Ova postojeća samostojeća vila nudi prostrano zemljište od 26.000 m² u Benalmádeni, traženom obalnom gradiću na Costi del Sol. Smještena u mirnom, uzdignutom prirodnom okruženju, a ipak blizu gradskih sadržaja, nekretnina pruža značajnu privatnost i široke poglede na more i planine. Dvokatnica izgrađena 1970. godine zahtijeva obnovu, ali predstavlja posebnu priliku za one koji traže prostor, mir i mogućnosti buduće izgradnje, uz uvjet urbanističkog odobrenja. Njezina znatna površina zemljišta nudi velik potencijal rasta vrijednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u mirnom prirodnom području Benalmádene, vila je uzdignuta i nudi panoramske poglede na more i planine. Unatoč mirnom okruženju, ostaje povoljno blizu obale i bitnih gradskih usluga, a mnogi su sadržaji dostupni pješice ili biciklom. Ta ravnoteža povučenosti i dostupnosti određuje njezinu lokaciju.
Ova nekretnina namijenjena je osobama koje traže povučenu rezidenciju u ruralnom stilu s bogatim privatnim zemljištem, željom za mirom i nesmetanim pogledima. Također privlači ulagače koji prepoznaju potencijal građevinskog zemljišta u vrhunskoj obalnoj regiji. Potreba za obnovom upućuje na profil kupca koji je spreman na projekte modernizacije.
Ovo je postojeća nekretnina dovršena 1970. godine, koja se prodaje u sadašnjem stanju. Nije riječ o novogradnji i ne primjenjuju se budući rokovi izgradnje. Zemljište je, međutim, klasificirano kao nesektorsko građevinsko zemljište, što upućuje na mogućnosti buduće izgradnje koje bi zahtijevale posebne urbanističke planove i postupke odobrenja.
Ova vila prodaje se u zadovoljavajućem stanju i zahtijeva obnovu. Buduća izgradnja na zemljištu ovisi o urbanističkim dozvolama i postupcima te nije zajamčena. Nagib prema plaži je strm. Postojeća infrastruktura i završna obrada odražavaju godinu izgradnje 1970.
Ref: VL145106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju prostoru, privatnosti i mogućnostima razvoja u poželjnoj obalnoj regiji. Privlači one koji zamišljaju osobni projekt obnove kako bi stvorili jedinstveno seosko imanje ili značajno privatno utočište s pogledom na more i planine. Ulagači mogu vidjeti vrijednost u opsežnom građevinskom zemljištu, očekujući dugoročni rast vrijednosti uz uvjet urbanističkih propisa. Osobe koje traže nekretninu koja nudi opipljivu vezu s prirodom, a istovremeno ostaje blizu gradske infrastrukture, poput plaža, golfa i prometnih veza s Málagom, pronaći će ovu vilu uvjerljivom opcijom. Namijenjena je kupcima koji su spremni na obnovu i koji razumiju posebnu vrijednost velike parcele na vrhunskoj lokaciji na Costi del Sol.
Vila, izvorno izgrađena 1970. godine, je u zadovoljavajućem stanju i zahtijeva obnovu. Ima funkcionalan raspored na dvije etaže, uključujući tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Interijer uključuje ugrađene ormare i mramorne podove, što je karakteristično za to razdoblje. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava regulaciju temperature. Nekretnina se prodaje namještena, a kuhinja je potpuno opremljena. Prostrana terasa od 60 m² nudi vanjski prostor, uz spremište u podrumu i posebnu garažu za dva automobila. Iako struktura pruža čvrstu osnovu, modernizacija završne obrade, instalacija i potencijalno rasporeda bila bi potrebna kako bi se postigli suvremeni standardi.
Tražena cijena ove samostojeće vile je fiksna i iznosi 1.590.000 €. Kao postojeći dom, to predstavlja ukupnu cijenu nekretnine takve kakva jest, bez varijacija cijene 'od' tipičnih za novogradnje. Znatno zemljište od 26.000 m² ključna je komponenta ove procjene, nudeći značajnu vrijednost zemljišta i potencijal buduće izgradnje uz kuću od 128 m². Ova cijena odražava posebnu ponudu u Benalmádeni, kombinirajući veliko privatno imanje s blizinom obale, pozicionirajući je kao značajnu investicijsku priliku za kupce koji traže zemljište i privatnost.
Benalmádena nudi dinamičan mediteranski način života, spajajući živahnu obalnu atmosferu s mirnim prirodnim okruženjem. Lokacija ove vile pruža poseban osjećaj bijega, smještena na znatnom zemljištu koje osigurava privatnost i široke poglede na more i planine. Iako se nalazi u mirnom, uzdignutom okruženju, nekretnina je lako dostupna obali i gradskim sadržajima. Svakodnevni život ovdje može uključivati jutarnje sunce na terasi s pogledom na more, zatim kratku šetnju do obližnjih plaža poput Playa Malapesquera ili Playa de Santa Ana. Osnovni sadržaji, uključujući supermarkete i ljekarne, dostupni su pješice. Znatno zemljište nekretnine nudi mogućnost privatnog uređenja krajolika ili budućeg proširenja, za one koji cijene prostor i povučenost. Blizina golf igrališta i sportskih objekata također odgovara aktivnom načinu života, dok obližnje željezničke stanice omogućuju praktične veze s Málagom i drugim obalnim gradovima, što je čini svestranom lokacijom za stalni boravak ili veliku kuću za odmor.
