توفر هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا فرصة فريدة للجمع بين راحة العيش في المناطق الحضرية وقرب الساحل. يقع العقار في منطقة تبلغ مساحتها 27.2 كم²، ويقطنها حوالي 78,338 نسمة، ويوفر بيئة هادئة على مسافة قصيرة من وسط بنالمادينا النابض بالحياة. تم تصميم الفيلا لتوفير جودة حياة عالية في مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ومرافق الترفيه، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الراحة والشمس على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في بنالمادينا، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات المحلية. يجمع الموقع بالقرب من الشاطئ والميناء بين راحة السكن وفرص الترفيه. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها الممتع، مما يجعلها وجهة مرغوبة.
هذا العقار مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. موقعه بالقرب من المدارس والمراكز الرياضية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. يوفر مكان الإقامة الخاص والقطعة الواسعة إمكانية الاسترخاء والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تحتاج الفيلا الحالية إلى التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لإنشاء منزل جديد تمامًا ليناسب احتياجاتهم. يوفر العقار أساسًا جيدًا لمشروع بناء جديد يمكنه الاستفادة من اتجاهه الجنوبي الغربي / الجنوب الشرقي وتقديم بيئة معيشية حديثة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني قربها من مناطق سكنية وخدمات أخرى. المنطقة تتميز أيضًا بالتلال، والانحدار إلى الشاطئ شديد. يتطلب العقار تجديدًا أو إعادة بناء واسعة النطاق، مما يتطلب استثمارات إضافية.
Ref: VL894755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن عقار يحتاج إلى تجديد في منطقة مرغوبة في بنالمادينا. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في هدم مبنى قديم وبناء فيلا فاخرة جديدة، أو للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم بتفاصيلهم الخاصة. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي / الجنوب الشرقي المشمس بيئة مشرقة ودافئة، وهي مثالية لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي. يروق القرب من الشاطئ (شاطئ سانتا آنا 600 متر) وملاعب الجولف (جولف بنالمادينا بيت & بوت 3.4 كم) لعشاق الهواء الطلق. سهولة الوصول إلى مطار ملقا (9.3 كم) تجعل السفر سهلاً.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا أو إعادة بناء كاملة. في حالته الحالية، يوفر 163 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1342 مترًا مربعًا. تمنح إمكانية إعادة البناء حرية كاملة في اختيار المواد والتشطيبات التي تلبي متطلبات المعيشة الحديثة والتفضيلات الشخصية. كما يسمح حجم قطعة الأرض ببناء مسبح خاص وإنشاء منطقة حديقة واسعة. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 1,250,000 يورو. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1342 مترًا مربعًا، بمساحة معيشة تبلغ 163 مترًا مربعًا. تحتاج الفيلا إلى التجديد، مما يوفر فرصة لتكييفها لتناسب احتياجات المشتري. يتأثر السعر بالموقع وحجم الأرض وإمكانات الفيلا لإعادة البناء. يوجد أيضًا مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Marina Golden Bay (ابتداءً من 1,038,000 يورو) و Macan Beach Residences (ابتداءً من 1,040,000 يورو)، والتي تقدم خيارات نمط حياة مماثلة بالقرب من البحر.
توفر بنالمادينا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة من الخدمات على مسافة قريبة. تقع في المنطقة المحيطة بها 185 مطعمًا و 5 مدارس و 27 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن حياة يومية مريحة. يوفر الميناء الحيوي والعديد من الشواطئ، مثل شاطئ سانتا آنا على بعد 600 متر فقط، العديد من فرص الترفيه. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها تشتهر أيضًا بخطها الساحلي ومناظرها الطبيعية الجميلة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. متوسط 3,888 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية تجعلها جذابة على مدار السنة.
توفر بنالمادينا حياة حضرية متنوعة مع وجود وسائل الراحة في متناول اليد. تقع في المنطقة المحيطة بها 185 مطعمًا و 5 مدارس و 27 صيدلية في نطاق 2 كم. توفر الشواطئ القريبة، مثل شاطئ سانتا آنا (600 متر)، فرصًا للترفيه. على الرغم من كونها بيئة حضرية، تشتهر بنالمادينا أيضًا بساحلها الجميل ومناظرها الجبلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 15 محطة، مما يضمن سهولة الوصول.
تقع هذه الفيلا في بنالمادينا، مقاطعة ملقا، على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الرائعة ومينائها الحيوي ومناخها المشمس، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ.
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب ملقا. إنها جزء من مقاطعة ملقا في الأندلس، والمعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تجمع المنطقة بين التطور الحضري وسحر ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر موقعًا متميزًا للمقيمين والسياح على حد سواء. إنها متصلة جيدًا بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل فوينخيرولا وتوريمولينوس.
تقع الفيلا على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) و 588 مترًا من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 9.3 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي خاليًا من المتاعب. أقرب سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيت & بوت على بعد 3.4 كم. يوجد أيضًا 9 خطوط نقل عام في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة حوالي 18.6 درجة مئوية وعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، 3,888 ساعة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وينحدر الشاطئ بنسبة 6.7٪. تقع بنالمادينا على بعد 12 كم غرب ملقا، وتوفر المنطقة المحيطة بها مناظر بحرية وقربًا من الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم بنالمادينا العديد من الشواطئ الرائعة، مثل شاطئ مالابيسكيرا (229 م) وشاطئ سانتا آنا (588 م) وشاطئ بنالمادينا (1.1 كم). يوجد أيضًا شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق، كارخال وفوينتي دي لا سالود، في المنطقة. بالقرب منها توجد مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) ونقاط مشاهدة رائعة مثل ميرا دور لوس كانونيس (2.8 كم). توفر ملاعب الجولف، مثل جولف بنالمادينا بيت & بوت (3.4 كم)، فرصًا رياضية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب ملقا. إنها جزء من مقاطعة ملقا في الأندلس، والمعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تجمع المنطقة بين التطور الحضري وسحر ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر موقعًا متميزًا للمقيمين والسياح على حد سواء. إنها متصلة جيدًا بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل فوينخيرولا وتوريمولينوس.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
تقدم بنالمادينا على كوستا ديل سول مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل. يشمل هذا المشروع فيلا منفصلة تتطلب التجديد، بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو. توجد أيضًا مشاريع سكنية جديدة في المنطقة، مثل Marina Golden Bay (ابتداءً من 1,038,000 يورو) و Macan Beach Residences (ابتداءً من 1,040,000 يورو)، والتي تقدم شققًا جاهزة مع وسائل راحة حديثة. تقدم Casatalaya فيلات تبدأ من 900,000 يورو. بالمقارنة مع هذه، يوفر هذا العقار قطعة أرض أكبر وإمكانات لإنشاء فيلا جديدة مخصصة بالكامل. موقعها بالقرب من الشاطئ والخدمات هو مفتاح، ولكنه يتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديدات. قد تقدم المشاريع الأخرى في المنطقة حلاً أكثر اكتمالاً، ولكن ربما على قطعة أرض أصغر أو بتصميم أقل تخصيصًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
