立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この戸建て別荘は、ベナルマデナの都市部に位置し、海に近接しています。周辺には多数の施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境です。公共交通機関も充実しており、地域内の移動も容易です。海や山へのアクセスも良好で、多様なアクティビティが楽しめるロケーションです。
この物件は、利便性と自然環境のバランスを求める方に適しています。都市部の施設が近く、日常生活の快適さを重視する方に最適です。また、広大な敷地は、プライベートな空間を求める方や、ガーデニング、屋外でのエンターテイメントを楽しみたい方にも魅力的です。
この物件は、現況のままでも居住可能ですが、大規模な改修または再開発の機会を提供します。投資家や開発業者は、この広大な敷地を活用して、最新の建築基準に基づいた新しい高級別荘を建設することを検討できます。具体的な再開発計画については、別途詳細な検討が必要です。
この物件は、現時点では改修または再開発が必要な状態です。最新の設備やデザインを求める場合は、追加の投資が必要となります。また、近隣の施設へのアクセスは良好ですが、広大な敷地のため、移動には車が推奨される場合があります。
Ref: VL894755
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン、コスタ・デル・ソルのベナルマデナで、便利さと広々とした空間を両立させた住環境を求める方に適しています。都市部の利便性を重視し、徒歩圏内に多くの施設を求める方には理想的なロケーションです。例えば、日々、海辺を散歩したい、近所のレストランで食事を楽しみたい、あるいは子供たちのために学校やスポーツ施設へのアクセスを重視したい、といったニーズに応えます。また、広大な敷地は、プライベートな庭園やプールを設けたい、あるいは将来的に建物を拡張・改築したいと考えている方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む方や、リラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。さらに、投資家や開発業者にとっては、この好立地と広大な敷地を活かして、新しい高級住宅を建設する機会となり得ます。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えた戸建て別荘です。総建築面積は163平方メートルで、1,342平方メートルの広大な敷地に建っています。物件は南東向きまたは南向き、南西向きのいずれかの向きで、良好な採光が期待できます。現状では改修または修復が必要な状態であり、最新の設備や内装への更新が推奨されます。敷地内にはプライベートプールがあり、庭園や中庭からの眺めを楽しむことができます。山々を望む景観も、この物件の魅力の一つです。内装や外装については、購入者の好みや目的に応じて、大幅な変更や近代化が可能です。この広大な土地と、再開発の可能性は、購入者が理想とする住まいを実現するための、大きな自由度を提供します。
この戸建て別荘は、1,250,000ユーロから販売されています。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、163平方メートルの居住スペースと1,342平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、ベナルマデナのこのロケーションにおける、広大な敷地を持つ戸建て物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。現時点では、この物件のみが販売対象ですが、大規模な改修または再開発の可能性も考慮すると、将来的な資産価値の上昇も期待できるでしょう。購入を検討する際は、詳細な条件や利用可能なオプションについて、担当者にご確認ください。
ベナルマデナは、アンダルシア州に位置し、マラガから西へ約12kmのコスタ・デル・ソル沿いにあります。この地域は、温暖な気候と豊かな自然、そして充実したインフラで知られています。この戸建て別荘は、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させる場所にあります。徒歩圏内には、ビーチ、ショップ、レストラン、医療施設などが多数あり、日常生活に不便を感じることはありません。また、周辺にはスポーツセンターや展望台などもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は18.6℃で、3,888時間の日照時間があり、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、水泳シーズンも楽しめます。この恵まれた環境は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
ベナルマデナは、マラガから西に約12km、コスタ・デル・ソル沿いに位置する、活気あふれる都市です。この戸建て別荘は、都市部にありながらも、海への近さを享受できるロケーションにあります。周辺には、185軒のレストラン、5つの学校、27軒の薬局、22軒の銀行、44軒のカフェ、8軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が2km圏内に点在しています。人口は約78,000人（2025年推定）で、地域社会の活気を感じさせます。スポーツセンター（Club de Raqueta: 0.7km、Polideportivo Arroyo de la Miel: 1.0km）や展望台（Mirador Los Cañones: 2.8km）なども近くにあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と、約3,888時間の日照時間を誇り、快適なアウトドアライフスタイルをサポートします。
この地図は、ベナルマデナの都市部における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関の駅、そしてマラガ空港への距離が視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマラガの西約12kmに位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、海岸線に沿って広がる活気あるリゾート地であり、マラガ空港へのアクセスが良好なため、国際的なコネクティビティも優れています。周辺には、トレモリーノスやフエンヒロラといった他の人気リゾート地も点在し、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラにより、国際的な不動産市場において重要な地位を占めています。この物件は、その利便性と、広大な敷地という特徴から、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな存在と言えます。
この戸建て別荘は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか588m、プラヤ・マラルペスケラまでは229mと、非常に近いです。マラガ空港へは9.3km（空路）、ゴルフコースへも3.4kmからアクセス可能です。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）といった生活必需施設も近くにあります。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるBenalmádena - Arroyo de la Miel駅へは0.8kmです。自動車でのアクセスも良好で、主要な幹線道路への接続も容易です。EV充電ステーションも7.0kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間は年間3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件の標高は海抜53mで、海岸線からの傾斜は6.7%とやや急ですが、ビーチへのアクセスは良好です。この地域は、豊かな自然環境と、安定した気候条件が魅力で、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか588m、プラヤ・マラルペスケラまでは229mです。さらに、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）など、合計で2つのブルーフラッグ認証ビーチを含む、複数のビーチが利用可能です。レクリエーションの選択肢も豊富で、近隣には219箇所のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（Club de Raqueta: 0.7km、Polideportivo Arroyo de la Miel: 1.0km）や、複数の展望台からの眺めも楽しめます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマラガの西約12kmに位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、海岸線に沿って広がる活気あるリゾート地であり、マラガ空港へのアクセスが良好なため、国際的なコネクティビティも優れています。周辺には、トレモリーノスやフエンヒロラといった他の人気リゾート地も点在し、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして充実したインフラにより、国際的な不動産市場において重要な地位を占めています。この物件は、その利便性と、広大な敷地という特徴から、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな存在と言えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナには、マリーナ・ゴールデン・ベイ（€1,038,000〜）、マカン・ビーチ・レジデンス（€1,040,000〜）、カサタラヤ（€900,000〜）といった、類似の価格帯やロケーションの物件がいくつか存在します。しかし、この物件は1,342㎡という広大な敷地面積が特徴であり、これは周辺の物件と比較して際立っています。多くの物件が集合住宅や、よりコンパクトな敷地の戸建てであるのに対し、この物件はプライベートな空間と、再開発の可能性という点で、ユニークな価値を提供します。特に、都市部にありながらも、これだけ広い土地を確保できる物件は希少であり、投資や、独自のライフスタイルを追求したい購入者にとって、有利な選択肢となる可能性があります。周辺のインフラの充実度や、ビーチへの近さといった利便性は、これらの物件に共通する魅力ですが、敷地の広さと再開発のポテンシャルにおいては、この物件が優位性を持つと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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