Moderně navržený byt o třech ložnicích v Higuerón West, dokončený v roce 2024. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 113 metrů a nabízí panoramatický výhled na moře i hory. Dispozice zahrnuje soukromý bazén na terase a otevřený obývací prostor. Interiér je laděn ve skandinávském stylu s důrazem na přirozené materiály a světlo. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem urbanizace a dostupností pobřeží, přičemž vlakové nádraží Carvajal je v docházkové vzdálenosti.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco srovnatelné projekty v jiných částech provincie nabízejí nižší vstupní ceny, Higueron se řadí do vyššího segmentu trhu. Důvodem je lokace v bezprostřední blízkosti Málagy a status vyhledávané urbanizace. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 eur) se nachází v oblasti s nižší hustotou osídlení, ale i zde je cena nižší. Higueron cílí na klientelu, která klade důraz na hotové vybavení (nábytek v ceně) a rozsáhlé komunitní vyžití (wellness, stravování), což je u levnějších variant často bez příplatku nedostupné. Cena 995 000 eur reflektuje kombinaci velikosti (121 m²), soukromého bazénu a prémiové polohy mezi Fuengirolou a Benalmádenou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na svahu nad pobřežím, což zajišťuje výhled na moře a zároveň určuje charakteristiky terénu. Vzdálenost k pláži je vzdušnou čarou 1,3 km, ale terénní sklon 8,7 % klade důraz na mobilitu. Městská zástavba spojuje rezidenční funkci s denními službami v okruhu jednoho kilometru, zatímco hlavní komunikace spojují lokalitu s Málaga a Fuengirolou.
Dispozice bytu reaguje na potřebu oddělení denního a nočního klidu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Soukromá terasa s bazénem a venkovním kuchyňským koutem slouží jako rozšíření obytného prostoru pro celoroční využití. Plně vybavený interiér a přítomnost úložných prostor řeší požadavek na okamžitou uživatelnost bez nutnosti dalšího investování do vybavení.
Projekt byl dokončen v roce 2024 a je připraven k nastěhování. Stavební řešení odpovídá současným standardům s využitím technologií pro řízení domácnosti a klimatizace. Byt se nachází v přízemí objektu s výtahem, což zjednodušuje logistiku, a je součástí komplexu s kompletní infrastrukturou včetně recepce a bezpečnostních služeb.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži po rovině; cesta k moři zahrnuje překonání svahu s průměrným sklonem 8,7 %. Vzhledem k typu vybavení a orientaci není projekt vhodný pro osoby upřednostňující maximální klid v oblasti bez turistického ruchu. Společenské vyžití v komplexu neobsahuje vnitřní hřiště pro kojence či batolata, což je třeba zohlednit u rodin s nejmenšími dětmi.
Konfigurace nemovitosti odpovídá požadavkům menších rodin nebo párů, které vyžadují samostatné pracovní nebo odpočinkové zóny. Vhodná je pro situace, kdy prioritou je disponovat s venkovním prostorem pro grilování a odpočinek bez nutnosti sdílení společných ploch s ostatními obyvateli. Přímý soukromý bazén řeší potřebu soukromí pro relaxaci, kterou nemohou zajistit veřejná koupaliště. Lokalita je funkční pro ty, kteří hledají spojení městské dostupnosti vlakem s možností autodopravy pro nákupy.
Interiérové řešení využívá koncept skandinávského designu s minimalizací ozdobných prvků a důrazem na funkčnost. Podlahy jsou řešeny materiály vhodnými pro vysokou provozní zátěž a snadnou údržbu v podmínkách písečné půdy z okolí. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči a otevřená do obývacího prostoru pro usnadnění sociální interakce. Technické zázemí zahrnuje systém domotiky pro řízení osvětlení a klimatizace, což přispívá k energetické efektivitě bytu. Vybavení je zahrnuto v ceně, což eliminuje potřebu nákupu nábytku.
