アリカンテ県ドナ・ペパ地区にあるこの3寝室バンガローは、シウダ・ケサダ（Ciudad Quesada）の住宅街に位置しています。100平方メートルの居住空間を持ち、すでに完成済みの物件で即時の入居が可能です。ユーロマリナによる内装と家具設備が完了しており、西向きのテラスとプライベートガーデンを備えています。地域は都市化されており、スーパーマーケットやレストランなどの生活インフラが充実したエリアです。海岸線からは約6キロメートル、アリカンテ空港からは約38キロメートルの距離にあり、内陸部の利便性とレジャーへのアクセスを両立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はドナ・ペパの住宅地内にあり、都市環境の中に位置しています。周辺は主に住宅地で構成され、基本的な生活サービスが徒歩圏内に存在するため、日常的な買い物や食事には車を必要としません。内陸側に位置するため、海沿いのエリアとは異なる静謐な住宅地の雰囲気があります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた100平方メートルのプランは、ファミリーや永住を希望する居住者に適したレイアウトを提供します。完全に家具が備え付けられているため、引っ越しからの生活をすぐに開始できます。西向きのテラスは午後の日差しを取り込み、屋外でのくつろぎ空間を確保しています。
建設状況は完了済み（completed）となっており、1970年代に開発が進んだ地域の一部です。しかし、内装はユーロマリナによって現代的な基準でリノベーションおよび仕上げられており、コンテンポラリーなデザインと機能性を兼ね備えています。敷地内には3つのコミュニティプールがあり、管理された住環境が整っています。
この物件は海沿いではなく内陸部に位置するため、海からの絶景やビーチへの直結アクセスは提供していません。また、高層階からの眺望はありません。敷地内には専用のジムやスパ施設は設置されておらず、これらの施設を利用するには近隣のスポーツセンターへ向かう必要があります。
Ref: VL599430
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの永住を検討しているファミリーやカップル、あるいは長期間滞在できるセカンドホームを求めている層に適しています。車に依存せず、徒歩で生活できる環境を重視する購入者にとって魅力的な選択肢です。また、内装や家具の選定に手間をかけたくない、あるいはリノベーションを伴う物件を避けたいと考える方にも適しています。ゴルフや海岸へのアクセスを保ちつつ、観光地の喧騒から離れた静かな環境を好む方に合致します。
ユーロマリナによる内装は、現代的な美学と実用性を融合させた仕上げが施されています。床は耐久性のある素材が使用され、キッチンとバスルームは現代的な設備を備えています。西向きのテラスにはプライバシーガラスが設置されており、外部からの視線を遮りつつ自然光を取り込みます。家具は室内のデザインに調和するように厳選されており、統一感のある空間を作り出しています。全体的な仕上げは、メンテナンスが容易で、日常の利用を考慮した堅実な品質です。
価格は379,000ユーロから設定されており、同エリアの3寝室物件においては中間からやや高めの価格帯に位置します。この価格には、高品質な内装仕上げおよびすべての家具が含まれており、追加の投資なしに生活を開始できる価値が反映されています。類似の新築物件や未完成物件と比較すると、初期費用は高くなる傾向がありますが、即時の利用可能性において優位性があります。
ドナ・ペパは、成熟した住宅地であり、観光地のような一時的な賑わいよりも、定住者を中心とした落ち着いた生活リズムが特徴です。朝には近くのカフェで朝食をとり、徒歩圏内のスーパーマーケットで新鮮な食材を購入することが可能です。昼間はプールで過ごしたり、庭でのんびりと読書を楽しんだりする時間が確保できます。夜は地元のレストランで食事をするなど、日常生活に必要な機能がコンパクトに集まっています。地中海の気候を活かし、年間を通してテラスでの屋外生活が楽しめる環境です。
周辺環境は、住民の日常生活を支えるためのインフラが整っています。物件から159メートルの距離にスーパーマーケットがあり、76メートルには薬局が位置しています。半径2キロメートル以内には35軒のレストラン、10行の銀行、7軒の薬局、17軒のカフェがあり、利便性は非常に高いです。最寄りの病院までは2.6キロメートル、学校も近隣にあり、医療や教育へのアクセスも確保されています。公共交通機関は9路線あり、地域内の移動は比較的容易です。
地図上でこの物件は、ドナ・ペパ地区の住宅街に密集する建物の中に位置しています。主要な道路（N-332）やAP-7高速道路へのアクセスルートが近く、地域内外への移動の要所となっています。周囲にはゴルフコースや緑地帯が点在し、都市化されたエリアの中でも緑豊かな環境が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部の重要な都市、アリカンテとムルシアの中間地点に位置しています。アリカンテ（339,322人）へは北へ38km、ムルシア（462,979人）へは南西へ36km、エルチェ（234,765人）へは北西へ22kmの距離です。この位置関係は、これらの主要都市が提供する就業機会、医療サービス、ショッピング施設へ容易にアクセスできることを意味します。トレビエハなどの沿岸リゾートへも車で短時間で移動でき、都市機能と海岸レジャーのバランスが取れた場所です。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27キロメートル、車でおおよそ30分の距離にあります。最寄りの海岸であるプラッハ・デル・カンプ（Platja del Camp）までは5.7キロメートル、車で約10分から15分です。ゴルフ愛好家には、6.8キロメートル離れたクラブ・デ・ゴル・ラ・フィンカ（Club de Golf La Finca）が便利です。より大きな都市部へは、エルチェ（22km）、アリカンテ（38km）、ムルシア（36km）へ車でアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候にあり、年間の平均気温は18.8°Cです。年間の日照時間は3,843時間に達し、晴れの日が多い地域です。水温が20度以上になる水泳シーズンは約5ヶ月続き、春から秋にかけて屋外活動に適しています。標高は約22メートルと低く、海風の影響を受けやすい穏やかな気候です。年間32日の地元の祝日は、地域社会の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチまでは約6キロメートルの距離があり、プラッハ・デル・カンプやプラッハ・デ・レス・オルティゲスなどが利用可能です。これらのビーチは近隣のトレビエハのビーチ群と同様に、水質や環境が管理されています。レクリエーション施設としては、近くにスポーツセンター（Centro Deportivo La Raqueta）があり、テコンドークラブなどの活動拠点もあります。マリーナ・デ・レ・ドゥーネス港までは8キロメートルであり、マリンスポーツやボート遊びにもアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部の重要な都市、アリカンテとムルシアの中間地点に位置しています。アリカンテ（339,322人）へは北へ38km、ムルシア（462,979人）へは南西へ36km、エルチェ（234,765人）へは北西へ22kmの距離です。この位置関係は、これらの主要都市が提供する就業機会、医療サービス、ショッピング施設へ容易にアクセスできることを意味します。トレビエハなどの沿岸リゾートへも車で短時間で移動でき、都市機能と海岸レジャーのバランスが取れた場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ドナ・ペパは、トレビエハの沿岸部（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH）よりも物価が安定しており、観光地特有の季節変動が少ない傾向があります。同じ価格帯のエルチェやアリカンテ市中心部の物件と比較すると、こちらはより広い専有面積と共用プールなどのリゾート施設を享受できる点が異なります。周辺の都市化エリア（OASIS LAGUNA 2など）と比較すると、ドナ・ペパはより古くから確立されたコミュニティであり、インフラが成熟しているため、生活基盤の整った定住環境を求める場合に有利です。スペインの内陸住宅地特有の、地域住民同士のつながりを重視する落ち着いた生活スタイルが特徴的です。
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