Diese dreischläfrige Bungalowwohnung befindet sich in Dona Pepa, einem Teil der Urbanisation Ciudad Quesada. Das Objekt bietet 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung liegt innerhalb einer abgeschlossenen Wohnanlage, die über drei Gemeinschaftspools und landschaftlich gestaltete Gärten verfügt. Die Ausstattung umfasst eine private, nach Westen ausgerichtete Terrasse und einen Gartenbereich. Die Region Alicante ist durch ein mildes Klima und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, was diese Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz relevant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Gebiet von Dona Pepa. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa sechs Kilometer. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Alicante und Murcia über die nahegelegenen Autobahnen. Die Höhenlage von ca. 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Belüftung und Schutz vor direkter Meeresfeuchtigkeit.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Platz für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Der Grundriss ist funktional mit Wohnbereich und Küche. Der private Garten und die Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die westliche Ausrichtung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne. Die vollständige Möblierung reduziert den Einrichtungsaufwand für den Käufer.
Das Objekt ist fertiggestellt und bewohnbar. Die ursprüngliche Baustruktur stammt aus ca. 1970, die Innenausstattung wurde jedoch zeitgemäß erneuert und fertiggestellt. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in einem etablierten Wohngebiet. Die Außenanlagen und Gemeinschaftspools sind vorhanden und unterliegen laufender Wartung. Es sind keine Bauarbeiten mehr zu erwarten.
Das Objekt verfügt nicht über direkten Meerblick und befindet sich nicht in erster Meereslinie. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Aufgrund der Entfernung zu großen Flughäfen und internationalen Zentren ist ein Fahrzeug für die Mobilität empfehlenswert. Die Einrichtung ist fest verbaut und kann vom Käufer nicht frei gewählt werden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Rohzustand.
Ref: VL599430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die eine vollständige Einrichtung suchen und sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern kommt Familien in Betracht, die häufig Gäste haben oder dauerhaften Wohnraum für mehrere Personen benötigen. Auch für Paare, die einen Arbeitsbereich oder einen Gästezimmer-Wunsch haben, ist der Platzumfang ausreichend. Die Lage in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspools spricht Käufer an, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen, ohne die Pflege eines eigenen Pools übernehmen zu wollen. Die Nähe zu versorgungstechnischen Einrichtungen ist für Personen relevant, die nicht dauerhaft auf ein Auto angewiesen sein möchten oder eine altersgerechte Infrastruktur suchen. Da Dona Pepa nicht direkt am Strand liegt, richtet sich das Angebot an Käufer, die weniger Wert auf Strandnähe legen, sondern lieber die Vorteile eines urbanen Quartiers mit einer größeren Wohnfläche für das gleiche Budget bevorzugen.
Die Ausstattung des Objekts wurde laut Beschreibung von Euromarina ausgeführt und weist einen hohen Standard an Inneneinrichtung auf. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Umzugsaufwand minimiert. Die Küche ist modern ausgestattet und entspricht aktuellen Standards an Funktionalität und Design. In den Bädern wurden zeitgemäße Armaturen und Fliesen verbaut, die auf einfache Reinigung und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Terrasse ist mit Privatscheiben ausgestattet, was den Windabbruch verbessert und die Privatsphäre erhöht. Der private Gartenbereich ist mit Palmen und mediterranen Pflanzen bepflanzt, was einen gepflegten Eindruck vermittelt. Die Technik im Haus umfasst eine moderne Türsprechanlage und einen elektrischen Eingang, was Komfort und Sicherheit bietet. Die Bauweise der 1970er Jahre ist typisch für die Region, wurde jedoch durch die Innenausstattung an heutige Wohnbedürfnisse angepasst.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 379.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 3.790 Euro. Die Preise in diesem Segment variieren je nach Zustand, Ausstattungsniveau und exakter Lage innerhalb der Anlage. Im Vergleich zu direkten Strandlagen in Costa Blanca liegt das Preisniveau hier aufgrund der inlanden Position moderater. Die Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und Instandhaltung der Außenanlagen sind monatlich zu entrichten. Verfügbare Einheiten in ähnlichen Projekten der Region starten oft bei niedrigeren Preisen für weniger ausgestattete Objekte, bieten aber selten den gleichen Standard an Inneneinrichtung und Möblierung.
Der Alltag in Dona Pepa ist durch eine hohe Urbanität und kurze Wege geprägt. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Siedlung sind tägliche Erledigungen wie der Besuch des Supermarktes oder der Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß erledigbar. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Restaurants und Cafés, die ohne lange Fahrwege erreichbar sind. Die westliche Ausrichtung der Terrasse beeinflusst den Tagesrhythmus. Die Morgensonne fällt direkt nicht auf die Terrasse, was kühlere Morgenstunden begünstigt. Abends und nachmittags bietet der Außenbereich jedoch lange Sonnenstunden, was für das Abendessen im Freien oder für Entspannung nach dem Tagesausflug genutzt werden kann. Die drei Gemeinschaftspools der Anlage fungieren als soziale Treffpunkte. Sie erweitern den Wohnraum im Sommer nach draußen und bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Eigenaufwand für die Poolpflege. Da Dona Pepa landeinwärts liegt, ist der sommerliche Wind meist geringer als direkt an der Küste, was die Nutzung des Außenbereichs begünstigt.
Die Infrastruktur rund um das Projekt in Dona Pepa ist vollständig ausgebaut. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich diverse Supermärkte, Apotheken und Banken, was die Versorgung des täglichen Bedarfs sichergestellt. Gastronomische Einrichtungen und Cafés sind in hoher Dichte vorhanden und bieten Möglichkeiten zur lokalen Verpflegung. Medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in der näheren Umgebung, wie etwa 2,6 Kilometer entfernt, gegeben. Für Sport und Freizeit stehen Einrichtungen wie das Centro Deportivo La Raqueta zur Verfügung, das etwa 3,7 Kilometer entfernt liegt. Auch Tennis- und andere Sportvereine sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit neun Linien und fünf Haltestellen in der Nähe gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug in bestimmte Richtungen ermöglicht. Für den internationalen Reiseverkehr ist der Flughafen Alicante-Elche die primäre Anlaufstelle.
Die Karte zeigt die Position von Dona Pepa im Kontext der Vega Baja. Deutlich erkennbar ist die inlandische Lage zwischen den Salzseen von Torrevieja und dem Naturpark von La Mata. Die Erschließung über die N-332 und die AP-7 ist eingezeichnet. Die Nähe zu Golfplätzen und den Stränden von Guardamar ist durch die Markierungen visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dona Pepa liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Torrevieja im Osten und Rojales im Westen. Die Position ist zentral im urbanisierten Gebiet der Vega Baja del Segura. Durch die Nähe zu Elche und Murcia profitiert die Region von deren wirtschaftlicher Dynamik und Verkehrsinfrastruktur. Alicante als Provinzhauptstadt ist schnell erreichbar und bietet städtische Attraktionen. Die Lage ist daher als zentral innerhalb der Costa Blanca Costa Cálida zu betrachten, mit guten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Die nächsten Strände, wie die Platja del Camp und Platja del Montcaio, befinden sich in einer Luftlinienentfernung von etwa sechs Kilometern. Die Fahrtzeit beträgt mit dem Auto je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 27 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn schnell erreichbar. Golfplätze sind in der Umgebung präsent. Der Club de Golf La Finca ist mit 6,8 Kilometern am nächsten gelegen. Weitere Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind innerhalb von 15 Kilometern erreichbar. Größere Städte wie Elche (22 km) und Alicante (38 km) bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Flughäfen und sind für Tagesausflüge gut angebunden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8 Grad Celsius. Historische Daten weisen etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eine der sonnenreichsten Regionen Europas darstellt. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel wirkt sich minimal auf das Klima aus, begünstigt jedoch die Luftzirkulation. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Dies ermöglicht die Nutzung von Pools und Meer von Mai bis Oktober. Die sommerlichen Temperaturen erreichen oft Höchstwerte um 30 Grad, während die Wintermonate mild bleiben und selten Frost aufweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von Torrevieja bietet verschiedene Strände, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Strände Platja del Camp und Platja del Montcaio sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. Sie bieten Sandstrände und infrastrukturelle Einrichtungen wie Promenaden und Dienstleister. Neben dem Strandurlaub spielt der Golfsport eine wichtige Rolle in der Freizeitgestaltung. Mit dem Club de Golf La Finca in direkter Nähe und weiteren Plätzen wie Villamartín und Campoamor besteht eine hohe Dichte an Golfanlagen. Dies macht die Region attraktiv für Golfer. Auch Wassersportmöglichkeiten und Marinas, wie die Port Esportiu Marina de les Dunes, sind in weniger als 10 Kilometern Entfernung erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Torrevieja im Osten und Rojales im Westen. Die Position ist zentral im urbanisierten Gebiet der Vega Baja del Segura. Durch die Nähe zu Elche und Murcia profitiert die Region von deren wirtschaftlicher Dynamik und Verkehrsinfrastruktur. Alicante als Provinzhauptstadt ist schnell erreichbar und bietet städtische Attraktionen. Die Lage ist daher als zentral innerhalb der Costa Blanca Costa Cálida zu betrachten, mit guten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja, die bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, liegt der Preis für die Bungalow in Dona Pepa deutlich höher. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die Wohnfläche von 100 m², die hochwertige Komplettausstattung und die größere Grundstücksfläche mit privatem Garten. Während Objekte in Torrevieja oft kleiner sind und näher am Meer liegen, bietet Dona Pepa mehr Platz pro Euro und eine ruhigere, aber dennoch urbane Atmosphäre. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, das einen ländlicheren Charakter hat, ist die Lage in Dona Pepa zentraler und städtischer. Die Versorgung ist in Dona Pepa direkter zu Fuß erreichbar. Projekte in El Raso sind oft günstiger, bieten jedoch weniger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Preise in Ciudad Quesada bewegen sich generell im mittleren Segment, wobei Objekte in gepflegten Gemeinschaftsanlagen wie Allegra Residential eine stabile Nachfrage erleben. Die Kombination aus Privatgarten und Gemeinschaftspool ist in diesem Preissegment an der Costa Blanca ein häufiges Merkmal gegenüber reinen Apartmenthäusern in den Innenstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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