يقع هذا الشقة في الطابق الأرضي في منطقة هيغويرون بمالاغا، وقد تم الانتهاء من بنائها في عام 2024. يتميز العقار بمساحة 121 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تصميم داخلي بأسلوب إسكندنافي وإطلالات على البحر والجبال. من بين المميزات الرئيسية مسبح خاص وشرفة تحيط بالمنزل، مما يوفر مساحات خارجية إضافية. يقع المشروع في مجمع سكني يوفر أمناً على مدار الساعة ومرافق رياضية.
مقارنة بمشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار (€269,950) و'Lantana' في مياس (€205,000)، فإن هيغويرون (€995,000) يمثل فئة سعرية أعلى بكثير. هذا الفارق يعكس الموقع المركزي في كوستا ديل سول، القرب الجغرافي من مالاغا والمطار، والمستوى الأعلى من التشطيبات والمميزات مثل المسبح الخاص لكل وحدة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر بسعر أقل، فإن هيغويرون يقدم نمط حياة أكثر كثافة وتنوعاً في المرافق، مقارنة بالمناطق الأكثر ريفية أو الشرقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في هيغويرون على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. يقع الشاطئ (بلايا دي توريبلانكا) على بعد 1.3 كم، ويمكن الوصول إلى السوبر ماركت والمحطة التجارية على مسافة مماثلة. يجب ملاحظة أن هناك انحداراً بنسبة 8.7٪ باتجاه البحر، مما يؤثر على طبيعة المشي في المنطقة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن المريح أو الاستخدام الموسمي. توفر غرف النوم الثلاثة مساحة كافية للعائلات، بينما توفر الشرفة الخارجية المزودة بمسبح ومنطقة شواء بيئة لتناول الطعام في الهواء الطلق. التشطيب بالأثاث الكامل يسهل الانتقال الفوري للسكان دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في عام 2024، مما يعني أنه لا توجد مخاطر متعلقة بمرحلة البناء. يتضمن العقار تقنيات حديثة مثل الأتمتة المنزلية (Domotics)، وتكييف الهواء، ونوافذ من الأرض إلى السقف، مما يعكس معايير البناء الحالية والعزل الحراري في كوستا ديل سول.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ويتطلب الوصول إليه قطع مسافة وتجاوز انحدار. لا تحتوي الوحدة على ملعب غولف خاص، حيث يجب اللجوء إلى الملاعب القريبة. الطبيعة السكنية للمجمع تعني الالتزام بقواعد الجماعة، والارتفاع وانحدار التضاريس قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة دون استخدام سيارة.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات التي لديها ميزانية مرتفعة وتبحث عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فوراً. إنه خيار منطقي للعمل عن بعد نظراً لمساحته وموقعه القريب من المطار والمدن الرئيسية. كما يناسب من يفضلون المجمعات السكنية الآمنة مع مرافق مشتركة بدلاً من فيلا منفصلة تتطلب صيانة مستقلة.
تم استخدام مواد تركز على النمط الإسكندنافي، مع خطوط نظيفة وألوان محايدة وملمس طبيعي. تضمن النوافذ الكبيرة من الأرض للسقف إضاءة طبيعية وفيرة وعزلاً حرارياً. المناطق الخارجية مصممة لتكون عملية وممتعة مع وجود منطقة شواء مدمجة ومسبح انغماس. التشطيبات الداخلية تشمل مطبخاً مفتوحاً متصلاً بغرفة المعيشة وحماماً مجهزاً بمغسلة مزدوجة ودش، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل العملية.
يبدأ السعر لهذا النموذج من 995,000 يورو. هذا المبلغ يضع العقار في فئة السعر المتوسطة إلى العالية مقارنة بالمتوسط الإقليمي، مما يعكس التموقع المميز والمساحة الكبيرة (121 م²) والمميزات الخاصة مثل المسبح والتشطيب الكامل. السوق هنا يستهدف شريحة المشترين الباحثين عن جودة عالية وسهولة في الانتقال الفوري.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول الاستفادة من المناطق الخارجية. تتيح الشرفة المحيطة بالمنزل الاستمتاع بالشمس طوال اليوم بفضل التوجه الجنوبي. يمكن الوصول إلى محطة القطار 'كارفاخال' في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل التنقل إلى مالاغا أو فوينغيرولا أمراً عملياً للوظائف أو التسوق بدون سيارة. المساءات يمكن قضاءها في التيراس الخاص أو استكشاف المطاعم المتعددة الموجودة في دائرة قريبة.
توجد حول المشروع شبكة كثيفة من الخدمات، بما في ذلك 16 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 33 متراً فقط، وهو أمر نادر وعملي. يبعد أقرب مستشفى 3.9 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في وقت قصير. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء السكني مع توفر صيدلية ومتاجر قريبة.
تظهر الخريطة تضاريس هيغويرون المرتفعة وعلاقتها بالطريق السريع A-7 والساحل. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة إلى محطة القطار والطرق المؤدية إلى الشاطئ. يسهل فهم الانحدار الجغرافي للمنطقة وتأثيره على الإطلالات الخالية من العوائق من خلال النظر إلى خطوط الكنتور.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هيغويرون استراتيجياً بين بنالمادينا وفوينغيرولا. هذا الموقع في الجزء المركزي من 'كوستا ديل سول' الغربية يسمح بالوصول السريع إلى المراكز السياحية الرئيسية والمناطق الأكثر هدوءاً في آن واحد. إنها منطقة سكنية نابضة بالحياة وليست وجهة سياحية موسمية فقط، مما يضفي طابعاً دائماً طوال السنة.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي توريبلانكا) على بعد 1.3 كم، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 13 كم، مما يجعله قريباً للسفر الدولي. تقع ملاعب الغولف مثل 'غولف بنالمادينا' على بعد حوالي 4 كم. يمكن الوصول إلى ميناء فوينغيرولا الترفيهي في أقل من 5 كم بالسيارة، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ محلي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 113 متراً يسمح بتهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة على مستوى البحر. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً، مما يطيل موسم استخدام المساحات الخارجية والمسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو 'بلايا دي توريبلانكا'، وهو شاطئ حضري تتوفر فيه خدمات أساسية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في الجوار، مثل نادى التنس والهوكي ومضمار سباق الكارتات. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر خيارات متعددة ضمن نطاق 7 كم، بما في ذلك ملاعب 'مياس غولف' و'كامبوس لوس لاغوس'.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هيغويرون استراتيجياً بين بنالمادينا وفوينغيرولا. هذا الموقع في الجزء المركزي من 'كوستا ديل سول' الغربية يسمح بالوصول السريع إلى المراكز السياحية الرئيسية والمناطق الأكثر هدوءاً في آن واحد. إنها منطقة سكنية نابضة بالحياة وليست وجهة سياحية موسمية فقط، مما يضفي طابعاً دائماً طوال السنة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL281672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID