Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο Higuerón West της Μάλαγα, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2024. Η ιδιοκτησία καλύπτει 121 τ.μ. και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα σε επίπεδο ισογείου. Η εσωτερική διακόσμηση ακολουθεί σκανδιναβική αισθητική και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Βρίσκεται σε υψόμετρο 113 μέτρων, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η κατάσταση του κτιρίου είναι 'έτοιμο προς χρήση' με ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και είναι κοντά στον σιδηροδρομικό σταθμό Carvajal.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, το έργο στο Higueron West έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, κάτι που δικαιολογείται από την εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο (13 χλμ vs πολύ μεγαλύτερη απόσταση για Torre del Mar) και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας. Το Lantana Residencial στο Mijas απευθύνεται σε χαμηλότερο budget και δεν προσφέρει τις ίδιες ανέσεις όπως η domotics και η άμεση ετοιμότητα, καθώς συχνά τέτοια έργα είναι υπό κατασκευή. Το Etherna Homes 2 στο Estepona βρίσκεται πιο δυτικά, μακρινά από το διεθνές κέντρο, και προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Higueron West ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της ολοκλήρωσης το 2024 και της πρόσβασης στο σιδηρόδρομο Cercanías, κάτι που λείπει από πολλές απομονωμένες αναπτύξεις στην ανατολική ή δυτική ακτή. Ενώ το Aquamar μπορεί να προσφέρει πιο ευθεία πρόσβαση στην παραλία, το Higueron West αντισταθμίζει με την ανώτερη θέα και την ασφάλεια του υψομέτρου. Η διαφορά τιμής με το Lantana αντανακλά επίσης την κατασκευαστική ποιότητα και την ποιότητα των υλικών, με το Higueron να χρησιμοποιεί υλικά υψηλότερης προδιαγραφής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην αστική ζώνη Higuerón, μεταξύ Benalmádena και Fuengirola. Συνδέει τον οικιστικό ιστό με την ακτογραμμή μέσω της τοπικής οδού και του σιδηροδρόμου. Η γειτνίαση με τον σταθμό Carvajal εξασφαλίζει σιδηροδρομική σύνδεση με τις πόλεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κτιριακή πυκνότητα με παρεμβολές πρασίνου λόγω της τοπογραφίας. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με υψομετρική διαφορά.
Η διάταξη εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν επιπλέον χώρους φιλοξενίας. Τα τρία υπνοδωμάτια και η πλήρής επίπλωση ικανοποιούν ανάγκες για άμεση διαβίωση χωρίς επενδύσεις. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας καλύπτει την επιθυμία για απομόνωση χωρίς τη χρήση κοινόχρηστων χώρων. Η καλυμμένη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό περιβάλλον τους περισσότερους μήνες του έτους.
Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί έως το έτος 2024. Το κτίριο εντάσσεται στην κατηγορία των σύγχρονων κατασκευών της τελευταίας πενταετίας. Δεν υπάρχουν μελλοντικά χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή εργασίες σε εξέλιξη. Η κατάσταση παραλαβής είναι άμεση και η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για κατοίκηση. Υπάρχουν διαθέσιμες εγγυήσεις κατασκευαστή για δομικά στοιχεία και υδραυλικά συστήματα.
Το έργο δεν διαθέτει γήπεδο γκολφ εντός των ορίων της ιδιοκτησίας. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 8,7%, γεγονός που μπορεί να δυσκολέψει την πεζή πρόσβαση. Δεν αναφέρεται η ύπαρξη κλειστού γκαράζ, μόνο στάθμευση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες ή χώροι συνάθροισης εντός της συγκεκριμένης μονάδας, πέρα από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της ευρύτερης περιοχής.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία χωρίς την ανάγκη διαδικασιών διακόσμησης ή επίπλωσης. Είναι κατάλληλη για μόνιμους κατοίκους που εργάζονται απομακρυσμένα ή χρειάζονται συχνή πρόσβαση στο αεροδρόπιο και το σιδηρόδρομο. Οι οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από εκπαιδευτικά ιδρύματα και την ασφάλεια της περιοχής. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και δεν επιθυμούν τη χρήση κοινόχρηστων πισίνων ή τουριστικών ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Η τοποθεσία είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν διαβίωση στο επίπεδο της θάλασσας ή όσους έχουν δυσκολία στην κίνηση σε λοφώδες έδαφος λόγω της κλίσης 8,7%. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά ιδανική για περιπτώσεις επείγουσας στέγασης ή αλλαγής κατοικίας που απαιτεί ταχεία ολοκλήρωση. Επίσης, είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή ενοικιαστική ζήτηση λόγω της εγγύτητας στις μεταφορές. Η παρουσία του σταθμού Carvajal σε απόσταση ενός χιλιομέτρου είναι καθοριστική για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά προς Μάλαγα για εργασία. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πισίνας στο οικόπεδο μειώνει τα έξοδα συντήρησης για όσους δεν επιθυμούν να πληρώνουν για ανέσεις που δεν χρησιμοποιούν.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σκανδιναβική αισθητική με έμφαση στο φυσικό φως και τις καθαρές γραμμές. Υπάρχουν παράθυρα οροφής έως δαπέδου που μεγιστοποιούν την παθητική ηλιακή θέρμανση και την οπτική επαφή με το εξωτερικό. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα laminate ή κεραμικά υλικά ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση, ενώ οι τοίχοι διατηρούνται σε ανοιχτές αποχρώσεις για ευρυχωρία. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη και λειτουργική, σχεδιασμένη για άμεση χρήση με σύγχρονες συσκευές. Η ηλεκτρονική διαχείριση (domotics) υποδηλώνει σύγχρονη υποδομή για έλεγχο κλίματος και φωτισμού, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση. Η βεράντα διαθέτει ενσωματωμένη μπάρα μπάρμπεκιου, κατασκευασμένη από ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για εξωτερικές καιρικές συνθήκες. Η ιδιωτική πισίνα είναι τύπου plunge pool, κατάλληλη για ψύξη και χαλάρωση, ολοκληρωμένη με υλικά αντιολισθητικά. Η συνολική κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, χωρίς να απαιτούνται άμεσες επισκευές ή ανακαινίσεις, γεγονός που υποστηρίζεται από την ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2024. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι πιθανότατα νέες και σύμφωνες με τους ισχύοντες κανονισμούς, μειώνοντας τον κίνδυνο διαρροών. Η ηχομόνωση ανάμεσα στα δωμάτια είναι προσαρμοσμένη σε σύγχρονες προδιαγραφές, αν και το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο, κάτι που απαιτεί προσοχή στον θόρυβο από την κοινή χρήση.
Η τιμή ορίζεται στα 995.000 ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε 8.223 ευρώ. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση, τον εξοπλισμό κουζίνας και την ιδιωτική πισίνα. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για αγορά επίπλων ή κατασκευής πισίνας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε συγκεκριμένη μονάδα ισογείου. Σε σύγκριση με τη μέση τιμή της ευρύτερης περιοχής, η τιμή είναι υψηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από την ολοκλήρωση το 2024 και το μέγεθος των 121 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της τοπικής αγοράς. Η ανάλυση της αξίας πρέπει να λάβει υπόψη το ότι η πισίνα είναι ιδιωτική και όχι κοινόχρηστη, ένας παράγοντας που συνήθως αυξάνει την τιμή ανά τ.μ. Επιπλέον, η νομική κατάσταση του 'ολοκληρωμένου' ακινήτου μειώνει τον χρηματοοικονομικό κίνδυνο για τον αγοραστή σε σχέση με τα ακίνητα υπό κατασκευή, κάτι που αντανακλάται στην τελική αξία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ ησυχίας και συνδεσιμότητας. Το ύψος των 113 μέτρων προσφέρει ηρεμία και θέα, αλλά απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση στην παραλία. Οι κάτοικοι βασίζονται σε αυτοκίνητο ή σιδηρόδρομο για μετακινήσεις προς Μάλαγα ή Μαρμπέγια. Η παρουσία της στάσης Carvajal σε απόσταση 1,0 χλμ καθιστά δυνατή την αποφυγή της χρήσης αυτοκινήτου για συγκεκριμένες διαδρομές. Τα ψώνια και οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από τα τοπικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, κυριαρχούμενη από κατοικημένες ζώνες. Η ιδιωτική πισίνα επιτρέπει την αναψυχή χωρίς εξάρτηση από τουριστικές υποδομές. Το κλίμα με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας υποστηρίζει τη χρήση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, με έμφαση στις βεράντες λόγω της νότιας προσανατολισμού. Το πρωί, το φως εισβάλλει από τα μεγάλα παράθυρα, φωτίζοντας τον ανοιχτό χώρο κουζίνας-σαλονιού. Η απογευματινή βόλτα προς τη θάλασσα απαιτεί πρόγραμμα λόγω της απόστασης και της κλίσης, αλλά προσφέρει άσκηση. Για μικρές ανάγκες, ο σταθμός φόρτισης EV 33 μέτρων μακριά διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Η ζωή εδώ δεν χαρακτηρίζεται από τουριστική φασαρία, αλλά από τη σταθερότητα μιας κατοικημένης περιοχής με διεθνή στοιχεία.
Το περιβάλλον προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα, υποστηρίζοντας μια πρακτική καθημερινότητα. Υπάρχουν 16 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας επιλογές για ψυχαγωγία και συνάντηση. Η παρουσία 2 φαρμακείων εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών υγείας χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,9 χλμ, προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 10-15 λεπτά, κάτι που είναι σημαντικό για οικογένειες και ηλικιωμένους. Η σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο είναι ισχυρή, με 7 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, επιτρέποντας την ευελιξία στις μετακινήσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα τένις και πάδελ σε μικρή απόσταση, ενθαρρύνοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι μια μίξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, με υψηλή δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά διατηρεί τη λειτουργικότητά της όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στο Karting Mijas και στο Club Hockey Benalmadena προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και αθλητισμό, ιδιαίτερα για οικογένειες. Η συγκέντρωση 16 εστιατορίων δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή που δεν βασίζεται αποκλειστικά στον τουρισμό αλλά και στην τοπική ζήτηση. Η ύπαρξη 50 στάσεων λεωφορείων υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι καλυμμένη από πυκνό δίκτυο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του έργου σε σχέση με τον σιδηρόδρομο και την ακτογραμμή. Η στάση Carvajal είναι ο ανατολικός άξονας πρόσβασης, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται στα νότια. Η λοφώδης τοπογραφία είναι εμφανής από τις ισοϋψείς γραμμές που κατεβαίνουν προς τη θάλασσα. Σημειώστε την απόσταση 1,3 χλμ από την παραλία Torreblanca και την εγγύτητα στο κέντρο της Fuengirola.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Higueron βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, ακριβώς στα σύνορα μεταξύ Fuengirola και Benalmadena. Είναι ένα σημείο αναφοράς για ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας λόγω της θέσης του σε λόφος με θέα θάλασσα. Συνδέει την τουριστική ζώνη της ακτής με τους εσωτερικούς οικισμούς. Η θέση του προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, λειτουργώντας ως πύλη προς Μάλαγα και διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή θεωρείται ακίνητο με υψηλή ζήτηση λόγω της ισορροπίας μεταξύ ιδιωτικότητας και εγγύτητας σε πόλεις με πλήρεις υπηρεσίες.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 13 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, γεγονός που επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις διεθνώς, ιδανικό για επιχειρηματίες. Η παραλία Playa de Torreblanca απέχει 1,3 χλμ, αλλά η πρόσβαση απαιτεί οδήγηση ή πεζοπορία σε κατηφόρα 8,7%, κάτι που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal βρίσκεται 1,0 χλμ μακριά, συνδέοντας αποδοτικά με Μάλαγα και Φουενχιρόλα. Το γήπεδο γκολφ Benalmadena απέχει 4,1 χλμ, προσβάσιμο με λίγα λεπτά οδήγησης, εξυπηρετώντας λάτρεις του αθλήματος. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα βρίσκεται 4,6 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Σημαντική είναι η παρουσία σταθμού φόρτισης EV σε απόσταση μόλις 33 μέτρων, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι γρήγορη μέσω των τοπικών δρόμων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C, δημιουργώντας ένα ήπιο κλίμα κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Υπάρχουν 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη χρήση ηλιακών πάνελ και την απόλαυση των εξωτερικών χώρων. Το υψόμετρο των 113 μέτρων επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την παραλία και μειωμένη υγρασία. Το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανικό για λάτρεις της θάλασσας. Η τοπογραφία με κλίση προς τη θάλασσα διευκολύνει την αποστράγγιση των όμβριων υδάτων και τον φυσικό αερισμό της κατοικίας, μειώνοντας την ανάγκη για κλιματισμό τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι και σπάνια παρουσιάζουν παγετό, επιτρέποντας τη χρήση της βεράντας ακόμη και τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Torreblanca σε απόσταση 1,3 χλμ. Αν και δεν αναφέρεται ως Blue Flag στα δεδομένα, είναι οργανωμένη παραλία με άμμο και απασχολείται συχνά από ντόπιους. Υπάρχουν άλλες παραλίες όπως η Playa Bonita σε απόσταση 3 χλμ για εναλλακτικές επιλογές. Οι αθλητικές δραστηριότητες είναι ποικίλες, με πρόσβαση σε γήπεδα τένις και πάδελ στο Club Lew Hoad σε 3,2 χλμ. Υπάρχει διαθέσιμη εγκατάσταση καρτ στο Mijas σε απόσταση 2,5 χλμ για διασκέδαση. Η ναυταθλησία είναι δυνατή στο λιμάνι της Φουενχιρόλα (4,6 χλμ), όπου προσφέρονται υπηρεσίες ενοικίασης σκαφών. Τα viewpoints της περιοχής, όπως το Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και θέα στο τοπίο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Higueron βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, ακριβώς στα σύνορα μεταξύ Fuengirola και Benalmadena. Είναι ένα σημείο αναφοράς για ακίνητα υψηλότερης κατηγορίας λόγω της θέσης του σε λόφος με θέα θάλασσα. Συνδέει την τουριστική ζώνη της ακτής με τους εσωτερικούς οικισμούς. Η θέση του προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, λειτουργώντας ως πύλη προς Μάλαγα και διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή θεωρείται ακίνητο με υψηλή ζήτηση λόγω της ισορροπίας μεταξύ ιδιωτικότητας και εγγύτητας σε πόλεις με πλήρεις υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL281672
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
