Esta moradia isolada de 3 quartos e 2 casas de banho, localizada em Benalmádena, representa uma oportunidade de renovação numa área procurada da Costa del Sol. Com uma área habitacional de 163 m² e um amplo terreno de 1.342 m², a propriedade situa-se perto de várias comodidades. A sua localização estratégica, a apenas 229 metros da Playa Malapesquera e a 245 metros de um supermercado, garante fácil acesso ao quotidiano e às atrações costeiras. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 9 km em linha reta) também facilita as ligações internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida num contexto urbano em Benalmádena, a uma curta distância a pé de praias como Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m). A proximidade a serviços essenciais como supermercados (245 m) e farmácias (402 m) combina a conveniência urbana com a proximidade ao mar, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e o relaxamento costeiro.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência para personalizar numa localização vibrante. O generoso lote de terreno permite potenciais expansões ou uma requalificação completa. A proximidade a escolas e centros desportivos torna-a uma base funcional para famílias, enquanto a orientação a sudoeste garante uma boa exposição solar.
A moradia, embora habitável, requer obras de renovação ou restauro. Isto torna-a uma base adequado para quem deseja modernizar a propriedade ao seu gosto ou para construtores interessados num projeto de reconstrução. A estrutura atual fornece uma base sobre a qual edificar, com o potencial de criar uma residência contemporânea.
Esta propriedade destina-se a quem está disposto a realizar obras significativas de renovação ou restauro. A configuração atual pode não satisfazer as necessidades imediatas de quem procura uma solução 'chave na mão'. A orientação não ótima (sudoeste) pode limitar a luz solar em certas horas do dia, e a inclinação de 6.7% em direção ao mar exige atenção à mobilidade.
Ref: VL894755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a um comprador com visão, que deseja investir numa zona de interesse turístico e residencial consolidado na Costa del Sol. É adequado para quem procura um projeto de renovação ou reconstrução à medida, com a possibilidade de criar uma moradia moderna que reflita as suas necessidades de habitação. O comprador típico aprecia a conveniência de ter serviços à porta de casa, como supermercados e farmácias, e a proximidade ao mar, com várias praias acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 9 km) é uma vantagem para quem viaja frequentemente. É também adequado para investidores que veem o potencial de valorização de um imóvel a ser requalificado numa área com um mercado imobiliário dinâmico, como atestado pelas 800 transações registadas.
O imóvel atual apresenta acabamentos que requerem uma intervenção de renovação ou restauro, indicando a necessidade de uma atualização completa das instalações e acabamentos interiores e exteriores. A estrutura existente, com 163 m² de área habitacional, fornece uma base para futura personalização. As características atuais incluem uma piscina privada e vistas para o jardim, montanha e pátio, que podem ser valorizadas num projeto de requalificação. A orientação a sul, sudeste e sudoeste sugere um bom potencial para iluminação natural, que pode ser otimizado com novas soluções arquitetónicas e de design para maximizar o conforto habitacional e a eficiência energética.
A moradia isolada é proposta no mercado a partir de €1.250.000. Este valor reflete a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento ou renovação da propriedade. O amplo terreno de 1.342 m² oferece uma considerável flexibilidade para futuras intervenções. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 163 m², fornece uma base sólida para uma residência familiar ou uma habitação a personalizar. A área circundante, embora urbana, beneficia da proximidade a zonas naturais e recreativas, contribuindo para o valor intrínseco da propriedade.
Benalmádena apresenta-se como uma vibrante localidade costeira, animada por uma população residente de aproximadamente 78.338 habitantes (dados de 2025). O projeto insere-se numa área urbana onde os serviços são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, tornando a vida quotidiana fluida e sem complicações logísticas. A presença de 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta diversificada para os tempos livres. As 27 farmácias e 22 bancos garantem a disponibilidade de serviços essenciais. Apesar do ambiente urbano, a proximidade a vários miradouros e a uma costa recortada convida à exploração e ao relaxamento. A existência de 9 linhas de transporte público e 15 paragens reforça a acessibilidade da zona, mesmo para quem não possui veículo próprio.
