Tato stávající samostatně stojící vila nabízí rozsáhlý pozemek o výměře 26 000 m² v Benalmadeně, vyhledávaném přímořském městě na Costa del Sol. Nachází se v klidné, vyvýšené přírodní lokalitě a přesto je blízko městského vybavení; nemovitost poskytuje významné soukromí a široký výhled na moře i hory. Dvoupodlažní dům postavený v roce 1970 vyžaduje renovaci, ale představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají prostor, klid a potenciál budoucího rozvoje v závislosti na územním plánování. Rozsáhlá výměra pozemku nabízí značný potenciál zhodnocení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné přírodní oblasti Benalmadeny ve vyvýšené poloze, která poskytuje panoramatický výhled na moře i hory. Navzdory klidnému prostředí zůstává stále dost blízko pobřeží a základních městských služeb, přičemž řadu zařízení lze dosáhnout pěšky nebo na kole. Tato rovnováha mezi odloučením a dostupností definuje její lokalitu.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají odloučené venkovské sídlo s rozsáhlým vlastním pozemkem, touží po klidu a neomezeném výhledu. Osloví také investory, kteří si uvědomují potenciál stavebního pozemku v nejlepší přímořské oblasti. Potřeba renovace předpokládá kupujícího, kterému nevadí projekty modernizace.
Jedná se o stávající nemovitost dokončenou v roce 1970, prodávanou v jejím současném stavu. Není to novostavba a neplatí žádné budoucí termíny výstavby. Pozemek je však klasifikován jako nestrukturovaná stavební půda, což naznačuje možnosti budoucího rozvoje, které by vyžadovaly samostatné procesy územního plánování a schválení.
Tato vila se prodává v odpovídajícím stavu a vyžaduje renovaci. Budoucí rozvoj pozemku závisí na stavebních povoleních a procesech územního plánování a není zaručen. Svah k pláži je strmý. Stávající infrastruktura a povrchy odpovídají roku výstavby 1970.
Ref: VL145106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují prostor, soukromí a potenciální příležitosti rozvoje v žádané přímořské oblasti. Osloví ty, kteří si představují osobní renovační projekt s cílem vytvořit venkovské sídlo na míru nebo významné soukromé útočiště s výhledem na moře i hory. Investoři mohou vidět hodnotu v rozsáhlé stavební půdě a očekávat dlouhodobé zhodnocení v závislosti na územních předpisech. Jednotlivci hledající nemovitost, která nabízí hmatatelné spojení s přírodou a zároveň zůstává blízko městské infrastruktury, jako jsou pláže, golf a dopravní spojení do Málagy, shledají tuto vilu přesvědčivou volbou. Je určena kupujícím, kterým nevadí provedení renovace a kteří rozumí výjimečné hodnotě velkého pozemku v špičkové lokalitě Costa del Sol.
Vila, původně postavená v roce 1970, je v odpovídajícím stavu a vyžaduje renovaci. Má funkční dispozici rozloženou do dvou podlaží, včetně tří ložnic a dvou koupelen. Interiér zahrnuje vestavěné skříně a mramorové podlahy, typické pro danou éru. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty. Nemovitost se prodává plně zařízená a kuchyně je plně vybavena. Významná terasa o ploše 60 m² nabízí venkovní prostor, doplněná komorou v suterénu a samostatnou garáží na dvě auta. Zatímco konstrukce poskytuje pevný základ, modernizace povrchů, zařízení a případně dispozice by byla nutná pro soulad se současnými standardy.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně stanovena na 1 590 000 €. Jako starší nemovitost to představuje celkovou cenu za nemovitost v jejím současném stavu, bez variant typu „cena od“, typických pro novostavby. Podstatný pozemek o výměře 26 000 m² je klíčovou součástí tohoto ocenění a nabízí významnou hodnotu pozemku a potenciál budoucího rozvoje kromě domu o ploše 128 m². Tato cenová hladina odráží výjimečnou nabídku v Benalmadeně, kombinující rozsáhlé soukromé panství s blízkostí pobřeží, a představuje značnou investiční příležitost pro kupující hledající pozemek a soukromí.
Benalmádena nabízí dynamický středomořský životní styl, který spojuje živou přímořskou atmosféru s klidným přírodním okolím. Lokalita vily poskytuje výjimečný pocit úniku, na významném pozemku, který zajišťuje soukromí a široký výhled na moře i hory. Přestože se nemovitost nachází v klidné, vyvýšené poloze, je pobřeží a městské vybavení snadno dostupné. Každodenní život zde může zahrnovat užívání si ranního slunce na terase s výhledem na moře, následované krátkou procházkou k nedalekým plážím, jako je Playa Malapesquera nebo Playa de Santa Ana. Základní vybavení, včetně supermarketů a lékáren, je dostupné pěšky. Rozsáhlý pozemek nemovitosti nabízí potenciál pro vlastní krajinářské úpravy nebo budoucí rozšíření a vyhovuje těm, kteří si cení prostoru a soukromí. Blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení vyhovuje také aktivnímu životnímu stylu a blízká vlaková nádraží poskytují pohodlné spojení do Málagy a dalších přímořských měst, což z ní činí všestrannou lokalitu pro trvalé bydlení i významné letní sídlo.
