Samostatná vila v Formentere del Segura predstavuje rezidenčnú príležitosť v provincii Alicante. S obývacou plochou 115 m² na pozemku o rozlohe 515 m² ponúka táto nehnuteľnosť tri spálne a dve kúpeľne. Dokončená v roku 1970, južne orientovaná vila kombinuje tradičné andalúzske architektonické prvky s praktickou rezidenčnou funkčnosťou. Nachádzajúca sa vo výške 6 m n. m., nehnuteľnosť poskytuje prístup k mestským službám i vidieckemu prostrediu. Jednopodlažná dispozícia vily a vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a solária vytvárajú vyvážené životné prostredie v tejto ustálenej španielskej obci pri južnej Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Fincas de la Vega, v obytnnej štvrti Formentera del Segura. Poloha poskytuje vyvážené prostredie medzi mestskou dostupnosťou a vidieckou atmosférou. Základné služby vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo stredomorské pobrežie je vzdialené približne 8,6 km. Poloha nehnuteľnosti ponúka both pohodlie a charakteristickú krajinu vnútrozemia provincie Alicante.
Táto samostatná vila vyhovuje funkčným rezidenčným potrebám prostredníctvom praktickej jednopodlažnej dispozície s tromi dvojľůžkovými spálňami, všetkými s vestavennými skriňami. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, doplnenú o samostatnú rodinnú kúpeľňu. Obývací priestor je prepojený s vonkajšími priestormi cez tradičný prístup k patio, čo podporuje preferencie vnútro-externeho bývania. Klimatizácia a stropné ventilátory riešia potreby komfortu počas celého roka.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje ustálenú výstavbu namiesto novej výstavby. Nemovitosť si zachovala svoju štruktúrnu integritu pričom začlenila moderné prvky ako klimatizácia. Pôvodné stavebné techniky charakteristické pre toto obdobie sú viditeľné v andalúzskom patio a tradičných architektonických prvkoch. Pozemok bol vyvinutý so súkromným bazénom, terasou a záhradnou úpravou, čím sa vylepšil pôvodný dizajn o funkčné vonkajšie obytné priestory.
Nehnuteľnosť neponúka priamu polohu pri pláži, keďže najbližšie pobrežie sa nachádza vo vzdialenosti 8,6 km. Dátum výstavby 1970 znamená, že nehnuteľnosť nesplňuje súčasné štandardy energetickej účinnosti novostavieb bez prípadných aktualizácií. Vnútrozemská poloha odstraňuje priamy výhľad na more z úrovne terénu. Jednopodlažná dispozícia vily neposkytuje viacpodlažný obytný priestor. Nehnuteľnosť neobsahuje inteligentnú domácnosť ako štandardnú funkciu.
Táto vila sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie v španielskej obci s ustálenou infraštruktúrou namiesto prostredia prázdninového rezortu. Jednopodlažná dispozícia vily ju robí praktickou pre tých, ktorí preferujú vyhýbanie sa schodom, vrátane starších obyvateľov alebo tých so zdravotným obmedzením. Záujemcovci o vonkajšie bývanie ocenia súkromný bazén, záhradu a terasy, ktoré rozširujú použiteľný obytný priestor nad rámec vnútorných rozmerov. Pre tých, ktorí uprednostňujú komunitnú integráciu namiesto turistickej anonymity, mierka populácie Formentery del Segura vytvára príležitosti stať sa súčasťou lokálneho života skôr než zostávať sezónnym návštevníkom. Blízkosť k denným službám bez nutnosti neustáleho používania vozidla oslovuje tých, ktorí si želajú pohodlie pri zachovaní prístupu do väčších mestských centier pre špecializované potreby.
Vila demonštruje kvalitu výstavby typickú pre španielske rezidenčné architektúry 70. rokov, charakterizovanú pevnými štrukturálnymi prvkami a tradičnými stavebnými metódami. Jednopodlažný dizajn eliminuje obavy o integritu schodov, zatiaľ čo udržiavaný stav naznačuje primeranú nepretržitú starostlivosť o pôvodné materiály. Vnútorné prvky zahŕňajú praktické prvky ako dvojité vstupné dvere a široké oblúky spájajúce obývacie priestory, ktoré vytvárajú vizuálnu kontinuitu a štrukturálnu stabilitu. Klimatická kontrola bola riešená inštaláciou klimatizácie v celej nehnuteľnosti, doplnenej o stropné ventilátory vo väčšine miestností, čo predstavuje modernú integráciu s pôvodnou výstavbou. Krb s kachľovým ohniskom v obývacej izbe poskytuje aj funkčný kúreniaci prvok a tradičný stredobod, doplnený o akumulačné kachle pre dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov. Vonkajšia kvalita je zjavná v udržiavanej záhradskej oblasti s vysadenými hranicami a palmami, čím sa vytvára štruktúrované vonkajšie prostredie. Súkromný plavecký bazén predstavuje podstatný doplnok nehnuteľnosti, ktorý si vyžaduje riadnu výstavbu a nepretržité údržbu.
