Esta propriedade térrea de três quartos está localizada em Dona Pepa, numa zona residencial consolidada de Ciudad Quesada. Com uma área de 100 m² e totalmente mobilada, a casa apresenta-se pronta a habitar. A residência beneficia de um terraço virado a poente, uma zona de jardim privado maduro e acesso a três piscinas comunitárias. O imóvel situa-se num ambiente urbano com serviços básicos a curta distância a pé, oferecendo acesso a restaurantes e farmácias imediatamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de Dona Pepa, a cerca de seis quilómetros da costa. A localização permite o acesso a pé a serviços diários como supermercados e cafés, estando integrada numa comunidade habitacional estabelecida. A proximidade de estradas principais facilita o deslocamento para as cidades vizinhas.
Com três quartos e duas casas de banho, a disposição atende à necessidade de espaços de descanso definidos. A presença de um jardim privado e de um terraço virado a poente cria zonas exteriores utilizáveis para lazer. A habitação totalmente mobilada elimina a necessidade de aquisição adicional de mobiliário.
Trata-se de uma propriedade concluída (construção indicativa de 1970), totalmente acabada e equipada. A entrega é imediata, não existindo obras pendentes ou fases de construção em curso na unidade habitacional. O estado de conservação indica prontidão para ocupação.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização no interior, a cerca de seis quilómetros da praia. A distância até ao aeroporto é considerável (aproximadamente 27 km), sendo recomendável transporte próprio. A propriedade não dispõe de piscina privada exclusiva.
Ref: VL599430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma habitação funcional sem a necessidade de realizar obras de renovação. É adequado para quem reside permanentemente e valoriza ter serviços diários acessíveis a pé, reduzindo a dependência constante do automóvel para tarefas básicas. Também se adequa a quem utiliza a casa como refúgio de férias mas pretende mantê-la arrendada, dada a procura por zonas com infraestruturas consolidadas. A presença de três quartos oferece flexibilidade para famílias ou para receber visitas ocasionais. A disposição térrea é um fator prático para quem prefere evitar escadas no quotidiano. O ambiente residencial de Dona Pepa pode atrair quem busca tranquilidade, mas não isolamento.
A unidade apresenta acabamentos que indicam um cuidado na escolha de materiais, visando o conforto e a durabilidade. O piso, as carpintarias e o revestimento das paredes seguem padrões contemporâneos, contribuindo para uma estética limpa e funcional. As casas de banho dispõem de sanitas modernos e mobiliário de suporte. O jardim privado apresenta vegetação estabelecida, como palmeiras, o que requer manutenção regular mas oferece privacidade imediata. O sistema de entrada eletrónico e o portão automático de estacionamento reforçam a segurança e a praticidade do acesso. O facto de estar totalmente mobilada com peças coordenadas simplifica o processo de instalação, garantindo que todos os espaços estão equipados para uso imediato.
O preço indicado para esta propriedade é de 379.000 €. Este valor refere-se à unidade tal como se apresenta, incluindo o mobiliário e a decoração. No mercado local, o posicionamento situa-se num patamar intermédio, refletindo a área de 100 m² e o estado pronto a habitar. Os custos associados à comunidade, como a manutenção das zonas comuns e piscinas, devem ser tidos em conta como despesa adicional periódica.
Viver em Dona Pepa caracteriza-se por uma rotina residencial onde o conforto e a conveniência diária predominam. A manhã pode começar com um café num dos estabelecimentos próximos, a poucos minutos a pé da residência. O ambiente da zona é calmo, típico de bairros residenciais consolidados, onde a presença de vizinhos permanentes confere estabilidade ao longo de todo o ano. À tarde, o terraço virado a poente permite desfrutar da luz natural e da sombra da vegetação madura do jardim. O acesso às piscinas comunitárias proporciona uma opção de lazer sem a necessidade de manutenção. A organização urbana facilita a gestão de tarefas diárias, desde compras em supermercados próximos até consultas rápidas na farmácia da esquina. Trata-se de um local estruturado para quem valoriza a autonomia e a proximidade de serviços essenciais.
A infraestrutura envolvente suporta um estilo de vida independente. A curta distância, encontram-se 35 restaurantes, o que oferece uma vasta oferta de restauração sem necessidade de cozinhar diariamente. A existência de dez agências bancárias e sete farmácias num raio de dois quilómetros demonstra a maturidade dos serviços financeiros e de saúde disponíveis. Para o desporto, existem centros desportivos e clubes nas proximidades, permitindo a prática de atividades variadas. O acesso a escolas a uma curta distância é relevante para famílias com crianças. Embora o carro seja útil para deslocações mais longas, como às praias ou a outras cidades, o quotidiano pode ser gerado a pé ou utilizando as nove linhas de transporte público disponíveis na zona.
O mapa mostra a propriedade situada a leste de Ciudad Quesada, numa zona densamente urbanizada com infraestruturas viárias bem definidas. A proximidade da estrada principal N-332 é visível, indicando uma boa conexão rodoviária. A distância até à linha de costa é clara, situando o imóvel no interior, a poucos minutos de carro das primeiras dunas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa está integrada na área metropolitana sul da Costa Blanca, servida por cidades maiores como Elche e Alicante. Esta posição permite aos residentes aceder aos hospitais e centros comerciais de grandes dimensões em menos de meia hora. Murcia fica a cerca de 36 km, expandindo as opções de viagens e serviços. A zona é uma área residencial secundária que cresceu em torno de núcleos turísticos como Ciudad Quesada.
A localização oferece um compromisso entre acessibilidade e tranquilidade. As praias mais próximas, como Platja del Camp e Platja del Montcaio, situam-se a cerca de seis quilómetros, o que representa cerca de 10 minutos de carro. O acesso às áreas de golfe, como o Club de Golf La Finca, exige uma deslocação de aproximadamente sete quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 27 km, o que permite viagens internacionais com relativa facilidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma média anual de 18.8 °C e cerca de 3.843 horas de sol por ano, a vida ao ar livre é viável durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que frequentemente excedem os 20 °C. A altitude moderada influencia ligeiramente a temperatura, proporcionando noites mais frescas no verão em comparação com o litoral imediato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer incluem as praias da costa a cerca de seis quilómetros de distância, onde se pode encontrar areia e serviços de veraneio. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca fica a menos de dez minutos de carro. As instalações desportivas, como centros polidesportivos e clubes de artes marciais, complementam a oferta recreativa. Os portos desportivos, como a Marina de les Dunes, estão acessíveis para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa está integrada na área metropolitana sul da Costa Blanca, servida por cidades maiores como Elche e Alicante. Esta posição permite aos residentes aceder aos hospitais e centros comerciais de grandes dimensões em menos de meia hora. Murcia fica a cerca de 36 km, expandindo as opções de viagens e serviços. A zona é uma área residencial secundária que cresceu em torno de núcleos turísticos como Ciudad Quesada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a projetos noutras zonas como Torrevieja, esta propriedade em Dona Pepa oferece uma área construída superior (100 m²) em relação a muitas entradas de mercado com preços iniciais mais baixos. A localização em Dona Pepa proporciona uma atmosfera mais residencial e menos turística intensiva do que o centro de Torrevieja, mantendo contudo uma proximidade conveniente às mesmas praias. O preço de 379.000 € reflete não apenas a área da habitação, mas também o estado de conservação pronto a usar e a inclusão de mobiliário completo, algo que raramente se encontra em imóveis de nível de entrada que requerem renovações.
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