Šis modernus butas yra įsikūręs Higueron West kvartale, Málagoje. Jame yra trys miegamieji, du vonios kambariai ir 121 kvadratinio metro gyvenamoji erdvė. Statyba buvo baigta 2024 metais, o objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi. Namas orientuotas į pietus, kas užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę. Butas turi privatů baseiną ir aptvertą terasą. Tai naujos statybos objektas su aukštais techniniais standartais.
Lyginant su „Aquamar“ projektu Torre del Mar, Higueron yra brangesnis dėl artesnės padėties prie Malagos oro uosto ir tarptautinės infrastruktūros. Skirtingai nei „Lantana Residencial“ Mijase, kur būstai dažniau įrengiami dideliuose žemės sklypuose toli nuo jūros, Higueronas siūlo urbanizuotesnę aplinką su greičiau pasiekiamais paplūdimiais. Palyginus su „Etherna Homes“ Esteponoje, Higueron yra labiau integruotas į didmiesčio gyvenimo ritmą, tuo tarpu Estepona gali pasiūlyti ramesnę atmosferą. Higuerono svarbiausias skirtumas nuo gretimų projektų Fuengirolos centre yra aukštesnė padėtis ir stačias reljefas, kas suteikia daugiau privatumo, bet taip pat sukuria fizines barjeras.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Higuerón rajone, tarp Fuengirolos ir Benalmadenos. Namas stovi 113 metrų aukštyje virš jūros lygio. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa de Torreblanca yra 1,3 km. Vietovė pasižymi stačiu nuolydžiu link jūros, kuris siekia 8,7 procentus. Geležinkelio stotis „Carvajal“ yra už 1 km, o automobiliu iki Malagos oro uosto galima nuvažiuoti per maždaug 15-20 minučių.
Šis butas atitinka poreikį poilsio ir gyvenamojo erdvės deriniui. Jame įrengta atvira virtuvė su svetaine, kas tinka šiuolaikiniam gyvenimo būdui. Yra privatus lauko baseinas ir didelė terasa, leidžianti leisti lauką lauke neišeinant iš namų. Pastate veikia liftas, kas palengvina prieigą. Butas turi papildomą sandėliuką ir skalbimo patalpas, padidinančias funkcionalumą.
Projektas yra pilnai užbaigtas, o įteisinimas įvyko 2024 metais. Visi statybos darbai yra baigti, o pastatas atitinka dabartinius techninius reikalavimus. Butas parduodamas su visais baldais ir įranga. Įrengta šiuolaikinė namų automatika (domotika) ir klimato kontrolės sistemos. Komplekso infrastruktūra, įskaitant baseinus ir saugumą, jau veikia pilnu pajėgumu.
Dėl vietovės reljefo (8,7 % nuolydis), pasiekimas pėsčiomis iki paplūdimio gali būti sudėtingas tiems, kurie fiziškai nepasiruošę lipimti stačiašlaitėmis keliomis arba nenaudoja automobilio. Privatus baseinas yra mažas (plunge pool), tinkamas atvėsinimui, bet ne sportiniam plaukiojimui. Namas nėra vienišai stovintis vila, o dalis didesnio butų komplekso, todėl dalinama su kaimynais bendra teritorija.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško aukšto komforto lygio antrojo būsto pajūryje ir vertina privačumą. Tai gera parinktis šeimoms su vaikais, kuriems svarbi saugi ir aptverta teritorija su bendruomenės baseinais. Dėl artumo geležinkelio stočiai, patiks tiems, kurie dažnai keliauja į Malagą arba nori susisiekti su kitais miestais be automobilio. Ši vieta gali būti mažiau tinkama asmenims su ribota judumo galimybe dėl reikiamo nuolydžio įveikimo. Taip pat tai ne labiausiai tinkama vieta tiems, kurie ieško tylaus kaimo gyvenimo toli nuo turistinių centrų, nes čia visą metą vyrauja aktyvus gyvenimas.
Buto vidus įrengtas skandinaviško stiliaus estetika, dominuoja šviesios spalvos ir natūralios medžiagos. Sienos ir lubos baigtos aukštos kokybės dažais, grindys dengtos keramine plokštele arba medžiu. Virtuvė sujungta su svetaine ir įrengta modernia technika. Svarbių patalpų languose įrengti dvigubi stiklai, pagerinantys šilumos ir garso izoliaciją. Butas turi centralizuotą oro kondicionavimą, skirtą tiek vėsinimui, tiek šildymui. Įdiegta namų automatika leidžia valdyti apšvietimą ir užuolaidas išmaniaisiais įrenginiais. Terasos grindys dengtos atspariomis oro sąlygoms medžiagomis, o baseinas turi cirkuliacinę sistemą vandens valymui.
Šio buto keliauja prasideda nuo 995 000 eurų. Palyginti su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra žymiai brangesnis. Kainą lemia Higueron prestižinė padėtis, naujas statybos tipas, 121 m² plotas ir privataus baseino bei pilno įrengimo buvimas. Rinkoje šie objektai priskiriami premium segmentui. Kaina apima ne tik nekilnojamąjį turtą, bet ir visus baldus bei įrangą, todėl papildomi išlaidos įsigijus yra mažesnės.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš kalnų ir jūros derinio. Rytais ant terasos galima mėgautis saule, o dieną pasiekti pajūrį. Dėl aukštos padėties, iš buto matyti ne tik jūra, bet ir kalnų grandinės. Vietovė turi miesto ir priemiesčio savybių: čia ramiau nei pačiame Fuengirolos centre, tačiau vis tiek girdimas tolimas transporto triukšmas. Artimiausia kavinė ar restoranas pasiekiami per kelias minutes važiuojant automobiliu arba pėsčiomis, jei leidžia fizinė forma. Naktis Higuerone dažniau būna ramesnė nei Fuengirolos centrinėse gatvėse, kur ispaniškas vakaro gyvenimas tęsis iki vėlyvų valandų. Geležinkelio linija šalia leidžia greitai pasiekti didmiesčius be automobilio.
Higueron kvartalas yra tarp dviejų didelių urbanizuotų zonų, Fuengirolos ir Benalmadenos. Aplinkiniai keliai leidžia greitai pasiekti „Miramar“ prekybos centrą ar Benalmadenos Puerto uostą. Vietovėje yra daugiausia gyvenamieji namai, tačiau netoliese yra viešbučių ir turistinių objektų. Dėl aukštesnės padėties (113 m), čia mažiau jaučiama pajūrio drėgmė ir druska. Aplinka yra mišra: čia galima išgirsti paukščių giesmes iš kalnų pusės ir fono triukšmą iš autostrados, kuri eina žemiau rajono. Naktimis apšvietimas yra minimalus, kas leidžia matyti žvaigždes.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą kalvotoje vietovėje tarp kelių aukštumų. Matyti, kad namas yra atitrauktas nuo pagrindinės pakrantės linijos, o į jūrą veda siauri keliai. Žemėlapyje pažymėtas artimas susisiekimas su geležinkelio linija C-1 ir vietinis reljefas, kuris lemia vaizdus ir prieigos galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higueron yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, strategiškai tarp Fuengirolos ir Benalmadenos. Tai nėra toliau nuo jūros esantis kvartalas, pvz., kaip Mijas Pueblo, bet ir ne tiesioginis paplūdimio linijos užstatymas. Vietovė užima tarpinę padėtį, siūlydama kalnų ir jūros vaizdus vienu metu. Nuo šios vietos lengva pasiekti tiek rytinius, tiek vakarinius regiono kurortus.
Artimiausia paplūdimio zona Playa de Torreblanca yra 1,3 km atstumu, tačiau dėl stačios vietovės ten patogiausia nuvykti automobiliu arba dviračiu. Geležinkelio stotis „Carvajal“, esanti už 1 km, siūlo tiesioginius susisiekimus su Malaga (apie 20 min. traukiniu). Iki Malagos oro uosto atstumas yra apie 13 km. Artimiausia didelė ligoninė (Hospital Costa del Sol) yra 3,9 km atstumu. Keliai link greitkelio AP-7 ir N-340 yra lengvai pasiekiami. 33 metrų atstumu nuo buto yra elektromobilių įkrovos punktas.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su maždaug 3891 saulės valanda per metus. Dėl aukštesnės padėties virš jūros lygio, vasarą čia dažnai pučia švelnesnis vėjas nei pačiame paplūdimyje. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17,9 °C. Vandens temperatūra jūroje yra tinkama maudytis nuo birželio iki spalio mėnesių (4 mėnesius). Žiemos sezonas yra švelnus, temperatūra retai krenta žemiau 11 °C, todėl buto pietinė orientacija yra privalumas šilumos palaikymui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Torreblanca, kuris turi „Mėlynoji vėliava“ sertifikatą, atspindintį vandens kokybę ir saugumą. Nors paplūdimys arti, prieiga prie jūros reikalauja nuleisti tiesią ir stačią gatvę. Kiek toliau yra Playa Bonita, kur smėlis yra smulkesnis. Sportui netoliese yra „Golf Benalmadena Pitch & Putt“ aikštynas (4,1 km) ir teniso klubas „Lew Hoad“. Kalnuose aplinkui įrengti takai pasivaikščiojimams, iš kurių atsiveria vaizdai į pakrantę.
Šaltinis: OpenStreetMap
Higueron yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, strategiškai tarp Fuengirolos ir Benalmadenos. Tai nėra toliau nuo jūros esantis kvartalas, pvz., kaip Mijas Pueblo, bet ir ne tiesioginis paplūdimio linijos užstatymas. Vietovė užima tarpinę padėtį, siūlydama kalnų ir jūros vaizdus vienu metu. Nuo šios vietos lengva pasiekti tiek rytinius, tiek vakarinius regiono kurortus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL281672
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
