立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの市街地に位置するこのヴィラは、海岸の魅力と日常の利便性へのアクセスの良さが強みです。周辺エリアは実用的な環境で、徒歩圏内に各種サービスがあり、住民はコスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気に近接しながらも、閑静な住宅地の雰囲気を保っています。
この物件は、広々とした居住空間と多様な住まい方を求める方に適しています。5つの寝室と3つの浴室に加え、地下には独立したゲスト用アパートメントまたは賃貸収入の可能性があり、家族向け、多世代同居、収入確保など柔軟な活用が可能です。専用庭、プール、海の眺めなどの特徴は、地中海式ライフスタイルへの憧れに合致しています。
このヴィラは1987年に完成しましたが、2026年に大規模なリノベーションが行われました。この改修には室内外の全面塗り替え、窓の交換、全体的な近代化が含まれ、物件は現代的な水準に引き上げられました。建築状況は即入居可で、追加の建築や開発工程は残っていません。
これは新築物件ではなく既存の物件であるため、新築に典型的な最新の省エネ基準は備えていません。1987年の完成とされるため、多くの現代の建築規制より前のものです。敷地面積545 m²は独立型ヴィラとしては控えめで、最寄りのビーチへの8.2%の勾配は急な坂道であることを示しています。
この物件は、交通の便が良い都市部で国際的な学校や日常の利便施設に簡単にアクセスできる広々とした住まいを求める家族に最適です。独立した地下アパートメントがあるため、賃貸収入の可能性のある物件を探す投資家にも魅力的です。海の眺め、専用の屋外スペース、ビーチやレジャーへの近さを備えた地中海式ライフスタイルを望む個人やカップルにも魅力的なヴィラです。2026年の最近のリノベーションは、入居可能な状態の家を好み、長期の建築や改修工事の複雑さを避けたい買い手向けです。マラガ空港に近い立地は、頻繁に旅行する方や海外からの移住者にも便利な選択肢です。
1987年に建築されたこのヴィラは、2026年に大規模なリノベーションを受け、仕上げと機能性が向上しました。改修には室内外の全面塗り替えが含まれ、新しく生まれ変わった美観を実現しています。建物全体に新しい窓が設置され、断熱性と自然光が改善されました。説明によると、家本来の風格を保ちながら明るく居心地の良い雰囲気を提供することを目的とした「現代的なリフレッシュ」が施されています。高級素材の詳細は示されていませんが、リノベーションは現代の生活水準への配慮を示唆しています。造り付けクローゼットなどの特徴は実用的な収納の解決策です。物件は家具なしで販売され、新しい所有者がインテリアデザインを自由に演出し、自分らしさを空間に反映できます。
この独立型ヴィラは、売出価格975,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格には物件の特徴、立地、最近のリノベーションを含めた現在の市場価値が反映されています。物件は即入居可で、購入後すぐに入居可能です。買い手候補は、これはより大規模な開発内の1戸の最低販売価格ではなく、物件全体に対する単一の売出価格である点に注意してください。この価格帯は、ベナルマデナ地域のヴィラとしては中〜高めの位置づけであり、人気の住宅地にある他の物件と同等です。
ベナルマデナは、賑やかな都市の雰囲気と住民向けの利便施設のバランスが取れた、ダイナミックな沿岸生活を提供します。このヴィラはサービスへの近さで知られる住宅地、ラ・カペジャニア（La Capellanía）に位置しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、多数のレストラン、カフェ、薬局があり、車に常に頼ることなく日常の用事を済ませられます。教育施設や医療施設も近く、家族向きのエリアです。ホテルや観光名所などの観光インフラは活気ある環境を保証すると同時に、短期賃貸による収入の機会も提供します。スポーツセンターや公共交通機関の充実により、コスタ・デル・ソルのこの地域での実用的で充実した生活が実現します。
ベナルマデナは、強いコミュニティ意識と豊富な利便施設へのアクセスを備えた活気ある沿岸環境です。ヴィラ周辺は都市的な立地が特徴で、スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高まっています。プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）など複数のビーチへの近さは、豊かなレジャーの機会を提供します。町のインフラには多数のスポーツ施設と公共交通網があり、アクティブな生活をサポートします。観光客が多いエリアですが、ラ・カペジャニアの住宅地的性質は、ピークシーズン以外はより落ち着いた雰囲気を提供します。海抜54メートルの標高とビーチへの8.2%の勾配は、海の眺めをもたらす起伏のある地形を示しており、移動のしやすさについて考慮が必要です。
この地図は、ベナルマデナ内の独立型ヴィラの位置を表示し、ビーチ、利便施設、交通機関などの主要な特徴との相対的な位置を示しています。都市の立地と海岸線への近さを示し、アクセス性と周辺環境の視覚的な参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間、県都マラガの西約12 kmに位置します。この立地は、観光と不動産の魅力で知られるアンダルシア海岸の活気ある区間にあります。マラガ（直線距離18 km）やマルベーリャ（直線距離31 km）などの大都市への近さにより、住民は豊かな文化、商業、エンターテインメントを提供する大都市圏に容易にアクセスできます。この地域は地中海の海岸線、恵まれた気候、整備されたインフラが特徴で、ベナルマデナはこの人気の観光・住宅地の中心点となっています。
アクセスの良さはこのヴィラの大きな利点です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から9.3 kmの場所に位置し、国内・国際旅行が容易です。ベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmadena - Arroyo de la Miel、1.0 km）など複数の鉄道駅が利用可能で、近隣の町や都市へのアクセスを提供します。都市部の立地のため、多くの利便施設が近くにあります。スーパーマーケットはわずか245メートル先、薬局は402メートル以内にあります。レジャーについては、複数のゴルフ場が利用可能で、Golf Benalmadena Pitch&Puttまでは3.4 kmです。最寄りのビーチは1キロメートル未満で、各種スポーツセンターも便利な場所にあります。公共交通は8路線15停留所と充実しており、地域内の移動性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは豊かな日照と穏やかな気温が特徴の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.6°Cで、一年の大部分を快適に過ごせます。海水温が継続的に20°C以上に達する遊泳シーズンは、通常約4か月間続きます。海抜54メートルの沿岸の立地は快適な住環境を提供し、海風の恩恵を受けることが多いです。大気質や微気候に関する詳細なデータはありませんが、コスタ・デル・ソルの一般的な気候は日照の多い性格で知られており、一年を通じて多くの晴れの日が屋外中心の生活を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海岸への近さは大きな資産で、複数のビーチがすぐ近くにあります。プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）までは約229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）まではわずか588メートルで、どちらも地中海へのアクセスを提供します。ベナルマデナはブルーフラッグ認証のビーチを誇り、高い水質と施設の基準を示しています。ビーチ以外にも、この地域には豊富なレジャー選択肢があります。地元には219のスポーツ施設があり、市営アイスリンクやラケットクラブも含まれます。ゴルフ愛好家にはGolf Benalmadena Pitch&Putt（3.4 km）など複数のコースが近くにあります。ウォータースポーツやビーチサイドのアクティビティも容易にアクセスでき、一年中さまざまなレジャーの趣味に対応します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL654320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナにおいて、このヴィラの固定売出価格975,000ユーロは市場の高めの水準に位置し、Marina Golden Bay（最低販売価格998,000ユーロ）などに匹敵し、Astrid（753,800ユーロから）やCasatalaya（750,000ユーロから）などの選択肢を上回っています。これらの類似物件は、ベナルマデナの人気エリアにおけるヴィラの一般的な価格帯を示しています。このヴィラの即入居可の状態と2026年の最近のリノベーションは、未完成物件の機会や大規模な改修が必要な物件との差別化ポイントです。5つの寝室、専用プール、独立したゲスト用アパートメントといった特徴が、この価格帯での位置づけを正当化しています。周辺エリアは、住宅地の静けさと海岸へのアクセスの良さの融合で知られており、これはベナルマデナの人気住宅街に共通する特徴です。
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