Tento rezidenčný projekt predstavuje moderný byt v prízemí situovaný v lokalite Higuerón West v provincii Málaga. Jednotka má rozlohu 121 m² a pozostáva z troch spální a dvoch kúpelní. Konštrukcia bola dokončená v roku 2024 a objekt je klasifikovaný ako novostavba v stave k obývaniu. Poloha objektu v nadmorskej výške 113 metrov poskytuje výhľad na more a okolie. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný bazén a terasa. Projekt sa zameriava na kombináciu bývania s možnosťou využívania komunitných služieb vrátane wellness centra a strážnej služby.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú od 269 950 €, predstavuje Higuerón výrazne vyšší cenový segment. Tento rozdiel je spôsobený lokalitou v blízkosti Málagy a vyššou úrovňou služieb vrátane wellnessu a bezpečnosti. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €) ponúka tento objekt súkromný bazén a menšiu hustotu obývania. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) sú cenovo dostupnejšie, avšak vzdialenejšie od medzinárodného letiska. Higuerón sa týmto odlišuje ako rezidenčná zóna pre záujemcov o vyšší štandard a okamžitú dostupnosť vybavenia, zatiaľ čo lacnejšie projekty vyžadujú často kompromisy v lokalite alebo veľkosti pozemku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Higuerón sa nachádza na svahu medzi Fuengirolou a Benalmádenou, približne 1,3 km od pobrežia Čierneho mora v priamej línií. Umiestnenie zabezpečuje panoramatický výhľad na záliv, avšak zároveň zahŕňa výškový rozdiel oproti morskej hladine. V blízkosti sa nachádza železničná stanica Carvajal a diaľničné napojenie na AP-7. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a zelene.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre potreby trvalého alebo dlhodobého pobytu s dôrazom na exteriérové priestory. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hostí. Otvorená kuchynská linka napojená na obývaciu izbu a terasu podporuje spoločenský štýl života. Súkromný bazén a zóna na grilovanie rozširujú využitie bytu vonkajších priestorov počas celého roka. Klimatizácia zabezpečuje tepelný komfort v letných aj zimných mesiacoch.
Projekt bol uvedený do prevádzky v roku 2024, čo znamená, že ide o dokončenú stavbu bez stavebných prác. Stavebné techniky zahŕňajú moderné konštrukčné materiály a systémy domovej automatizácie. Architektúra využíva severský štýl s dôrazom na funkčnosť a svetlo. Všetky povrchy a inštalácie sú nové a podliehajú záručným lehotám. Budova je vybavená výťahom a podzemným parkovaním.
Umiestnenie na kopci znamená, že prístup k moru vyžaduje prekonanie stúpania s sklonom 8,7 %, čo môže byť náročné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Pláž nie je situovaná priamo pred objektom, ale vyžaduje prechod dopravou alebo chôdzu do kopca. Vzhľadom k polohe v urbanizácii nie je to samostatný stojaci rodinný dom, ale súčasť väčšieho komplexu so spoločenskými pravidlami. Nie je ideálne pre tých, ktorí požadujú úplne ticho bez okolitých susedov.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú pripravené riešenie na presťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie. Vhodný je pre rodiny s deťmi vzhľadom na počet spální a blízkosť škôl. Zodpovedá tiež potrebám dôchodcov, ktorí ocenia wellness vybavenie a bezpečnosť stráženej rezidencie. Pre pracujúcich, ktorí cestujú, je výhodou blízkosť letiska a vlakovej trate. Nekoná sa pre tých, ktorí vyžadujú priamy prístup k pláži bez schodov alebo kopcovitého terénu. Rovnako nie je vhodný pre investorov hľadajúcich krátkodobé vysoké výnosy z prenájmov bez osobnej účasti na správe.
Interiérové riešenie je založené na severskom dizajne s použitím neutrálnych farieb a prirodzených materiálov. Podlahy sú vyhotovené z keramicických dlaždieb s vysokou odolnosťou. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a sprchovými kútmi. Kuchynská linka je integrovaná a vybavená spotrebičmi energetickej triedy A. Fasáda budovy využíva systémy tepelnej izolácie na zníženie energetickej náročnosti. Okná sú veľkoplošné, posuvné, poskytujúce dostatok svetla a zvukovú izoláciu. Súkromný bazén je konštruovaný ako prekvapivý bazén (plunge pool) s technológiami úpravy vody.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 995 000 €. Tento segment odpovedá štandardu novostavby v tejto časti Costy del Sol a zahŕňa plné vybavenie nábytkom a technológie. V porovnaní s priemernými cenami v regii ide o nadpriemernú cenovú hladinu, čo je odôvodnené veľkosťou pozemku, súkromným bazénom a lokalitou. Cena neobsahuje poplatky za prevod nehnuteľnosti a dane, ktoré je potrebné pripočítať k investičným nákladom. Trhová dostupnosť je orientovaná na segment zákazníkov s vyšším rozpočtom.
Denný život v Higueróne sa vyznačuje oddelením od rušnej pobrežnej promenády pri zachovaní blízkosti vybavenia. Ranné hodiny môžu prebiehať na terase s výhľadom na more, vďaka južnej orientácii je priestor oslnený slnkom. Praktický život zabezpečuje blízka železničná stanica Carvajal, odkiaľ je možné cestovať do Fuengirolu alebo Malagy. Popoludnie je možné využiť súkromný bazén alebo komunitné wellness centrum. Nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch alebo v supermarketoch vzdialených do 1,5 km. Večerná chôdza do kopca späť z pláže je fyzicky náročnejšia, ale poskytuje súkromie. Lokalita je obývaná celoročne, nielen počas sezóny, čo vytvára stabilné prostredie.
Infraštruktúra v okolí Higuerónu je rozvinutá s dôrazom na automobilovú dopravu, hoci verejná doprava je dostupná. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 16 reštaurácií, čo poskytuje možnosti stravovania. Zdravotnícke služby sú zabezpečené lekárňou do 1 km a nemocnicou do 4 km. V blízkosti je športové centrum a tenisový klub. Okolie je zmesou mestských štvrtí Fuengiroly a Benalmadeny. Počet vlakových liniek a autobusových zastávok umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla, hoci kopcovitý terén znižuje atraktivitu chôdze pre seniorov.
Mapa znázorňuje topografiu kopcovitého terénu Higuerónu v prameni medzi Fuengirolou a Benalmádenou. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži Torreblanca a pozícia železničnej stanice Carvajal. Modrá línia reprezentuje pobrežnú čiaru, ktorá je viditeľná z objektu. Červené značky ukazujú polohu kľúčových služieb ako lekáreň a supermarkt.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Higuerón je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými mestskými centrami, Fuengirolou a Benalmádenou. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať turistické a ekonomické výhody oboch miest. Nachádza sa v západnej časti provincie Málaga, v husto osídlenom pobrežnom pásme. Vzdialenosť k regionálnemu hlavnému mestu Málaga je približne 20 km. Táto lokalita je považovaná za prestížnejšiu v porovnaní s priamym centrum Fuengiroly kvôli výškovej pozícii.
Najbližšia pláž, Playa de Torreblanca, je vzdialená 1,3 km, ale presun zahŕňa kopcovitý terén. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 13 km, čo predstavuje cestu autom približne 15 minút. Golfové ihriská, ako je Golf Benalmadena Pitch&Putt, sú vzdialené 4,1 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 4,6 km. Železničná stanica Carvajal, odkiaľ premávajú vlaky Cercanías do Malagy, je vzdialená 1,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnka, historicky približne 3 891 ročne, čo prispieva k nízkym nákladom na vykurovanie. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C s letnými maximami nad 26 °C a zimnými miním okolo 11 °C. Nadmorská výška 113 metrov prináša menšiu vlhkosť vzduchu oproti priamemu pobrežiu. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Sklon svahu 8,7 % môže ovplyvniť lokálny mikroklima a veterné pomermi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Torreblanca je mestský typ pláže s moderizovanými službami. V okolí sa nenachádzajú pláže s Modrou vlajkou v bezprostrednej blízkosti, ale vybavenie je na štandardnej úrovni. Recreačné možnosti zahŕňajú blízke športové kluby, vrátane klubu hokeja a tenisového centra Lew Hoad. Pre golfistov sú k dispozícii tri ihriská v rádiuse 7,2 km. Občianska vybavenosť zahŕňa aj kartingové centrum Mijas. Vodné športy sú dostupné na prístave vo Fuengirole.
Zdroj: OpenStreetMap
Higuerón je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými mestskými centrami, Fuengirolou a Benalmádenou. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať turistické a ekonomické výhody oboch miest. Nachádza sa v západnej časti provincie Málaga, v husto osídlenom pobrežnom pásme. Vzdialenosť k regionálnemu hlavnému mestu Málaga je približne 20 km. Táto lokalita je považovaná za prestížnejšiu v porovnaní s priamym centrum Fuengiroly kvôli výškovej pozícii.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL281672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
