Questa villa indipendente a Benalmádena, Málaga, offre potenziale di riqualificazione su un terreno di 1.342 m². Con 163 m² di superficie abitabile e 2 bagni, questa proprietà è strategicamente situata per godere dei servizi della regione costiera. La vicinanza alla spiaggia e al centro città combina la vita urbana con la tranquillità della costa. La proprietà richiede ristrutturazioni e costituisce una base per futuri sviluppi, con la struttura esistente che può servire come punto di partenza per una modernizzazione o una nuova costruzione. La villa è situata in un quartiere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova sulla costa di Benalmádena, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) è una caratteristica essenziale. L'urbanizzazione si distingue per una buona connettività, con molte strutture accessibili a piedi o in bicicletta. Questo crea un equilibrio tra accessibilità e un ambiente di vita più tranquillo.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo. I 163 m² di superficie abitabile offrono una base solida, mentre il terreno di 1.342 m² consente ampliamenti o riprogettazioni. La struttura esistente richiede ristrutturazioni, dando agli acquirenti l'opportunità di personalizzare la villa secondo le proprie idee. La posizione in un ambiente urbano con servizi vicini soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il progetto si trova in uno stato di necessità di ristrutturazione, il che suggerisce una struttura più vecchia. Offre un'opportunità di ristrutturazione completa o di nuova costruzione. La pianificazione di tale sviluppo dipende dall'acquirente. Le foto attuali mostrano una villa esistente che necessita di una revisione. La posizione in un ambiente urbano con vista sulle montagne e sul giardino supporta il potenziale di un nuovo design moderno.
Questa proprietà è classificata come necessita di ristrutturazione e richiede un investimento considerevole per soddisfare gli standard attuali o consentire un nuovo sviluppo. Non è concepita come soluzione chiavi in mano. Gli acquirenti devono prevedere costi aggiuntivi per la ristrutturazione o la nuova costruzione. La struttura esistente potrebbe non offrire i comfort moderni comuni nei nuovi sviluppi.
Ref: VL894755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a investitori o privati che contemplano una ristrutturazione completa o una nuova costruzione in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Se siete alla ricerca di un progetto con potenziale di valorizzazione attraverso il vostro design, questa offre un'ottima base. La vicinanza a servizi come un supermercato (245 m) e una farmacia (402 m), unita alla breve distanza dalle spiagge (Playa Malapesquera a 229 m), attira persone che apprezzano uno stile di vita attivo. La posizione vicino ai campi da golf (Golf Benalmádena Pitch& Putt a 3,4 km) e all'aeroporto di Málaga (9,3 km) la rende interessante anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente o cercano una seconda casa. Coloro che apprezzano un orientamento da sud-est a sud-ovest, beneficiando del sole durante tutto il giorno, apprezzeranno la posizione.
La villa si trova attualmente in uno stato che richiede ristrutturazione o restauro. Ciò implica che le finiture e i materiali attuali potrebbero essere obsoleti o non conformi agli standard moderni. La superficie abitabile è di 163 m², distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Il terreno di 1.342 m² offre potenziale per il paesaggismo e la creazione di spazi esterni. Dettagli specifici sui materiali utilizzati, sull'isolamento o sugli impianti nella costruzione esistente non sono specificati, ma la necessità di ristrutturazione suggerisce che questi aspetti richiedono attenzione. Il potenziale di un nuovo progetto edilizio offre la possibilità di implementare finiture di alta qualità a propria scelta.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Benalmádena è di € 1.250.000. La proprietà si trova su un terreno di 1.342 m² e dispone di 163 m² di superficie abitabile, distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo riflette la posizione in una ricercata regione costiera e il potenziale di riqualificazione. È presente una piscina privata. Considerando lo stato della villa ('Renovation Required', 'Restoration Required'), è necessario tenere conto dei costi aggiuntivi per eventuali ristrutturazioni o un progetto di nuova costruzione. Il prezzo è un'indicazione per la proprietà esistente.
Benalmádena, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita dinamico con un carattere urbano. La villa si trova a pochi passi da servizi come supermercati (245 m) e farmacie (402 m). Questo facilita la spesa quotidiana e le visite ai negozi locali. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km) offre opportunità di svago e uno stile di vita rilassato sul mare. L'ambiente è vivace, con 185 ristoranti e 44 caffè in un raggio di 2 km, garantendo una vita sociale variegata. La zona conta anche 5 scuole e 8 dentisti, sottolineando la sua idoneità per le famiglie. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Benalmádena, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi. La villa si trova a pochi passi da un supermercato (245 m) e una farmacia (402 m), il che facilita la vita quotidiana. La costa è vicina, con Playa Malapesquera a soli 229 metri di distanza. Ciò crea un buon equilibrio tra le comodità urbane e la vicinanza al mare. La città conta 78.338 abitanti (2025), indicando una comunità vivace. La regione ha una temperatura media annua di 18,6°C e gode di 3.888 ore di sole all'anno, promuovendo attività all'aperto. La vicinanza a strutture sportive (Club de Raqueta a 0,7 km) e la posizione tra Torremolinos e Fuengirola posizionano Benalmádena al centro della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benalmádena, una località costiera della Costa del Sol. Il marcatore indica la vicinanza immediata a spiagge, come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, nonché a servizi locali come negozi e farmacie. La posizione tra Málaga e Fuengirola viene resa visivamente, sottolineando la posizione centrale nella regione.
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione centrale offre un facile accesso al capoluogo di provincia e ad altre località costiere popolari. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,3 km in linea d'aria) rafforza l'accessibilità internazionale. La città stessa è un'importante destinazione turistica e residenziale nella provincia di Málaga, che ha un reddito medio di 16.450 €. La regione è caratterizzata da un'ampia offerta di strutture ricreative, culturali e commerciali, che contribuiscono all'attrattiva della Costa del Sol come destinazione residenziale e di vacanza.
L'accessibilità di questa villa è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, si trova a soli 229 metri. Altre spiagge come Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 9,3 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 245 metri e una farmacia a 402 metri. I golfisti hanno a disposizione diversi campi, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt a 3,4 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 9 linee e 15 fermate nelle vicinanze. L'accessibilità in auto è altrettanto favorevole, con buoni collegamenti alle strade principali.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,6°C, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C o superano i 26°C. La zona conta storicamente 3.888 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di bel tempo. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua è confortevole (da 20°C), dura circa 4 mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare offre viste piacevoli, e la pendenza verso la spiaggia (6,7%) può essere considerata ripida. L'ambiente naturale è completato dal verde circostante e dalle catene montuose, che offrono viste dalla villa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena è ricca di spiagge, con Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) raggiungibili a piedi. Queste spiagge sono note per i loro servizi e talvolta sono premiate con la Bandiera Blu. In totale, la regione conta 2 spiagge Bandiera Blu. Oltre allo svago costiero, ci sono diverse strutture sportive, tra cui il Club de Raqueta a 0,7 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Golf Benalmádena Pitch& Putt a 3,4 km. La vicinanza a porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), offre possibilità per sport acquatici e ricreazione sul mare.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa posizione centrale offre un facile accesso al capoluogo di provincia e ad altre località costiere popolari. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,3 km in linea d'aria) rafforza l'accessibilità internazionale. La città stessa è un'importante destinazione turistica e residenziale nella provincia di Málaga, che ha un reddito medio di 16.450 €. La regione è caratterizzata da un'ampia offerta di strutture ricreative, culturali e commerciali, che contribuiscono all'attrattiva della Costa del Sol come destinazione residenziale e di vacanza.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti a Benalmádena, come Marina Golden Bay (da € 1.038.000), Macan Beach Residences (da € 1.040.000) e Casatalaya (da € 900.000), questa villa si posiziona nella fascia alta dei prezzi (1.250.000 €), probabilmente a causa dell'ampia superficie del terreno e della posizione specifica che offre opportunità di riqualificazione. I concorrenti menzionati sono probabilmente più sviluppati o offrono un tipo di proprietà diverso. I progetti a Benalmádena beneficiano generalmente della posizione centrale sulla Costa del Sol, della vicinanza all'aeroporto di Málaga e di un'ampia gamma di servizi. La dinamica del mercato in questa regione è guidata sia dalla domanda locale che dall'interesse internazionale, con un focus sul comfort residenziale e sulle opportunità ricreative. Questa specifica offerta si distingue per il suo potenziale di trasformazione, che richiede una strategia di investimento diversa da quella di proprietà pronte all'uso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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