Ez a különálló villa Formentera del Segurában 115 m² lakóterületet kínál 515 m² telekkel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. 1970-ben épült, ez a déli tájolású ingatlan hagyományos andalúz építészetet ötvöz a modern kényelemmel. A villa városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi szükségletek gyalogosan is elérhetők, miközben a bőséges telekméret és a növénykert magánszférát biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Formentera del Segurában található, Alicante tartomány belsejében. Városi elhelyezkedése révén a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, szupermarket 106 méterre, patika 118 méterre, kórház 1,1 kilométerre. Az ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít a nagyobb városokhoz, mint Elche (21 km), Murcia (35 km) és Alicante (37 km).
Ez a háromhálós villa családok vagy vendégek fogadására alkalmas. Az egyszintes elrendezés akadálymentes közlekedést tesz lehetővé, míg a légkondicionáló, kandalló és mennyezeti ventilátorok egész éves komfortot biztosítanak. A magán kültéri területek, beleértve a medencét, napozóteraszt és kertet, a mediterrán életmódot támogatják.
A villa 1970-ben készült el, ami a régióban megtalálható meglévő építményeket képviseli, nem új fejlesztést. Ez a már évek óta álló ingatlan valószínűleg több mint 50 éves fennállása alatt frissítéseken és karbantartáson esett át. Az akkori korszakra jellemző építési módszerek és anyagok jellemzik az épületet, a kipróbált tartósság és időjárásállóság előnyeivel.
Mivel 1970-es évekbeli ingatlanról van szó, a villának esetleg nincsenek meg a modern épületek energiahatékonysági szintjei. Belső fekvése miatt a strandok elérése közlekedést igényel, kb. 8,6 km-re. Az ingatlan hosszú múltja azt jelenti, hogy a frissítések és a kortárs preferenciáknak megfelelő felújítások szükségessége felmerülhet.
Ez a villa különösen azoknak megfelelő, akik a hozzáférhetőség és a magánszféra közötti egyensúlyt keresik. Jól alkalmas gyermekes családok számára a három hálószoba és a 2 km-es körzetben található iskolák miatt. Nyugdíjasok értékelhetik az egyszintes elrendezést és a közeli egészségügyi létesítményeket, beleértve a mindössze 1,1 km-re lévő kórházat. Az ingatlan üdülőként is funkcionálhat azok számára, akik bázist szeretnének a Costa Blanca régió felfedezéséhez, az Alicante repülőtér kb. 27 km-es távolsága kényelmes utazási kapcsolatot biztosít. A villa kialakított szomszédsága, ahol 2 km-en belül 35 étterem található, közösségorientált környezetet sugall, ahol a szolgáltatások és társasági lehetőségek könnyen elérhetők. A golffogadosok számára a Club de Golf La Finca (4,9 km) közelsége könnyű hozzáférést biztosít a szabadidős tevékenységekhez. Azok, akik értékelik a privát kültér önállóságát és a városi kényelem kényelmét, találnak ebben az ingatlanban megfelelő életstílust.
A villa hagyományos andalúz építészeti elemeket mutat a jellegzetes udvarral és egyszintes elrendezéssel. Mint 1970-es évekbeli ingatlan, az építés valószínűleg az akkori korszakra jellemző anyagokat használt, beleértve a terrakotta tetőcserepeket, a hagyományos vakolatmunkálatokat és valószínűleg a mediterrán otthonokra jellemző kerámia padlólapokat. A fatüzelésű kandalló a szabványos rendszereken túlmutató minőségi fűtési infrastruktúrát képviseli, míg a beépített szekrények mindhárom hálószobában átgondolt tárolási tervezést mutatnak. A dupla üvegezésű tolóajtók a szigetelés és komfort javítására utalnak. Kívül a térkövezett kert, az autóbeálló és a privát medence funkcionális kültéri élettereket teremt a mediterrán éghajlathoz. Az ingatlan ötvenéves fennállása alatti karbantartása kulcsfontosságú lenne a jelenlegi állapot felmérésében, bár a légkondicionáló jelenléte szelektív frissítésekre utal a lakhatóság javítása érdekében, miközben megőrizték az eredeti karaktert.
365 000 €-ért ez a különálló villa a környék átlagos árkategóriáját képviseli. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint a PROJECT LOLA Formentera del Segurában (399 000 €-tól) vagy a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában (388 000 €-tól), ez az ingatlan versenyképes áron érhető el. A 115 m² lakóterület és a jelentős 515 m² telek jó értéket képvisel azok számára, akik magánszférát és kültéri teret keresnek. Az ár tükrözi az ingatlan szolgáltatásait és 1970-es építésének évét egyaránt.
