וילה בודדת זו בבנלמדנה מציעה מיקום מעולה באזור המגורים המבוקש לה קפלאניה, עם נוף לים ושטח מחיה נרחב. הנכס נבנה בשנת 1987 ושופץ לאחרונה בשנת 2026, ומשלב אופי ותיק עם שדרוגים מודרניים. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על שטח מחיה של 334 מ"ר, הוא מספק מרחב מגורים נדיב. בחלק החיצוני תמצאו גינה פרטית ובריכת שחייה, וכן חנייה מקורה. קרבתו לשירותים חיוניים ולקווי תחבורה מגבירה את משיכתו הן למגורי משפחות והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה העירונית של בנלמדנה ונהנית מקרבה לאזור החוף ולשירותי יומיום. האזור הקרוב מציע סביבה מעשית עם שירותים במרחק הליכה, ומציב את התושבים בקרבת האווירה התוססת של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי מגורים שקט.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח מחיה נרחב ופתרונות מגורים גמישים. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם דירה נפרדת לאורחים או פוטנציאל השכרה במרתף, מציעים גמישות למשפחות, למגורים רב-דוריים או להפקת הכנסות. תכונות כמו גינה פרטית, בריכה ונוף לים תואמות את הרצון לאורח חיים ים-תיכוני.
אף שהווילה הושלמה בשנת 1987, היא עברה שיפוץ משמעותי בשנת 2026. השדרוג כלל צביעה מלאה של הפנים והחוץ, חלונות חדשים ומודרניזציה כללית, שהביאו את הנכס לסטנדרט עכשווי. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר אין שלבי בנייה או פיתוח נוספים הממתינים.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, ולכן אין לו את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. תאריך ההשלמה של 1987 פירושו שהוא קודם לתקנות בנייה מודרניות רבות. שטח המגרש של 545 מ"ר הוא צנוע יחסית לווילה בודדת, והשיפוע של 8.2% לכיוון החוף הקרוב מעיד על עלייה תלולה.
נכס זה מתאים מאוד למשפחות המחפשות בית מרווח בסביבה עירונית מחוברת היטב, עם גישה קלה לבתי ספר בינלאומיים ולשירותי יומיום. הוא ימשוך גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה, במיוחד בזכות דירת המרתף העצמאית. יחידים או זוגות החושקים באורח חיים ים-תיכוני עם נוף לים, שטח חוץ פרטי וקרבה לחופים ולפעילויות פנאי ימצאו וילה זו מושכת. השיפוצים האחרונים מתאימים לקונים המעדיפים בתים מוכנים למעבר מיידי, תוך הימנעות מהמורכבות של תהליך בנייה או שיפוץ ממושך. מיקומו בקרבת נמל התעופה של מאלגה הופך אותו גם לאופציה נוחה לנוסעים תכופים או למי שעובר מחו"ל.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1987, עברה שיפוץ משמעותי בשנת 2026, ששיפר את רמת הגימור והפונקציונליות שלה. השדרוגים כללו צביעה מלאה של הפנים והחוץ, התורמת למראה מרענן. הותקנו חלונות חדשים בכל הבית, המשפרים את הבידוד ואת כמות האור הטבעי. התיאור מצביע על 'רענון עכשווי' שנועד לספק אווירה בהירה ומזמינה תוך שימור האופי המקורי של הבית. אף שאין פירוט של חומרים יוקרתיים ספציפיים, השיפוץ מעיד על תשומת לב לסטנדרטים של מגורים מודרניים. תכונות כמו ארונות קבועים מעידות על פתרונות אחסון מעשיים. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את הפנים ולהעניק לחללים סגנון אישי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €975,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, לרבות תכונותיו, מיקומו והשיפוצים האחרונים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שזהו מחיר מבוקש יחיד עבור הנכס כולו, ולא מחיר התחלתי עבור יחידה בפרויקט גדול יותר. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור וילות באזור בנלמדנה, בהשוואה לנכסים אחרים באזורי מגורים מבוקשים.
בנלמדנה מציעה חוויית חיים חופית דינמית, המאזנת בין אווירה עירונית שוקקת לבין שירותים המיועדים לתושבים. וילה זו ממוקמת בלה קפלאניה, מובלעת מגורים הידועה בקרבתה לשירותים. במרחק הליכה קצר יכולים התושבים להגיע לסופרמרקטים, מסעדות רבות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמקל על שגרת היומיום ללא תלות מתמדת ברכב. מוסדות החינוך והבריאות באזור נמצאים אף הם בקרבת מקום, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. תשתית התיירות של העיירה, עם בתי מלון ואטרקציות, מבטיחה סביבה תוססת, וגם מספקת הזדמנויות להכנסות מהשכרה לטווח קצר. שילובם של מרכזי ספורט וקווי תחבורה ציבורית תורם עוד יותר לאורח חיים מעשי ומעניין בחלק זה של קוסטה דל סול.
