ממוקם באזור המגורים המבוקש של בנלמדנה פואבלו, הנכס הזה מציע שתי דירות יוקרה סמוכות הנמכרות יחד כהזדמנות מגורים יוצאת דופן. במיקום המשלב נוף פנורמי לים, שקט ונגישות להקצבת החיים התוססת של החוף הדרומי. עם גישה מיידית לכביש AP-7, המאפשר חיבורים קלים לנמל התעופה של מאלגה, פואנחירולה, מרבייה וכל קו החוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור החוף הדרומי, נכס זה מציע ייחודיות בזכות המבנה הכפול המאפשר גמישות מלאה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעים דירות בודדות במחירים נמוכים יותר, הנכס הנוכחי מספק שטח כולל של 195 מטרים רבועים עם אפשרות לשימוש דו-יחידתי. המיקום בבנלמדנה פואבלו מציע שילוב ייחודי של שקט כפרי עם גישה לאורח חיים עירוני, בניגוד לפרויקטים באזורי חוף העלולים להיות עמוסים יותר בעונת התיירות. יתרון נוסף הוא הגובה המבטיח נוף פנורמי קבוע, תכונה שאינה זמינה בכל פרויקטי החוף הנמוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגובה 263 מטרים מעל פני הים בבנלמדנה פואבלו, עם נגישות למתקנים עירוניים במרחק הליכה. במרחק 2.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כאשר השיפוע התלול של 10.6% משפיע על הנגישות לחוף. גובה זה מספק נוף פנורמי מובטח ללא חסימה עתידית.
הנכס מורכב משתי יחידות דיור עצמאיות המתאימות למגוון צרכי מגורים. יחידה אחת מוגדרת כסוויטת בעלים פרטית עם חדר שינה אחד, בעוד השנייה מציעה שלושה חדרי שינה. המבנה הכפול מתאים למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים תוך שמירה על פרטיות.
הפרויקט הושלם כבנייה חדשה במצב מצוין, עם מערכות בקרת אקלים מודרניות הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי. ניתן לצפות לאכלוס מלא בשנת 2025, עם איכות בנייה העומדת בתקנים הגבוהים ביותר של פיתוחי דיור עכשוויים באזור החוף הדרומי.
המיקום הגבוה יוצר שיפוע תלול של 10.6% לכיוון החוף, מה שעלול להגביל את הנגישות ברגל לחוף עבור אנשים מסוימים. גובה הנכס מעל פני הים יוצר פערים טמפרטורה בין היום ללילה. המרחק מהחוף דורש שימוש בתחבורה להגעה לחופים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המחפשות מגורים קרובים אך עצמאיים. זהו פתרון אידיאלי עבור בני זוג עם ילדים בוגרים או נכדים הזקוקים למקום מגורים בקרבת מקום. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב פרטי ומבודד בתוך סביבה חיה. הקרבה לנמל התעופה (10 ק"מ) הופכת אותו למתאים לאנשים הנעים לעתים קרובות בין ספרד למדינות אחרות. בעלי נכסים המעוניינים בהכנסות משכר דירה יכולים ליהנות מהגמישות של השכרת יחידה אחת בזמן שהם מתגוררים בשנייה, או השכרת שתי היחידות כפרויקט אירוח יוקרתי.
הנכס בנוי כבנייה חדשה במצב מצוין, עם דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. המרפסות המקורות צוידו במערכות הצללה פרימיום המספקות הגנה מפני השמש והרוח תוך שמירה על פתיחות ונוף. דלתות ההזזה הגדולות בסוויטת הבעלים יוצרות מעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם אזורי אוכל פתוחים, וכל היחידות כוללות ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה. מערכות בקרת האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות מקסימלית לאורך כל השנה. ג'קוזי פרטי במרפסת מוסיף היבט של יוקרה לחוויית המגורים.
המחיר מתחיל מ-€1,200,000 עבור דירה בת 195 מטרים רבועים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את השטח הגדול ואת האופי היוקרתי של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר גבוה יותר, אך מציע שטח גדול יותר ומיקום ייחודי עם נוף פנורמי מובטח.
החיים היומיומיים במיקום זה מתאפיינים בשילוב בין חיי העיר לנוף פנורמי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במסעדות המקומיות במרחק הליכה קצר, או לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב במרחק 366 מטר. בצהריים, השמש הדרומית מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות המקורות. בערב, הנוף הפנורמי לים יוצר אווירה שלווה למרות הקרבה לאטרקציות תיירותיות. הטמפרטורה הממוצעת של 17.1 מעלות ו-3,891 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים בחוץ כמעט כל השנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים במים בטמפרטורה מעל 20 מעלות.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ניתן למצוא 15 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית זמינה עם 5 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות כוללות את טורמואלה (1.8 ק"מ), בנלמדנה - ארויו דה לה מייל (3.0 ק"מ), וקרבחאל (3.8 ק"מ), המאפשרות נסיעות נוחות לאורך החוף ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הפרויקט בבנלמדנה פואבלו, בגובה 263 מטרים מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים ואת המרחק הקצר יחסית לחופים ולנמל התעופה. המיקום הגבוה מבטיח נוף לא חסום ללא קשר לפיתוחים עתידיים באזור.
בנלמדנה פואבלו ממוקמת בין פואנחירולה למאלגה, בגובה של 263 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לה אופי כפרי שלו יחד עם גישה קלה לחוף ולעיר. המיקום מציע נקודת אמצע אידיאלית בין החיים העירוניים של מאלגה (במרחק של כ-20 דקות נסיעה) לאטרקציות התיירותיות של פואנחירולה ומרבייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מיקום זה מציע יתרון של שלווה יחד עם נגישות למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה מאוזנת למגורים קבועים או נופש.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ: פלאיה דה ארויו אונדו, פלאיה בוניטה, ופלאיה לאס ויבוריאס. עם זאת, יש לזכור את השיפוע התלול של 10.6% העלול להפוך את ההליכה לאתגרית עבור חלק מהאנשים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 11 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (1.2 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (7.8 ק"מ), ולאורו גולף (7.9 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט מגוונות לחובבי הגולף. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 3.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 263 מטרים מעל פני הים, הנכס נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.1 מעלות וטווח טמפרטורות בין 10 ל-25 מעלות בממוצע. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה יוצר יתרון של אוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. עם זאת, יש לצפות לפערי טמפרטורה גדולים יותר בין היום ללילה בהשוואה לאזורים הקרובים לפני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהחופים נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, הגישה אליהם דורשת התחשבות בשיפוע התלול של 10.6%. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארויו אונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבוריאס, המציעים חופי חול ומתקני פנאי. עבור חובבי גולף, מגרש גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, בעוד מגרשי גולף גדולים יותר כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון ההוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ), מועדון הראקטה (3.2 ק"מ), והפולידפורטיבו ארויו דה לה מייל (3.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת בין פואנחירולה למאלגה, בגובה של 263 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לה אופי כפרי שלו יחד עם גישה קלה לחוף ולעיר. המיקום מציע נקודת אמצע אידיאלית בין החיים העירוניים של מאלגה (במרחק של כ-20 דקות נסיעה) לאטרקציות התיירותיות של פואנחירולה ומרבייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מיקום זה מציע יתרון של שלווה יחד עם נגישות למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה מאוזנת למגורים קבועים או נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL899110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID