Ez a modern földszinti apartman a Higuerón West negyedben található, amelyet 2024-ben teljesen kiviteleztek. A 121 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli fekvése pedig folyamatos napfényt biztosít. A lakáshoz privát terasz és medence tartozik, amelyek közvetlen kapcsolatot teremtenek a kültéri életterekkel. A tengerpart és a hegyek felé nyíló kilátás a 113 méteres tengerszint feletti magasságnak köszönhető. A kialakítás skandináv stílusjegyeket követ, ahol a funkció és a természetes anyagok kerültek előtérbe.
Hasonló projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban összehasonlítva, ez a higueróni ingatlan magasabb árszintet képvisel (€995,000 vs €205,000 - €270,000). Ez a különbség a lokáció prémium jellegéből (közelebb Málaga repülőtérhez és városközpontokhoz), az újépítésű státuszból (2024) és a ritka privát medence jelenlétéből fakad. Míg a keletebbi régiókban (Torre del Mar, Estepona) a lakások általában olcsóbbak és a repülőtér távolabb van, Higuerón a nyugati part dinamikusabb piacán helyezkedik el. A Higuerón West negyed kizárólagossága és a 24 órás biztonsági szolgálat plusz értéket jelent az olcsóbb, kisebb léptékű urbanizációkhoz képest. A beruházás mérete (121 m²) és a földszinti elhelyezkedés ritka kombináció ebben az árkategóriában, mivel gyakran a kisebb, tetőtéri apartmanok kerülnek ennyiért vagy olcsóbban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Fuengirola és Benalmádena közötti urbanizációban, Higuerónban helyezkedik el. A tengerparttól való távolság légvonalban 1,3 km, de a terepviszonyok miatt a szintkülönbség jelentős. A terület a dombvidéki lakóövezetek kategóriájába tartozik, ahol a nyugalom dominál, miközben a városi infrastruktúra közvetlen közelben van. A közelben futó autópálya és a vasútvonal biztosítja a régió mobilitását.
Az ingatlan elrendezése olyan lakóknak nyújt megoldást, akik értékelik a privát szférát és a kültéri életteret. A három hálószoba elegendő kapacitást biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A földszinti elhelyezkedés kényelmesebb közlekedést tesz lehetővé az épületen belül, míg a privát medence lehetővé teszi az úszást és hűtést anélkül, hogy a közösségi medencéket igénybe kellene venni. A fedett terasz kiterjeszti a nappali helyiség funkcióját.
Az épület 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan használatbavételre kész állapotban van. A kivitelezés során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak, beleértve a domotikai rendszereket és a hatékony klímaberendezést. A belső terek teljesen bútorozottak, a skandináv design elvei szerint. A strukturális állapot kifogástalan, az energiahatékonyság pedig az új építésű ingatlanok szabványainak megfelelő.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedést, és a strandhoz való lejutás meredek terepen keresztül történik. A lakás nem rendelkezik saját garázzsal a leírásban (bár parkolási lehetőség van az urbanizációban), és a medence mérete kicsi, kizárólag a hűtésre és pihenésre szolgál. A magasföldszinti vagy tetőtéri lakásokkal ellentétben itt nem található panorámás tetőterasz kilátással a környékre, csak a kert szintjén.
Ez a lakásprofil leginkább olyan vásárlóknak felel meg, akik a nyüzsgő turistaközpontoktól távolabb, de mégis központi helyen keresnek otthont. Különösen ajánlott azok számára, akik értékelik a fitness és wellness központokat a közvetlen közelben (Higueron Sport Club). A privát medence és a terasz miatt megfelelő választás lehet azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, de nem szeretnének hoteleket bérelni. Az ingatlan nem megfelelő azoknak, akiknél a mobilizáció korlátozott a lejtő miatt, vagy akik kifejezetten a vízpart melletti, liftes hozzáférést keresnek. Azok számára is megfelelő, akik távmunkában dolgoznak, mivel a lakás elrendezése lehetővé teszi egy dedikált iroda kialakítását a csendes domboldali környezetben. A családok számára a közeli nemzetközi iskolák és a biztonságos, bekerített közösség előnyt jelent.
A lakás belső tereit skandináv stílusban, letisztult vonalvezetéssel és természetes anyagokkal alakították ki. A "fully furnished" státusz azt jelenti, hogy minden bútor és kiegészítő a koncepció részét képezi, magas minőségű kivitelezéssel. A padlótól a plafonig érő ablakok (floor-to-ceiling) maximalizálják a természetes fényt és a kilátást, de termikus hatékonyságuk miatt a kinti hőmérséklettől függetlenül tartják a belső klímát. A konyha modern, konyha-nappali elrendezésű, teljesen felszerelt gépekkel. A kültéri tér burkolása ellenálló a klímának, a privát medence pedig modern szűrőrendszerrel rendelkezik. Az épületben domotika (okosotthon) és klíma van, ami növeli a komfortot és csökkenti az energiafogyasztást. A falak szigetelése megfelel az új építési előírásoknak, ami a 113 méteres magasságban és a szeles területen kritikus fontosságú.
