, wobei die Playa de Santa Ana nur 500 Meter entfernt liegt. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Carvajal und Fuente de la Salud, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Über die Strände hinaus gibt es reichlich Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren liegen im Umkreis von 1,1 km, darunter städtische Eislaufbahnen und Racket-Clubs. Für Golffreunde sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Die Region verfügt zudem über mehrere Aussichtspunkte mit schönen Panoramen sowie ein umfassendes Netzwerk von 219 Sportanlagen für ein breites Spektrum athletischer Aktivitäten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Diese freistehende Villa in Benalmádena stellt im Vergleich zu anderen Immobilien der Region ein eigenständiges Angebot dar. Vergleichbare Projekte wie 'La Roca 2' in derselben Gemeinde gibt es mit Preisen ab 1.740.000 €, was auf ein ähnliches Marktsegment für stattliche Immobilien hindeutet. Der entscheidende Unterschied hier ist jedoch das umfangreiche Grundstück von 26.000 m², das bei Immobilien mit direktem Küstenzugang oder in etablierten Wohnanlagen selten ist. Projekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, beginnend bei 524.600 € bzw. 320.000 €, repräsentieren Neubauprojekte mit kleineren Einheiten zu niedrigeren Preisen, mit Fokus auf modernes Design und Gemeinschaftseinrichtungen statt auf Grundstücksgröße und Privatsphäre. Der Wert dieser Immobilie ist stark auf ihr Landpotenzial und die abgeschiedene, erhöhte Lage ausgerichtet und bietet ein anderes Lebensmodell, als es in Projekten mit modernen Wohnungen oder kleineren Villen üblich ist. Ihr 'bezugsfertiger' Zustand von 1970 bedeutet, dass eine erhebliche Modernisierung erforderlich ist, im Gegensatz zur bezugsfertigen Ausführung von Neubauten, bietet jedoch eine besondere Grundlage für Renovierung und Entwicklung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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