בנלמדנה מציעה סביבה חופית תוססת עם תחושת קהילה חזקה וגישה למגוון רחב של שירותים. האזור סביב הווילה מתאפיין באופיו העירוני, עם שירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה, מה שמשפר את המעשיות של חיי היומיום. הקרבה לחופים רבים, כמו פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, מספקת הזדמנויות פנאי רבות. תשתית העיירה כוללת מתקני ספורט רבים ורשת תחבורה ציבורית, התומכים באורח חיים פעיל. אף שהאזור חווה תיירות משמעותית, אופיים המגורים של לה קפלאניה מציע אווירה שקטה יותר מחוץ לעונות השיא. הגובה של 54 מטרים והשיפוע של 8.2% לכיוון החוף מעידים על שטח הררי, התורם לנוף לים אך דורש התחשבות בניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת בתוך בנלמדנה, ומדגישה את מיקומה ביחס למאפיינים מרכזיים כמו חופים, שירותים וקישורי תחבורה. היא ממחישה את הסביבה העירונית ואת קרבת הווילה לקו החוף, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות ולסביבה המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועה תוססת של חוף אנדלוסיה, הידועה במשיכתה התיירותית והנדל״נית. קרבתה לערים גדולות כמו מאלגה (18 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (31 ק"מ בקו ישר) מספקת לתושבים גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם היצע תרבותי, מסחרי ובידור נרחב. האזור מתאפיין בקו החוף הים-תיכוני שלו, באקלים הנוח ובתשתית המפותחת, מה שהופך את בנלמדנה לנקודה מרכזית בתוך יעד תיירותי ומגורים פופולרי זה.
הנגישות היא יתרון מרכזי של וילה זו. היא ממוקמת במרחק של 9.3 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על טיסות פנים ובינלאומיות. מספר תחנות רכבת, כולל בנלמדנה - ארויו דה לה מייל (1.0 ק"מ), נמצאות בהישג יד, ומספקות קישוריות לעיירות ולערים הסמוכות. מיקומה העירוני של הווילה פירושו שירותים רבים בקרבת מקום: סופרמרקט נמצא במרחק של 245 מטרים בלבד, ובתי מרקחת במרחק של עד 402 מטרים. לפנאי, נגישים מספר מגרשי גולף, ובהם Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק של 3.4 ק"מ. החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, וגם מרכזי ספורט שונים ממוקמים בנוחות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-15 תחנות, מה שמשפר עוד יותר את הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בשמש שופעת ובטמפרטורות מתונות. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, האזור מציע מזג אוויר נעים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. המיקום החופי בגובה של 54 מטרים מספק סביבת מגורים נוחה, הנהנית לעיתים קרובות מבריזה מהים. אף שאין נתונים ספציפיים על איכות האוויר או המיקרו-אקלים, האקלים הכללי של קוסטה דל סול ידוע באופיו השטוף שמש, עם ימים שמשיים רבים לאורך השנה התורמים לאורח חיים חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא נכס משמעותי, עם מספר חופים בהישג יד קל. פלאיה מלאפסקרה נמצאת במרחק של כ-229 מטרים, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק של 588 מטרים בלבד, שתיהן מספקות גישה לים התיכון. בבנלמדנה חופים רבים בעלי דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. מעבר לחופים, האזור מציע אפשרויות פנאי נרחבות. ישנם 219 מתקני ספורט זמינים באזור, לרבות משטחי קרח עירוניים ומועדוני מחבטים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Golf Benalmadena Pitch & Putt (3.4 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות חוף נגישים בקלות, ומשרתים מגוון תחומי עניין לאורך כל השנה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL654320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בבנלמדנה, מחירה המבוקש הקבוע של הווילה, €975,000, ממקם אותה בקצה הגבוה של השוק, בהשוואה לפרויקטים כמו Marina Golden Bay (החל מ-€998,000) אך מעל אופציות כמו Astrid (החל מ-€753,800) ו-Casatalaya (החל מ-€750,000). נכסים השוואתיים אלה מעידים על טווח מחירים כללי לווילות במיקומים מבוקשים בבנלמדנה. מצבה של הווילה כמוכנה למגורים והשיפוץ האחרון שלה משנת 2026 מבדילים אותה מהזדמנויות על הנייר או מנכסים הדורשים שדרוגים משמעותיים. תכונותיה הספציפיות, לרבות חמישה חדרי שינה, בריכה פרטית ודירת אורחים נפרדת, מצדיקות את מיקומה בטווח מחירים זה. האזור הסובב ידוע בשילוב שבין שקט מגורים לנגישות לחוף, מאפיין נפוץ בשכונות המבוקשות של בנלמדנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
