关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳尔马德纳的城区环境中，享有临近海岸的景观和日常生活便利的优势。周边设施步行可达，既让住户贴近太阳海岸（Costa del Sol）的繁华氛围，又保留了纯住宅区的宁静感。
这套房产适合追求宽敞居住空间和多功能布局的买家。五间卧室和三间卫生间，加上地下室可独立使用的公寓（可用作客房或出租），为家庭居住、多代同堂或创造租金收入提供了灵活性。私家花园、泳池和海景等特色，正契合对地中海生活方式的向往。
别墅虽于1987年建成，但在2026年进行了大规模翻新，包括室内外全面重新粉刷、更换新窗户及整体现代化改造，使房产达到当代居住标准。目前为现房状态，无需等待任何后续建造或开发阶段。
这是一套现有房产而非新建项目，因此不具备新房常见的最新能效标准。1987年的建成年份意味着它早于许多现代建筑法规的出台。545平方米的地块面积对于独栋别墅而言较为紧凑，且通往最近海滩的8.2%坡度表明地形较为陡峭。
这套房产非常适合希望在城市便利地段拥有宽敞居所的家庭，可轻松抵达国际学校和日常设施。对于寻求租金收入的投资者同样具有吸引力，尤其是配备了独立出入的地下室公寓。向往地中海生活方式、希望拥有海景、私人户外空间并临近海滩和休闲活动的个人或伴侣，也会对这座别墅青睐有加。近期的翻新满足了偏好拎包入住的买家，免去漫长建造或装修过程的繁琐。邻近马拉加（Malaga）机场的位置，也使其成为经常出差或从海外搬迁人士的便利之选。
别墅最初建于1987年，2026年经过大规模翻新，提升了装修品质和功能性。翻新包括室内外全面重新粉刷，带来焕然一新的观感。全屋安装了新窗户，改善了隔热性能和自然采光。描述中提到这是一次“现代焕新”，旨在营造明亮温馨的氛围，同时保留住宅本身的特色韵味。虽然未提供具体高端材料的细节，但翻新体现了对现代居住标准的重视。内置衣柜等配置则展示了实用的收纳方案。房产不带家具出售，新业主可按自己的品味自由设计和布置室内空间。
这座独栋别墅的固定挂牌价为975,000欧元。作为一套现有住宅，该价格反映了房产当前的市场价值，涵盖其配置、地段及近期翻新。房产为现房状态，可立即购买并入住。潜在买家需注意，这是整套房产的唯一挂牌价，而非大型开发项目中某套单元的起价。这一价位处于贝纳尔马德纳地区别墅市场的中高区间，与优质住宅区的其他房产相当。
贝纳尔马德纳提供充满活力的海岸生活体验，在繁忙的都市氛围与面向居民的便利设施之间取得平衡。别墅位于La Capellanía住宅区，以邻近各类服务设施而闻名。步行片刻即可到达超市、众多餐厅、咖啡馆和药店，日常生活无需频繁开车。周边教育和医疗设施也近在咫尺，非常适合家庭居住。镇上的旅游配套设施，包括酒店和景点，营造出热闹的环境，同时也提供了短租收入的机会。体育中心和公共交通线路的完善，进一步提升了太阳海岸这一区域生活的便利性与丰富性。
贝纳尔马德纳呈现充满活力的海岸环境，社区氛围浓厚，各类设施一应俱全。别墅周边为城区环境，超市和餐厅步行可达，大大提升了日常生活的便利性。临近Playa Malapesquera和Playa de Santa Ana等多个海滩，提供丰富的休闲选择。镇上基础设施完善，拥有众多体育设施和公共交通网络，支持积极的生活方式。虽然该地区旅游业发达，但La Capellanía的住宅属性使其在旅游旺季之外保持着更为安宁的氛围。54米的海拔高度和通往海滩8.2%的坡度表明地形起伏较大，既造就了海景，也需在出行便利性上加以考虑。
此地图展示了这座独栋别墅在贝纳尔马德纳的位置，突出其相对于海滩、设施和交通枢纽等关键要素的方位，直观呈现其城区环境和临近海岸的特点，为交通便利性和周边环境提供参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳地处太阳海岸的战略位置，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距省会马拉加（Málaga）以西约12公里。这一位置使其处于安达卢西亚海岸的繁华地段，以旅游业和房地产吸引力著称。毗邻马拉加（直线距离18公里）和马贝拉（Marbella，直线距离31公里）等大城市，居民可轻松前往文化、商业和娱乐资源丰富的大型都市中心。该地区以地中海海岸线、宜人气候和完善的基础设施为特色，使贝纳尔马德纳成为这一热门旅游和居住目的地的核心位置。
交通便利是这座别墅的一大优势。距离马拉加-太阳海岸机场仅9.3公里，方便国内外出行。多个火车站均在可达范围内，包括Benalmadena - Arroyo de la Miel站（1.0公里），可连通周边城镇和城市。地处城区意味着众多设施近在咫尺：超市仅距245米，药店在402米以内。休闲娱乐方面，多个高尔夫球场均可到达，其中Golf Benalmadena Pitch&Putt距离3.4公里。最近的海滩不到一公里，多个体育中心也近在咫尺。公共交通十分发达，共有8条线路和15个站点，进一步提升了本地出行的便利性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳属地中海气候，阳光充足，气温温和。年平均气温为18.6°C，全年大部分时间天气宜人。海水温度持续达到20°C以上的游泳季通常持续约四个月。54米海拔的滨海位置营造了舒适的居住环境，常享海风拂面。虽然未提供空气质量或微气候的具体数据，但太阳海岸的总体气候以晴朗著称，全年阳光明媚的日子众多，有利于注重户外活动的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅临近海岸是一大优势，多个海滩近在咫尺。Playa Malapesquera距此约229米，Playa de Santa Ana仅588米，均可直达地中海。贝纳尔马德纳拥有蓝旗海滩，水质和设施均达高标准。除海滩外，该地区还提供丰富的休闲娱乐选择。当地共有219处体育设施，包括市政冰场和球拍类俱乐部。高尔夫爱好者可选择周边多个球场，如Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4公里）。水上运动和海滩活动触手可及，满足全年多样化的休闲需求。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL654320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳尔马德纳，这座别墅975,000欧元的固定挂牌价处于市场较高水平，与Marina Golden Bay（起价998,000欧元）等项目相当，高于Astrid（起价753,800欧元）和Casatalaya（起价750,000欧元）等选择。这些可比房产反映了贝纳尔马德纳优质地段别墅的总体价格区间。该别墅的现房状态和2026年的近期翻新，使其区别于期房项目或需要大规模更新的房产。其五间卧室、私人泳池和独立客房公寓等特色配置，支撑了其在这一价格区间的定位。周边区域以居住宁静与海岸可达性的完美结合而著称，这是贝纳尔马德纳各热门社区的共同特点。
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