Az élet ebben a villában a beltéri és kültéri életterek körül forog. A reggelt kávéval kezdetik a hagyományos andalúz udvaron, mielőtt 106 méterre sétálnának a szupermarketbe friss élelmiszerekért. Az egyszintes elrendezés megkönnyíti a közlekedést a nappali, étkező és konyha között, amíg a lakók a napot tervezik. A délutánokat a privát medencében tölthetik vagy a kert pálmafáinak és beültetett szegélyeinek gondozásával. Az ingatlan déli tájolása egész nap természetes fényt biztosít, míg a fedett terasz árnyékot nyújt a csúcsidőben. Az estéket a szabadtéri étkezésekkel vagy a naplementekor hegyekre látványos naplementékkel tölthetik a privát napozóteraszon. A villa elhelyezkedése, gyalogos távolságra a lényeges szolgáltatásoktól, lehetővé teszi a bevásárlás gyalogos elvégzését, bár a strandokhoz vagy a nagyobb városokhoz tett kirándulásokhoz jármű szükséges.
Ebben a villában való élet jól csatlakoztatott környezetbe helyezi a lakókat. Formentera del Segura, bár kicsi, kb. 4868 lakossal, alapvető szolgáltatásokat kínál azonnali közelben. A község mindössze 4,0 km² területet foglal el, kompakt közösséget teremtve, ahol a távolságok kezelhetők maradnak. Öt tömegközlekedési megálló a területen kilenc különböző vonalhoz csatlakozik, lehetőséget biztosítva a személyes közlekedés nélküli közlekedésre. A környező régió nagyobb városközpontokat tartalmaz: Elche (21 km) kiterjedt vásárlási és szolgáltatási lehetőségeket kínál; Murcia (35 km) kulturális és gazdasági lehetőségeket biztosít; Alicante (37 km) tartományi székhelyként átfogó kényelmi szolgáltatásokat nyújt. 35 étterem 2 km-es körzetben azt jelzi, hogy az étkezési helyek a helyi spanyol konyhától a nemzetközi lehetőségekig terjednek. Az egészségügyi szükségleteket jól szolgálja a 1,1 km-re lévő kórház és a hétpatika a közelben. A szabadidős tevékenységekhez a villa közelsége a Club de Golf La Fincahoz (4,9 km) könnyen hozzáférhető golfozási lehetőséget kínál, míg a sportközpontok, mint a Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), további rekreációs lehetőségeket biztosítanak otthon közelében.
A villa Formentera del Segurában található, egy belteli községben Spanyolország Valencia régiójának Alicante tartományában. Az ingatlan kb. 22 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, túlnyomórészt sík területen, amely gyengén átmenet a 8,6 km-re keletre fekvő Földközi-tengerpart felé. A környező régió a mezőgazdasági területek és a lakóövezetek keverékét jellemzi, Formentera del Segura városközpontja pedig kompakt szolgáltatási és kényelmi központként működik. A helyszín előnyeit a nagyvárosokhoz vezető főúthálózatok közelsége biztosítja, miközben megőrzi egy kisebb spanyol közösség jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Formentera del Segura stratégiai beltéri pozíciót foglal el a Costa Blanca régióban, Alicante tartományban. A közvetlen partvidéki fejlesztésekkel ellentétben ez a község egyensúlyt kínál a tengerpart elérhetősége és a beltéri nyugalom között. A regionális kontextusban Formentera del Segura több jelentős városközpont közelségéből profitál: Elche (21 km) 234 765 lakosával jelentős kereskedelmi és kulturális központ; Murcia (35 km) 462 979 lakosával fontos regionális főváros; Alicante (37 km) 339 322 lakossal tartományi székhelyként és elsődleges gazdasági központként működik. Ez a pozicionálás lehetővé teszi a villa lakóit, hogy élvezzék a kisvárosi életet, miközben hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, munkalehetőségeihez és kulturális ajánlataihoz. Az ingatlan elhelyezkedése a Vega Baja del Segura comarcában helyezkedik el, egy termékeny földterületen, amelyet hagyományos mediterrán tájakról ismernek. A turisztikára fókuszáló partvidéki fejlesztésekkel összehasonlítva Formentera del Segura autentikusabb spanyol életteret kínál kevésebb szezonális népességváltozással és konzisztensebb egész évben működő közösséggel.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura kedvező mediterrán éghajlattal rendelkezik, 18,8°C-os évi átlaghőmérséklettel. A nyarak melegek, kb. 26°C-os átlaghőmérséklettel, míg a telek enyhék, kb. 12°C-os átlaggal. A régió évi kb. 3843 napos órával rendelkezik, egész évben világos, napos körülményeket teremtve. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C vagy felette van, általában májustól szeptemberig. 22 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve a terület enyhe széljárásból profitál, miközben védett a szélsőséges időjárási viszonyoktól. Az ingatlan déli tájolása maximalizálja a napfényexpozíciót egész nap, különösen a hűvösebb hónapokban előnyös. A beltéri fekvés valamelyest eltérő éghajlati élményt nyújt a közvetlen partvidéki helyszínekhez képest, kevesebb páratartalommal és esetleg nagyobb napi hőingadozással. Az enyhe éghajlat egész éves kültéri életet támogat, a villa teraszát, kertjét és medencéjét az év nagy részében funkcionális kényelmi szolgáltatásokká téve, nem csak szezonális jellemzőkké.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár nem közvetlenül partvidéki, a villa ésszerű hozzáférést biztosít több strandhoz a Costa Blancán. A Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio mind kb. 8,6-8,7 km-re vannak, 10-15 perces autóutat jelentve a forgalom és pontos útvonal függvényében. Ezek a strandok mediterrán tengeri hozzáférést biztosítanak úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz az öthónapos úszószezon alatt. A golffogadosok számára a villa közelsége a Club de Golf La Fincahoz (4,9 km) könnyen elérhető szabadidős lehetőséggé teszi. Ez a 18 lyukú pálya a legközelebbi golfpályát képviseli, további lehetőségekkel Villamartínon (16 km) és Campoamorban (17 km) a változatosság kedvéért. Formentera del Segurán belül sportlétesítmények találhatók: Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) és Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km), különböző sportlehetőségeket kínálva otthon közelében. Az ingatlan saját szabadidős létesítményei közé tartozik a privát medence, teniszpálya-hozzáférés és a petanque pálya a lakóövezetben, helyi szabadidős lehetőségeket biztosítva utazás nélkül. A kert pálmafákkal és beültetett szegélyekkel kellemes kültéri környezetet teremt a pihenéshez és informális rekreációhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Formentera del Segura stratégiai beltéri pozíciót foglal el a Costa Blanca régióban, Alicante tartományban. A közvetlen partvidéki fejlesztésekkel ellentétben ez a község egyensúlyt kínál a tengerpart elérhetősége és a beltéri nyugalom között. A regionális kontextusban Formentera del Segura több jelentős városközpont közelségéből profitál: Elche (21 km) 234 765 lakosával jelentős kereskedelmi és kulturális központ; Murcia (35 km) 462 979 lakosával fontos regionális főváros; Alicante (37 km) 339 322 lakossal tartományi székhelyként és elsődleges gazdasági központként működik. Ez a pozicionálás lehetővé teszi a villa lakóit, hogy élvezzék a kisvárosi életet, miközben hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz, munkalehetőségeihez és kulturális ajánlataihoz. Az ingatlan elhelyezkedése a Vega Baja del Segura comarcában helyezkedik el, egy termékeny földterületen, amelyet hagyományos mediterrán tájakról ismernek. A turisztikára fókuszáló partvidéki fejlesztésekkel összehasonlítva Formentera del Segura autentikusabb spanyol életteret kínál kevésebb szezonális népességváltozással és konzisztensebb egész évben működő közösséggel.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL342946
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Formentera del Segura különleges helyet foglal el a Costa Blanca ingatlanpiacon, mivel olyan egyensúlyt kínál, amelyet a közvetlen tengerparti helyszínek ritkán tudnak biztosítani. Az elérhető adatok szerint a területen lévő hasonló projektek, mint a PROJECT LOLA Formentera del Segurában (399 000 €-tól) vagy a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában (388 000 €-tól), magasabb indulóárakkal rendelkeznek, ami azt jelzi, hogy ez a villa versenyképes áron érhető el. A közvetlen tengerparti helyszínekkel, mint például a Rojalesben található OCEANIC APARTMENTS (475 000 €-tól) szemben, Formentera del Segura nyugodtabb, kevésbé turisztikus környezetet kínál, miközben továbbra is biztosítja a tengerpart elérhetőségét rövid autóúttal. A környező nagyobb városokhoz (Elche 21 km, Murcia 35 km, Alicante 37 km) való közelsége ellentétben áll a szigeti vagy elszigetelt tengerparti helyszínekkel, ahol a szolgáltatások korlátozottabbak lehetnek. Az olyan kisebb településekhez képest, amelyek nem rendelkeznek ilyen közvetlen városi kapcsolatokkal, Formentera del Segura lakóinak lehetőségük van a nagyvárosok gazdasági és kulturális előnyeinek kihasználására, miközben egy kisebb, kezelhetőbb közösség előnyeit élvezik. A régióban bekövetkező ingatlanfejlesztési trendek arra utalnak, hogy az olyan beltéri ingatlanok, amelyek jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek a tengerpart és a városok felé, egyre népszerűbbek azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, nem pedig csak üdülőt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
