Diese freistehende Villa in Benalmádena, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 163 m² auf einem 1342 m² großen Grundstück. In einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite gelegen, verbindet diese Residenz die Ruhe eines Wohngebiets mit der Dynamik der Costa del Sol. Die Villa, die renovierungsbedürftig ist, bietet eine solide Basis für die Umwandlung in moderne Wohnstandards, mit einem privaten Pool und Bergblick. Die Lage garantiert einen angenehmen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem städtischen Viertel von Benalmádena gelegen, profitiert diese Villa von der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt nur 245 Meter und einer Apotheke 402 Meter entfernt. Strände wie Playa Malapesquera sind 229 Meter Luftlinie entfernt und gewährleisten einen schnellen Zugang zur Küste. Die städtische Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften in Reichweite.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit Potenzial in einer etablierten Wohngegend suchen. Mit einer Grundstücksgröße von 1342 m² und einer bebauten Fläche von 163 m² bietet sie die Möglichkeit zur Erweiterung oder Neuentwicklung. Der private Pool und die Lage in einer sonnigen Region machen sie attraktiv für diejenigen, die ein Zuhause mit Komfort und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Die aktuelle Villa erfordert eine Renovierung oder Restaurierung, was Käufern die Möglichkeit bietet, sie nach ihren Wünschen anzupassen. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im herkömmlichen Sinne handelt, bietet der Zustand der Immobilie eine leere Leinwand für eine umfassende Modernisierung oder vollständige Neuentwicklung, bei der die bestehende Struktur erhalten oder erneuert werden kann.
Diese Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Die notwendigen Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten bedeuten eine erhebliche Investition an Zeit und Mitteln. Darüber hinaus ist die unmittelbare Umgebung städtisch, was möglicherweise weniger Exklusivität oder Ruhe bedeutet als in abgelegeneren Küstenabschnitten.
Ref: VL894755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die eine bestehende Immobilie in ein modernes Objekt mit hoher Wertsteigerung umwandeln möchten. Es ist auch eine Option für Käufer, die ein Neubauprojekt auf einem bestehenden Grundstück realisieren möchten, mit der Flexibilität, den Entwurf vollständig nach eigenen Wünschen zu gestalten. Familien, die die Nähe zu Schulen und Sportanlagen schätzen, werden die praktischen Aspekte des Standorts zu schätzen wissen. Auch für Strand- und Meeresliebhaber, mit verschiedenen Stränden in Geh- oder kurzer Fahrradentfernung, bietet diese Villa eine attraktive Basis. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück und der städtischen Umgebung macht sie auch für Käufer interessant, die ein ruhigeres Leben anstreben, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.
Die bestehende Villa ist veraltet und erfordert umfangreiche Renovierungen oder eine komplette Restaurierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Bausubstanz der bestehenden Villa muss beurteilt werden, um die Möglichkeiten für Wiederverwendung oder Neubau zu ermitteln. Qualität und Ausführung eines eventuell neu zu realisierenden Projekts hängen vollständig von den Entscheidungen des Käufers ab. Mit einem 1342 m² großen Grundstück und 163 m² Wohnfläche gibt es Raum für die Implementierung hochwertiger Materialien und moderner Techniken, wie energieeffiziente Anlagen und Smart-Home-Technologie, nach eigenem Ermessen.
Diese freistehende Villa wird ab 1.250.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße (1342 m²) und das Potenzial für eine Neuentwicklung wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bei einer Wohnfläche von 163 m². Der 'Ab'-Preis dient als Indikation; die genauen Kosten können je nach Umfang der Renovierungen oder dem gewählten Ausstattungsniveau variieren. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf dieses spezielle Objekt beschränkt, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die ein Projekt mit diesen spezifischen Merkmalen an der Costa del Sol suchen.
Benalmádena an der Costa del Sol bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einem Wohngebiet, in dem sich das tägliche Leben sowohl drinnen als auch draußen abspielt. Mit Schulen, Geschäften und Restaurants in Gehweite ist es ein praktischer Standort für Familien und Einzelpersonen, die die Dynamik einer Stadt bevorzugen. Die Nähe zur Küste, nur wenige hundert Meter von verschiedenen Stränden entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Gebiet hat eine Durchschnittstemperatur von 18,6 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima garantiert. Die geschätzte durchschnittliche Bevölkerungsdichte im Jahr 2025 beträgt 78.338 Einwohner, was auf eine aktive Gemeinschaft hindeutet, während die 800 Immobilientransaktionen in der Region die Marktaktivität unterstreichen.
Die Villa befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung von Benalmádena mit direktem Zugang zur Küste. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (245 m) und eine Apotheke (402 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zu Stränden, mit Playa Malapesquera nur 229 m Luftlinie entfernt, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der städtische Kontext mit 185 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km garantiert ein soziales Leben mit vielen Optionen. Die Durchschnittstemperatur von 18,6 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr tragen das ganze Jahr über zu einer angenehmen Lebensumgebung bei.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Benalmádena, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie veranschaulicht die strategische Position zwischen Málaga und Fuengirola und betont die Erreichbarkeit über den nahegelegenen Flughafen.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga. Eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola, profitiert es von seiner zentralen Lage innerhalb der Region. Diese Position bietet einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Málaga, dem Flughafen und den zahlreichen Touristenattraktionen der Costa del Sol. Die Stadt selbst mit einer Fläche von 27,2 km² bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe, was zu ihrer Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort beiträgt.
Die Erreichbarkeit dieser Villa ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 588 Meter Luftlinie entfernt, und auch andere Strände sind in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist 9,3 km entfernt, was Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (245 m) und eine Apotheke (402 m) in der Nähe. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt sind innerhalb von 3,4 km erreichbar. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 15 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut vertreten. Die Nähe zur Küstenstraße sorgt für eine gute Autoverbindung zu umliegenden Städten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur angenehm ist (ab 20 °C). Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 6,7 % zum Strand bietet eine angenehme Aussicht ohne extreme Höhenlagen. Die Nähe zur Küste und die sonnigen Bedingungen tragen zu einem gesunden und aktiven Lebensstil bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana (588 m Luftlinie) und Playa de Bil Bil (0,7 km). Zwei lokale Strände, Carvajal und Fuente de la Salud, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umweltqualität und Ausstattung steht. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen, wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette von Sportanlagen mit 219 Standorten in der Region, von Tennisclubs bis zu kommunalen Schwimmbädern.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga. Eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola, profitiert es von seiner zentralen Lage innerhalb der Region. Diese Position bietet einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Málaga, dem Flughafen und den zahlreichen Touristenattraktionen der Costa del Sol. Die Stadt selbst mit einer Fläche von 27,2 km² bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe, was zu ihrer Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort beiträgt.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena wie Marina Golden Bay (ab 1.038.000 €), Macan Beach Residences (ab 1.040.000 €) und Casatalaya (ab 900.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in einem vergleichbaren Preissegment. Der angebotene Preis ab 1.250.000 € beinhaltet das große Grundstück von 1342 m² und das Potenzial zur Neuentwicklung, was ein Unterscheidungsmerkmal im Vergleich zu Apartmentkomplexen oder kleineren Grundstücken sein kann. Während die direkte Konkurrenz in Benalmádena oft aus Neubauwohnungen oder kleineren Villen besteht, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, eine größere, maßgeschneiderte Villa zu schaffen. Die städtische Lage mit Annehmlichkeiten in Gehweite ist typisch für Benalmádena, aber die Größe dieses speziellen Grundstücks ist für diesen Standorttyp relativ großzügig. Dies macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die mehr Land und Potenzial suchen als in dieser beliebten Küstenregion üblich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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