A 995 000 eurós árfekvés a magasabb kategóriás ingatlanok közé tartozik a régióban, főleg egy apartman esetében. Ez az ár magában foglalja a privát medencét, a magas szintű belsőépítészeti kialakítást és a teljes bútorozást. A piacon ez az összeg nagyobb alapterületű családi házakat is jelenthet más városrészekben, itt azonban a lokáció és az exkluzivitás, valamint a 2024-es építés prémiumot tükröz. A pricestability ebben a szegmensben általában stabilabb, mint a standard turista apartmanoknál. A vásárlás után a közös költségek (Community Fees) is számolni kell, amelyek fedezik a 24/7 biztonságot és a közös területek karbantartását.
Higuerón egy olyan városrész, ahol a hegyoldali lakóparkok találkoznak a tengerparti sávval. A mindennapi élet itt a csend és az aktív kikapcsolódás keveréke. A reggeli órákban a teraszokon élvezhetők a napfényes órák, míg a délutánok a helyi tengerpartokon vagy a közeli sportlétesítményekben tölthetők. A környék kialakítása lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan elérjék a napi szükségleteket (élelmiszerbolt, gyógyszertár), de a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a szórakozási helyek látogatásához javasolt az autó használata. A 8,7%-os lejtő miatt a környék nem alkalmasak a nehezen mozgó személyeknek gyaloglásra. A helyi közösség vegyes, így a nyári hónapokban megnő a népesség, míg télen nyugodtabb a légkör. A közeli vasútállomás (Carvajal) lehetővé teszi, hogy elkerüljük a nyári forgalmat a partmenti úton. A 32 helyi ünnepnap és a nagy számú napsütés miatt a kültéri életszféra az év nagy részében dominál.
A Higuerón környéke egy jól fejlett urbanizáció, ahol a szolgáltatások sűrűsége magas. A közvetlen közelben számos étterem (16 a 2 km-es körben) és kávézó található, amelyek gyalogosan is elérhetők. A közlekedés jól szervezett: az A-7 autópálya pár perc alatt elérhető, a Carvajal vasútállomás pedig (1 km) összeköti Málaga városával és a repülőtérrel. Az elektromos autót használók számára a Fuengirola Supercharger közelsége (0,1 km) jelentős előny. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,9 km-re, a gyógyszertár pedig kevesebb mint 1 km-re van. A sportolási lehetőségek sokszínűek, a helyi tenisz- és pákluboktól a közeli golfpályákig. A környezet biztonságos, 24 órás kamerarendszerrel és biztonsági szolgálattal.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a dombvidéki Higuerón negyedben. A jelölő a tengerparti úttól (N-340) és a vasútvonaltól északra, a hegyoldalban látható. A szintvonalak alapján a terület meredeksége jól látható. A közeli látható pontok közé tartozik a Carvajal vasútállomás, az A-7 autópálya csomópontja és a Playa de Torreblanca tengerparti szakasza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Higuerón a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Benalmádena határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mert egyenlő távolságra van Málaga nyugati részétől és a turisztikailag frekventált keleti városoktól (Torremolinos, Benalmadena). A terület kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti sáv, de jobban integrált a városi hálózatba, mint a Mérida vagy Mijas Pueblo belső részei. Ez a közép-úti pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgés és a csend között.
A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a főbb látnivalókhoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 14 km-re található, ami autóval 15-20 perc menetidőt jelent. A legközelebbi strand, a Playa de Torreblanca 1,3 km-re van, de a lejtő miatt a gyalogos út 15-20 perc, autóval pedig 3-5 perc. A Fuengirola kikötő és a belváros 4-5 km-re található, ahol szélesebb választék van boltokból és éttermekből. A golfpályák közül a Benalmadena Pitch&Putt a legközelebbi (4 km), míg a nagyobb Mijas Golf pályák 7 km-re vannak. A közeli városok (Benalmadena, Torremolinos) is könnyen elérhetek a partmenti úton vagy a vonattal.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,9°C, a hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30°C feletti értékeket, de a tengerparti szellő és a 113 méteres magasság miatt a hőség húsban elviselhetőbb. A napsütötte órák száma évi 3891 körül van, ami az egyik legmagasabb Európában. A zwemseizonzóna (hőmérséklet >20°C) kb. 4 hónapig tart. A domboldali fekvés miatt a terület szelesebb lehet, ami hűsít, de a teraszokon való tartózkodáskor ez figyelembe veendő. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli és őszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Torreblanca a legközelebbi tengerparti szakasz, amely vegyes karakterű: nyugodt öblök és szolgáltatásokkal ellátott szakaszok váltják egymást. A strandok többsége rendelkezik liftekkel és öltözőkkel. A Kék Zászló (Blue Flag) minősítés gyakori a környékbeli strandokon, ami a víz minőségét garantálja. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli Karting Mijas (2,5 km) és a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). A golfrajongók számára a közeli pályák (Benalmadena Pitch&Putt, Mijas Golf) változatos kihívásokat nyújtanak. A túrázás kedvelői a közeli kilátópontokat (Mirador) és a hegyi ösvényeket érhetik el.
Forrás: OpenStreetMap
Higuerón a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Benalmádena határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mert egyenlő távolságra van Málaga nyugati részétől és a turisztikailag frekventált keleti városoktól (Torremolinos, Benalmadena). A terület kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti sáv, de jobban integrált a városi hálózatba, mint a Mérida vagy Mijas Pueblo belső részei. Ez a közép-úti pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgés és a csend között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL281672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