Benalmádena nudi živahno obalno okruženje s izraženim osjećajem zajednice, pojačano statusom značajne turističke destinacije i stambenog središta na Costi del Sol. Grad ima veliku gustoću sadržaja, uključujući 186 restorana, 7 škola i 28 ljekarni u radijusu od 2 km, čime se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju. Prisutnost 24 hotela i opsežna turistička infrastruktura upućuju na živahnu atmosferu, posebno u vršnim sezonskim razdobljima. Za stanovnike to znači lako dostupne usluge i niz mogućnosti za slobodno vrijeme. Infrastruktura grada podržava način života u kojem su mnoge potrepštine na pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom, smanjujući ovisnost o privatnom prijevozu za lokalne poslove. Uzdignutost područja i blizina prirodnih vidikovaca nude slikovite perspektive, doprinoseći visokoj kvaliteti života za one koji cijene i obalni život i prirodnu ljepotu Andaluzije.
Ova karta prikazuje lokaciju samostojeće vile u Benalmádeni, ističući njezinu blizinu obali, plažama i bitnim uslugama. Vizualno prikazuje položaj nekretnine u urbanom tkivu i njezin pristup široj regiji Costa del Sol, uključujući obližnje gradove i prometne veze.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena je središnje smještena na Costi del Sol, između Torremolinosa i Fuengirole, oko 12 km zapadno od grada Malage. Taj položaj stanovnicima nudi prednosti živahnog obalnog grada s lakim pristupom većim regionalnim središtima. Málaga, značajno provincijsko središte s bogatom kulturnom i trgovačkom ponudom, udaljena je svega 18 km. Marbella, poznata po prestižnom načinu života, nalazi se oko 31 km zapadnije. Područje grada obuhvaća 27,2 km² i dio je gusto naseljenog obalnog pojasa poznatog po turizmu i stambenoj izgradnji. Medijan prihoda u provinciji upućuje na regiju znatne gospodarske aktivnosti, s velikim brojem stambenih transakcija godišnje.
Vila je strateški smještena u Benalmádeni, s izvrsnom povezanošću. Playa de Santa Ana, vrhunska plaža, udaljena je oko 500 metara, a i druge plaže poput Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil lako su dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) povoljno je smještena oko 9 km zračne linije. Za vozače, točke za punjenje električnih vozila dostupne su u razumnoj udaljenosti, a najbliža je oko 7,4 km. Javni prijevoz je dobro pokriven, s 8 linija i 15 postaja, uključujući željezničke stanice poput Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), što olakšava putovanja u obližnje gradove. Nekoliko golf igrališta također je dostupno, s Golf Benalmadena Pitch& Putt na 3,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena ima mediteransku klimu s blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Regija se može pohvaliti s oko 300 sunčanih dana godišnje, što pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja obično traje oko 4 mjeseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Vila je smještena na nadmorskoj visini od 54 metra, nudeći ugodne povjetarce i slikovite poglede. Krajolik definiraju blizina obale i pozadina valovitih brežuljaka, a uzdignut položaj nekretnine pruža izvanredan vidikovac. Nagib prema najbližoj plaži je strm i iznosi 8,2%, što utječe na lakoću pristupa obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna lokacija Benalmádene omogućuje izravan pristup brojnim plažama, a Playa de Santa Ana je udaljena svega 500 metara. Područje se može pohvaliti s dvije plaže s Plavom zastavom, Carvajal i Fuente de la Salud, što označava visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Osim plaža, rekreacijskih mogućnosti ima u izobilju. Nekoliko sportskih centara nalazi se u radijusu od 1,1 km, uključujući gradska klizališta i klubove reket sportova. Za ljubitelje golfa, u blizini je više igrališta, poput Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Regija također ima više vidikovaca s slikovitim pogledima te opsežnu mrežu od 219 sportskih objekata za razne sportske aktivnosti.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ova samostojeća vila u Benalmádeni predstavlja posebnu ponudu u usporedbi s drugim nekretninama u regiji. Usporedivi projekti poput 'La Roca 2' u istoj općini imaju cijenu od 1.740.000 €, što upućuje na sličan tržišni segment za znatne nekretnine. Ključna razlika ovdje je opsežno zemljište od 26.000 m², rijetko za nekretnine s izravnim pristupom obali ili unutar postojećih naselja. Projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, s početnim cijenama od 524.600 € odnosno 320.000 €, predstavljaju novogradnje s manjim jedinicama po nižim cijenama, fokusirane na moderan dizajn i zajedničke sadržaje, a ne na veličinu zemljišta i privatnost. Vrijednost ove nekretnine uglavnom počiva na potencijalu zemljišta i povučenom, uzdignutom položaju, nudeći drugačiji prijedlog načina života od onog u projektima modernih stanova ili manjih vila. Njezin status 'useljivo' iz 1970. znači da zahtijeva značajnu modernizaciju, u kontrastu s kategorijom 'ključ u ruke' novogradnji, ali pruža posebnu podlogu za obnovu i razvoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL