Situato a Benalmádena Pueblo, Málaga, questo elegante appartamento di 195 m² offre quattro camere da letto e tre bagni. Completato nel 2025, il residence si trova in una posizione elevata a 263 metri sopra il livello del mare, garantendo viste panoramiche sul mare. La proprietà consiste di due residenze indipendenti collegate attraverso ampi terrazzi adiacenti, creando un ambiente esterno distintivo che ricorda più una villa privata che un tradizionale appartamento. La posizione offre un facile accesso alle infrastrutture locali pur mantenendo la privacy e la tranquillità dell'ambiente.
Rispetto ad altre proprietà nella Costa del Sol, questa residenza a Benalmádena Pueblo offre caratteristiche distintive che la posizionano in una categoria privilegiata. Confrontandola con progetti simili nella regione, come Aquamar in Torre del Mar (prezzi a partire da €269,950), Lantana Residencial in Mijas (a partire da €205,000) ed Etherna Homes 2 in Estepona (a partire da €259,000), la nostra proprietà si distingue per diversi aspetti fondamentali. In primo luogo, la metratura considerevole di 195 m² e la configurazione a doppia unità indipendenti offrono uno spazio e una flessibilità che raramente si trovano nelle tipiche proposte residenziali della zona. In secondo luogo, la posizione elevata a Benalmádena Pueblo, a differenza delle località a livello del mare, garantisce non solo viste panoramiche ma anche un microclima più temperato durante i mesi estivi, con una leggera brezza che rende le temperature più gradevoli. Terzo elemento distintivo è la garanzia di viste panoramiche sul mare senza rischio di future costruzioni che potrebbero ostacolare il panorama, un valore aggiunto significativo nel contesto immobiliare della Costa del Sol dove lo sviluppo continuo spesso compromette questo aspetto. Mentre altre località più turistiche come Marbella o Puerto Banús offrono un ambiente più glamour e movimentato, Benalmádena Pueblo mantiene l'autenticità e il carattere tradizionale andaluso, combinato con servizi e infrastrutture moderne. Questo equilibrio tra tradizione e modernità, insieme alla posizione strategica a metà strada tra Málaga e le località più esclusive della costa, rende questa proprietà un'opzione unica per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a 263 metri sopra il livello del mare, il progetto si trova nella parte storica di Benalmádena Pueblo, a breve distanza a piedi dal centro abitato. L'elevazione garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo senza ostacoli futuri. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie rende la quotidianità pratica, mentre l'accesso diretto all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e le altre località costiere.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti che offrono flessibilità per diverse esigenze abitative. La prima residenza è stata trasformata in un'elegante suite padronale con una camera da letto, adatto per i proprietari che cercano privacy e comfort. La seconda unità con tre camere da letto è perfetta per ospiti, famiglia estesa o come investimento per affitti a breve termine. Entrambe le unità condividono spazi esterni collegati, creando un ambiente integrato che preserva l'indipendenza di ciascuna.
Completato nel 2025, questo edificio di nuova costruzione presenta un'eccellente qualità costruttiva e finiture moderne. La struttura è stata progettata secondo standard energetici contemporanei, con aria condizionata centralizzata e riscaldamento per un comfort tutto l'anno. Gli spazi esterni sono stati significativamente migliorati con terrazze coperte di alta qualità e sistemi di schermatura solare premium, offrendo protezione dalle intemperie mantenendo la vista aperta sul panorama circostante.
La proprietà non include una piscina privata, ma offre accesso a una piscina condominiale. Essendo situata a 263 metri di altitudine, è necessaria una discesa del 10,6% per raggiungere il mare più vicino, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La vicinanza alla zona storica di Benalmádena Pueblo potrebbe comportare limitazioni di parcheggio durante i periodi di alta stagione turistica. Inoltre, la configurazione a doppia unità potrebbe non essere adatto per chi cerca un'unica grande residenza tradizionale.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie estese o nuclei familiari multigenerazionali che desiderano vivere in prossimità mantenendo l'indipendenza. La configurazione a doppia residenza è adatto per coppie con figli adulti che cercano uno spazio autonomo nella stessa proprietà. Anche per chi desidera un investimento immobiliare con potenziale di reddito, questa struttura offre la possibilità di affittare una delle unità mantenendo l'altra per uso personale o durante periodi di alta stagione. Professionisti che lavorano in modalità ibrida trovano in questa proprietà lo spazio adatto per separare l'ambiente lavorativo da quello privato, utilizzando una delle unità come ufficio personale con vista sul mare. La vicinanza all'aeroporto (soli 10 km) e l'accesso diretto all'autostrada AP-7 rendono questa residenza perfetta per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere, garantendo un facile collegamento con le principali destinazioni internazionali. La posizione nel cuore di Benalmádena Pueblo, con tutti i servizi a portata di mano, soddisfa chi cerca un'autentica esperienza di vita spagnola senza rinunciare ai comfort moderni e alla praticità quotidiana.
La qualità delle finiture di questa proprietà risponde agli standard più alti del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. Gli spazi interni presentano un design moderno e funzionale, con cucine completamente attrezzate e elettrodomestici di alta gamma e materiali durevoli. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio e mantengono un'estetica pulita e ordinata. Il sistema di climatizzazione centralizzato assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, regolabile in modo indipendente nelle due unità per soddisfare diverse preferenze. Gli elementi strutturali beneficiano di tecnologie costruttive moderne che garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, elementi essenziali in una zona come Benalmádena dove la temperatura media annua si attesta intorno ai 17.1°C. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, con terrazze coperte di alta qualità e sistemi di schermatura solare premium che permettono di godere degli ambienti aperti anche nelle ore più calde. La presenza di una jacuzzi privata posizionata strategicamente per godere delle viste panoramiche sul mare aggiunge un tocco di lusso e benessere, mentre i materiali utilizzati per pavimenti e rivestimenti sono stati selezionati per la loro durabilità e resistenza alle condizioni climatiche mediterranee.
Questo appartamento di lusso a Benalmádena Pueblo è disponibile a partire da €1,200,000, riflettendo la sua posizione esclusiva e l'eccezionale configurazione a doppia residenza. Il prezzo rappresenta un valore considerevole considerando la metratura di 195 m², le quattro camere da letto e tre bagni, nonché le finiture di alta qualità e la garanzia di viste panoramiche permanenti sul mare. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, questo progetto offre una flessibilità abitativa unica con due unità indipendenti che possono essere utilizzate separatamente o come distintivo complesso integrato. La struttura dei prezzi tiene conto della posizione privilegiata nel cuore di Benalmádena Pueblo, della recente costruzione e delle caratteristiche premium che distinguono questa proprietà da alternative standard sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa proprietà si sviluppa in una delle zone più ambite di Benalmádena Pueblo, dove il ritmo è dettato da un solido equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La mattina inizia con la luce del sole che inonda gli spazi abitativi orientati a sud, godendosi la prima colazione sui terrazzi panoramiche. Nel corso della giornata, è possibile raggiungere facilmente a piedi il centro storico per fare compere o godersi un caffè in uno dei locali, ritornando alla privacy della residenza senza l'affanno della guida e del parcheggio. La struttura bifamiliare offre una versatilità unica: gli spazi possono essere utilizzati come residenza principale con annessa dependance per ospiti, oppure come investimento con un'unità destinata ad affitti a breve termine mantenendo l'altra per uso privato. La vicinanza a servizi essenziali - con supermercati a soli 366 metri e farmacie a 529 metri - rende la gestione domestica pratica e senza stress, mentre le strutture sportive e ricreative nelle vicinanze offrono opportunità per un benessere completo. Nel tardo pomeriggio, le terrazze panoramiche si trasformano nel luogo adatto per ammirare i tramonti sul Mediterraneo, chiusura perfetta per una giornata che combina comfort mediterraneo e funzionalità moderna.
Vivere in questa proprietà significa beneficiare di un'infrastruttura completa che rende la quotidianità pratica e confortevole. A soli 366 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 529 metri è disponibile una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. La presenza di due banche nei paraggi facilita la gestione finanziaria, e i numerosi caffè e ristoranti (15 in un raggio di 2 km) offrono svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ospedale più vicino è a soli 1,0 km, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 5 linee di autobus e 50 fermate che collegano facilmente Benalmádena Pueblo con le località circostanti. Per gli spostamenti più ampi, la stazione ferroviaria di Torremuelle dista appena 1,8 km, offrendo collegamenti regolari con Málaga e Fuengirola. L'accesso all'autostrada AP-7 nelle immediate vicinanze permette di raggiungere rapidamente non solo l'aeroporto internazionale di Málaga (10 km) ma anche le altre località della Costa del Sol come Marbella e Estepona, rendendo questa residenza un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nel cuore di Benalmádena Pueblo, a 263 metri sopra il livello del mare. L'elevazione strategica garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo senza ostacoli futuri. La vicinanza all'AP-7 (indicata in blu) facilita l'accesso a Málaga, all'aeroporto (10 km) e alle altre località costiere. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a brevissima distanza a piedi, mentre le spiagge si trovano a circa 2,3 km in linea d'aria verso sud, evidenziando il solido equilibrio tra la bellezza della località collinare e la vicinanza al mare.
Benalmádena Pueblo occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante da Málaga e dalle località più esclusive della zona occidentale come Marbella e Estepona. La sua altitudine di 263 metri sopra il livello del mare offre una prospettiva unica sul Mediterraneo e sulla costa, distinguendosi dalle località balneari a livello del mare. A circa 10 km da Málaga e dal suo aeroporto internazionale, Benalmádena Pueblo combina l'autenticità di un centro storico andaluso con la modernità delle infrastrutture e servizi di una località turistica consolidata. A ovest, Fuengirola (a soli 7,6 km) offre un'alternativa urbana più dinamica, mentre a est il litorale verso Málaga presenta un ambiente più residenziale e tranquillo. La posizione elevata di Benalmádena Pueblo rispetto alla costa garantisce temperature leggermente più miti durante l'estate e una maggiore protezione dall'umidità, fattori che contribuiscono a renderla una delle località più apprezzate della regione per la residenza permanente oltre che per le vacanze. L'accesso diretto all'autostrada AP-7 collega agevolmente questa località con l'intera Costa del Sol, dal punto più orientale della provincia di Málaga fino a Gibraltar, rendendola un punto di riferimento geografico ideale per esplorare la regione.
La posizione strategica di questa proprietà offre un facile accesso a numerose strutture e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, si trovano tutte a circa 2,3-2,4 km di distanza. Nonostante la vicinanza geografica, il dislivello del 10,6% tra la proprietà e il mare rende necessaria una breve auto o un mezzo di trasporto per raggiungere la costa, specialmente durante i mesi estivi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C per quattro mesi. Per gli amanti del golf, il Campo da Golf Benalmadena Pitch & Putt è a soli 1,2 km, mentre campi più prestigiosi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km) sono facilmente raggiungibili in auto. L'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol dista appena 10 km, rendendo gli spostamenti internazionali particolarmente convenienti. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 3,0 km di distanza, mentre la Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, per le attività nautiche, si trova a 7,6 km. La rete ferroviaria locale, con stazioni a 1,8-3,8 km, collega inoltre agevolmente con i principali centri urbani della zona.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 17.1°C e circa 3.891 ore di sole all'anno, fattori che contribuiscono a un'alta qualità della vita. Posizionata a 263 metri sopra il livello del mare, la residenza gode di una leggera brezza marina che mitiga le temperature più calde dell'estate senza subire l'umidità eccessiva delle zone costiere più basse. Lo "stagno balneabile" si estende per quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile godere delle spiagge vicine da maggio a settembre. La disposizione meridionale degli ambienti garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con l'inverno mite tipico della Costa del Sol. La primavera e l'autunno presentano temperature particolarmente piacevoli, ideali per godere dei numerosi eventi culturali locali (ben 32 festività all'anno) e per attività all'aperto come escursioni nei sentieri montani circostanti o visite ai punti panoramici come il Mirador del Madroño (3,6 km). L'ambiente naturale circostante offre un equilibrio perfetto tra il verde della vegetazione mediterranea e l'azzurro del mare Mediterraneo, creando un contesto visivo e ambientale di grande impatto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante alla proprietà si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas, tutte a circa 2,3-2,4 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol, perfette per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici durante i quattro mesi di "stagione balneabile" quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: il Benalmadena Pitch & Putt a soli 1,2 km è ideale per praticare o per brevi partite, mentre campi più completi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e Lauro Golf (7,9 km) offrono esperienze di gioco più impegnative in contesti paesaggistici mozzafiato. Gli sportivi possono approfittare delle numerose strutture nelle vicinanze, tra cui il Club Hockey Benalmadena (1,4 km), il Club de Raqueta (3,2 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), che offrono attrezzature per diverse discipline. I punti panoramici come il Mirador del Madroño (3,6 km) e il Mirador del Lobo (3,9 km) sono destinazioni ideali per escursioni a piedi, offrendo viste spettacolari sulla costa e sull'entroterra. La vicinanza alla Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) permette inoltre di accedere a servizi nautici e attività legate al mare, completando l'offerta ricreativa di questa zona privilegiata della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante da Málaga e dalle località più esclusive della zona occidentale come Marbella e Estepona. La sua altitudine di 263 metri sopra il livello del mare offre una prospettiva unica sul Mediterraneo e sulla costa, distinguendosi dalle località balneari a livello del mare. A circa 10 km da Málaga e dal suo aeroporto internazionale, Benalmádena Pueblo combina l'autenticità di un centro storico andaluso con la modernità delle infrastrutture e servizi di una località turistica consolidata. A ovest, Fuengirola (a soli 7,6 km) offre un'alternativa urbana più dinamica, mentre a est il litorale verso Málaga presenta un ambiente più residenziale e tranquillo. La posizione elevata di Benalmádena Pueblo rispetto alla costa garantisce temperature leggermente più miti durante l'estate e una maggiore protezione dall'umidità, fattori che contribuiscono a renderla una delle località più apprezzate della regione per la residenza permanente oltre che per le vacanze. L'accesso diretto all'autostrada AP-7 collega agevolmente questa località con l'intera Costa del Sol, dal punto più orientale della provincia di Málaga fino a Gibraltar, rendendola un punto di riferimento geografico ideale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL899110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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