הנכס ממוקם בשכונת דונה פפה (Dona Pepa) באזור סיודד קסדה (Ciudad Quesada), חלק מקומונה אורבנית מבוססת ומפותחת. מדובר בבונגלו בקומת קרקע הכולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח חי של 100 מטר רבוע. הנכס ממוקם בתוך קומפלקס סגור (Allegra Residential) ומוצע במצב של מוכן למגורים, כאשר כל הריהוט וציוד המטבח כלולים במחיר. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה, תוך שמירה על מרחק סביר מהחופים ומאזורי התיירות העמוסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני מגורים, כ-6 קילומטרים מקו החוף של הים התיכון, בין הערים אליקנטה ומורסיה. השכונה דונה פפה מאופיינת בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות של חנויות ומסעדות. המיקום הפנימי יחסית מספק שקט רב יותר מאשר אזורי החוף הצפופים, אך עדיין מחובר היטב לכבישים הראשיים של האזור.
הבונגלו מתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים לשטח מגורים רחב (100 מ"ר) הכולל שלושה חדרי שינה לשימוש מלא. נוכחותה של גינה פרטית מטופחת וטרסה גדולה הפונה למערב מספקת מרחבי חוץ לפעילות ולאירוח. הכללת חניה פרטית בשטח ושער חשמלי עונה על הצורך באחסון רכב ונוחות כניסה.
הנכס נמכר במצב של מוכן למגורים (Key Ready). על פי הנתונים המקוריים תאריך הבנייה הוא 1970 (באופן אינדיקטיבי), אך הנכס עבר גימור וריהוט מלא על ידי חברת Euromarina, המעניק לו מראה עכשווי. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או שיפוצים נוספים, והאכלוס יכול להתבצע מיד לאחר העברת הבעלות.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל המיקום הפנימי של השכונה, כ-6 ק"מ מהחוף. למרות הקרבה היחסית לשירותים, המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או אופניים להגעה לים. בנוסף, הנכס לא ממוקם בסמיכות מיידית למסלולי גולף, ודורש נסיעה של כמה דקות כדי להגיע למועדוני הגולף הקרובים.
Ref: VL599430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה דוברת אנגלית ובינלאומית, עם גישה מצוינת לשירותים. זהו פתרון אידיאלי עבור גמלאים שרוצים לנהל אורח חיים פעיל אך מעדיפים שכונה מגורית ולא קומפלקס נופש זמני. גם משקיעים המעוניינים בנכס להשקעה להשקעה קצרת טווח ימצאו בנכס זה ערך רב בשל המוכנות המיידית לאכלוס והריהוט הכלול.
הנכס גומר ורוהט על ידי חברת Euromarina, הידועה בסטנדרטים גבוהים של גימור באזור. השימוש בריהוט פרימיום ובעיצוב עכשווי ניכר בתיאור הנכס. הטרסה שופרה עם זכוכית לשמירת הפרטיות, והגינה הפרטית מכילה עצים בוגרים וצמחייה ים-תיכונית, מה שמוריד את עלויות התחזוקה ומספק מראה אסתטי מיידי. הדגש בנכס הוא על נוחות ואיכות חיים, עם מערכת כניסה טלפונית מאובטחת.
מחיר הנכס עומד על 379,000 יורו. סכום זה כולל רכישה של יחידת דיור בגודל 100 מ"ר עם שלושה חדרי שינה, כולל חניה פרטית בשטח וריהוט מלא. בהשוואה למחירון המקובל באזור סיודד קסדה, מחיר זה משקף נכס גדול יחסית המוכן לאכלוס מיידי, ללא עלויות נוספות לריהוט או שיפוצים.
אורח החיים בדונה פפה מתאפיין בנוחות ובפונקציונליות. הבוקרים יכולים להתחיל בקניית מצרכים בסופרמרקט הסמוך (159 מטר), ואחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש בטרסה המערבית. האזור מציע מיקרו-קלימט בינלאומי, עם גישה קלה למסעדות ובתי קפה. שלוש הבריכות המשותפות בקומפלקס משמשות כמקום מפגש חברתי בחודשי הקיץ, בעוד שבחודשי החורף האזור שקט יותר ומתאים למי שמחפש רגיעה הרחק מהרעש של אזורי התיירות המרכזיים.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל צרכי היומיום. בריאות: בית חולים נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ו-7 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. חינוך: בית ספר אחד זמין בסביבה הקרובה. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים. הקרבה לבנקים (10 סניפים) ולמסעדות (35 מקומות) הופכת את השכונה למרכז חיים עצמאי.
המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט בדונה פפה, כאשר החוף נמצא מזרחית לו במרחק של כ-6 ק"מ. ניתן לראות את הקרבה לאגמים של לה מטה (La Mata) ולכביש המהיר AP-7 המחבר בין אליקנטה למורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור ה-Vega Baja del Segura, המשמש כאזור מגורים מרכזי בין הערים הגדולות אליקנטה (38 ק"מ דרומה) ומורסיה (36 ק"מ צפונה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהיצע התרבות והעסקים של שתי הערים הללו, תוך שהות בסביבה שקטה יותר וזולה יותר. הגישה לכביש ה-A-7 הסמוך מאפשרת נסיעות מהירות לכל חלקי חצי האי האיברי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מכל השירותים החיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 159 מטרים בלבד. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ (נסיעה של כ-10 דקות). מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק 6.8 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השטופים בשמש באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, כאשר עונת השחייה (טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הממוצע של השכונה הוא נמוך יחסית, מה תורם לאקלים הנוח ולנוחות המחיה ללא קיצוניות מזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על קו החוף, החופים העירוניים של גוארדמר דל סגורה נמצאים במרחק נסיעה קצרה ומציעים שירותים מלאים. לאוהבי הגולף, האזור עשיר באפשרויות עם מגרש La Finca בסמוך ו-Villamartin במרחק 14 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.7 ק"מ) ואפשרויות פעילות ימית במרינה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ה-Vega Baja del Segura, המשמש כאזור מגורים מרכזי בין הערים הגדולות אליקנטה (38 ק"מ דרומה) ומורסיה (36 ק"מ צפונה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהיצע התרבות והעסקים של שתי הערים הללו, תוך שהות בסביבה שקטה יותר וזולה יותר. הגישה לכביש ה-A-7 הסמוך מאפשרת נסיעות מהירות לכל חלקי חצי האי האיברי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'Apartments Palangre Beach' המתחילים ב-160,000 יורו עבור דירות קטנות יותר בטורבייחה, הנכס בדונה פפה מציע שטח גדול יותר (100 מ"ר) וריהוט מלא, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Oasis Laguna 2', הנכס הנוכחי מוצע במצב מוכן למגורים ללא הסיכון וההמתנה של בנייה חדשה. המיקום הפנימי מציע איזון מעולה בין מחיר לנוחות, בהשוואה למחירים הגבוהים יותר של דירות על החוף הראשון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID