Die Wohnung in Benalmadena Pueblo vereint zwei nebeneinander liegende Luxusresidenzen zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept an der Costa del Sol. Die Lage auf 263 Metern Höhe garantiert dauerhafte Panoramablicke auf das Mittelmeer, während die Nähe zum alten Ortskern von Benalmadena tägliche Annehmlichkeiten in Gehweite bietet. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit von Flughafen Málaga, Fuengirola und der gesamten Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region unterscheidet sich dieses Projekt durch seine einzigartige Konzeption als verbundene Doppelwohnung. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) konventionelle Apartmentlayouts bieten, ermöglicht diese Immobilie eine flexiblere Nutzung. Die Lage in Benalmadena Pueblo bietet im Vergleich zu direkten Küstenlagen wie in Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 Euro) eine andere Lebensqualität, traditioneller, ruhiger und mit mehr Privatsphäre. Im Gegensatz zu reinen Ferienwohnungsanlagen verfügt Benalmadena Pueblo über eine etablierte lokale Infrastruktur, die das Leben ganzjährig attraktiv macht. Die Höhenlage mit den resultierenden Ausblicken ist ein Alleinstellungsmerkmal, das viele Küstenimmobilien nicht bieten können. Die Kombination aus Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitigem Dorfcharakter positioniert diese Immobilie zwischen den urbanen Apartmentkomplexen von Torremolinos und den exklusiven Villengebieten von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung auf 263 Metern Seehöhe. Die Küste ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, wobei die Hänge zum Meer mit 10,6% deutlich ansteigen. Innerhalb von 500 Metern sind Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Einrichtungen erreichbar. Die Nähe zur AP-7 ermöglicht gute Verbindungen in die Region.
Die Immobilie bietet eine flexible Wohnlösung mit zwei unabhängigen Wohnungen, die durch große Terrassen verbunden sind. Die Vorderwohnung wurde als ein Schlafzimmer-Herrichtungssuite konzipiert, während die hintere Einheit drei Schlafzimmer umfasst. Diese Anordnung eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für die Vermietung bei gleichzeitigem Privatbereich für die Eigentümer.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand, wobei die offizielle Übergabe für das Jahr 2025 vorgesehen ist. Die Immobilie wird als Neubau mit exzellentem Zustand klassifiziert, was auf moderne Bauweise und hochwertige Materialien hindeutet. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools sind bereits voll nutzbar.
Die steile Hängelage von 10,6% kann die Erreichbarkeit des Strandes zu Fuß erschweren. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind, ist ein Fahrzeug für eine flexible Mobilität empfehlenswert. Die Höhenlage bedeutet auch kühlere Temperaturen im Winter compared to direct coastal properties.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen, sei es für Großfamilien, die Nähe zueinander wünschen, für Eigentümer, die einen Teil vermieten möchten, oder für solche, die häufig Gäste beherbergen. Die Lage eignet sich für Personen, die die Vorzüge des Lebens in einem traditionellen andalusischen Dorf mit der Anbindung an moderne Infrastruktur schätzen. Die Höhe und die resultingen Ausblicke sprechen jene an, die Wert auf Privatsphäre und Fernsicht legen. Die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen macht sie ebenfalls attraktiv für aktive Senioren oder als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die steile Hänge könnten jedoch für Personen mit Gehbehinderungen weniger geeignet sein.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise aus. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, während die überdachten Bereiche und hochwertigen Sonnenschutzsysteme einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was ein komfortables Wohnklima ganzjährig sichert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und eine Fitnessräumlichkeit mit Blick auf das Meer. Die eingebauten Kleiderschränke und der Lift in der Anlage zeigen die durchdachte Planung für komfortables Wohnen. Die Panoramafenster in den Wohnbereichen und Schlafzimmern maximieren den Meerblick und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Materialien wurden nach modernen Standards ausgewählt, was sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit gewährleistet.
Der Preis für diese Luxusimmobilie beginnt bei 1.200.000 Euro, was im Obersegment des Benalmadena Wohnungsmarktes liegt. Die Kosten rechtfertigen sich durch die einzigartige Kombination aus Größe, Lage, Ausblick und der Flexibilität von zwei verbundenen Wohnungen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im Premiumbereich, was durch die besondere Konzeption und die Lageeigenschaften begründet ist.
Das Leben in dieser Immobilie zeichnet sich durch den Kontrast zwischen der Höhe und der Küstennähe aus. Die Morgensonne scheint auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen, während die Tage in Benalmadena Pueblo mit dem Besuch lokaler Geschäfte, Restaurants und Cafés beginnen können. Die Nähe zu Supermärkten und anderen täglichen Einrichtungen ermöglicht praktisches Leben ohne Auto für grundlegende Besorgungen. Die kühlen Winterabende können bei der zentralen Heizung angenehm verbracht werden, während die Sommermonate durch die Nähe zum Meer und die kühlen Seewinde angenehm bleiben. Die beiden separaten Wohnungen ermöglichen es, Gäste zu beherbergen, ohne die eigene Privatsphäre zu opfern, was diese Immobilie geeignet für Familientreffen oder als Teilzeitwohnsitz mit Vermietungsmöglichkeiten macht.
Die umgebende Infrastruktur in Benalmadena Pueblo bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem andalusischem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner einen Supermarkt, Apotheken und weitere tägliche Einrichtungen. Insgesamt 15 Restaurants, 3 Cafés und 2 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sorgen für vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Die nächsten Bahnhöfe Torremuelle (1,8 km) und Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) ermöglichen die Fahrt ohne Auto Richtung Málaga oder Fuengirola. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 1,0 Kilometer Entfernung sichergestellt. Für Familien mit Kindern steht eine Grundschule in der Nähe zur Verfügung.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Immobilie auf einem Hügel in Benalmadena Pueblo mit Blick auf die Küste. Die Position auf 263 Metern Höhe garantiert dauerhafte, ungestörte Meerblicke, während die Nähe zum Ortszentrum die Anbindung an tägliche Einrichtungen sichert. Die Darstellung verdeutlicht auch die Nähe zur AP-7 Autobahn und die kürzesten Wege zu den Stränden und Golfplätzen der Region.
Benalmadena Pueblo befindet sich etwa 12 Kilometer westlich von Málaga und 20 Kilometer östlich von Marbella, was es zu einer zentralen Lage an der Costa del Sol macht. Die Positionierung auf einem Hügel bietet einen Kontrast zu den direkt am Meer gelegenen urbanen Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola. Im Vergleich zu touristischeren Zentren wie Benalmadena Costa behält der Pueblo (Dorf) seinen traditionellen andalusischen Charakter bei. Die Nähe zu Málaga (20 km) ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughäfen, kulturellen Angeboten und Wirtschaftsstandorten, während gleichzeitig die relative Abgeschiedenheit des Pueblo eine ruhigere Lebensweise ermöglicht. Diese strategische Lage zwischen urbanem Zentrum und traditionellem Dorf macht Benalmadena Pueblo zu einer attraktiven Wohnoption für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch den Charme traditionellen Lebens suchen.
Die strategische Lage der Immobilie bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der Strand ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, wobei der steep slope eine Fahrt mit dem Fahrzeug oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel empfehlenswert macht. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist circa 11 Kilometer und damit etwa 15-20 Fahrminuten entfernt. Golfbegeisterte finden den Golf Benalmadena Pitch&Putt in nur 1,2 Kilometer Entfernung, während größere Golfanlagen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die nächste größere Stadt Fuengirola liegt etwa 7,6 Kilometer entfernt, wobei Málaga Stadt in circa 20 Kilometer Entfernung für kulturelle und kommerzielle Angebote erreichbar ist. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn gewährleistet eine einfache Fortbewegung entlang der gesamten Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 263 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region. Mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,1°C bietet Benalmadena Pueblo ein mildes Klima. Die Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 25°C im Sommer, was für ganzjährig angenehmes Wetter sorgt. Die elevated Position führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders in den Sommermonaten vorteilhaft sein kann. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September. Die umliegenden Berge schützen die Siedlung vor starken Winden und schaffen ein stabiles Mikroklimat. Die Höhenlage bietet auch atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer und die Küstenlinie, die besonders bei Sonnenuntergängen eindrucksvoll sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Arroyo Hondo (2,3 km), Playa Bonita (2,3 km) und Playa Las Viborillas (2,4 km) ermöglicht regelmäßige Badeausflüge. Obwohl die Steigung zur Küste mit 10,6% recht steil ist, sind die Strände mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Baden bieten die Strände Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang der Küste. Für Golfbegeisterte ist der Golf Benalmadena Pitch&Putt in nur 1,2 Kilometer Entfernung ein praktisches Angebot für schnelle Runden. Größere Golfanlagen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf sind ebenfalls in unter 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Weitere sportliche Aktivitäten sind im Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) möglich. Die Aussichtspunkte Mirador del Madroño (3,6 km) und Mirador del Lobo (3,9 km) bieten spektakuläre Ausblicke auf die Küstenregion und sind beliebte Ziele für Wanderungen oder Spaziergänge.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo befindet sich etwa 12 Kilometer westlich von Málaga und 20 Kilometer östlich von Marbella, was es zu einer zentralen Lage an der Costa del Sol macht. Die Positionierung auf einem Hügel bietet einen Kontrast zu den direkt am Meer gelegenen urbanen Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola. Im Vergleich zu touristischeren Zentren wie Benalmadena Costa behält der Pueblo (Dorf) seinen traditionellen andalusischen Charakter bei. Die Nähe zu Málaga (20 km) ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughäfen, kulturellen Angeboten und Wirtschaftsstandorten, während gleichzeitig die relative Abgeschiedenheit des Pueblo eine ruhigere Lebensweise ermöglicht. Diese strategische Lage zwischen urbanem Zentrum und traditionellem Dorf macht Benalmadena Pueblo zu einer attraktiven Wohnoption für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch den Charme traditionellen Lebens suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL899110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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