וילה נפרדת זו, הממוקמת פחות מ-250 מטר מחוף מלפסקרה, מציעה הזדמנות ייחודית באזור העירוני של בנלמדנה. הנכס ממוקם על מגרש של 1342 מ"ר ושטח מגורים של 163 מ"ר, ודורש שיפוץ. התצורה הנוכחית שלו כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה פוטנציאל למודרניזציה או הסבה מחדש בהתאם לרצונות הבעלים. הקרבה של הווילה לחוף, לחנויות ולצמתים תחבורתיים הופכת אותה לאטרקטיבית הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב בנלמדנה, ומציע סביבה עירונית תוססת עם נוחיות במרחק הליכה. במרחק דקות ספורות מהחוף ומחנויות, מסעדות ומרכזי בילוי רבים, הוא מספק אורח חיים בו כל הדרוש נגיש בקלות. הקרבה לערים סמוכות ולשדה התעופה של מלאגה מבטיחה קישוריות מצוינת.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים פוטנציאל לשיפוץ או הסבה מחדש של בית לפי טעמם. המגרש המרווח שלה מאפשר הרחבה של המבנה הקיים או בניית בית חדש ומודרני יותר. עם כל הנוחיות בהישג יד, מקום זה מושלם עבור אלה המעריכים את נוחות החיים העירוניים בשילוב עם האפשרות לגור קרוב לחוף.
נכס זה, ששנת בנייתו לא צוינה, מסומן ככזה הדורש שיפוץ או שיקום. הוא מציע למפתחים ומשקיעים הזדמנות לתכנן ולבנות וילה חדשה לגמרי ומודרנית, העומדת בסטנדרטים עכשוויים ומגמות עיצוב, תוך התחשבות במיקומו האטרקטיבי.
נכס זה נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ. אין פרטים ספציפיים לגבי מחיר המכירה, המתחיל מ-1,250,000 €. בנוסף, למרות שהוא מוזכר כמאפיין נפרד, הפרויקט אינו כולל בריכה. הפניות קדסטרליות או נתוני יעילות אנרגטית אינם מסופקים.
Ref: VL894755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו מתאימה לאנשים המעוניינים לגור בסביבה העירונית של בנלמדנה עם נוחיות בהישג יד. קונים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל להסבה מחדש או שיפוץ ימצאו כאן הזדמנות מתאימה ליצירת בית חלומותיהם. מיקומה הקרוב לחופים (פלאיה מלפסקרה 229 מ', פלאיה דה סנטה אנה 588 מ') ולקניונים (245 מ') הופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ואנשים המעריכים נוחות ונגישות. יתר על כן, היא אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנויות לפיתוח נדל"ן בקוסטה דל סול, בהתחשב בגודל המגרש המשמעותי שלה ובפוטנציאל לבניית וילה יוקרתית מודרנית.
וילה זו דורשת שיפוץ ושיקום משמעותיים, מה שאומר שרמת הגימור הנוכחית ואיכות הבנייה אינן עומדות בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, לקונים יש הזדמנות לתכנן ולבחור חומרים וגימורים חדשים בהתאם להעדפותיהם, החל מריצוף וחיפויי קירות ועד לאביזרי אמבטיה ומטבח. גודל המגרש והמיקום מציעים פוטנציאל לבניית מגורים יוקרתיים ומודרניים באמת, שיכולים לכלול תכונות טכנולוגיות עכשוויות וחומרי גימור איכותיים. שיפוץ יסודי של הפרויקט יכול להביא לנכס העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות.
וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמינה במחיר החל מ-1,250,000 €. הנכס משתרע על שטח של 1342 מ"ר, עם שטח בנוי של 163 מ"ר. למרות שמדובר בסוג נכס אחד, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים המדויקים והשיפורים הנוספים שקונה פוטנציאלי עשוי לבצע. מחיר המכירה נקבע תוך התחשבות במיקומו בקוסטה דל סול ובצורך בשיפוץ, תוך שהוא מציע הזדמנות להגדיל את ערכו. לקבלת מחירים וזמינות מדויקים יותר, אנא פנה למוכר.
וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור העירוני של בנלמדנה, מציעה סביבה תוססת. שפע החנויות, המסעדות ובתי הקפה בקרבת מקום מבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, בסמוך נמצאים מרכזי ספורט רבים, כולל קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (Polideportivo Arroyo de la Miel), המציעים מגוון אפשרויות פנאי. יתר על כן, זמינותם של 15 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווים מבטיחה חיבור טוב לשאר האזור. החיים בעיר פירושם גם חיים חברתיים עשירים, הנתמכים על ידי 78,338 תושבים (תחזית לשנת 2025) ורשת שירותים רחבה, כולל 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית תוססת עם נוחיות בהישג יד. שפע המסעדות (185), בתי הספר (5) ובתי המרקחת (27) בקרבת מקום מבטיחים נוחות יומיומית. בעיר ישנם גם 22 בנקים ו-44 בתי קפה, המציעים שירותים חברתיים ופיננסיים מגוונים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ) מספקים הזדמנויות רבות לפנאי ופעילות גופנית. 78,338 התושבים (תחזית 2025) מחייהם את העיר ויוצרים קהילה דינמית. בעיר ישנם גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות, המבטיחים קישוריות טובה.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומה של בנלמדנה, ומדגישה את החופים הסמוכים כמו פלאיה מלפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, כמו גם קניונים ומתקנים חשובים אחרים. היא גם מציגה את מגרשי הגולף הסמוכים ואת מיקום שדה התעופה של מלאגה, המספק תובנה לגבי נגישות האזור ואפשרויות הפנאי.
בנלמדנה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בין מלאגה לפואנגירולה, ומציעה איזון בין חיים עירוניים ליופי חופי. מיקומה 12 ק"מ ממלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה מבטיחים נגישות מצוינת. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באתרי הנופש שלו, מגרשי גולף והאקלים הים תיכוני שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים קבועים.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, רק 229 מטר מחוף מלפסקרה ו-588 מטר מחוף סנטה אנה, מה שמבטיח גישה קלה לים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמבטיח חיבור נוח ליעדים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (Golf Benalmadena Pitch& Putt), נמצאים במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. בנוסף, כל הנוחיות העירוניות, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. זמינים גם 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות, המבטיחים קישוריות טובה בכל האזור.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וכמעט 3,888 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות לאורך כל השנה. עונת השחייה, הנמשכת כמעט 6 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, מאפשרת הנאה ממושכת מהחיים בחוף הים. נופים הרריים מוסיפים יופי לנוף ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים או פשוט ליהנות מהטבע היפה. הקרבה לים והגובה היחסי הנמוך מעל פני הים (53 מ') משפיעים גם על המיקרו-אקלים המקומי, ולעיתים קרובות מבטיחים טמפרטורות נעימות ורוח ים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלפסקרה (1.0 ק"מ), חלקם זכו בדגל כחול. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט רבים כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ), המספקים הזדמנויות לספורט מגוון. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (7.7 ק"מ). בנוסף, מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור לוס קניונס (2.8 ק"מ), מציעות נופים יפים של האזור שמסביב.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בין מלאגה לפואנגירולה, ומציעה איזון בין חיים עירוניים ליופי חופי. מיקומה 12 ק"מ ממלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה מבטיחים נגישות מצוינת. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באתרי הנופש שלו, מגרשי גולף והאקלים הים תיכוני שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים קבועים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
שוק הנדל"ן בבנלמדנה מציע מגוון אפשרויות. מרינה גולדן ביי (Marina Golden Bay) הסמוכה (החל מ-1,038,000 €) ומאקאן ביץ' רזידנסס (Macan Beach Residences) (החל מ-1,040,000 €) מייצגות פרויקטים חדשים ברמה גבוהה יותר, לעיתים קרובות בצורת דירות או וילות מודרניות, המתמקדות באורח חיים על חוף הים ונוחיות מודרניות. קאסטאלאיה (Casatalaya) (החל מ-900,000 €) עשויה להציע סוגי נכסים דומים, אך במיקום או בגודל שונים. הווילה הנפרדת הנוכחית, במחיר התחלתי של 1,250,000 €, מתאפיינת בגודל המגרש הגדול יותר שלה ובפוטנציאל להסבה מחדש מלאה, ובכך מציעה גמישות רבה יותר ואפשרות ליצור נכס יוקרתי אישי. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, היא מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת מגרש גדול בקרבת העיר, המוקף בנוחיות רבות וחופים, שילוב נדיר בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