Viver em Benalmádena significa desfrutar de um ambiente dinâmico integrado na Costa del Sol. O projeto localiza-se numa zona urbana onde a vida decorre a um ritmo sustentado mas acessível. A menos de 300 metros encontram-se um supermercado e uma farmácia, essenciais para o quotidiano. As praias, como Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), são acessíveis com uma curta caminhada, convidando a um estilo de vida ligado ao mar. A presença de 185 restaurantes e 44 cafés oferece múltiplas opções para os tempos livres e a socialização. A proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta (0.7 km) e a escolas torna a zona funcional para diversas necessidades familiares.
A localização desta moradia em Benalmádena situa-a numa área urbana consolidada, com acesso imediato a serviços e à costa. O mapa destaca a proximidade a praias, lojas e transportes, tornando este local um ponto estratégico para desfrutar da vida na Costa del Sol.
Situada 12 km a oeste de Málaga, Benalmádena é uma localidade estratégica na Costa del Sol. A sua posição entre Torremolinos e Fuengirola coloca-a no centro de uma das áreas turísticas mais renomadas de Espanha. O projeto beneficia da proximidade a infraestruturas chave, como o aeroporto de Málaga a cerca de 9 km, e insere-se num tecido urbano bem servido. A área circundante oferece uma mistura de vida costeira, serviços urbanos e acesso a belezas naturais, tornando Benalmádena um ponto de referência atrativo na província de Málaga.
A moradia goza de excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa Malapesquera, ficam apenas a 229 metros, enquanto a Playa de Santa Ana está a 588 metros. O centro de Benalmádena e as suas comodidades, incluindo lojas e restaurantes, são acessíveis a pé ou com curtas viagens de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 9.3 km em linha reta, garantindo rápidas ligações internacionais. Várias linhas de transporte público e 15 paragens de autocarro facilitam a mobilidade dentro da região. Para os amantes de golfe, os primeiros campos ficam a cerca de 3.4 km. A disponibilidade de 27 farmácias e 22 bancos nas proximidades assegura fácil acesso aos serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C. Com cerca de 3.888 horas de sol por ano, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período favorável para nadar no mar dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação em direção à costa de cerca de 6.7% influenciam o ambiente circundante. A zona apresenta uma paisagem que equilibra a proximidade ao mar com a presença de áreas verdes e miradouros, oferecendo um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Benalmádena oferece várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Playa Malapesquera (a 229 m) e a Playa de Santa Ana (a 588 m), ideais para lazer e atividades aquáticas. A região dispõe também de uma notável oferta recreativa, com 219 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros como o Club de Raqueta (0.7 km). Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Benalmádena Pitch& Putt situam-se a cerca de 3.4 km. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 km) e a vários miradouros enriquece as oportunidades de lazer e de apreciação da paisagem costeira.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada 12 km a oeste de Málaga, Benalmádena é uma localidade estratégica na Costa del Sol. A sua posição entre Torremolinos e Fuengirola coloca-a no centro de uma das áreas turísticas mais renomadas de Espanha. O projeto beneficia da proximidade a infraestruturas chave, como o aeroporto de Málaga a cerca de 9 km, e insere-se num tecido urbano bem servido. A área circundante oferece uma mistura de vida costeira, serviços urbanos e acesso a belezas naturais, tornando Benalmádena um ponto de referência atrativo na província de Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas em Benalmádena, como Marina Golden Bay (a partir de €1.038.000) e Macan Beach Residences (a partir de €1.040.000), esta moradia isolada posiciona-se com um preço de entrada de €1.250.000. No entanto, ao contrário de complexos residenciais de nova construção, esta propriedade oferece um amplo terreno privado de 1.342 m² e a possibilidade de renovação total, elementos que justificam o preço e atraem compradores focados na personalização. Casatalaya, com um preço a partir de €900.000, pode representar uma alternativa para quem procura um investimento a um custo inferior, mas potencialmente com menos terreno ou numa localização diferente. A moradia em questão distingue-se pelo seu amplo lote e localização urbana consolidada, oferecendo um potencial de desenvolvimento distinto em comparação com projetos mais padronizados.
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