V Benalmádena Pueblo, Málaga, sa nachádza tento štvorspäňový byt s tromi kúpeľňami a obytnou plochou 195 m². Projekt sa vyznačuje polohou v blízkosti pobrežia v mestskom prostredí so základnými službami v pešej vzdialenosti. Výhľad na more, hory a panoráma tvoria súčasť tejto nehnuteľnosti. Vysoká nadmorská výška 263 m a južná orientácia zabezpečujú dostatok slnečného svitu počas celého roka. Bytový komplex je už dokončený s predpokladaným ukončením v roku 2025.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento objekt v Benalmádena Pueblo vyššiu cenovú kategóriu s cenou 1 200 000 €. Táto cenová diferencia je odôvodnená niekoľkými faktormi. Najmä poloha v tradičnej andalúzskej obci Benalmádena Pueblo poskytuje autentickejší zážitok z bývania v porovnaní s novšími prímorskými vybudovanými oblasťami. Výšková poloha 263 m nad morom je výnimočná v porovnaní s väčšinou pobrežných nehnuteľností, ktoré sa nachádzajú v nižších polohách. V porovnaní s projektmi v priamom pobreží, ako sú tie v Estepona (Etherna Homes 2 od 259 000 €), ponúka táto lokalita lepšiu ochranu proti letnej vlhkosti a prízemnému teplu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v letných mesiacoch. Vybavenosťou sa projekt vyrovná vyšším štandardom s kompletnou výbavou vrátane fitnes centra, ktoré nie je samozrejmé v konkurenčných projektoch nižšej cenovej kategórie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v širšom centre Benalmádeny Pueblo, ktorá je jednou z tradičných andalúzskych obcí s charakteristickou bielou architektúrou. Poloha kombinuje blízkosť mestského vybavenia s klimatickými výhodami vnútrozemie. S výškou 263 m nad morom ponúka ochranu pred prízemnou vlhkosťou a zároveň si zachováva výhody pobrežnej oblasti v dostupnej vzdialenosti.
Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní, čo zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo viacgeneračného bývania. Rozsiahla obytná plocha 195 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Krytá terasa a súkromné výhľady umožňujú využívať vonkajší priestor ako rozšírenie obytnej časti, čo je obzvlášť cenené v stredomorskom klíme.
Projekt je už dokončený a kategorizovaný ako novostavba s vynikajúcim technickým stavom. Indikatívny termín dokončenia bol stanovený na rok 2025, pričom všetky technické parametre zodpovedajú súčasným štandardom pre novostavby. Konštrukčné riešenie zahŕňa vybavenie ako ústredné kúrenie, klimatizácia a spoločný bazén, čo zabezpečuje komfortné bývanie po celý rok.
Projekt nezabezpečuje súkromné parkovanie priamo v objekte, čo môže byť obmedzením pre vlastníkov viacerých vozidiel. Svah k pobrežiu so sklonom 10,6% predstavuje terénnu prekážku pre pohyb peši k moru, ktorý nie je pre všetkých vhodný. Vysoká nadmorská výška tiež znamená, že priame prístupy k plážiam si vyžadujú motorový dopravný prostriedok.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie s možnosťou využitia viacerých izieb pre rôzne účely. Štyri spálne umožňujú flexibilné usporiadanie podľa potrieb, od klasického rodinného bývania až po kombináciu obytnej časti a pracovného priestoru. Pre osoby, ktoré trávia čas medzi rôznymi rezidenciami, je táto nemovitosť ideálna ako druhý domov v južnej Európe s celoročným obývateľným potenciálom. Dobrá dostupnosť letiska (10 km) uľahčuje cestovanie medzi domovom a destináciou. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom, môžu oceniť štyri spálne a tri kúpeľne, čo umožňuje ubytovanie viacerých rodín alebo skupín naraz. Vyššia cena je kompenzovaná polohou v atraktívnej oblasti a vysokou poptávkou po kvalitných ubytovacích priestoroch v Benalmádena.
Kvalita spracovania objektu zodpovedá štandardu novostavieb s hodnotením "vynikajúci stav". Konštrukčné riešenie zahŕňa moderné technológie ako ústredné kúrenie a klimatizačný systém, ktoré zabezpečujú komfortné vnútorné prostredie po celý rok bez ohľadu na vonkajšie klimatické podmienky. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a využitie priestoru. Krytá terasa slúži ako prirodzené predĺženie obytnej časti, kde môžu obyvatelia využívať príjemné počasie a výhľady na more a hory. Vybavenie zabudovanými skriňami poskytuje dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalšieho nábytku. Výbava objektu zahŕňa aj vyčlenenie špeciálneho priestoru pre fitness, ktorý umožňuje cvičenie priamo v objekte s výhľadom na more. Toto riešenie je obzvlášť výhodné pre obyvateľov, ktorí dávajú prednosť súkromnému cvičeniu pred verejnými športoviskami.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 200 000 €, čo predstavuje vstupný bod pre tento štvorspäňový byt s rozlohou 195 m². Pri porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento objekt radí do vyššej cenovej kategórie, čo je odôvodnené jeho polohou, veľkosťou a vybavením. Trhová hodnota je podporovaná počtom 800 realitných transakcií v oblasti a špecifickými charakteristikami objektu, vrátane výhľadu, kvality spracovania a dostupnosti služieb.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje výhody mestského a prímorského bývania. Rané hodiny môžu začínať kávou na terase s panoramatickým výhľadom na pobrežie, zatiaľ čo večer prináša príležitosť na prechádzky historickými uličkami Benalmádeny Pueblo. V blízkosti sa nachádza supermarket na vzdialenosť 366 metrov, čo umožňuje bežné nákupy bez nutnosti použitia auta. Základné služby ako lekárne a banky sú tiež v pešej dostupnosti. Pre širšie nákupy alebo špecializované služby je možné využiť dobré dopravné spojenie s okolitými mestami. Kultúrny život je tu prítomný počas celého roka, s 32 miestnymi sviatkami a podujatiami, ktoré oživujú komunitu. Okrem toho je v okolí dostatok športových možností vrátane fitness centra vo vlastnom komplexe a niekoľkých golfových ihrísk v krátkom dosahu. V lete, pri teplotách dosahujúcich priemerne 25°C, poskytuje nadmorská výška 263 m príjemnejšie klima priamo na pobreží, zatiaľ čo v zime ústredné kúrenie zaisťuje tepelnú pohodu.
Okolité prostredie poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných krás. V pešej vzdialenosti do 2 km sa nachádza 15 reštaurácií, 2 lekárne, 2 banky a 3 kaviarne, čo zabezpečuje komplexný mestský život bez nutnosti cestovania autom. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 5 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny do susedných oblastí. Najbližšie železničné stanice ako Torremuelle (1,8 km) poskytujú spojenie s väčšími mestami ako Málaga a Fuengirola. Vzdelávacie zariadenia zastupuje jedna základná škola v blízkosti, čo je pre rodiny s deťmi dôležitým faktorom. Vysoká nadmorská výška (263 m) poskytuje ochranu proti letným horúčavam a prízemnej vlhkosti, čím zabezpečuje príjemnejšie klimatické podmienky v porovnaní s priamym pobrežím.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte Benalmádena Pueblo a jeho vzťah k kľúčovým lokalitám v regióne. Z mapy je zrejmá výšková poloha obce v porovnaní s pobrežnou čiarou a vzdialenosti k plážam, letisku a okolitým mestám. Modré čiary označujú hlavné dopravné trasy vrátane diaľnice AP-7, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú golfové ihriská a rekreačné zóny v okolí.
Benalmádena Pueblo je strategicky umiestnená medzi Málaga a Fuengirola, čo zaisťuje jednoduchý prístup do oboch veľkých miest. Vzdialenosť od centra Malagy je približne 15 km, zatiaľ čo do Fuengiroly je to len 7,6 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky oboch miest bez potreby dlhšieho cestovania. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka Benalmádena Pueblo pokojnejšiu atmosféru zachovávajúc stredomorský charakter tradičnej andalúzskej obce.
Pláže sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 2,3-2,4 km, konkrétne Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas. Svah so sklonom 10,6% však vyžaduje buď motorový dopravný prostriedok alebo fyzickú prípravosť na pohyb po z kopca. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 11 km, čo zaisťuje rýchle spojenie s európskymi i medzinárodnými destináciami. Cesta na letisko trvá približne 15-20 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) a Lauro Golf (7,9 km), čo poskytuje dostatok možností pre golfových nadšencov rôznych úrovní.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s historickým priemerom 3 891 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,1°C s letnými maximami okolo 25°C a zimnými minimami približne 10°C. Výhoda vysokej nadmorskej výšky 263 m spočíva v miernom vplyve morskej vlhkosti, čo vytvára príjemnejšie klima v porovnaní s priamym pobrežím. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa, najmä na terasách a v obytných priestoroch orientovaných na more. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje komfortné kúpanie od jari do jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, z ktorých najbližšie sú Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita a Playa Las Viborillas, všetky vzdialené približne 2,3-2,4 km. Tieto pláže sú súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol, známej svojou kvalitou a službami. Golfové možnosti zastupujú tri ihriská v rôznych vzdialenostiach: Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) pre nenáročné hranie, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) a Lauro Golf (7,9 km) pre náročnejších hráčov. Športové aktivity v okolí zahŕňajú Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), kde je možné vykonávať rôzne športy od tenisu až po kolektívne športy. Vyhlíadkové body ako Mirador del Madroño (3,6 km) a Mirador del Lobo (3,9 km) ponúkajú možnosť turistiky a oddychu s výhľadmi na pobrežie a okolie.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo je strategicky umiestnená medzi Málaga a Fuengirola, čo zaisťuje jednoduchý prístup do oboch veľkých miest. Vzdialenosť od centra Malagy je približne 15 km, zatiaľ čo do Fuengiroly je to len 7,6 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky oboch miest bez potreby dlhšieho cestovania. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka Benalmádena Pueblo pokojnejšiu atmosféru zachovávajúc stredomorský charakter tradičnej andalúzskej obce.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.6°C | 53 mm |
| Apríl | 14.5°C | 36 mm |
| Máj | 16.7°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 7 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL899110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID