Ši antrinės rinkos atskirai stovinti vila Benalmádenoje, pageidaujamoje pakrantės vietovėje Costa del Sol, siūlo didelį 26 000 m² sklypą. Nutolusi ramioje, aukštai esančioje gamtinėje aplinkoje, bet arti miesto patogumų, nekilnojamasis turtas suteikia didelį privatumą ir erdvius jūros bei kalnų vaizdus. Dviaukštis namas, pastatytas 1970 m., reikalauja renovacijos, tačiau siūlo išskirtinę galimybę tiems, kurie ieško erdvės, ramybės ir galimo tolimesnio vystymo, atsižvelgiant į planavimą. Didelis žemės plotas suteikia didelį vertės augimo potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi ramioje, natūralioje Benalmádenos vietovėje, vila stovi aukštai, todėl atsiveria panoraminiai jūros ir kalnų vaizdai. Nepaisant ramaus apylinkių pobūdžio, ji išlieka patogiai arti pakrantės ir esminių miesto paslaugų, o daugelį patogumų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Atskiro buvimo ir pasiekiamumo balansas apibūdina šią vietą.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas žmonėms, ieškantiems atokių kaimiško stiliaus namų su didele privačia žeme, trokštantiems ramybės ir niekuo neužstotų vaizdų. Jis taip pat patrauklus investuotojams, atpažįstantiems žemės vystymo potencialą pirmaujančiame pakrantės regione. Renovacijos poreikis reiškia, kad pirkėjas turi būti pasirengęs modernizavimo projektams.
Tai antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 1970 m. ir parduodamas esamos būklės. Tai nėra naujos statybos projektas ir jokios būsimos statybos datos netaikomos. Žemė klasifikuojama kaip neišskirstyta urbanizuojama žemė, tai rodo būsimas vystymo galimybes, kurios reikalautų atskirų miesto planavimo ir patvirtinimo procesų.
Ši vila parduodama patenkinamos būklės ir reikalauja renovacijos. Būsimas žemės vystymas priklauso nuo miesto planavimo leidimų ir procesų ir nėra garantuotas. Nuolydis link paplūdimio yra status. Esama infrastruktūra ir apdaila atspindi 1970 m. statybos datą.
Ref: VL145106
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, pirmiausia vertinantiems erdvę, privatumą ir galimas vystymo galimybes pageidaujamame pakrantės regione. Jis patrauklus tiems, kurie įsivaizduoja asmeninį renovacijos projektą, siekdami sukurti individualų kaimo dvarą ar reikšmingą privatų prieglobstį su jūros ir kalnų vaizdais. Investuotojai gali įžvelgti vertę dideliame urbanizuojamame sklype, prognozuodami ilgalaikį vertės augimą, atsižvelgiant į planavimo taisykles. Asmenys, ieškantys būsto, suteikiančio apčiuopiamą ryšį su gamta, bet išliekančio arti miesto infrastruktūros, pvz., paplūdimių, golfo ir susisiekimo su Málaga, ras šią vilą patraukliu pasirinkimu. Tai pirkėjams, kurie patogiai jaučiasi imdamiesi renovacijos ir supranta išskirtinę didelio sklypo vertės propoziciją puikioje Costa del Sol vietoje.
Vila, pastatyta 1970 m., yra patenkinamos būklės ir reikalauja renovacijos. Joje yra funkcinis išplanavimas per du aukštus, įskaitant tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Interjere yra įmontuotos spintos ir marmurinės grindys, būdingos tam laikotarpiui. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina klimato kontrolę. Būstas parduodamas su baldais, o virtuvė visiškai įrengta. Didelė 60 m² terasa suteikia lauko erdvę, papildomai yra sandėliukas rūsyyje ir atskiras garažas dviems automobiliams. Nors struktūra sudaro tvirtą pagrindą, norint atitikti šiuolaikinius standartus, reikėtų modernizuoti apdailą, įrangą ir galbūt išplanavimą.
Prašoma kaina už šią atskirai stovinčią vilą yra fiksuota, 1 590 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai atspindi visą kainą būstui esamos būklės, be jokių „nuo“ kainų variacijų, būdingų naujos statybos būstui. Didelis 26 000 m² sklypas yra pagrindinė šio įvertinimo dalis, siūlanti didelę žemės vertę ir būsimą vystymo potencialą kartu su 128 m² namu. Šis kainos lygis atspindi išskirtinį pasiūlymą Benalmádenoje, derinantį didelį privatų valdą su artumu pakrantei, pozicionuodamas jį kaip reikšmingą investicinę galimybę pirkėjams, ieškantiems žemės ir privatumo.
Benalmádena siūlo dinamišką Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, derindama gyvą pakrantės atmosferą su ramia gamtine aplinka. Šios vilos vieta suteikia išskirtinį atsitraukimo jausmą, ji įsikūrusi dideliame žemės sklype, užtikrinančiame privatumą ir erdvius jūros bei kalnų vaizdus. Nors vila stovi ramioje, aukštai esančioje vietoje, ji lengvai pasiekiama iš pakrantės ir miesto patogumų. Kasdienis gyvenimas čia gali būti ryto mėgavimasis saule terasoje su jūros vaizdu, o vėliau trumpas pasivaikščiojimas iki netoliese esančių paplūdimių, tokių kaip Playa Malapesquera ar Playa de Santa Ana. Esminiai patogumai, įskaitant supermarketus ir vaistines, pasiekiami pėsčiomis. Didelis žemės plotas suteikia galimybių privatum kraštovaizdžiui sutvarkyti ar būsimam plėtimui, kas tinka vertinantiems erdvę ir privatumą. Netoliese esantys golfo laukai ir sporto objektai taip pat atitinka aktyvų gyvenimo būdą, o netoliese esančios traukinių stotys suteikia patogų susisiekimą su Málaga ir kitais pakrantės miestais, todėl tai universali vieta nuolatiniam gyvenimui ar ilgam poilsiui.
Benalmádena siūlo gyvybingą pakrantės aplinką su stipriu bendruomenės jausmu, kurį stiprina jos statusas kaip reikšmingos turistinės vietovės ir gyvenamosios zonos Costa del Sol. Miestas pasižymi dideliu patogumų tankumu, įskaitant 186 restoranus, 7 mokyklas ir 28 vaistines 2 km spinduliu, kas užtikrina lengvą kasdieninių poreikių tenkinimą. 24 viešbučiai ir išsiplėtojusi turizmo infrastruktūra rodo gyvą atmosferą, ypač piko sezonu. Gyventojams tai reiškia lengvai prieinamas paslaugas ir įvairias laisvalaikio galimybes. Miesto infrastruktūra palaiko gyvenimo būdą, kai daugelis būtiniausių dalykų yra pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, mažinant priklausomybę nuo privataus transporto vietiniams reikalams. Vietovės aukštis ir artumas gamtos apžvalgos taškams suteikia vaizdingų perspektyvų, kas prisideda prie didelės gyvenimo kokybės tiems, kurie vertina tiek gyvenimą prie jūros, tiek Andaluzijos gamtos grožį.
Šis žemėlapis rodo atskirai stovinčios vilos vietą Benalmádenoje, pabrėždamas jos artumą pakrantei, paplūdimiams ir esminėms paslaugoms. Jis vizualiai atvaizduoja nekilnojamojo turto padėtį miesto struktūroje ir prieigą prie platesnio Costa del Sol regiono, įskaitant netoliese esančius miestus ir susisiekimo maršrutus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra Costa del Sol centre, tarp Torremolinos ir Fuengirola, maždaug 12 km į vakarus nuo Málaga miesto. Ši padėtis suteikia gyventojams gyvybingo pakrantės miesto pranašumų su lengva prieiga prie didelių regioninių centrų. Málaga, reikšminga provincijos sostinė su plačiu kultūriniu ir komerciniu pasiūlymu, yra tik 18 km atstumu. Marbella, žinoma savo prabangiu gyvenimo būdu, yra maždaug 31 km toliau vakaruose. Miesto teritorija apima 27,2 km² ir yra tankiai apgyvendintos pakrantės juostos, garsėjančios turizmu ir gyvenamųjų namų statybomis, dalis. Vidutinės pajamos provincijoje rodo didelį ekonominį aktyvumą regione, su dideliu būsto sandorių skaičiumi per metus.
