Cette villa individuelle de trois chambres à Formentera del Segura offre 115 m² d'espace de vie sur un terrain de 515 m². Construite en 1970, la propriété se trouve dans un environnement urbain avec commodités à proximité immédiate. La villa bénéficie d'une orientation sud, d'une terrasse privée et d'un solarium offrant des vues sur la campagne environnante. Avec ses trois chambres doubles, ses deux salles de bain et son espace extérieur comprenant une piscine privée, la propriété combine caractéristiques traditionnelles et confort moderne pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Formentera del Segura, une commune urbaine de la province d'Alicante. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété se trouve à proximité de plusieurs plages accessibles, la plus proche étant Platja de La Roqueta à 8,6 km. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux commodités urbaines, avec une pharmacie et un supermarché à moins de 150 mètres.
Cette villa répond aux besoins de ceux recherchant un espace de vie sur un seul niveau avec une distribution fonctionnelle. Les trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés, offrent un espace de rangement suffisant. La présence d'une salle de bain privative dans la chambre principale et d'une salle de bain familiale supplémentaire s'adapte à une famille ou à des résidents avec des invités occasionnels. La cuisine équipée et l'espace buanderie répondent aux exigences pratiques du quotidien.
La villa a été construite en 1970 et est actuellement prête à être occupée, sans délai de construction ou de livraison. En tant que propriété existante, elle présente des caractéristiques traditionnelles de l'architecture andalouse, notamment un patio typique. La construction est entièrement terminée, permettant une occupation immédiate après finalisation des transactions. L'état de la propriété reflète les normes de construction de l'époque avec des mises à partielles comme la climatisation installée dans tout le logement.
Cette propriété ne propose pas de technologie domotique intégrée ou de systèmes d'efficacité énergétique avancés au-delà de la climatisation standard. Le logement se trouve à une distance considérable des principales infrastructures de transport, avec l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 27 km. Bien que située dans un environnement urbain, la villa n'offre pas directement l'accès aux espaces de loisirs collectifs au-delà de l'urbanisation, comme les terrains de tennis et de pétanque partagés avec les résidents.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée sans attendre la fin d'une construction. Les familles apprécieront la distribution sur un seul niveau avec trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour les enfants ou les invités. Les retraités ou les personnes âgées trouveront l'absence d'escaliers pratique pour une mobilité quotidienne aisée, tandis que la proximité immédiate des commerces et services médicaux renforce l'autonomie. Pour les personnes travaillant à distance, le calme de la zone résidentielle et la présence d'une terrasse offrent des espaces propices à la concentration. Les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire trouveront dans cette propriété un bon équilibre entre espace de vie suffisant pour des séjours prolongés et entretien gérable durant les absences. La villa répond également aux besoins de ceux qui souhaitent s'intégrer dans une communauté espagnole existante plutôt que dans un complexe touristique.
La villa présente des finitions typiques de l'époque de sa construction (1970), avec des éléments traditionnels andalous comme le patio central. La structure principale est en maçonnerie classique de la région, offrant une inertie thermique bénéfique au climat méditerranéen. La climatisation installée dans tout le logement et les ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces apportent un confort moderne, particulièrement apprécié pendant les mois d'été. Les revêtements de sol intérieurs sont en carrelage, un choix pratique et facile à entretenir adapté au climat local. La cuisine est équipée de meubles intégrés avec des finitions fonctionnelles plutôt que haut de gamme. La salle de bain familiale et la salle d'eau attenante à la chambre principale présentent des installations sanitaires standards mais bien entretenues. À l'extérieur, le jardin est carrelé avec des zones plantées bordées de palmiers, offrant un espace de vie extérieur facile à entretenir. L'ensemble des finitions reflète une approche pragmatique adaptée à un usage régulier plutôt que des éléments de luxe.
La villa est proposée à un prix de départ de 365 000 €, ce qui la positionne dans le segment moyen du marché des propriétés individuelles de la région. Pour comparaison, d'autres projets similaires dans la même zone commencent à des prix plus élevés, comme le projet LOLA à Formentera del Segura à partir de 399 000 € ou le projet NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva à partir de 388 000 €. La surface habitable de 115 m² et le terrain généreux de 515 m² offrent un rapport surface/prix compétitif par rapport aux standards locaux. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et prête à être occupée sans délais de construction.
La villa offre un cadre de vie typique de la région intérieure de la Costa Blanca, avec un rythme quotidien marqué par l'accès facile aux commodités essentielles. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 106 mètres et une pharmacie à 118 mètres. Le matin commence souvent sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil avant la montée des températures. La piscine privée offre une option de rafraîchissement pendant les mois chauds, tandis que le solarium permet de profiter des soirées avec vue sur la campagne environnante. La proximité des centres sportifs municipaux à moins d'un kilomètre offre des possibilités d'activités physiques régulières. Pour les sorties sociales ou culturelles, les villes voisines comme Rojales et Benijofar sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les week-ends peuvent être consacrés à l'exploration des plages proches ou à une partie de golf au Club de Golf La Finca, situé à moins de 5 kilomètres. La vie dans cette villa combine l'intimité d'un espace extérieur privé avec l'intégration dans une communauté résidentielle établie.
La vie autour de cette villa s'articule autour des commodités immédiatement accessibles à Formentera del Segura. À seulement quelques minutes à pied se trouvent 35 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques, témoignant de la nature urbaine de cette municipalité. Les centres sportifs comme le Polideportivo municipal El Molino à 0,3 km et le Centro Deportivo La Raqueta à 0,5 km offrent des infrastructures pour des activités physiques régulières. Pour les déplacements quotidiens, la présence de 9 lignes de transports en commun et 5 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour explorer la région. Les villes plus importantes comme Elche (21 km), Murcia (35 km) et Alicante (37 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (27 km) constitue un avantage pour les résidents voyageant fréquemment ou recevant des visiteurs internationaux.
