Ce projet immobilier est situé à Benalmadena Pueblo, à Málaga. Il s'agit d'un appartement de luxe avec quatre chambres, trois salles de bains et une surface habitable de 195 mètres carrés. Le complexe est déjà achevé, avec une date de livraison prévue pour 2025. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, d'une orientation sud et d'un accès aux équipements urbains. Le prix de départ est de 1 200 000 €, ce qui en fait une option résidentielle haut de gamme dans la région de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet de Benalmadena Pueblo se positionne clairement dans le segment supérieur du marché avec son prix de départ de 1 200 000 €. Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement aux appartements plus standards dans les complexes résidentiels, cette propriété offre une configuration distinctif avec deux résidences indépendantes. L'emplacement dans Benalmadena Pueblo, à distance de la foule côtière tout en restant accessible, représente également un avantage considérable par rapport aux projets directement en front de mer qui peuvent être plus bruyants et surpeuplés pendant la haute saison. Les vues panoramiques sur la mer garanties représentent un atout majeur, contrairement à de nombreux projets où la vue peut être obstruée à l'avenir. La proximité de multiples infrastructures (golf, plages, transports, commerces) offre un équilibre que peu d'autres projets dans la région peuvent égaler. Pour ceux qui recherchent une propriété avec caractère et authenticité andalouse plutôt qu'un appartement standard dans un complexe résidentiel moderne, ce projet présente un intérêt significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benalmadena Pueblo, à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commerces et services à proximité immédiate. La proximité de l'aéroport de Malaga (10 km) et l'accès à l'autoroute AP-7 facilitent les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec plusieurs chambres. La présence de deux résidences indépendantes offre flexibilité pour les familles multigénérationnelles ou pour accueillir des invités. La vue panoramique sur la mer, les terrasses couvertes et l'accès à une piscine commune répondent aux besoins de ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et prêt pour l'occupation. La date de livraison est prévue pour 2025, mais l'appartement est disponible pour achat immédiat. En tant que construction récente, il bénéficie de technologies modernes, y compris la climatisation, le chauffage central et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La qualité de construction est classée comme excellente.
Cette propriété n'est pas idéale pour ceux qui recherchent un logement à prix bas, avec un prix de départ de 1 200 000 €. La pente abrupte vers la plage (10,6%) peut rendre l'accès difficile pour les personnes à mobilité réduite. Bien que les commodités soient proches, une voiture reste nécessaire pour accéder facilement à certaines zones et aux terrains de golf plus éloignés.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre méditerranéen. Pour les familles multigénérationnelles, la configuration avec deux résidences indépendantes permet à chacun de bénéficier de son espace privé tout en partageant les terraces communes. Les personnes travaillant à distance apprécieront les espaces adaptés au télétravail avec vue sur mer, ainsi que la stabilité du climat tout au long de l'année. Les investisseurs intéressés par la location de luxe pourront utiliser une résidence comme espace personnel et louer la seconde à des vacanciers, générant ainsi des revenus complémentaires. La proximité de l'aéroport de Malaga en fait également une option pratique pour ceux qui doivent voyager fréquemment. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de qualité offre des opportunités de loisirs accessibles toute l'année.
La propriété présente une qualité de finition supérieure, avec une classification "excellent" et "nouvelle construction". Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, notamment dans les cuisines équipées et les salles de bains modernes. Les grandes baies vitrées coulissantes offrent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. Les terrasses couvertes ont été améliorées avec des systèmes d'ombrage de qualité supérieure, permettant une utilisation confortable toute l'année. La présence d'une climatisation centrale et d'un chauffage central assure un confort thermique optimal pendant toutes les saisons. Les placards intégrés offrent un espace de rangement généreux et bien conçu. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. La piscine commune est entretenue régulièrement et représente un espace de détente supplémentaire pour les résidents.
Avec un prix de départ de 1 200 000 €, cet appartement se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Benalmadena. Ce tarif reflète la qualité des finitions, la superficie généreuse de 195 m² et la vue panoramique sur la mer. Le prix inclut deux résidences indépendantes qui peuvent être utilisées ensemble ou séparément, augmentant ainsi la flexibilité d'utilisation. Comparé à d'autres projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet présente un investissement significativement plus élevé, justifié par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié.
