فيلا منفصلة تقع في فورمنتييرا ديل سيغورا، أليكانتي. تتميز هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم وواجهتها الجنوبية بمساحة معيشية 115 متر مربع على قطعة أرض 515 متر مربع. تم بناؤها في عام 1970 وتشمل تراسًا خاصًا وصالون شمسي ومسبحًا خاصًا. تقع في منطقة سكنية هادئة تحيط بها المناطق الريفية الجميلة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر راحة الخدمات القريبة. محاطة بالمناطق الريفية مما يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق والخصوصية. تبعد عن المدن الرئيسية مثل إليتش (21 كم) ومورسيا (35 كم) وأليكانتي (37 كم)، مما يسمح بالوصول إلى المزيد من الخدمات عند الحاجة.
تلبية الفيلا للاحتياجات السكنية العملية من خلال ثلاث غرف نوم جميعها بخزائن مدمجة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي. توفر مساحة معيشية واسعة ومنفصلة مع غرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل. الميزات الخارجية تشمل مسبحًا خاصًا ومنطقة للجلوس في الهواء الطلق، مما يلبي احتياجات المعيشة في المناخ الدافئ.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. تم تطويرها كمشروع سكني منفصل في منطقة "فينكاس دي لا فيغا". الأصل التاريخي للبناء يعطي طابعًا تقليديًا مميزًا مع عناصر معمارية أندلسية في التصميم الداخلي والخارجي.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد حوالي 8.6 كم من أقرب شاطئ. لا توجد مراكز تسوق كبيرة ضمن نطاق المشي، وبعض المرافق المتخصصة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية تتطلب استخدام السيارة لمسافات أطول. لا يوجد أمان أو حراسة على مدار 24 ساعة في المجمع السكني.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في إسبانيا. موقعها مثالي لمن يرغبون في توازن بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. للأشخاص الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة مريحة مع مساحات خارجية خاصة. تناسب أيضًا أولئك الذين يخططون لقضاء إجازات منتظمة في المنطقة، حيث توفر مساحة كافية للعائلة والأصدقاء مع إمكانية إغلاق الممتلكات بسهولة عند المغادرة. للمهتمين بالجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 4.9 كم فقط، مما يسمح بممارسة هذه الهواية بانتظام.
تتميز الفيلا بمواد وتقنيات عاكسة لفترة بنائها في سبعينيات القرن العشرين، مع الحفاظ على جودة صلبة. تشمل ميزاتها الموقد في زاوية المعيشة مع مدفأة حقيقية، ونظام تدفئة إضافي للتأكد من الراحة طوال العام. الأبواب الزجاجية المنزلقة تفتح على الفناء الأندلسي التقليدي، مما يجمع بين الداخل والخارج بسلاسة. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة ملحقات عملية. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تم تركيب نظام تكييف هواء ومراوح سقف في معظم الغرف لضمان الراحة على مدار السنة. الخارجي يتميز بحديقة محافظة جيدًا مع مساحة للوقوف ومظلة سيارات ومسبح خاص محاط بالنباتات وأشجار النخيل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 365,000 يورو. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع لولا في فورمنتييرا ديل سيغورا (من 399,000 يورو) ومشروع فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (من 388,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية. تسعيرها يعكس حجمها (115 متر مربع من مساحة المعيشة) وحجم الأرض (515 متر مربع) مع مراعاة تاريخ بنائها وميزاتها الخارجية بما في ذلك المسبح الخاص ومنطقة الوقوف.
في هذا الموقع، يتشكل نمط الحياة اليومي حول الإيقاع الهادئ للمنطقة السكنية. الصباح يمكن أن يبدأ مع استمتاع ضوء الشمس الجنوبي على التراس الخاص، بينما توفر المساحات الخارجية المظللة ملاذًا من حرارة الظهيرة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية الأساسية والصيدليات، مما يسهل المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في المسبح الخاص أو الاسترخاء في الحديقة المحاطة بأشجار النخيل. المساءات مثالية للتجمع في الفناء الأندلسي التقليدي أو الاستمتاع بالغروب فوق الجبال من الصالون الشمسي. نمط الحياة هنا يمزج بين الاستقلالية الخاصة للفيلا المنفصلة والشعور بالانتماء إلى المجتمع المحلي.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات ضمن مسافة معقولة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 106 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 118 متر. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. للأنشطة الرياضية، يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.3 كم ومركز آخر على بعد 0.5 كم. على الرغم من أن الموقع يوفر العديد من الخدمات ضمن مسافة قريبة، إلا أن السيارة لا تزال مفيدة للوصول إلى الشواطئ (حوالي 8.6 كم) والمطارات (مطار إليتش-ألتش على بعد 27 كم) والمرافق الأوسع نطاقًا في المدن الكبرى القريبة.
