וילה נפרדת בעלת שלושה חדרי שינה בפורמנטרה דל סגורה, אליקנטה, הממוקמת באזור מגורים פופולרי המוקף בכפר יפה. הנכס בנוי על מגרש של 515 מטר רבוע עם שטח מגורים של 115 מטר רבוע, כולל בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומציעה חלל מגורים נוח עם כניסה כפולה, פטיו בסגנון אנדלוסי מסורתי, ומרפסת שמש פרטית עם נוף לכפר ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפורמנטרה דל סגורה, עירייה באזור אליקנטה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. המיקום הוא בפנים הארץ, במרחק של כ-8.6 קילומטרים מהחופים הקרובים, בגובה של 22 מטר מעל פני הים. האזור מציע איזון בין חיי עיר לשלווה כפרית עם גישה קלה לערים גדולות כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה.
הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ, עם שלושה חדרי שינה כפולים כולם עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה ומטבח מאובזר. חלל המגורים כולל פינת אוכל וסלון עם אח זוויתית, המספקים פתרונות מגורים מעשיים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת תומכות באורח חיים פעיל בחוץ.
הווילה הושלמה בשנת 1970 ונמצאת במצב מוכן למגורים מיידיים. כנכס מבוסס, היא עברה תחזוקה סדירה לאורך השנים כולל התקנת מיזוג אוויר בכל החדרים ומאווררי תקרה ברוב החדרים. המבנה מסורתי עם חומות בטון וגג רעפים, המשקף את סגנון הבנייה הנפוץ באזור בתקופת הקמתו.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, ודורש נסיעה של כ-15 דקות להגיע לחופי קוסטה בלנקה. הווילה בנויה על קרקע שטוחה מבלי שינויי גובה משמעותיים במגרש. לא קיימים מתקנים קהילתיים מודרניים כמו חניון תת-קרקעי או מרכז כושר פרטי במקום, אם כי הדיירים יכולים להשתמש במגרש הטניס ובאזור הפטאנק הקהילתיים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש איזון בין חיי עיר נוחים לשקט כפרי, ללא המחיר הגבוה של נכסים קרובים ישירות לחוף. היא אידיאלית למשפחות המחפשות בית קבע עם גישה לבתי ספר ושירותים במרחק הליכה, או לזוגות בגמלאות המעדיפים שכונה שקטה עם גישה קלה למרכזי בריאות. עבור תושבי צפון אירופה המחפשים בית חורף, המיקום מציע אקלים נעים עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8°C. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה קבועה או עונתית, בהתחשב בקרבה למגרשי גולף ובמרחק הסביר מהחופים ומשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה.
הווילה נבנתה בשנת 1970 בסגנון מסורתי ספרדי עם פרטים אופייניים כמו קשתות בין חללי המגורים ופטיו בסגנון אנדלוסי. החומרים כוללים קירות בטון, רעפי חרסינה על הגג, וחלונות הזזה כפולים המספקים בידוד טרמי. במהלך השנים בוצעו שדרוגים הכוללים התקנת מערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל חדרי המגורים ומאווררי תקרה ברוב החדרים לנוחות עונתית. המטבח מאובזר עם יחידות אחסון מובנות ויש חדר שירותים צמוד המגביר את הפונקציונליות. האמבטיות כוללות אריחי קרמיקה סטנדרטיים וציוד סניטרי בסיסי אך תקין. הגינה מטופחת היטב עם עצי דקל ומשטחי אריחים מסודרים, והבריכה הפרטית שמורה היטב.
מחיר הווילה עומד על €365,000 החל מסכום זה, המשקף את גודל המגרש הגדול (515 מטר רבוע) והכללת בריכה פרטית וגינה מטופחת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו PROJECT LOLA באותה עירייה המתחיל מ-€399,000 או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה המתחיל מ-€388,000, המחיר מתחרה באופן חיובי. התמחור משקף את העובדה שמדובר בנכס ותיק שהושלם ב-1970, אך עם תחזוקה סדירה ושדרוגים כמו מיזוג אוויר בכל החללים.