Vila je ocenená na €365 000, čo predstavuje trhovú hodnotu pre samostatne stojacu nehnuteľnosť s obytnou plochou 115 m² na pozemku o rozlohe 515 m² v Formentere del Segura. Táto cenová úroveň pozicionuje nehnuteľnosť konkurencieschopne v miestnom trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní s podobnými developementmi v oblasti. Porovnateľné projekty v regióne zahŕňajú Project Lola v Formentere del Segura od €399 000 a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od €388 000, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť ponúka hodnotu v rámci svojej kategórie. Cena odráža ustálený stav vily, vonkajšie vybavenie vrátane súkromného bazéna a praktické výhody jej polohy v pešej vzdialenosti od základných služieb.
Formentera del Segura ponúka denný rytmus charakterizovaný jej polohou medzi mestským pohodlím a španielskymi vidieckymi tradíciami. Mieraca populácia obce približne 4 868 obyvateľov vytvára komunitnú mierku, kde každodenné interakcie zostávajú osobné skôr ako anonymné. Rané rutiny môžu zahŕňať krátku prechádzku k jednej zo siedmich blízkych lekární alebo supermarketu vzdialeného len 106 m, nasledované kávou v jednej zo 17 miestnych kaviarní. Južná orientácia nehnuteľnosti ovplyvňuje denné životné vzorce, pričom terasa a patio dostávajú slnečné svetlo počas celého dňa, čo vytvára prirodzené vonkajšie obytné rozšírenie vnútorných priestorov. Večerné aktivity môžu zahŕňať využívanie súkromného bazéna alebo solária s výhľadom na vidiek a hory. Blízkosť mestského športového centra len 0,3 km podporuje pravidelnú fyzickú aktivitu ako súčasť týždenných rutín. Pre sociálne zapojenie poskytuje zdieľaný tenisový kurt a petangové ihrisko v urbanizácii príležitosti pre komunitnú interakciu.
Infraštruktúra Formentery del Segura podporuje každodenný rezidenčný život prostredníctvom siete základných služieb v riadnych vzdialenostiach. Poloha nehnuteľnosti umiestňuje 35 reštaurácií, 7 lekární a 10 bánk v rádiusu 2 km, čo vytvára pohodlie bez potreby prístupu k vozidlu pre základné potreby. Vzdelávacie zariadenia, hoci obmedzené jednou školou v bezprostrednom okolí, sú doplnené možnosťami v susedných väčších obciach. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 9 liniek MHD s 5 zastávkami v oblasti, poskytujúc spojenie so susednými komunitami. Vnútrozemská poloha a španielske vzory usadzovania však naznačujú, že vozidlo zostáva praktické pre prístup k určitým službám a pre širšiu regionálnu mobilitu, najmä pre dosiahnutie pláží vzdialených približne 8,6 km.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu Formentery del Segura v provincii Alicante, približne 8,6 km od stredomorského pobrežia. Poloha nehnuteľnosti vo Fincas de la Vega sa zobrazuje v rámci hraníc obce, čo ukazuje jej vzťah k blízkym mestským centram vrátane Elche na severe, Murcie na juhozápade a Alicante na severovýchode. Mapová reprezentácia zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové vybavenie vrátane golfového klubu La Finca a letiska Alicante-Elche vo vzdialenosti približne 27 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Formentera del Segura zaberá strategickú vnútrozemskú polohu v provincii Alicante, umiestnenú medzi väčšími mestskými centrami pri zachovaní svojej osobitej obecnej identity. Obec leží 21 km od Elche (populácia 234 765), 35 km od Murcie (populácia 462 979) a 37 km od Alicante (populácia 339 322), čo vytvára prístup k podstatným mestským službám pri zachovaní menšieho mestského prostredia. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť v tom, čo by sa dalo považovať za vnútrozemskú pobrežnú oblasť juhovýchodného Španielska, kde sa stredomorské podnebie rozprestiera do vnútrozemia, ale bez bezprostrednej pobrežnej línie. Poloha ťaží z blízkosti ku Costa Blanca proper a vybaveniu veľkých mestských centier pri zachovaní atmosféry odlišnej od turistických pobrežných developementov.
Poloha vily v Formentere del Segura pozicionuje kľúčové vybavenie v praktických vzdialenostiach. Prístup na pláže vyžaduje cestovanie približne 8,6 km na dosiahnutie Platje de La Roqueta, Platje Centre alebo Platje del Montcaio, čo robí pobrežné návštevy uskutočniteľnými pre pravidelné denné výlety skôr než bezprostredné pobrežné bývanie. Najbližšie väčšie mestá zahŕňajú Elche vo vzdialenosti 21 km, Murciu 35 km a Alicante 37 km, ponúkajúc komplexné mestské služby v rozumnejjazdnej vzdialenosti. Golfové vybavenie je pohodlne dostupné s golfovým klubom La Finca len 4,9 km od vily, zatiaľ čo vzdialenejšie možnosti zahŕňajú Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 16-17 km. Lektecká doprava je zabezpečená cez letisko Alicante-Elche (ALC) približne 27 km od nehnuteľnosti, čo poskytuje najbližšie medzinárodné spojenie.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura teší sa stredomorskému podnebiu charakterizovanému približne 3 843 slnečnými hodinami ročne, čo vytvára hojné prirodzené svetlo počas celého roka. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C počas leta, s celkovým ročným priemerom 18,8°C, čo podporuje pohodlné vonkajšie bývanie počas väčšiny ročných období. Výška obce 6-22 m n. m. ju umiestňuje v miernnej výške, ktorá prispieva k jej klimatickým vzorom bez vytvorenia významných teplotných výkyvov. Kúpacia sezóna sa predlžuje na približne päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, čo robi pobrežné návštevy príťažlivými od neskorej jari až do začiatku jesene. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnečnému svetlu, čím zvyšuje prirodzené osvetlenie v interiéri a využiteľnosť terasy počas denných hodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Costa Blanca pri Formentere del Segura ponúka niekoľko možností pláží vo vzdialenosti približne 8,6 km, vrátane Platje de La Roqueta, Platje Centre a Platje del Montcaio. Hoci v poskytnutých údajoch nie sú certifikované modrou vlajkou, tieto pláže poskytujú typické stredomorské pobrežné zážitky s pieskom a prístupom k mori vhodným na plávanie a opaľovanie počas päťmesačného obdobia, keď teploty vody prekračujú 20°C. Golfové vybavenie predstavujú významnú rekreačnú zložku oblasti, pričom golfový klub La Finca sa nachádza len 4,9 km od vily, čo ponúka pohodlný prístup k úplnému golfovému zážitku. Ďalšie ihriská vrátane Clubu de Golf Villamartín a Real Clubu de Golf Campoamor, hoci vzdialenejšie vo vzdialenosti 16-17 km, rozširujú golfové možnosti v dosahu rozumnej jazdy autom. Športové zariadenia v bezprostrednom prostredí zahŕňajú Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km), poskytujúc rôzne atletické možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Formentera del Segura zaberá strategickú vnútrozemskú polohu v provincii Alicante, umiestnenú medzi väčšími mestskými centrami pri zachovaní svojej osobitej obecnej identity. Obec leží 21 km od Elche (populácia 234 765), 35 km od Murcie (populácia 462 979) a 37 km od Alicante (populácia 339 322), čo vytvára prístup k podstatným mestským službám pri zachovaní menšieho mestského prostredia. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť v tom, čo by sa dalo považovať za vnútrozemskú pobrežnú oblasť juhovýchodného Španielska, kde sa stredomorské podnebie rozprestiera do vnútrozemia, ale bez bezprostrednej pobrežnej línie. Poloha ťaží z blízkosti ku Costa Blanca proper a vybaveniu veľkých mestských centier pri zachovaní atmosféry odlišnej od turistických pobrežných developementov.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL342946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Formentera del Segura zaberá význačnú pozíciu na vnútrozemskom trhu Costa Blanca, ponúkajúc rôzne charakteristiky v porovnaní s pobrežnými developementami a väčšími mestskými centrami. V porovnaní s Project Lola tiež v Formentere del Segura so štartovacou cenou €399 000, táto vila za €365 000 predstavuje niečo dostupnejší vstupný bod pri ponuke podobných lokalizačných výhod. Cenový rozdiel pravdepodobne odráža faktory ako dátum výstavby 1970 oproti potenciálne novším alternatívam. V porovnaní s OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínajúcimi na €475 000 táto samostatná vila poskytuje väčšie súkromie, vonkajšie priestory a jednopodlažné bývanie za nižšiu cenu, hoci s väčšou vzdialenosťou od pobrežia. Bytové možnosti by mohli osloviť tých, ktorí uprednostňujú nižšie nároky na údržbu, zatiaľ čo táto vila sa hodí pre tých, ktorí hľadajú súkromné vonkajšie priestory vrátane bazéna a záhrady. Pri preskúmaní Nueva Daya Villa v Daya Nueva začínajúcej na €388 000 sa nehnuteľnosti javia podobne v type a cenovej hladine, čo naznačuje konkurenciu v rámci rovnakého segmentu trhu. Blízkosť týchto lokalít v rámci rovnakého regiónu naznačuje podobné životné ponuky a dostupnosť vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
