يقع هذا المشروع السكني في بنالمادينا بويبلو، مالقة، ويتميز بمنظر بانورامي للبحر المتوسط. يتكون المجمع من شقتين متجاورتين تم دمجهما معًا لخلق فرصة سكنية فريدة من نوعها في منطقة مرغوبة على ساحل البحر المتوسط. يقع المشروع على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات محمية ومستدامة على البحر، مع إمكانية الوصول المشي إلى البلدة القديمة والمرافق اليومية.
يتميز مشروع بنالمادينا المزدوج عن المشاريع الأخرى في المنطقة بميزات فريدة تجعله خيارًا متميزًا. مقارنة بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وتصميمًا أكثر مرونة مع إطلالات محمية على البحر. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق الفردية القياسية، فإن هذا المشروع يقدم مفهومًا فريدًا من شقتين متجاورتين يمكن دمجهما لخلق مساحة سكنية واسعة. كما يتميز بموقعه المرتفع الذي يضمن عدم وجود إطلالات محجوبة في المستقبل، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المشاريع الساحلية المنخفضة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن سعره الأعلى يعكس هذه الميزات الفريدة والموقع المتميز في بنالمادينا بويبلو، والتي تعتبر من المناطق المرغوبة أكثر من توري ديل مار أو إستيبونا من حيث القرب إلى مالاقة والمطالب. المنحدر الحاد قد يشكل تحديًا لبعض المقيميين مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أكثر تسطحًا مثل تلك الموجودة في فوينخيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط البلدة التاريخي والمرافق المحلية. يوفر الموقع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ لقرية جبلية. الطريق السريع AP-7 قريب، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار مالقة والمدن الساحلية الأخرى.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات السكن المزدوج، حيث يجمع بين الخصوصية والمرونة. يتكون من وحدتين سكنيتين مستقلتين يمكن استخدامهما كمنزل واحد كبير أو كمسكنين منفصلين، مما يجعله مثاليًا للأسر الممتدة أو للضيوف أو للتأجير قصير الأجل مع الحفاظ على خصوصية المالك.
المشروع مكتمل البناء ويشير التسليم إلى عام 2025. تم تصميم الوحدات السكنية بمواصفات عالية الجودة مع مساحات خارجية متطورة وأنظمة حماية من الشمس والرياح. تمت إعادة تهيئة الواجهة الأمامية لتصبح جناحًا فاخرًا واحدًا مع شرفة خاصة مع جاكوزي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة، بل يعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. الموقع على ارتفاع 263 مترًا يعني وجود منحدر حاد بنسبة 10.6% للوصول إلى الشاطئ، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يتضمن المشروع مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا.
هذا المشروع مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو ثانٍ في منطقة تجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الريفي. يناسب العائلات الممتدة التي ترغب في العيش قرب بعضها البعض مع الحفاظ على الخصوصية، حيث يمكن للآباء استخدام الوحدة الأمامية بينما يستخدم الأبناء الكبار أو الضيوف الوحدة الخلفية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل معزولة مع إمكانية الاسترخاء في بيئة محفزة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة فريدة لتقسيم الوحدات وتأجيرها بشكل منفصل مع الحفاظ على قيمة العقار نظرًا لموقعه المتميز وإطلالاته المحمية. الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه المنزلي واستضافة الضيوف سيقدرون المساحات الخارجية الواسعة والمجهزة جيدًا التي تسمح بالتجمعات العائلية والاجتماعية في بيئة خاصة.
تم تشطيب المشروع بمواد عالية الجودة وتصميم عصري. تشمل الميزات خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ونظام تكييف هواء مركزي، وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطابق بأجهزة حديثة وتصميم مفتوح يربطها مع مناطق المعيشة، مما يخلق مساحات واسعة ومضيئة. الشرفات المغطاة مجهزة بأنظمة حماية من الشمس والرياح عالية الجودة، مما يسمح باستخدامها على مدار السنة. تم تركيب جاكوزي خاص في الشرفة الأمامية مع إطلالات مباشرة على البحر، وهو مصمم للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والغروب. تم تصميم الواجهة الأمامية بشكل خاص لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة، مع إعادة تهيئة من غرفتي نوم إلى جناح فاخر واحد واسع. المناطق الخارجية مشتركة بين الوحدتين، مما يخلق مساحة خارجية متكاملة تشبه الفيلا الخاصة أكثر من الشقة التقليدية.
يبدأ سعر هذا المشروع من 1,200,000 يورو لمساحة إجمالية قدرها 195 متر مربع. يتكون المشروع من أربع غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على وحدتين سكنيتين متجاورتين. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في بنالمادينا بويبلو والمساحات الخارجية الواسعة والإطلالات البانورامية المحمية على البحر، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات العالية المستوى. يعتبر السعر ضمن المتوسط لمشاريع مماثلة في المنطقة مع الأخذ في الاعتبار المزايا الفريدة التي يقدمها.
في الحياة اليومية في هذا المشروع، يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة وسط بين الحضرية والجبلية. الصباح تبدأ مع مشروب على الشرفة مع إطلالات على البحر المتوسط، متبوعًا بنزهة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى البلدة القديمة لشراء الخبز الطازج من المخبز المحلي أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمطاعم، كلها ضمن مسافة قريبة. بعد الظهر، تقدم الشرفات الواسعة ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء المعتدلة مع إمكانية استخدام المجمع الرياضي المجهز بإطلالات على البحر. المساء هو الوقت المثالي للاستمتاع بالغروب فوق البحر من الشرفة الخاصة مع جاكوزي، متبوعًا بالعشاء في أحد المطاعم المحلية القريبة. توفر المرونة في التصميم إمكانية استخدام الوحدتين معًا كمنزل واحد كبير أو كمسكنين منفصلين، مما يناسب مختلف أنماط الحياة والاحتياجات المتغيرة.
يقع المشروع في بيئة سكنية حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يوجد 15 مطعمًا ومقاهيًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى صيدليتين ومصرفين ومحل بقالة على بعد 366 مترًا فقط. المستشفى على بعد 1.0 كم، مما يضمن الرعاية الطبية السريعة في حالات الطوارئ. للمقيميين الذين لديهم أطفال، توجد مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 5 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، بالإضافة إلى ثلاث محطات قطار قريبة: توريمويل (1.8 كم)، وبنالمادينا - أرويو دي لا مييل (3.0 كم)، وكارفاخال (3.8 كم). هذا يجعل من السهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا وماربيا دون الحاجة إلى سيارة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع مرتفع في بنالمادينا بويبلو، مع إمكانية رؤية المسافة القريبة إلى كل من وسط البلدة والشواطئ. توضح الخريطة أيضًا الوصول المباشر إلى الطريق السريع AP-7 الذي يربط بين المدن الرئيسية في المنطقة، بالإضافة إلى مواقع محطات القطار والمرافق الرئيسية الأخرى.
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو، وهي جزء من بلدية بنالمادينا في مقاطعة مالقة. الموقع يبعد حوالي 11 كم عن مالقة المدينة و20 كم عن توريملينوس و30 كم عن ماربيا. بنالمادينا نفسها مقسمة إلى ثلاث مناطق رئيسية: بنالمادينا بويبلو (البلدة القديمة)، وأرويو دي لا مييل (المنطقة التجارية)، وبنالمادينا كوستا (المنطقة الساحلية). يقع المشروع في الجزء العلوي من التلة، مما يوفر إطلالات على جميع هذه المناطق والساحل. هذا الموقع يجعله مثاليًا للاستمتاع بكل من الحياة الجبلية الهادئة والوصول السهل إلى المدن الساحلية الصاخبة.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 2.3 كم فقط، وتشمل بلايا دي أرويو هوندو، وبلايا بونيتا، وبلايا لاس فيبوريلاس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 5-10 دقائق، على الرغم من أن المنحدر الحاد بنسبة 10.6% قد يتطلب بعض الجهد للعودة. يقع ملعب غولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 1.2 كم فقط، بينما يقع ملعبا غولف كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو غولف على بعد حوالي 8 كم. مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 10 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول للرحلات الدولية. يمكن شحن السيارات الكهربائية في محطة فوينخيرولا سوبرشارجر على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 10-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا معتدلة طوال الفصول. يتميز المشروع بـ 3,891 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعله من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات بانورامية ممتدة ويحسن التهوية الطبيعية خلال فصل الصيف. المنحدر الحاد نحو البحر يخلق تباينًا مثيرًا في التضاريس ويوفر إطلالات غير محجوبة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 2.3-2.4 كم من المشروع: بلايا دي أرويو هوندو، وبلايا بونيتا، وبلايا لاس فيبوريلاس. هذه الشواطئ توفر إمكانيات السباحة والاسترخاء مع إمكانية الوصول السهل بالسيارة. لمحبي الغولف، يوجد ملعب غولف بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 1.2 كم فقط، وهو مثالي للتدريب السريع أو المبتدئين. للتجارب الاحترافية، يقع ملعبا غولف كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو غولف على بعد حوالي 8 كم. في المنطقة، تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي هوكي بنالمادينا (1.4 كم)، ونادي الراكيت (3.2 كم)، والمنطقة الرياضية أرويو دي لا مييل (3.4 كم). يمكن الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور ديل مادرونيو (3.6 كم) وميرادور ديل لوبو (3.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو، وهي جزء من بلدية بنالمادينا في مقاطعة مالقة. الموقع يبعد حوالي 11 كم عن مالقة المدينة و20 كم عن توريملينوس و30 كم عن ماربيا. بنالمادينا نفسها مقسمة إلى ثلاث مناطق رئيسية: بنالمادينا بويبلو (البلدة القديمة)، وأرويو دي لا مييل (المنطقة التجارية)، وبنالمادينا كوستا (المنطقة الساحلية). يقع المشروع في الجزء العلوي من التلة، مما يوفر إطلالات على جميع هذه المناطق والساحل. هذا الموقع يجعله مثاليًا للاستمتاع بكل من الحياة الجبلية الهادئة والوصول السهل إلى المدن الساحلية الصاخبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL899110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID