Esta propiedad de planta baja se sitúa en el área residencial de Dona Pepa, cerca de Ciudad Quesada. Con una superficie construida de 100 m², el inmueble cuenta con tres dormitorios y se encuentra en un estado de conservación que permite su ocupación inmediata. La ubicación ofrece un entorno urbano consolidado, caracterizado por una alta densidad de servicios y una proximidad razonable a las zonas costeras de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una zona interior, a aproximadamente seis kilómetros en línea recta de las playas de Guardamar del Segura. La urbanización está integrada en un tejido residencial denso que cuenta con supermercados y farmacias a menos de 200 metros, lo que define un entorno autosuficiente para la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos para básicos.
La distribución interna de tres dormitorios y dos baños atiende a necesidades de capacidad superior al promedio de apartamentos vacacionales. La inclusión de mobiliario completo y una terraza orientada al oeste proporciona espacios funcionales para el uso exterior durante la tarde. El diseño contempla zonas de estar diferenciadas y acceso directo a áreas ajardinadas desde la vivienda.
El estado de la construcción es completado, clasificándose como una vivienda de segunda mano o de stock de promotor lista para entrada. Las instalaciones, incluyendo piscinas comunitarias y zonas verdes, están terminadas y en operación. No existen obras pendientes en el entorno inmediato, lo que elimina molestias por ruidos de construcción.
La propiedad no ofrece vistas al mar debido a su ubicación tierra adentro. Al tratarse de una planta baja, la privacidad en el terraza depende de la configuración de los jardines adyacentes, aunque se han instalado elementos de cristal para mejorarla. No dispone de piscina privada exclusiva, sino del acceso a piscinas compartidas con el resto de la urbanización.
Ref: VL599430
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para familias que requieren espacio extra y desean proximidad a servicios educativos y sanitarios, dado que hay colegios y un hospital a pocos kilómetros. También funciona como residencia permanente para jubilados que prefieren un entorno tranquilo pero conectado, evitando el aislamiento de zonas rurales. Es una opción viable para compradores que buscan una propiedad lista para habitar de inmediato sin procesos de reforma o amueblamiento.
El inmueble presenta acabados modernos ejecutados por el desarrollador, destacando el uso de carpintería de calidad y revestimientos contemporáneos en baños y cocina. La terrasa cuenta con cerramientos de vidrio para delimitar el espacio exterior sin perder vistas. La decoración incluye un paquete de mobiliario completo, diseñado para optimizar el espacio de los tres dormitorios. Las zonas comunes muestran un mantenimiento consolidado, con jardinería madura e instalaciones de piscinas en pleno funcionamiento.
El precio de mercado se establece a partir de 379.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un rango superior comparado con apartamentos estándar de dos dormitorios en Torrevieja (160.000 € - 170.000 €), debido a la mayor superficie habitable (100 m²), el número de dormitorios y la calidad de los acabados y mobiliario incluido. La disponibilidad corresponde a unidades terminadas, lo que implica un proceso de compra más rápido sin esperas de construcción.
El ritmo de vida en Dona Pepa se centra en la comodidad residencial y la accesibilidad a pie. La mañana transcurre con facilidad para gestionar compras en los supermercados cercanos o trámites en los bancos locales, todo a menos de diez minutos caminando. Durante las horas de mayor calor, la orientación oeste de la terraza permite disfrutar del sol de la tarde sin la exposición directa del mediodía. Las áreas comunes, con sus tres piscinas, funcionan como extensión del salón durante los meses de verano, mientras que el acceso a las playas se reserva para momentos específicos de ocio, requiriendo un desplazamiento corto en vehículo.
La infraestructura circundante es densa y variada, con treinta y cinco restaurantes y diez cafeterías en un radio de dos kilómetros, ofreciendo una amplia oferta gastronómica. La presencia de siete farmacias y diez bancos indica un barrio dinámico y bien servido. Para el transporte, hay nueve líneas de autobús y cinco paradas cercanas, facilitando la movilidad hacia las ciudades vecinas sin depender exclusivamente del coche para todo tipo de trayectos.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad en Dona Pepa, destacando su posición interior respecto a la costa de Guardamar. Se visualiza la red de carreteras locales que conectan con la N-332 y la AP-7, así como la proximidad de las zonas verdes y servicios urbanos esenciales en el entorno inmediato de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dona Pepa actúa como un punto intermedio residencial entre las zonas costeras de Torrevieja y Rojales. Su posición permite un acceso equilibrado a las grandes ciudades de Alicante (38 km) y Murcia (36 km), funcionando como una base logística para quienes trabajan en estas urbes pero prefieren un entorno residencial de menor densidad poblacional que el centro de las grandes ciudades.
Las playas más cercanas, como Platja del Camp, se encuentran a 5,7 kilómetros, accesibles en coche en unos 10-15 minutos. El campo de golf La Finca está situado a 6,8 kilómetros. El Aeropuerto de Alicante-Elche se ubica aproximadamente a 27 kilómetros en línea recta. Para cargas de vehículos eléctricos, existe una estación disponible a 3,7 kilómetros en el centro comercial Oasis Center.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media de 3.843 horas de sol anuales con una temperatura media de 18,8 °C. Situada a 22 metros sobre el nivel del mar, la localización moderada reduce la sensación de humedad extrema propia de la costa inmediata. El período apto para el baño en piscinas o playas se extiende por cinco meses al año, favorecido por el clima seco y templado de la Vega Baja del Segura.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la zona, como Platja de les Ortigues, cuentan con la distinción de Bandera Azul, lo que asegura servicios de limpieza y vigilancia. Para la práctica de deporte tierra adentro, el Club de Golf La Finca ofrece un campo de 18 huecos a menos de siete kilómetros. Además, hay centros deportivos municipales y polideportivos a corta distancia que complementan la oferta recreativa fuera de la temporada estival.
Fuente: OpenStreetMap
Dona Pepa actúa como un punto intermedio residencial entre las zonas costeras de Torrevieja y Rojales. Su posición permite un acceso equilibrado a las grandes ciudades de Alicante (38 km) y Murcia (36 km), funcionando como una base logística para quienes trabajan en estas urbes pero prefieren un entorno residencial de menor densidad poblacional que el centro de las grandes ciudades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparado con los apartamentos en Torrevieja como 'Palangre Beach' (a partir de 160.000 €), este proyecto en Dona Pepa presenta un precio superior, justificado por una mayor superficie (100 m² frente a estándares menores) y una configuración de 3 dormitorios. Mientras que Torrevieja ofrece un ambiente más costero y turístico con alta densidad, Dona Pepa proporciona un entorno residencial más tranquilo. Frente a opciones rurales como 'Oasis Laguna 2' en El Raso (227.000 €), esta ubicación prioriza el acceso inmediato a servicios urbanos frente al aislamiento campo a través, manteniendo sin embargo la proximidad a zonas naturales y de golf.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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