关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Dona Pepa城市化的居住区内，地处内陆，距离海岸线约6公里。药房、超市和餐饮设施均在步行范围内。这种位置提供了便利的日常生活环境，但缺乏海景视野。
100平方米的居住空间包含三间卧室，适合家庭居住。私人花园和朝西的露台提供了户外活动区域。现场停车位解决了车辆存放需求，适合拥有私家车的住户。
该项目已竣工并完成交付。内部装修和家具配置由Euromarina负责，采用现代标准。买家无需等待施工或进行后续装修，可立即入住。
由于位于内陆，该房产不提供海景或直达海滩的便利。前往海滩、机场或主要高尔夫球场需要驾驶车辆。朝西的朝向意味着露台上午阳光有限。
Ref: VL599430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些希望避免装修繁琐过程、直接入住的买家。对于计划将此处作为主要居所的退休人士或远程工作者，完备的社区设施提供了必要的生活支持。由于其内陆位置，主要活动范围在社区内部，适合那些不依赖每日海景生活的人群。拥有多个卧室的配置适合有访客频繁居住的家庭，或者需要独立办公空间的家庭结构。
内部装修采用实用且耐用的现代材料。露台的隐私玻璃增加了遮挡效果，相比传统栏杆提供了更好的私密性。房屋侧面的花园种植了成熟的棕榈树和地中海植被，这种景观设计减少了新业主初期维护绿植的工作量。室内的衣柜和储物空间设计旨在优化100平方米的可用面积。整体装修标准属于商业规格，注重耐用性。
该物业的挂牌价格从379,000欧元起。此价格通常包含开发商提供的全套家具和装饰，这意味着买家无需额外投入资金进行基础配置。相比于同区域内待装修的二手房，该价格反映了“拎包入住”的溢价。考虑到100平方米的建筑面积和附带的车位与花园，其单价在Dona Pepa地区属于中等水平。
这是一个以便利性为主的生活场所。Dona Pepa作为一个成熟的居住区，日常生活围绕着社区内的商业设施展开。步行范围内即可到达超市和餐馆，满足日常采购和餐饮需求。下午的时光主要在朝西的露台上度过，这里的光照在傍晚时分较为充足。社区内的三个游泳池是夏季社交和休闲的核心区域。由于位置不靠海，海风的影响相对较小，夏季的气温可能会比沿海一线略高。这是一个适合依赖步行解决日常琐事，同时使用车辆进行周末出游的居住环境。
居住环境以城市化为主，周边2公里半径内分布着35家餐馆、10家银行和7家药房，这表明该区域是一个成熟的商业节点。对于有学龄儿童的家庭，附近有一所学校。医疗方面，最近的医院位于2.6公里处。交通方面，区域内有9条公共交通线路和5个站点，为不驾驶车辆的居民提供了前往周边城镇的可能性。
地图显示了该物业位于内陆地区，夹在Torrevieja和Guardamar del Segura之间。值得注意的是附近的盐湖，它们对当地微气候有一定调节作用。主要道路连接项目与AP-7高速公路，通往北部的阿利坎特和南部的穆尔西亚。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dona Pepa位于阿利坎特省南部，处于Torrevieja和Guardamar del Segura这两个沿海城镇的腹地。距离大城市埃尔切22公里，穆尔西亚36公里，阿利坎特38公里。这种位置使得项目既不处于大城市的喧嚣中心，也不完全处于偏远的乡村地带。它属于典型的“卫星城”居住区。
最近的沙滩位于约6公里外的Platja del Camp，驱车大约需要10至15分钟。高尔夫爱好者前往最近的Club de Golf La Finca球场需要行驶6.8公里。阿利坎特-埃尔切机场位于直距离27公里处，是主要的国际交通枢纽。总体而言，该位置平衡了内陆居住的静谧性与前往沿海娱乐设施的可达性。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候特点是有充足的日照，年平均日照时数达到3,843小时。年平均气温为18.8摄氏度，冬季温和，夏季炎热。由于地处内陆，海拔高度带来的海风调节作用比海岸一线要弱，因此在夏季高峰期，体感温度可能会略高于沿海地区。水温适宜游泳的季节约为5个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该项目位于内陆，但周边的海滩资源丰富，最近的Platja del Camp和Platja del Montcaio均位于6公里左右。高尔夫设施是当地的一大亮点，附近的La Finca球场距离仅6.8公里，而Villamartín和Campoamor等知名球场也在15公里范围内。此外，附近的Centro Deportivo La Raqueta和Polideportivo municipal El Molino提供了网球、羽毛球等室内外运动场地。
来源: OpenStreetMap
Dona Pepa位于阿利坎特省南部，处于Torrevieja和Guardamar del Segura这两个沿海城镇的腹地。距离大城市埃尔切22公里，穆尔西亚36公里，阿利坎特38公里。这种位置使得项目既不处于大城市的喧嚣中心，也不完全处于偏远的乡村地带。它属于典型的“卫星城”居住区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与Torrevieja市中心的项目相比，Dona Pepa提供了一种相对安静的居住环境。相比于Urbanización El Raso的项目（如OASIS LAGUNA 2，起价227,000欧元），Dona Pepa的基础设施更为完善，商业设施密度更高。在价格方面，本项目379,000欧元的起价反映了其作为“成品”房产的溢价，包含了土地、建筑和内部装修，这对于不想处理翻新工作的买家来说是一个显著优势。在该区域内，类似的独立平房或联排别墅如果缺乏装修，价格可能低20%至30%，但意味着额外的投入和时间成本。
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