Cette villa individuelle à Benalmádena, située dans la province de Málaga, offre une surface construite de 163 m² sur un terrain de 1342 m². Implantée dans un environnement urbain à proximité des commodités, cette résidence allie la tranquillité d'un quartier résidentiel au dynamisme de la Costa del Sol. La villa, nécessitant une rénovation, constitue une base solide pour une transformation selon les normes de vie modernes, avec une piscine privée et une vue sur les montagnes. Son emplacement garantit un agréable style de vie méditerranéen avec un accès à toutes les installations nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier urbain de Benalmádena, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, avec un supermarché à seulement 245 mètres et une pharmacie à 402 mètres. Les plages comme Playa Malapesquera sont à 229 mètres à vol d'oiseau, garantissant un accès rapide au littoral. L'environnement urbain offre une atmosphère vivante avec des restaurants et des boutiques à portée de main.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un projet avec du potentiel dans un quartier résidentiel établi. Avec une superficie de terrain de 1342 m² et une surface construite de 163 m², elle offre la possibilité d'agrandissement ou de redéveloppement. La piscine privée et son emplacement dans une région ensoleillée la rendent attrayante pour ceux qui désirent une maison alliant confort et possibilités de loisirs.
La villa actuelle nécessite une rénovation ou une restauration, offrant aux acheteurs la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, l'état de la propriété offre une toile vierge pour une modernisation significative ou un redéveloppement complet, où la structure existante peut être conservée ou renouvelée.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager immédiatement. Les travaux de rénovation et de restauration nécessaires impliquent un investissement considérable en temps et en ressources. De plus, les environs immédiats sont urbains, ce qui peut signifier moins d'exclusivité ou de calme par rapport aux zones côtières plus isolées.
Ref: VL894755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux investisseurs souhaitant transformer une propriété existante en une résidence moderne à forte valorisation. C'est aussi une option pour les acheteurs visant à réaliser une nouvelle construction sur un terrain existant, avec la flexibilité de concevoir le projet entièrement selon leurs désirs. Les familles appréciant la proximité des écoles et des installations sportives valoriseront les aspects pratiques de l'emplacement. Les amoureux de la plage et de la mer, avec diverses plages accessibles à pied ou en courte distance à vélo, trouveront dans cette villa une base attrayante. La combinaison d'un grand terrain et de l'environnement urbain attire également les acheteurs recherchant une vie plus paisible tout en conservant toutes les commodités à portée de main.
La villa existante est datée et nécessite des rénovations importantes ou une restauration complète pour répondre aux normes actuelles. La construction de la maison existante doit être évaluée pour déterminer les possibilités de réutilisation ou de reconstruction. La qualité et la finition de tout projet futur dépendront entièrement des choix de l'acheteur. Avec un terrain de 1342 m² et 163 m² d'espace habitable, il y a de la place pour l'intégration de matériaux de haute qualité et de techniques modernes, telles que des systèmes économes en énergie et la domotique, selon sa propre vision.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 1 250 000 €. Le prix reflète son emplacement, la taille du terrain (1342 m²) et le potentiel de redéveloppement. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 163 m². Le prix 'à partir de' est indicatif ; les coûts exacts peuvent varier en fonction des rénovations potentielles ou du niveau de finition choisi. La disponibilité est actuellement limitée à cette propriété spécifique, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un projet aux caractéristiques particulières sur la Costa del Sol.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique avec une large gamme de commodités. La villa se trouve dans un quartier résidentiel où la vie quotidienne se déroule aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec des écoles, des magasins et des restaurants accessibles à pied, c'est un endroit pratique pour les familles et les personnes qui préfèrent la dynamique d'une ville. La proximité du littoral, à seulement quelques centaines de mètres de diverses plages, offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. La région bénéficie d'une température moyenne de 18,6°C et de 3 888 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat agréable une grande partie de l'année. La densité de population moyenne estimée en 2025 est de 78 338 habitants, ce qui indique une communauté active, tandis que les 800 transactions immobilières dans la région soulignent l'activité du marché.
La villa est située dans un quartier urbain animé de Benalmádena, avec un accès direct à la côte. Des commodités telles qu'un supermarché (245 m) et une pharmacie (402 m) sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique. La proximité des plages, avec Playa Malapesquera à seulement 229 m à vol d'oiseau, invite aux activités de plein air. Le contexte urbain, avec 185 restaurants et 44 cafés à moins de 2 km, assure une vie sociale riche en options. La température moyenne de 18,6°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an contribuent à un environnement de vie agréable toute l'année.
Cette carte présente l'emplacement de la villa à Benalmádena, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Le marqueur indique la proximité immédiate de la mer Méditerranée, des plages et des commodités urbaines. Elle illustre la position stratégique entre Málaga et Fuengirola, soulignant l'accessibilité via l'aéroport voisin.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga. Nichée entre Torremolinos et Fuengirola, elle bénéficie de sa position centrale au sein de la région. Cet emplacement offre un accès facile aux installations de Málaga, à l'aéroport et aux nombreuses attractions touristiques de la Costa del Sol. La ville elle-même, s'étendant sur 27,2 km², offre un mélange de commodités urbaines et de proximité côtière, contribuant à son attrait en tant que destination résidentielle et de vacances.
L'accessibilité de cette villa est excellente. La plage de Playa de Santa Ana se trouve à seulement 588 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages sont également à proximité. L'aéroport de Málaga est à 9,3 km, ce qui facilite les déplacements. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 245 m et une pharmacie à 402 m. Des terrains de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt sont accessibles en 3,4 km. Avec 9 lignes de transport public et 15 arrêts à proximité, les transports en commun sont également bien représentés. La proximité de la route côtière assure une bonne connexion routière avec les villes environnantes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,6°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau est agréable (à partir de 20°C). L'emplacement à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 6,7% vers la plage, offre une vue agréable sans altitudes extrêmes. La proximité de la côte et les conditions ensoleillées contribuent à un mode de vie sain et actif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Benalmádena offre plusieurs plages, dont Playa de Santa Ana (588 m à vol d'oiseau) et Playa de Bil Bil (0,7 km). Deux plages locales, Carvajal et Fuente de la Salud, ont reçu le label Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). De plus, la région propose un large éventail d'installations sportives, avec 219 sites dans la région, allant des clubs de raquette aux piscines municipales.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga. Nichée entre Torremolinos et Fuengirola, elle bénéficie de sa position centrale au sein de la région. Cet emplacement offre un accès facile aux installations de Málaga, à l'aéroport et aux nombreuses attractions touristiques de la Costa del Sol. La ville elle-même, s'étendant sur 27,2 km², offre un mélange de commodités urbaines et de proximité côtière, contribuant à son attrait en tant que destination résidentielle et de vacances.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparée à d'autres projets à Benalmádena, tels que Marina Golden Bay (à partir de 1 038 000 €), Macan Beach Residences (à partir de 1 040 000 €) et Casatalaya (à partir de 900 000 €), cette villa individuelle se positionne dans un segment de prix similaire. Le prix de départ proposé de 1 250 000 € inclut le grand terrain de 1342 m² et la possibilité de redéveloppement, ce qui peut être un facteur différenciant par rapport aux complexes d'appartements ou aux terrains plus petits. Alors que la concurrence directe à Benalmádena se compose souvent d'appartements neufs ou de villas plus petites, cette propriété offre la possibilité de créer une villa plus grande et personnalisée. La situation urbaine avec les commodités accessibles à pied est typique de Benalmádena, mais la taille de ce terrain particulier est relativement généreuse pour ce type d'emplacement. Cela en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant plus de terrain et de potentiel que ce qui est généralement disponible dans cette zone côtière populaire.
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