Benalmádena představuje živé přímořské prostředí se silným pocitem komunity, umocněné svým statusem významné turistické destinace a obytného centra na Costa del Sol. Město těží z vysoké hustoty vybavení, včetně 186 restaurací, 7 škol a 28 lékáren v okruhu 2 km, což zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb. Přítomnost 24 hotelů a rozsáhlé turistické infrastruktury naznačuje živou atmosféru, zejména v hlavní sezoně. Pro obyvatele to znamená snadno dostupné služby a řadu volnočasových možností. Infrastruktura města podporuje životní styl, při kterém je mnoho potřeb v pěší nebo cyklistické dostupnosti, což snižuje závislost na soukromé dopravě pro místní pochůzky. Vyvýšená poloha oblasti a blízkost přírodních vyhlídek nabízejí malebné perspektivy a přispívají k vysoké kvalitě života pro ty, kteří oceňují jak přímořské bydlení, tak přírodní krásu Andalusie.
Tato mapa zobrazuje polohu samostatně stojící vily v Benalmadeně a zdůrazňuje její blízkost k pobřeží, plážím a základním službám. Vizuálně znázorňuje umístění nemovitosti v rámci městské struktury a její přístup k širšímu regionu Costa del Sol, včetně blízkých měst a dopravního spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází centrálně na Costa del Sol, mezi Torremolinosem a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od města Málaga. Tato poloha poskytuje obyvatelům výhody živého přímořského města se snadným přístupem k významným regionálním centrům. Málaga, významné provinční hlavní město s rozsáhlou kulturní a obchodní nabídkou, je vzdálena pouhých 18 km. Marbella, známá svým luxusním životním stylem, je přibližně 31 km dále na západ. Rozloha města činí 27,2 km² a je součástí hustě osídleného přímořského pásu proslulého turismem a obytnou výstavbou. Medián příjmů v provincii naznačuje region značné ekonomické aktivity s vysokým objemem realitních transakcí ročně.
Vila je strategicky umístěna v Benalmadeně a nabízí vynikající dopravní spojení. Playa de Santa Ana, vyhlášená pláž, je přibližně 500 metrů daleko, další pláže jako Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil jsou také snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je pohodlně situováno přibližně 9 km daleko vzdušnou čarou. Pro řidiče jsou nabíjecí stanice pro elektromobily k dispozici v přiměřené vzdálenosti, nejbližší možnost je asi 7,4 km. Veřejná doprava je dobře pokryta, s 8 linkami a 15 zastávkami, včetně vlakových nádraží jako Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), což usnadňuje cestování do blízkých měst. Přístupných je také několik golfových hřišť, s Golf Benalmadena Pitch& Putt ve vzdálenosti 3,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Region se může pochlubit přibližně 300 slunečnými dny v roce, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Plavecká sezona obvykle trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 54 metrů nad hladinou moře, což poskytuje příjemné vánky a malebný výhled. Krajina je definována svou blízkostí k pobřeží a pozadím zvlněných kopců, přičemž vyvýšená poloha nemovitosti poskytuje výrazný rozhled. Sklon k nejbližší pláži je uváděn jako strmý, 8,2 %, což ovlivňuje snadnost přístupu k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha Benalmadeny poskytuje přímý přístup k mnoha plážím, přičemž Playa de Santa Ana je vzdálena pouhých 500 metrů. Oblast se může pochlubit dvěma plážemi s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, což znamená vysoké standardy kvality vody a zařízení. Kromě pláží je zde mnoho rekreačních příležitostí. Několik sportovních center je v okruhu 1,1 km, včetně městských ledových ploch a klubů rakietových sportů. Pro golfisty je v okolí více hřišť, jako je Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Region má také několik vyhlídek s malebným výhledem a komplexní síť 219 sportovních zařízení, které vyhovují široké škále sportovních aktivit.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Tato samostatně stojící vila v Benalmadeně představuje odlišnou nabídku ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu. Srovnatelné projekty jako „La Roca 2“ ve stejné obci mají cenu od 1 740 000 €, což naznačuje podobný tržní segment pro významné nemovitosti. Klíčovým rozlišujícím faktorem je zde však rozsáhlý pozemek o výměře 26 000 m², který je vzácný u nemovitostí s přímým přístupem k pobřeží nebo v rámci zavedených rezidencí. Projekty jako „Acqua Gardens“ a „Aby Upper“ v Esteponě, začínající od 524 600 € a 320 000 €, představují novostavby nabízející menší jednotky za nižší ceny, zaměřené na moderní design a společné zahrady spíše než na velikost pozemku a soukromí. Hodnota této nemovitosti je z velké části dána potenciálem pozemku a odloučenou, vyvýšenou polohou, což nabízí jiný životní styl, než jaký se obvykle nachází v projektech moderních bytů nebo menších vil. Její stav „připraveno k nastěhování“ z roku 1970 znamená, že vyžaduje významnou modernizaci, v kontrastu s hotovostí novostaveb, ale poskytuje výjimečné plátno pro renovaci a rozvoj.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL