关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳尔马德纳的城市环境中，可方便地前往所有当地服务设施。靠近海滩和港口的地理位置结合了居住的舒适性和休闲的可能性。该地区以其阳光明媚的气候和宜人的生活方式而闻名，使其成为一个受欢迎的目的地。
该房产非常适合那些重视轻松前往海滩和城市便利设施的人。它靠近学校和体育中心，使其成为家庭的实用选择。别墅提供的隐私和宽敞的地块允许放松和享受户外生活。
目前的别墅需要翻新，为潜在买家提供了创造一个完全满足他们需求的新家的机会。该房产为新的建筑项目提供了良好的基础，可以利用其朝南、西南、东南的朝向，提供现代化的生活环境。
别墅位于城市地区，这意味着它靠近其他居住区和服务设施。该地区也有坡度，且通往海滩的坡度很陡。房产需要大规模的翻新或重建，这将需要额外的投资。
Ref: VL894755
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些在贝纳尔马德纳热门地区寻找待翻新房产的买家。它适合希望拆除旧建筑并建造新的豪华别墅的投资者，或者希望通过自己的细节创造梦想家园的个人。朝南、西南、东南的阳光照射提供了明亮温暖的环境，非常适合那些欣赏地中海生活方式的人。靠近海滩（圣安娜海滩600米）和高尔夫球场（高尔夫贝纳尔马德纳推杆果岭3.4公里）吸引着户外爱好者。方便前往马拉加机场（9.3公里）使旅行变得轻松。
房产需要大量的翻新或完全重建。在现有条件下，它提供了163平方米的居住空间，占地1342平方米。新建的可能性允许完全自由地选择材料和装修，以满足现代生活的要求和个人偏好。地块的大小也允许建造私人游泳池和创造大片花园区域。朝南和西南的朝向确保了充足的自然光线。
这座3间卧室、2间浴室的独栋别墅起价为1,250,000欧元。该房产占地1342平方米，居住面积为163平方米。别墅需要翻新，这为量身定制符合买家需求的家提供了机会。价格受地理位置、地块大小以及别墅在新开发中的潜力影响。该地区还有其他项目，如Marina Golden Bay（起价1,038,000欧元）和Macan Beach Residences（起价1,040,000欧元），它们在靠近海边的地方提供了类似的生活方式选择。
贝纳尔马德纳提供了一个充满活力的城市环境，在步行范围内有充足的服务设施。该地区2公里半径内有185家餐厅、5所学校和27家药店，确保了舒适的日常生活。繁华的港口和多个海滩，如距离仅600米的圣安娜海滩（Playa de Santa Ana），提供了丰富的休闲机会。虽然是一个城市区域，但它也以其海岸线和美丽的风景而闻名，在城市生活和海岸线的亲近之间取得了平衡。平均每年3,888小时的日照和18.6°C的平均气温使其全年都很有吸引力。
贝纳尔马德纳提供了一个多元化的城市生活环境，服务设施触手可及。该地区2公里半径内有185家餐厅、5所学校和27家药店。附近的圣安娜海滩（Playa de Santa Ana，600米）等海滩提供休闲机会。虽然这是一个城市环境，但贝纳尔马德纳也以其美丽的海滨和山景而闻名，在城市生活和靠近海岸之间取得了平衡。该地区有9条公共交通线路和15个站点，确保了良好的可达性。
这座别墅位于太阳海岸的贝纳尔马德纳，马拉加省。该地区以其美丽的海滩、繁华的港口和阳光明媚的气候而闻名，提供了城市生活和悠闲海滩度假的结合。
贝纳尔马德纳战略性地位于太阳海岸（Costa del Sol）中心，位于马拉加以西12公里处。它是安达卢西亚马拉加省的一部分，以其阳光明媚的气候和充满活力的生活方式而闻名。该地区结合了城市发展和地中海海岸的魅力，为居民和游客提供了优越的地理位置。它与太阳海岸的其他目的地（如富恩吉罗拉和托雷莫利诺斯）连接良好。
别墅距离Malapesquera海滩（Playa Malapesquera）仅229米，距离Santa Ana海滩（Playa de Santa Ana）588米，方便前往海岸。马拉加机场（AGP）距离约9.3公里（直线距离），使国际旅行无忧。最近的超市有245米，药店有402米。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，如3.4公里外的Golf Benalmadena Pitch& Putt。该地区还有9条公共交通线路。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳享有地中海气候，平均气温约为18.6°C，年日照时间长达3888小时。游泳季节持续约4个月，水温超过20°C。该地区海拔为53米，通往海滩的坡度为6.7%。贝纳尔马德纳位于马拉加以西12公里处，其周边地区既有海景也有山景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳拥有几个美丽的海滩，如Malapesquera海滩（229米）、Santa Ana海滩（588米）和Benalmádena海滩（1.1公里）。两个蓝旗认证的海滩Carvajal和Fuente de la Salud也位于该地区。附近还有体育中心，如Club de Raqueta（0.7公里），以及Mirador Los Cañones（2.8公里）等观景点。高尔夫球场，如Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里），提供了运动机会。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳战略性地位于太阳海岸（Costa del Sol）中心，位于马拉加以西12公里处。它是安达卢西亚马拉加省的一部分，以其阳光明媚的气候和充满活力的生活方式而闻名。该地区结合了城市发展和地中海海岸的魅力，为居民和游客提供了优越的地理位置。它与太阳海岸的其他目的地（如富恩吉罗拉和托雷莫利诺斯）连接良好。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
贝纳尔马德纳在太阳海岸提供了一个独特的结合，融合了城市生活和海岸提供的休闲机会。该项目包括一栋需要翻新的独栋别墅，起价为1,250,000欧元。该地区还有新的住宅项目，如Marina Golden Bay（起价1,038,000欧元）和Macan Beach Residences（起价1,040,000欧元），提供配备现代化设施的成品公寓。Casatalaya提供起价900,000欧元的别墅。与这些相比，该项目提供了更大的地块和完全定制新别墅的潜力。其靠近海滩和便利设施的地理位置是关键，但需要对翻新进行大量投资。该地区的其他项目可能提供更完善的解决方案，但地块可能更小或设计不太个性化。
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