تقع الفيلا في الجزء الجنوبي من فورمنتييرا ديل سيغورا، في منطقة فينكاس دي لا فيغا السكنية. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق الريفية والمناطق الحضرية، مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن الكبرى والشواطئ في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فورمنتييرا ديل سيغورا في قلب منطقة ويغا باجا دي سيغورا، بين المدن الكبرى. إلى الشمال الشرقي تقع إليتش (21 كم) وهي مدينة رئيسية مع جميع الخدمات، وإلى الشرق تقع أليكانتي (37 كم) على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وإلى الغرب تقع مورسيا (35 كم) عاصمة المنطقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على الطابع السلمي لبلدة صغيرة.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة 8.6-8.7 كم، بمنطقة سترايت لا روكيتا، بلاخيا سنترو، وبلاخيا ديل مونكايو. يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 4.9 كم فقط، مما يجعله في متناول سكان الفيلا بسهولة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار إليتش-ألتش على بعد 27 كم، وهو الخيار الأقلم للوصول الدولي. توفر محطات الحافلات المحلية (5 محطات) و9 خطوط حافلات إمكانية الوصول إلى النقل العام للمناطق المحيطة. بالنسبة لشاحنات السيارات الكهربائية، يقع أقرب محطة على بعد 7.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فورمنتييرا ديل سيغورا بدرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية 3843 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة دون التعرض لتقلبات الطقس الشديدة المرتبطة بالمرتفعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على مسافة حوالي 8.6 كم. تشمل خيارات الترفيه القريبة نادي لا فينكا للجولف على بعد 4.9 كم، وهو أحد أفضل نوادي الجولف في المنطقة. كما يوجد نوادي جولف أخرى ضمن نطاق قيادة معقولة مثل نادي فيلامارتين للجولف (16 كم) ونادي كامبامور للجولف (17 كم). للمحافظة على اللياقة، تتوفر مراكز رياضية متعددة على مسافات قريبة، بما في ذلك المركز الريفي البلدي المولينو (0.3 كم) ومركز لا راكيتا الرياضي (0.5 كم). يمكن للسكان أيضًا الاستفادة من ملعب التنس ومنطقة البوتان المتاحة في المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فورمنتييرا ديل سيغورا في قلب منطقة ويغا باجا دي سيغورا، بين المدن الكبرى. إلى الشمال الشرقي تقع إليتش (21 كم) وهي مدينة رئيسية مع جميع الخدمات، وإلى الشرق تقع أليكانتي (37 كم) على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وإلى الغرب تقع مورسيا (35 كم) عاصمة المنطقة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على الطابع السلمي لبلدة صغيرة.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL342946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة في فئتها السعرية. مشروع لولا في نفس منطقة فورمنتييرا ديل سيغورا يبدأ من 399,000 يورو، بينما مشروع فيلا نويفا دايا في دايا نويفا المجاورة يبدأ من 388,000 يورو. هذا يجعل الفيلا الحالية أكثر تنافسية من حيث السعر مع حجم مماثل وميزات خارجية أفضل. بالمقارنة مع مشاريع الشقق مثل شقق أوشينيك في روخالس (بدءًا من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية خاصة وخصوصية أكبر. الفيلا تقع أيضًا في موقع أكثر مركزية في المنطقة مقارنة ببعض المشاريع الأكثر تشتتًا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق. من حيث خصائص المنطقة، تتمتع فورمنتييرا ديل سيغورا بطابع سكني أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق الساحلية المخصصة حصريًا للسياحة، مما يوفر تجربة معيشة أكثر أصالة على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
