Diese freistehende Villa in Benalmadena, Málaga, bietet auf einem 1.342 m² großen Grundstück Potenzial für eine Neuentwicklung. Mit 163 m² Wohnfläche und 2 Bädern, ist diese Immobilie strategisch günstig gelegen, um die Annehmlichkeiten der Küstenregion zu nutzen. Die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum verbindet städtisches Leben mit der Ruhe der Küste. Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten und stellt eine Basis für zukünftige Entwicklungen dar, wobei die bestehende Struktur als Ausgangspunkt für eine Modernisierung oder einen Neubau dienen kann. Die Villa befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an der Küste in Benalmadena, einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in Gehweite bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) ist ein wesentliches Merkmal. Die Urbanisation zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus, wobei viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft eine Balance zwischen Erreichbarkeit und einem ruhigeren Wohnumfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die 163 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage, während das 1.342 m² große Grundstück Raum für Erweiterungen oder Neugestaltungen lässt. Die vorhandene Bausubstanz erfordert Renovierungen, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Villa nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit nahegelegenen Annehmlichkeiten erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Das Projekt befindet sich im Zustand der Renovierungsbedürftigkeit, was auf eine ältere Bausubstanz hindeutet. Es bietet eine Gelegenheit für eine vollständige Sanierung oder einen Neubau. Die Planung für eine solche Entwicklung hängt vom Käufer ab. Derzeitige Fotos zeigen eine bestehende Villa, die überarbeitet werden muss. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Blick auf Berge und Garten unterstützt das Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Diese Immobilie ist als renovierungsbedürftig eingestuft und erfordert erhebliche Investitionen, um den aktuellen Standards zu entsprechen oder eine Neuentwicklung zu ermöglichen. Sie ist nicht als schlüsselfertige Lösung konzipiert. Käufer müssen zusätzliche Kosten für Renovierung oder Neubau einkalkulieren. Die bestehende Struktur bietet möglicherweise nicht die modernen Annehmlichkeiten, die in neueren Entwicklungen üblich sind.
Ref: VL894755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor investeerders of particulieren die een grondige renovatie of nieuwbouw in gedachten hebben op een toplocatie aan de Costa del Sol. Als u op zoek bent naar een project met potentieel voor waardevermeerdering door eigen ontwerp, biedt dit een uitstekende basis. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (245 m) en apotheek (402 m), samen met de korte afstand tot stranden (Playa Malapesquera op 229 m), spreekt personen aan die een actieve levensstijl waarderen. De ligging nabij golfbanen (Golf Benalmadena Pitch& Putt op 3.4 km) en de luchthaven van Málaga (9.3 km) maakt het ook interessant voor internationale kopers die regelmatig reizen of een tweede woning zoeken. Personen die waarde hechten aan een zuidoostelijke tot zuidwestelijke oriëntatie, profiterend van de zon gedurende de dag, zullen de ligging waarderen.
De villa is momenteel in een staat die renovatie of restauratie vereist. Dit impliceert dat de huidige afwerkingen en materialen mogelijk verouderd zijn of niet voldoen aan moderne standaarden. De woonoppervlakte bedraagt 163 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het perceel van 1.342 m² biedt potentieel voor landscaping en de creatie van buitenruimtes. Specifieke details over de gebruikte materialen, isolatie of installaties in de bestaande constructie zijn niet gespecificeerd, maar de noodzaak tot renovatie suggereert dat deze aspecten aandacht behoeven. Het potentieel voor een nieuwbouwproject biedt de mogelijkheid om hoogwaardige afwerkingen naar eigen keuze te implementeren.
De vraagprijs voor deze freistehende Villa in Benalmadena bedraagt €1.250.000. Het pand is gelegen op een perceel van 1.342 m² en beschikt over 163 m² woonoppervlak, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde kustregio en het potentieel voor herontwikkeling. Er is een privézwembad aanwezig. Gezien de staat van de villa ('Renovation Required', 'Restoration Required') dient rekening te worden gehouden met bijkomende kosten voor eventuele renovaties of een nieuwbouwproject. De prijs is een indicatie voor het bestaande pand.
Benalmadena, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische leefomgeving met een stedelijk karakter. De Villa ligt in een buurt waar voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, zoals supermarkten (245 m) en apotheken (402 m). Dit maakt dagelijkse boodschappen en bezoeken aan lokale winkels gemakkelijk. De nabijheid van stranden zoals Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Benalmádena (1.1 km) biedt recreatiemogelijkheden en een ontspannen levensstijl aan zee. De omgeving is levendig, met 185 restaurants en 44 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een gevarieerd sociaal leven. Het gebied heeft ook 5 scholen en 8 tandartsen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en 3.888 zonuren per jaar bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Benalmadena, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De villa bevindt zich op loopafstand van een supermarkt (245 m) en apotheek (402 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De kustlijn is dichtbij, met Playa Malapesquera op slechts 229 meter afstand. Dit creëert een fijne balans tussen stedelijke gemakken en de nabijheid van de zee. De stad zelf telt 78.338 inwoners (2025), wat wijst op een levendige gemeenschap. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en geniet van 3.888 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten stimuleert. De nabijheid van sportfaciliteiten (Club de Raqueta op 0.7 km) en de ligging tussen Torremolinos en Fuengirola positioneren Benalmadena centraal op de Costa del Sol.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Benalmadena, een kustplaats aan de Costa del Sol. De markering geeft de directe nabijheid van stranden, zoals Playa Malapesquera en Playa de Santa Ana, evenals lokale voorzieningen zoals winkels en apotheken aan. De positie tussen Málaga en Fuengirola wordt visueel gemaakt, wat de centrale ligging in de regio benadrukt.
Benalmadena is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op ongeveer 12 km ten westen van Málaga. Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de regionale hoofdstad en andere populaire kustplaatsen. De nabijheid van de luchthaven Málaga (9.3 km hemelsbreed) versterkt de internationale bereikbaarheid. De stad zelf is een belangrijke toeristische en residentiële bestemming binnen de provincie Málaga, die een gemiddeld inkomen van €16.450 heeft. De regio kenmerkt zich door een uitgebreid aanbod aan recreatieve, culturele en commerciële faciliteiten, die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als woon- en vakantiebestemming.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Malapesquera, ligt op slechts 229 meter. Andere stranden zoals Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Benalmádena (1.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 9.3 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt slechts 245 meter verwijderd, en een apotheek 402 meter. Golfers hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Golf Benalmadena Pitch& Putt op 3.4 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 OV-lijnen en 15 haltes in de buurt. De bereikbaarheid per auto is eveneens gunstig, met goede verbindingen naar de hoofdwegen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 18,6°C, met temperaturen die zelden onder de 12°C dalen of boven de 26°C stijgen. Het gebied telt historisch gezien 3.888 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C), duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 53 meter boven zeeniveau biedt aangename uitzichten, en de helling naar het strand (6,7%) kan als steil worden beschouwd. De natuurlijke omgeving wordt aangevuld door het nabijgelegen groen en de bergketens, die uitzicht bieden vanuit de villa.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Benalmadena is rijk aan stranden, met Playa Malapesquera (229 m) en Playa de Santa Ana (588 m) op loopafstand. Deze stranden staan bekend om hun voorzieningen en worden soms bekroond met een Blue Flag. In totaal telt de regio 2 Blue Flag stranden. Naast de kustrecreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Club de Raqueta op 0.7 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1.0 km. Voor golfliefhebbers liggen er meerdere banen in de nabijheid, zoals Golf Benalmadena Pitch& Putt op 3.4 km. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 km), biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op ongeveer 12 km ten westen van Málaga. Deze centrale positie biedt gemakkelijke toegang tot de regionale hoofdstad en andere populaire kustplaatsen. De nabijheid van de luchthaven Málaga (9.3 km hemelsbreed) versterkt de internationale bereikbaarheid. De stad zelf is een belangrijke toeristische en residentiële bestemming binnen de provincie Málaga, die een gemiddeld inkomen van €16.450 heeft. De regio kenmerkt zich door een uitgebreid aanbod aan recreatieve, culturele en commerciële faciliteiten, die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als woon- en vakantiebestemming.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
In vergelijking met andere projecten in Benalmadena, zoals Marina Golden Bay (vanaf €1.038.000), Macan Beach Residences (vanaf €1.040.000) en Casatalaya (vanaf €900.000), positioneert deze villa zich qua prijs (€1.250.000) aan de hogere kant, wat waarschijnlijk te wijten is aan het grote perceeloppervlak en de specifieke locatie die mogelijkheden biedt voor herontwikkeling. De genoemde concurrenten zijn waarschijnlijk meer ontwikkeld of bieden een ander type woning. Projecten in Benalmadena profiteren over het algemeen van de centrale ligging aan de Costa del Sol, de nabijheid van de luchthaven van Málaga en een breed scala aan voorzieningen. De marktdynamiek in deze regio wordt gedreven door zowel lokale vraag als internationale interesse, met een focus op residentieel comfort en recreatieve mogelijkheden. Dit specifieke aanbod onderscheidt zich door zijn potentieel voor transformatie, wat een andere investeringsstrategie vereist dan bij kant-en-klare woningen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