Cena za tento typ bytu začíná na 995 000 eur. Toto číslo odráží specifikum lokalizace v Higuerón West a vybavenost soukromým venkovním prostorem. V rámci projektu dochází k cenové diferenciaci v závislosti na podlaží a výhledu, přičemž uvedená částka představuje vstupní úroveň pro byty s třemi ložnicemi a bazénem. Trh v této oblasti vykazuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s vnitrozemím kvůli blízkosti pobřeží.
Higueron představuje rezidenční zónu charakterizovanou kombinací výhledů na moře a horu s funkcí periurbanního bydlení. Denní rytmus zde určuje interakce mezi soukromím domu a dostupností služeb v okolí. Ranní slunce osvětluje jižně orientovanou terasu, zatímco odpoledne poskytuje stín z částečně krytého venkovního prostoru. Vzhledem k nadmořské výšce 113 metrů dochází k přirozenému proudění vzduchu, což ovlivňuje tepelný komfort bez potřeby neustálé klimatizace. Lokalita je spojena s turistickým zázemím Costa del Sol, ale samotný komplex udržuje klidnější charakter vhodný pro trvalé bydlení i dlouhodobý pobyt.
Okolí projektu je definováno sítí komunikací spojujících pobřeží s výšinnými oblastmi. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů a lékáren, což zajišťuje nezávislost na autě pro denní potřeby. Vzdálenost k vlakovému nádraží Carvajal (1 km) umožňuje spojení s Málaga a Fuengirolou bez nutnosti parkování ve městech. Infrastruktura je budována pro smíšené využití, což znamená přítomnost restaurací a menších obchodních jednotek v okolí.
Mapa ilustruje polohu projektu na svahu nad silnicí N-340. Je patrná vzdálenost k pobřeží a okolní výškový rozdíl. Značky označují polohu vlakové zastávky Carvajal a nejbližších pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží na hranici obcí Benalmádena a Fuengirola. Tato pozice umožňuje využívat vybavenost obou měst. Zatímco Fuengirola poskytuje rozsáhlejší obchodní a administrativní služby, Benalmádena je známá svou rekreační infrastrukturou. Vzdálenost od centra Málaga činí přibližně 15 kilometrů, což umožňuje dojíždění za prací nebo za kulturními akcemi do městského centra.
Lokalita je strategicky umístěna v blízkosti dálnice A-7, která zajišťuje rychlé spojení k letišti Málaga (13 km) a směrem k Marbelle. Nejbližší pláž, Playa de Torreblanca, je vzdálena 1,3 km, ale přístup k ní zahrnuje sjezd po svahu. Golfová hřiště jsou dostupná v okruhu 4 až 7 kilometrů, což vyhovuje pravidelným hráčům. Odborná zdravotní péče je k dispozici ve vzdálenosti necelých 4 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 113 metrů nad mořem přináší mírnější teploty během letních nocí ve srovnání s přímou pobřežní linií. Roční průměrná teplota dosahuje 17,9 °C s více než 3 800 hodinami slunečního svitu. Tato kombinace umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. Dešťové srážky jsou v regionu neobvyklé, ale když se vyskytnou, svahový terén zajišťuje rychlé odvodnění. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční používání bazénu při vhodném vytápění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřeží tvoří Playa de Torreblanca, která nabízí tradiční pobřežní vyžití. V oblasti je k dispozici několik golfových areálů, přičemž nejbližší, Golf Benalmadena Pitch & Putt, slouží pro rekreační hru. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých centrech včetně tenisových a padelových kurtů. Přítomnost přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola rozšiřuje možnosti vodních sportů a nočního života v dojezdné vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží na hranici obcí Benalmádena a Fuengirola. Tato pozice umožňuje využívat vybavenost obou měst. Zatímco Fuengirola poskytuje rozsáhlejší obchodní a administrativní služby, Benalmádena je známá svou rekreační infrastrukturou. Vzdálenost od centra Málaga činí přibližně 15 kilometrů, což umožňuje dojíždění za prací nebo za kulturními akcemi do městského centra.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL281672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