החיים בפורמנטרה דל סגורה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות, עם תחושת קהילה מקומית חזקה. יום טיפוסי עשוי להתחיל עם ביקור בבתי הקפה המקומיים הנמצאים במרחק הליכה, רכישת מצרכים מהסופרמרקט הסמוך (106 מטר בלבד), ואז חזרה לווילה הפרטית לימי עבודה או פנאי. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או למגרש הטניס הקהילתי. בערב, המרפסת או הפטיו הפרטי מציעים מקום מושלם לישיבת ערב עם נוף להרים הסמוכים. הקרבה למרכזי הבריאות (בית חולים במרחק 1.1 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 118 מטר) הופכת את המקום למתאים גם לאנשים מבוגרים המעדיפים סביבה שקטה עם גישה קלה לשירותים רפואיים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. במרחק של 106 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 118 מטר בית מרקחת - מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 קילומטרים. במרחק של 300 מטר נמצא מרכז ספורט עירוני המציע מתקני כושר ופעילויות. הערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה נגישות בנסיעה קצרה של 20-35 דקות, המספקות גישה למרכזי קניות, בתי חולים מתקדמים יותר, אוניברסיטאות וחיי תרבות עירוניים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 5 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק חלופה לנסיעה ברכב פרטי למי שאינו מעוניין לנהוג כל יום.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של פורמנטרה דל סגורה בין הערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון במזרח ואת מיקומה הפנימי יחסית לחוף. הכבישים הראשיים מסומנים בצבע כתום, והם מספקים גישה מהירה לכל היעדים החשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בלב אזור וגה באחה דל סגורה, במחוז אליקנטה. העיירה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 35 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים), ו-37 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה הופך אותה ליעד אידיאלי עבור מי שמחפש נגישות לערים גדולות מבלי לחיות בתוכן. העיירה עצמה מונה כ-4,868 תושבים בשטח של 4 קמ"ר בלבד, מה שיוצר צפיפות אוכלוסין נוחה עם תחושה של קהילה קטנה אך עם כל השירותים הנדרשים.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה דל מונקאיו, נמצאים במרחק של כ-8.6 קילומטרים - נסיעה של כ-15 דקות. מגרש הגולף הקרוב, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק 4.9 קילומטרים, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של 16-17 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים - נסיעה של כ-25 דקות ללא תנועה עמוסה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק 158 קילומטרים ומאלגה במרחק 367 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 7.1 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורמנטרה דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, המספקות אור שמש מרובה כמעט כל ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי שבין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון ללא קיצוניות טמפרטורית. המיקום הפנימי ביחס לחוף מפחית מעט את הלחות הקיצונית בחודשי הקיץ, מה שמפחית את התחושה הצורבת של חום גבוה. האזור מישורי לחלוטין ללא שינויי גובה משמעותיים, מה שמקל על התניידות ברגל או באופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה דל מונקאיו, נמצאים במרחק של כ-8.6 קילומטרים מהנכס. אלו חופי חול עם דגל כחול המציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חניון ופעילויות מים. קלאב דה גולף לה פינקה, במרחק 4.9 קילומטרים, הוא מגרש גולף ברמה גבוהה עם 18 חורים הפתוח לציבור. עבור ספורט נוסף, במרחק 300 מטר מהנכס נמצא מרכז הספורט העירוני אל מולינו, ובמרחק 500 מטר מרכז הספורט לה רקטה, המציעים מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומתקני כושר. בנוסף, הדיירים יכולים להשתמש במגרש הטניס ובאזור הפטאנק הקהילתיים בשכונה. עבור פעילויות ימיות, נמל הימי מרינה דה לס דונס נמצא במרחק 9.1 קילומטרים, ומציע שירותי השכרת סירות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בלב אזור וגה באחה דל סגורה, במחוז אליקנטה. העיירה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 35 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים), ו-37 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). מיקום זה הופך אותה ליעד אידיאלי עבור מי שמחפש נגישות לערים גדולות מבלי לחיות בתוכן. העיירה עצמה מונה כ-4,868 תושבים בשטח של 4 קמ"ר בלבד, מה שיוצר צפיפות אוכלוסין נוחה עם תחושה של קהילה קטנה אך עם כל השירותים הנדרשים.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL342946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך תחרותי. PROJECT LOLA באותה עיירה פורמנטרה דל סגורה מתחיל ממחיר גבוה יותר של €399,000, בעוד NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה הסמוכה מתחיל מ-€388,000. במחיר הנמוך יותר של €365,000, וילה זו מציעה מגרש פרטי גדול יותר (515 מטר רבוע לעומת ממוצע נמוך יותר בפרויקטים חדשים יותר) וכוללת כבר בריכת שחייה פרטית וגינה מבוססת. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (המתחיל מ-€475,000) מציעים כנראה פינוקים מודרניים יותר ובידוד תרמי טוב יותר, אך במחיר משמעותית גבוה יותר. ההבדל העיקרי בין וילה זו לפרויקטים חדשים יותר הוא הסגנון המסורתי והעובדה שמדובר בנכס ותיק עם פוטנציאל לשדרוג פרטי לפי צורכי הקונה, בעוד פרויקטים חדשים מגיעים עם כל המתקנים המודרניים כבר מההתחלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
