Questa villa indipendente con 3 camere da letto e 2 bagni, situata a Benalmádena, offre un'opportunità di ristrutturazione in una zona ambita della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 163 m² e un ampio terreno di 1.342 m², la proprietà è vicina a numerosi servizi. La posizione strategica, a soli 229 metri da Playa Malapesquera e a 245 metri da un supermercato, garantisce un facile accesso alla vita quotidiana e alle attrazioni costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) facilita inoltre i collegamenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Benalmádena, a pochi passi da spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m). La prossimità a servizi essenziali come supermercati (245 m) e farmacie (402 m) integra la comodità urbana con la vicinanza al mare, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e relax costiero.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza da personalizzare in una località vivace. Il generoso appezzamento di terreno permette potenziali ampliamenti o una riqualificazione completa. La vicinanza a scuole e centri sportivi la rende una base funzionale per famiglie, mentre l'orientamento a sud-ovest assicura buona esposizione solare.
La villa, pur essendo abitabile, richiede lavori di ristrutturazione o restauro. Questo la rende una base adatto per chi desidera modernizzare la proprietà secondo i propri gusti o per sviluppatori interessati a un progetto di ricostruzione. La struttura attuale fornisce una base su cui edificare, con il potenziale per creare una residenza contemporanea.
Questa proprietà è destinata a chi è disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione o restauro significativi. L'attuale configurazione potrebbe non soddisfare le esigenze immediate di chi cerca una soluzione 'chiavi in mano'. L'orientamento non ottimale (sud-ovest) potrebbe limitare la luce solare in determinate ore del giorno, e la pendenza del 6.7% verso il mare richiede attenzione per la mobilità.
Ref: VL894755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a un acquirente con visione, che desidera investire in una zona di consolidato interesse turistico e residenziale sulla Costa del Sol. È adatto per chi cerca un progetto di ristrutturazione o ricostruzione su misura, con la possibilità di creare una villa moderna che rifletta le proprie esigenze abitative. L'acquirente tipo apprezza la comodità di avere servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, e la vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 9 km) è un vantaggio per chi viaggia frequentemente. È adatto anche a investitori che vedono il potenziale di valorizzazione di un immobile da riqualificare in un'area con un mercato immobiliare dinamico, testimoniato dalle 800 transazioni registrate.
L'immobile attuale presenta finiture che richiedono un intervento di rinnovamento o restauro, indicando la necessità di un aggiornamento completo degli impianti e delle finiture interne ed esterne. La struttura esistente, con 163 m² di superficie abitabile, fornisce una base per una futura personalizzazione. Le caratteristiche attuali includono una piscina privata e viste sul giardino, montagna e cortile, che possono essere valorizzate in un progetto di riqualificazione. L'orientamento sud, sud-est e sud-ovest suggerisce un buon potenziale per l'illuminazione naturale, che può essere ottimizzata con nuove soluzioni architettoniche e di design per massimizzare il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
La villa indipendente è proposta sul mercato a partire da €1.250.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo o ristrutturazione della proprietà. L'ampio lotto di terreno di 1.342 m² offre una notevole flessibilità per futuri interventi. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita di 163 m², fornisce una solida base per una residenza familiare o un'abitazione da personalizzare. L'area circostante, pur essendo urbana, beneficia della vicinanza a zone naturali e ricreative, contribuendo al valore intrinseco della proprietà.
Benalmádena si presenta come un vivace comune costiero, animato da una popolazione residente di circa 78.338 abitanti (dato 2025). Il progetto si inserisce in un'area urbana dove i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo la vita quotidiana fluida e priva di complicazioni logistiche. La presenza di 185 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta variegata per il tempo libero. Le 27 farmacie e 22 banche assicurano la disponibilità di servizi essenziali. Nonostante l'ambiente urbano, la vicinanza a numerosi punti panoramici e a una costa frastagliata invita all'esplorazione e al relax. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate rafforza l'accessibilità della zona, anche per chi non dispone di un mezzo privato.
Vivere a Benalmádena significa godere di un ambiente dinamico integrato nella Costa del Sol. Il progetto si colloca in una zona urbana dove la vita scorre a un ritmo sostenuto ma accessibile. A meno di 300 metri si trovano un supermercato e una farmacia, essenziali per la quotidianità. Le spiagge, come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), sono raggiungibili con una breve passeggiata, invitando a uno stile di vita legato al mare. La presenza di 185 ristoranti e 44 caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km) e a scuole rende la zona funzionale per diverse esigenze familiari.
La posizione di questa villa a Benalmádena la colloca in un'area urbana consolidata, con accesso immediato a servizi e alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, negozi e trasporti, rendendo questo luogo un punto strategico per godere della vita sulla Costa del Sol.
Situata a 12 km a ovest di Málaga, Benalmádena è una località strategica sulla Costa del Sol. La sua posizione tra Torremolinos e Fuengirola la colloca al centro di una delle aree turistiche più rinomate della Spagna. Il progetto beneficia della vicinanza a infrastrutture chiave, come l'aeroporto di Málaga a circa 9 km, e si inserisce in un tessuto urbano ben servito. L'area circostante offre un mix di vita costiera, servizi urbani e accesso a bellezze naturali, rendendo Benalmádena un punto di riferimento attrattivo all'interno della provincia di Málaga.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Malapesquera, distano solo 229 metri, mentre Playa de Santa Ana è a 588 metri. Il centro di Benalmádena e le sue comodità, inclusi negozi e ristoranti, sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9.3 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Diverse linee di trasporto pubblico e 15 fermate di autobus facilitano la mobilità all'interno della regione. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 3.4 km. La disponibilità di 27 farmacie e 22 banche nelle vicinanze assicura un facile accesso ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Con circa 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo favorevole per nuotare in mare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa di circa 6.7% influenzano l'ambiente circostante. La zona presenta un paesaggio che bilancia la vicinanza al mare con la presenza di aree verdi e punti panoramici, offrendo un contesto naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Benalmádena offre diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa Malapesquera (a 229 m) e Playa de Santa Ana (a 588 m), ideali per il tempo libero e le attività acquatiche. La regione vanta anche una notevole offerta ricreativa, con 219 strutture sportive disponibili, inclusi centri come il Club de Raqueta (0.7 km). Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt si trovano a circa 3.4 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 km) e a numerosi punti panoramici arricchisce le opportunità di svago e di godimento del paesaggio costiero.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a 12 km a ovest di Málaga, Benalmádena è una località strategica sulla Costa del Sol. La sua posizione tra Torremolinos e Fuengirola la colloca al centro di una delle aree turistiche più rinomate della Spagna. Il progetto beneficia della vicinanza a infrastrutture chiave, come l'aeroporto di Málaga a circa 9 km, e si inserisce in un tessuto urbano ben servito. L'area circostante offre un mix di vita costiera, servizi urbani e accesso a bellezze naturali, rendendo Benalmádena un punto di riferimento attrattivo all'interno della provincia di Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte a Benalmádena, come Marina Golden Bay (a partire da €1.038.000) e Macan Beach Residences (a partire da €1.040.000), questa villa indipendente si posiziona con un prezzo di ingresso di €1.250.000. Tuttavia, a differenza di complessi residenziali di nuova costruzione, questa proprietà offre un ampio terreno privato di 1.342 m² e la possibilità di ristrutturazione totale, elementi che giustificano il prezzo e attraggono acquirenti orientati alla personalizzazione. Casatalaya, con un prezzo a partire da €900.000, potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca un investimento a un costo inferiore, ma potenzialmente con meno terreno o in una posizione diversa. La villa in questione si distingue per il suo ampio appezzamento e la sua ubicazione urbana consolidata, offrendo un potenziale di sviluppo distintivo rispetto a progetti più standardizzati.
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