Questa residenza bungalow situata a Dona Pepa, nella località di Ciudad Quesada, offre una soluzione abitativa sviluppata su 100 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova all'interno di una comunità residenziale chiusa, caratterizzata da spazi comuni curati e piscine condivise. L'ubicazione è urbanizzata, con servizi essenziali a breve distanza a piedi, pur mantenendo una posizione distanziata dalla costa immediata. La proprietà viene consegnata completamente arredata e pronta per l'uso immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona residenziale consolidata a Dona Pepa, parte del comune di Rojales. L'area è prevalentemente urbana, circondata da altre residenze e servizi, ma si trova a circa 6 chilometri in linea d'aria dalla linea di costa. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi quotidiani e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone balneari direttamente sul mare.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi distribuiti su un distintivo livello, eliminando le scale. Con tre camere da letto, la disposizione è adatta a famiglie o a chi necessita di spazi per ospiti. La presenza di un giardino privato e di un terrazzo coperto risponde alla necessità di spazi esterni vivibili, mentre la completa dotazione di arredi riduce i tempi di installazione e allestimento.
Lo stato costruttivo è definito come 'Gereed' (Completato). Secondo i dati catastali indicativi, l'edificio risale al 1970, ma la proprietà è stata ristrutturata e arredata secondo standard contemporanei. Non sono presenti fasi di costruzione in corso; l'immobile è immediatamente disponibile per il trasferimento. L'attenzione si pone sulla manutenzione delle aree comuni già esistenti e funzionanti.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare né una posizione fronte spiaggia, data la sua collocazione nell'entroterra. Non dispone di una piscina privata esclusiva, ma dell'accesso a piscine comuni. L'anno di costruzione indicativo (1970) implica che si tratti di una struttura esistente e non di una nuova costruzione di edificazione recente, sebbene gli interni siano stati aggiornati.
Ref: VL599430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa priva di barriere architettoniche, evitando le scale tipiche degli appartamenti a piani elevati. È adatta a nuclei familiari che necessitano di camere multiple per ospiti o figli. Anche per chi cerca una proprietà 'chiavi in mano' da affittare o abitare subito senza gestire lavori di ristrutturazione, questa bungalow risponde all'esigenza di prontezza operativa. È anche una scelta per chi preferisce una zona residenziale servita alla frenesia delle zone turistiche balneari.
Gli interni presentano finiture moderne, con bagni rinnovati e una cucina attrezzata. L'arredamento è fornito completo, incluso il mobilium per le camere da letto e le zone giorno, eseguendo uno stile contemporaneo. Il terrazzo è stato migliorato con vetri per la privacy, una caratteristica tecnica che aumenta la vivibilità dello spazio esterno. L'ingresso è automatizzato con cancello elettrico e il sistema di sicurezza prevede un citofono. I materiali da esterno del giardino includono piante mediterranee stabili.
Il prezzo di partenza è fissato a 379.000 € per una proprietà di 100 m² con tre camere. Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura superiore rispetto alla media degli appartamenti turistici e la presenza di uno spazio esterno privato. Il costo include l'arredamento completo, il che rappresenta un valore aggiunto immediato. Il mercato locale mostra varianti per proprietà più piccole o più vicine al mare, ma questa offre un compromesso tra spazio e costi nella zona di Ciudad Quesada.
Vivere in questa località significa inserirsi in un quartiere residenziale dove la vita quotidiana è scandita dalla comodità dei servizi vicini. La mattina è possibile acquistare beni di prima necessità nel supermercato a 160 metri o recarsi in farmacia a piedi. Il pomeriggio può trascorrere presso una delle tre piscine comuni o nel relax del giardino privato, protetto da palme mature. La sera, il terrazzo orientato a ovest diventa lo spazio adatto per cenare all'aperto, sfruttando la luce serale. È un'area praticabile senza auto per le necessità base, ma che richiede un veicolo per raggiungere le località costiere.
L'ambiente circostante è densamente fornito di servizi: ci sono 35 ristoranti e 17 caffè entro un raggio di 2 chilometri, indicando una forte vocazione all'ospitalità e alla socialità. La presenza di 7 farmacie e 10 banche nello stesso raggio conferma l'accessibilità alle necessità pratiche. L'infrastruttura sanitaria è garantita da un ospedale a 2,6 km e centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Centro Deportivo La Raqueta.
La mappa evidenzia la posizione di Dona Pepa all'interno della Costa Blanca, mostrando la distanza dal mare e dalle principali arterie stradali. Si osserva la vicinanza a lagune salate e campi da golf che caratterizzano la geomorfologia locale. L'area è ben collegata con la AP-7 e la N-332 per gli spostamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dona Pepa si colloca tra la città di Torrevieja e la città di Rojales, nell'area della Vega Baja del Segura. Si trova a circa 22 km da Elche e 38 km da Alicante, offrendo una posizione strategica per sfruttare sia le infrastrutture delle grandi città (come l'aeroporto e gli ospedali) sia le località turistiche della costa. È una zona di transizione tra l'agricoltura tradizionale e lo sviluppo residenziale moderno.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 chilometri in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja del Montcaio, distano circa 6 chilometri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile a 6,8 km, mentre altri campi importanti come Villamartín si trovano a circa 14 km. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di circa 22 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale, mitigando le temperature estive rispetto alle zone più interne e limitando l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere più basse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista meno di 10 minuti in auto dalle spiagge della Costa Blanca, come quelle di Guardamar, che spesso dispongono della Bandiera Blu. L'offerta ricreativa locale si concentra sul golf, con accesso facilitato al Campo de Golf La Finca e ad altri circoli vicini. Per lo sport, sono presenti centri polivalenti e club di arti marziali a breve distanza, mentre il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa si colloca tra la città di Torrevieja e la città di Rojales, nell'area della Vega Baja del Segura. Si trova a circa 22 km da Elche e 38 km da Alicante, offrendo una posizione strategica per sfruttare sia le infrastrutture delle grandi città (come l'aeroporto e gli ospedali) sia le località turistiche della costa. È una zona di transizione tra l'agricoltura tradizionale e lo sviluppo residenziale moderno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto ai progetti 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' a Torrevieja, con prezzi che partono da 160.000 €, questa bungalow a Dona Pepa si posiziona in una fascia di prezzo più elevata. La differenza è giustificata dalla metratura doppia (100 m² contro i 50-60 m² tipici di Torrevieja), dalla tipologia orizzontale (bungalow con giardino) e dalla zona di Ciudad Quesada, spesso preferita per la sua calma rispetto al centro di Torrevieja. Progetti come 'Oasis Laguna 2' sono paragonabili per prezzo ma possono trovarsi in zone meno servite. Qui, il costo riflette la combinazione di spazio, privacy e vicinanza immediata ai servizi urbani.
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