Vila strategiškai įsikūrusi Benalmádenoje ir siūlo puikų susisiekimą. Playa de Santa Ana, puikus paplūdimys, yra maždaug 500 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Malapesquera ir Playa de Bil Bil, taip pat lengvai pasiekiami. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) patogiai įsikūręs maždaug 9 km tiesia linija. Vairuotojams elektromobilių įkrovimo stotelės yra palyginti netoli, artimiausia, maždaug 7,4 km. Viešasis transportas gerai organizuotas: 8 maršrutai ir 15 stotelių, įskaitant traukinių stotis, tokias kaip Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), kas palengvina keliones į netoliese esančius miestus. Keli golfo laukai taip pat pasiekiami: Golf Benalmadena Pitch& Putt, 3,4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 km.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis, vidutinė metinė temperatūra, 18,6 °C. Regionas turi maždaug 300 saulėtų dienų per metus, kas skatina lauko veiklą ištisus metus. Maudymosi sezonas paprastai trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Vila yra 54 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo malonius vėjelius ir vaizdingas panoramas. Kraštovaizdį apibūdina artumas pakrantei ir kalvų fonas, o aukšta būsto padėtis suteikia išskirtinį apžvalgos tašką. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra status, 8,2 %, kas daro įtaką prieigai prie kranto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Benalmádenos pakrantės vieta suteikia tiesioginę prieigą prie daugelio paplūdimių, o Playa de Santa Ana, vos 500 metrų atstumu. Vietovė turi du Mėlynosios vėliavos paplūdimius, Carvajal ir Fuente de la Salud, kas reiškia aukštus vandens kokybės ir patogumų standartus. Be paplūdimių, laisvalaikio galimybės gausios. Keli sporto centrai yra 1,1 km spinduliu, įskaitant savivaldybės čiuožyklas ir rakečių klubus. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, pvz., Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Regione taip pat yra keli apžvalgos taškai su vaizdingomis panoramomis ir išsamus 219 sporto objektų tinklas, tenkinantis platų sportinių pomėgių spektrą.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ši atskirai stovinti vila Benalmádenoje pateikia išskirtinį pasiūlymą, palyginti su kitais regiono nekilnojamojo turto objektais. Panašūs projektai, tokie kaip „La Roca 2“ toje pačioje savivaldybėje, kainuoja nuo 1 740 000 €, kas rodo panašų rinkos segmentą dideliems objektams. Tačiau pagrindinis skirtumas čia yra didelis 26 000 m² sklypas, kas retai sutinkama objektams su tiesiogine prieiga prie jūros ar įsikūrusiems uždarose gyvenvietėse. Projektai, tokie kaip „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ Esteponoje, pradedant nuo atitinkamai 524 600 € ir 320 000 €, yra naujos statybos būstas su mažesniais vienetais žemesnėmis kainomis, orientuoti į modernų dizainą ir bendruomenės patogumus, o ne žemės dydį ir privatumą. Šio objekto vertė yra stipriai susieta su žemės potencialu ir atokia, aukšta padėtimi, siūlančia kitokį gyvenimo būdo pasiūlymą, nei įprasta modernių butų ar mažesnių vilų projektuose. Jo „paruoštas gyventi“ statusas nuo 1970 m. reiškia, kad reikalinga didelė modernizacija, priešingai nei naujos statybos „įsikrausk ir gyvenk“ pobūdis, bet suteikia išskirtinį renovacijos ir vystymo pagrindą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL