ベナマデナ・プエブロの高級住宅地に位置するこのユニークなプロジェクトは、2つの隣接する豪邸を1つの特別なライフスタイル機会として提供します。地中海のパノラマ海景を保証し、プライバシーと長期的な価値を確保しています。195平方メートルの広さを誇り、4つの寝室と3つのバスルームを備え、ベナマデナ・プエブロの旧市街へ徒歩でアクセス可能な場所にあります。完成した新築物件であり、AP-7高速道路への即時アクセスにより、マラガ空港、フエンヒローラ、マルベージャ、そして海岸線全体への簡単な接続を提供しています。
ベナマデナ・プエブロは、コスタ・デル・ソルで最も人気のある住宅エリアの一つですが、この物件は周辺の他のプロジェクトとはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯にありますが、ベナマデナ・プエブロの中心的な立地や、この物件が提供するユニークな2-in-1コンセプトは備えていません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も高品質ですが、海岸に近い立地であり、ベナマデナ・プエブロが提供する山岳の村の魅力と海岸の利便性という組み合わせはありません。さらに、この物件の保証された海景、標高による気候の利点、そして2つの独立した住居を接続するユニークな設計は、地域内の他の物件では見られない特徴です。マラガ県の平均所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は明らかにプレミアムセグメントに位置づけられ、その価格は提供されるユニークな特徴と立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
標高263メートルの高地に位置し、ベナマデナ・プエブロの魅力的な旧市街まで歩いて行ける距離にあります。周囲の環境は保護されており、将来的な建築による地中海の眺望を遮ることはなく、恒久的な開放感とプライバシーを保証しています。海岸からは2.3キロメートル、マラガ空港からは10キロメートルの距離にあります。
2つの完全に独立した住居から構成され、それぞれに専用の入り口、キッチン、バスルーム、居住空間があります。広大な接続テラスを通じて美しく連結され、伝統的なアパートのセットアップよりもプライベートヴィラのコンセプトに近い屋外生活環境を作り出しています。拡張家族、訪問友人、年長の子供、同居ゲスト、または高級短期賃貸使用に理想的なセットアップです。
建設は完了しており、2025年の引き渡しが予定されています。新築物件として「優秀」な状態にあり、最新の設備と技術を備えています。建物は南向きに配置されており、日中を通じて自然光を最大限に活用し、エネルギー効率を高めています。すべての建物基準を満たし、近代的な建材と技術を使用しています。
海岸から2.3キロメートルの距離にあり、海岸までの傾斜は10.6%と非常に急であるため、高齢者や移動に制限のある人にとっては徒歩でのアクセスが困難です。物件には専用のプライベートプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。また、都市環境にあるため、騒音レベルは田園地域より高くなる可能性があります。
このプロジェクトは、拡張家族や頻繁に訪れるゲストがいる方に最適です。メイン住居として1つを使用し、もう1つをゲスト用、子供用、または高齢の親戚用として利用できます。また、1つを自宅用として保持しながら、もう1つを高級短期賃貸物件として収益化することを検討している投資家にも適しています。地中海のライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性（レストラン、ショップ、施設への近さ）を重視する方々に理想的です。さらに、景色を重視し、将来にわって海景を保証したいという需要がある方々にも魅力的な選択肢となります。
この物件は高品質の材料と技術を使用して仕上げられています。前部の住居はエレガントなオーナースイートに変換され、快適さ、プライバシー、屋外生活を中心に設計されています。大規模なスライドドアは豪華なテラスに直接開き、そこにはマスターベッドルームの目の前にプライベートジャグジーが配置されています。屋外スペースは高品質の覆い付きテラスエリアとプレミアム日よけスクリーンシステムで大幅にアップグレードされ、開放感と景色を維持しながら太陽と風から快適な保護を提供します。住居には完備されたキッチン、組み込みのクローゼット、エアコン、セントラルヒーティング、Wi-Fiが装備されています。建物は南向きに配置され、自然光を最大限に活用しながらエネルギー効率を高めています。
価格は120万ユーロからで、4つの寝室と3つのバスルーム、195平方メートルの居住スペースを提供します。ベナマデナ・プエブロエリアの類似物件と比較すると、この価格は2つの独立した住居が一体化したユニークな構成、保証された海景、および高品質の仕上げを考慮すると、市場価値に沿っています。周辺地域の類似プロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマール、ミハスのランタナ・レシデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）は、すべて205,000ユーロから269,950ユーロの価格帯ですが、これらのプロジェクトはこの物件が提供するユニークな特徴と同一ではありません。
このプロジェクトは、ベナマデナ・プエブロの魅力ある旧市街に近接する都市環境に位置しています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、新鮮な食材を近くのスーパーマーケットで買い、夕方は地中海のパノラマ海景を楽しみながら夕食をとるなど、地中海のライフスタイルを日常的に体験できます。2つの住居は独立していながらも接続されているため、家族やゲストと一緒に過ごしながらもプライバシーを保つことができます。気候は年間を通じて温暖であり、年間3,891時間の日照時間に恵まれています。夏季には水着で過ごし、近くのビーチで海水浴を楽しむことができますが、標高が高いため海岸部よりも少し暑さが緩和されます。
この物件は、生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にある利便性の高い場所に位置しています。スーパーマーケットまで366メートル、薬局まで529メートル、病院まで1.0キロメートルの距離にあります。周囲2キロメートル圏内には15のレストラン、2つの薬局、2つの銀行、3つのカフェがあり、日常的なニーズに対応しています。交通アクセスも良好で、最寄りの鉄道駅であるトレムエージェ駅までは1.8キロメートル、ベナマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは3.0キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と50の停留所があります。車は便利ですが、必須ではなく、地元の施設には徒歩でアクセスできます。
この地図は、ベナマデナ・プエブロの標高263メートルに位置する物件の戦略的な位置を示しています。地中海のパノラマ海景を誇り、旧市街、ビーチ、主要な交通路へのアクセスに優れた場所にあります。
このプロジェクトはベナマデナ・プエブロに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市から西へ約20キロ、フエンヒローラから東へ約5キロ、マルベージャから東へ約30キロメートルの距離にあります。これらの主要都市すべてにAP-7高速道路を通じて容易にアクセスでき、地域内の移動に便利です。ベナマデナは、活気ある沿岸リゾートエリアと静かな山岳の村というユニークな組み合わせで知られ、この物件はその両方の利点を提供します。
ビーチまでの距離：プラヤ・デ・アロヨ・オンド（2.3 km）、プラヤ・ボニータ（2.3 km）、プラヤ・ラス・ビボリージャス（2.4 km）。ゴルフ場まで：ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（1.2 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.8 km）、ラウロ・ゴルフ（7.9 km）。空港まで：マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（約11 km）。都市部まで：フエンヒローラ港（7.6 km）。主要な高規格道路であるAP-7へのアクセスが良好で、マラガ、マルベージャ、その他のコスタ・デル・ソル沿岸都市への簡単な接続を提供しています。EV充電ステーションは3.0 kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.1°Cで、10°Cから25°Cの範囲にあります。年間の日照時間は3,891時間と多く、晴れた日が続きます。水温が20°C以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高263メートルに位置することで、海岸部よりも少し暑さが緩和され、地中海の眺望を楽しむことができます。年間32回の地元の祝日があり、文化的なイベントや祭りが頻繁に行われます。南向きの配置により、家は日中を通じて自然光を浴び、冬の暖房コストを削減し、夏には涼しい影を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・アロヨ・オンド（2.3 km）、プラヤ・ボニータ（2.3 km）、プラヤ・ラス・ビボリージャス（2.4 km）です。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（1.2 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.8 km）、ラウロ・ゴルフ（7.9 km）などのコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・ホッケー・ベナマデナ（1.4 km）、クラブ・デ・ラケタ（3.2 km）、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（3.4 km）などがあります。さらに、ミラドール・デル・マドローニョ（3.6 km）やミラドール・デル・ロボ（3.9 km）などの展望台からは、地域の美しい景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはベナマデナ・プエブロに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市から西へ約20キロ、フエンヒローラから東へ約5キロ、マルベージャから東へ約30キロメートルの距離にあります。これらの主要都市すべてにAP-7高速道路を通じて容易にアクセスでき、地域内の移動に便利です。ベナマデナは、活気ある沿岸リゾートエリアと静かな山岳の村というユニークな組み合わせで知られ、この物件はその両方の利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
Ref: VL899110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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