Benalmadena Pueblo offre un cadre de vie où tradition andalouse et modernité se rencontrent. Le village historique, avec ses ruelles pavées et ses maisons blanchies à la chaux, crée une atmosphère méditerranéenne authentique. Les résidents peuvent profiter des nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, offrant un large choix de spécialités locales. La vie quotidienne s'organise autour de la place principale où l'on trouve l'église et divers établissements. Les marchés hebdomadaires permettent d'acheter des produits frais locaux. Avec son emplacement élevé, la propriété offre des vues imprenables sur la mer tout en étant à quelques kilomètres des plages. Les résidents peuvent alterner entre la tranquillité du village et les animations de la côte. La proximité des transports en commun facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement une voiture, ce qui est un avantage considérable dans cette région.
La vie quotidienne à Benalmadena Pueblo est rythmée par les commodités accessibles à pied. À 366 mètres de la propriété, un supermarché permet de faire ses courses facilement. La présence de pharmacies à moins de 600 mètres et d'un hôpital à 1 kilomètre offre un accès rapide aux soins de santé. Les 15 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 kilomètres assurent une offre culinaire variée. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, dont la station de train Torremuelle à 1,8 kilomètres. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Malaga ou d'autres villes de la côte sans nécessiter systématiquement une voiture. Les résidents peuvent profiter des deux banques proches pour leurs transactions financières. L'école primaire à proximité en fait également un lieu adapté aux familles avec enfants.
Le projet est situé dans la partie haute de Benalmadena Pueblo, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. La carte montre sa proximité avec le centre historique du village et son isolement relatif par rapport à l'agitation côtière. L'emplacement stratégique entre la mer et la montagne crée un équilibre distinctif entre accès aux plages et tranquillité. La propriété est bien connectée aux infrastructures routières principales, notamment l'autoroute AP-7 qui longe la côte.
Benalmadena Pueblo occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'authenticité d'un village andalou et de la proximité avec les infrastructures des villes côtières plus importantes. À environ 15 kilomètres à l'est se trouve Málaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international, son centre historique et ses services complets. À l'ouest, Marbella et Puerto Banús, accessibles en 30-40 minutes, offrent des options de shopping haut de gamme et une vie nocturne animée. Cette position centrale permet aux résidents d'explorer facilement toute la région, des villages traditionnels de l'intérieur aux stations balnéaires animées, tout en retournant à la tranquillité relative de Benalmadena Pueblo.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux diverses commodités de la région. Les plages les plus proches, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas, sont toutes situées à environ 2,3 kilomètres, soit environ 5-10 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 10-15 minutes de route. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est à seulement 1,2 kilomètres, tandis que les terrains plus prestigieux comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf se trouvent à environ 8 kilomètres. La marina de Fuengirola, située à 7,6 kilomètres, offre des activités nautiques et des restaurants. Pour les véhicules électriques, une station de recharge Supercharger se trouve à 3 kilomètres. Le réseau de transports en commun, avec notamment la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à 3 kilomètres, permet de se déplacer facilement dans la région.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 263 mètres d'altitude, Benalmadena Pueblo bénéficie d'un microclimat méditerranéen particulièrement agréable. La température moyenne annuelle est de 17,1°C, avec des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 10°C et des étés chauds mais tempérés par la brise marine ne dépassant généralement pas 25°C. La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, créant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs. La pente naturelle du terrain vers la mer influence légèrement le climat local en favorisant la circulation de l'air, ce qui contribue à la sensation de fraîcheur pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité de la propriété, les plages de Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas, toutes situées à environ 2,3 kilomètres, offrent des espaces de détente méditerranéens. Ces plages, caractéristiques de la Costa del Sol, présentent des étendues de sable fin et des eaux calides. Bien que l'accès implique de descendre une pente de 10,6%, la vue panoramique depuis la propriété compense cet effort. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs installations, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à seulement 1,2 kilomètres, idéal pour une partie rapide, tandis que les terrains plus prestigieux comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf se trouvent à environ 8 kilomètres. Les centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena et le Club de Raqueta, situés à moins de 3,2 kilomètres, offrent des installations pour diverses activités physiques. Les points de vue comme le Mirador del Madroño à 3,6 kilomètres permettent d'apprécier les paysages côtiers.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'authenticité d'un village andalou et de la proximité avec les infrastructures des villes côtières plus importantes. À environ 15 kilomètres à l'est se trouve Málaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international, son centre historique et ses services complets. À l'ouest, Marbella et Puerto Banús, accessibles en 30-40 minutes, offrent des options de shopping haut de gamme et une vie nocturne animée. Cette position centrale permet aux résidents d'explorer facilement toute la région, des villages traditionnels de l'intérieur aux stations balnéaires animées, tout en retournant à la tranquillité relative de Benalmadena Pueblo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL899110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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