Cette carte présente la position de la villa dans le contexte de Formentera del Segura, une municipalité de la province d'Alicante. On peut observer la situation intérieure de la propriété par rapport à la ligne côtière de la Costa Blanca. La localisation permet d'apprécier l'équilibre entre l'accès aux plages à l'est et la proximité des centres urbains comme Elche, Murcie et Alicante. Les différentes icônes indiquent les points d'intérêt à proximité, notamment les installations sportives, commerciales et de loisirs accessibles depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Formentera del Segura occupe une position stratégique dans la région intérieure de la Costa Blanca Sud, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains importants. La municipalité se trouve à proximité des villes plus importantes comme Elche (21 km), troisième plus grande ville de la province d'Alicante avec ses 234 765 habitants. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et abordable. La villa se situe également à une distance raisonnable de Murcie (35 km) et d'Alicante (37 km), deux centres économiques et culturels majeurs de la région sud-est de l'Espagne. Cette localisation offre aux résidents la possibilité d'accéder facilement à des services spécialisés, des événements culturels et des opportunités d'emploi tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu. La proximité relative de la côte (environ 8-9 km) permet un accès facile aux plages sans les inconvénients potentiels du tourisme de masse présent dans les zones purement balnéaires.
La villa bénéficie d'un accès pratique à de nombreuses commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 106 mètres, permettant d'effectuer les achats quotidiens à pied. Les services médicaux sont également bien représentés, avec un hôpital à 1,1 km et sept pharmacies dans un rayon de 2 km, dont une à 118 mètres de la propriété. Pour les loisirs, le Club de Golf La Finca est accessible à 4,9 km, tandis que plusieurs plages se trouvent à environ 8,6 km, offrant des options balnéaires pour les journées ensoleillées. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal port d'entrée pour la région, est situé à environ 27 km en ligne droite, ce qui représente environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 7,1 km, une distance raisonnable pour les résidents possédant une voiture électrique. La marina la plus proche, le Port Esportiu Marina de les Dunes, se trouve à 9,1 km, offrant des options nautiques et de restauration en bord de mer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de la région d'Alicante, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, offrant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, la propriété bénéficie d'une exposition solaire généreuse, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée au sud et le solarium. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un microclimat doux sans les variations de température associées aux altitudes plus élevées. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain plat de la propriété et l'absence de dénivelés importants dans la région immédiate facilitent la circulation extérieure tout au long de l'année. Ces conditions climatiques favorables permettent une utilisation optimale de l'espace extérieur, y compris la piscine privée, pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de plages accessibles depuis la villa, avec les plus proches comme Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio situées entre 8,6 et 8,7 km. Ces plages offrent des étendues de sable méditerranéen typiques et sont généralement moins fréquentées que celles des stations balnéaires plus importantes, offrant une expérience plus tranquille. Bien qu'aucune de ces plages ne soit spécifiquement mentionnée comme labellisée Blue Flag, elles répondent aux normes de qualité environnementale de la région. Pour les amateurs de golf, la proximité du Club de Golf La Finca à seulement 4,9 km constitue un atout majeur, permettant de jouer régulièrement sans longs déplacements. Deux autres parcours de renommée, le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor, se trouvent respectivement à 16 et 17 km, offrant des alternatives variées. Les résidents de l'urbanisation ont également accès à un court de tennis et une aire de pétanque, ajoutant des options de loisirs communautaires aux installations privées de la villa.
Source: OpenStreetMap
Formentera del Segura occupe une position stratégique dans la région intérieure de la Costa Blanca Sud, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains importants. La municipalité se trouve à proximité des villes plus importantes comme Elche (21 km), troisième plus grande ville de la province d'Alicante avec ses 234 765 habitants. Cette position permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et abordable. La villa se situe également à une distance raisonnable de Murcie (35 km) et d'Alicante (37 km), deux centres économiques et culturels majeurs de la région sud-est de l'Espagne. Cette localisation offre aux résidents la possibilité d'accéder facilement à des services spécialisés, des événements culturels et des opportunités d'emploi tout en profitant d'un cadre de vie plus détendu. La proximité relative de la côte (environ 8-9 km) permet un accès facile aux plages sans les inconvénients potentiels du tourisme de masse présent dans les zones purement balnéaires.
Formentera del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL342946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa Blanca Sud, cette villa à Formentera del Segura présente un rapport qualité-prix compétitif comparé à d'autres propriétés similaires de la région. À 365 000 € pour une villa individuelle de trois chambres avec piscine privée, elle se positionne avantageusement par rapport au projet LOLA dans la même commune, proposé à partir de 399 000 €, ou aux OCEANIC APARTMENTS à Rojales à partir de 475 000 €. Contrairement aux propriétés plus proches de la côte, souvent associées à des primes de prix plus élevées dues à leur localisation balnéaire, cette villa offre un compromis intéressant entre accessibilité aux plages et prix plus abordable. Comparativement aux développements récents dans des zones plus touristiques comme Torrevieja ou Orihuela Costa, la propriété bénéficie d'une intégration plus authentique dans une communauté espagnole établie plutôt que dans un environnement principalement résidentiel pour étrangers. La proximité relative de plusieurs centres urbains importants (Elche, Murcie, Alicante) offre également un avantage par rapport aux propriétés situées dans des zones plus isolées de l'intérieur, permettant un accès facilité aux services et opportunités d'emploi. La combinaison d'un prix compétitif, d'une localisation stratégique et d'espaces extérieurs généreux la distingue favorablement d'autres options dans la même gamme de prix.
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