Diese freistehende Villa in Formentera del Segura bietet 115 m² Wohnfläche auf einem 515 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und bereits ab 1970 fertiggestellt, repräsentiert dieses Immobilienobjekt eine etablierte Wohnlösung in der Region Alicante. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Anbindung an lokale Einrichtungen und verspricht eine bewährte Wohnstruktur mit südlicher Ausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Formentera del Segura, eingebettet in ein städtisches Umfeld. Die strategische Position ermöglicht Zugang zu täglichen Einrichtungen, während die Entfernung zu größeren Städten wie Elche (21 km) und Alicante (37 km) eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Wohnen bietet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 115 m² Wohnfläche entspricht die Villa den Anforderungen von Kleinfamilien oder Paaren, die Platz und Komfort suchen. Die südliche Ausrichtung, Klimaanlage und ein Kamin unterstützen ganzjähriges Wohnkomfortklima, während der private Außenbereich Möglichkeiten für Freizeiteinrichtungen bietet.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und gehört somit zur etablierten Immobilieninfrastruktur der Region. Die langjährige Präsenz der Villa zeigt eine bewährte Bauweise und dokumentiert die Stabilität der örtlichen Bauvorschriften. Die Fertigstellung vor mehreren Jahrzehnten unterstreicht die Dauerhaftigkeit der ursprünglichen Konstruktion.
Die Villa bietet keine Meerblicklage und befindet sich in etwa 8,6 km Entfernung von den nächsten Stränden. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel stellt keine signifikante Höhenlage dar. Das Grundstück von 515 m² begrenzt die Möglichkeiten für umfangreiche Gartengestaltungen oder Erweiterungsbauten im Vergleich zu größeren Grundstücken in der Region.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen oder kleine Familien, die eine etablierte Wohnsitzlösung in einer intakten Gemeinschaft suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und landwirtschaftlicher Umgebung macht sie attraktiv für diejenigen, die sowohl Zugang zu täglichen Einrichtungen als auch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen, insbesondere dem Club de Golf La Finca (4,9 km), spricht Golfbegeisterte an. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage machen die Villa für ganzjähriges Wohnen geeignet, während die drei Schlafzimmer Flexibilität für Gäste oder Homeoffice-Nutzung bieten. Für Käufer, die eine etablierte Immobilie ohne Wartezeit auf Fertigstellung suchen, stellt die seit 1970 bestehende Baustruktur eine praktische Lösung dar.
Die Villa zeigt die Baumerkmale der späten 1960er/ frühen 1970er Jahre mit traditionellen Konstruktionstechniken. Die Wände sind massiv ausgeführt, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Der Andalusien-Stil zeigt sich in architektonischen Elementen wie den Bögen zwischen den Räumen und dem typischen Innenhof-Patio. Die eingebauten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern und die Einbauküche sprechen für durchdachte Funktionalität. Die Installation von Klimaanlagen und Deckenventilatoren zeigt spätere Modernisierungen, die den Wohnkomfort den heutigen Standards angepasst haben. Der Kamin mit Ofen im Wohnbereich bietet eine ergänzende Heizmöglichkeit, während die doppelten Glasschiebetüren zur Terrasse eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Fliesen im Gartenbereich und die befestigten Wege zeugen von pflegerleichter und langlebiger Gestaltung des Außenbereichs.
Die Villa ist zum Preis von 365.000 Euro verfügbar, was einen Einstiegspunkt in die Immobilienvermarktung der Region darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie PROJECT LOLA (ab 399.000 Euro) und NUEVA DAYA VILLA (ab 388.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment. Die etablierte Bauweise aus den 1970er Jahren und die seitliche Lage in Formentera del Segura beeinflussen diese Preispositionierung positiv für Käufer, die Wert auf etablierte Wohngebiete legen.
Das Leben in dieser Villa in Formentera del Segura folgt einem gemäßigten mediterranen Rhythmus. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten (106 m), Apotheken (118 m) und dem Krankenhaus (1,1 km) macht tägliche Besorgungen praktisch. Die 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in der Nähe ermöglichen Mobilität ohne vollständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug, obwohl ein Auto für größere Ausflüge nützlich ist. Der privaten Garten mit Pool und der Solarium-Terrasse bieten Räume für Morgenkaffee bei Sonne oder abendliche Ruhe mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Einbindung in eine Urbanisation mit Zugang zu Tennis- und Pétanque-Anlagen fördert gelegentliche soziale Interaktion, während die private Gartengestaltung genügend Rückzugsorte für persönliche Zeit bietet.
Die Umgebung von Formentera del Segura bietet eine ausgewogene Infrastruktur für das tägliche Leben. Innerhalb eines 2-km-Radius finden Bewohner 35 Restaurants, eine Schule, sieben Apotheken, zehn Banken und 17 Cafés, was eine gute Grundversorgung sicherstellt. Die zwei Zahnarztpraxen in der Nähe vervollständigen die medizinische Grundversorgung. Die Verbindungen zu größeren Städten sind mit Elche (21 km), Murcia (35 km) und Alicante (37 km) gut etabliert. Die neun öffentlichen Verkehrslinien und fünf Haltestellen in der Nähe bieten Mobilitätsoptionen ohne vollständige Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug. Die Nähe zum Polideportivo municipal El Molino (0,3 km) und anderen Sportzentren ermöglicht Zugang zu Sportaktivitäten ohne längere Anfahrtswege.
Die Lagekarte zeigt die Position der Villa in Formentera del Segura, eingebettet zwischen den größeren Städten Elche und Alicante. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche im Nordosten und die mittelbare Lage zur Costa Blanca-Küste im Osten werden deutlich. Die Straßenverbindungen zu Rojales, Benijófar und weiteren Orten der Vega Baja del Segura sind eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Formentera del Segura positioniert sich als kleinerer Ort mit etwa 4.868 Einwohnern in der Provinz Alicante. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (21 km) und Guardamar del Segura sowie die Nähe zu Rojales und Benijófar schaffen eine Verbindung zwischen städtischen Zentren und ländlicher Umgebung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante (37 km) und zur wichtigen Stadt Murcia (35 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen, während die lokale Gemeinschaft eine intimere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Costa Blanca und zum Mar Menor (etwa 20-25 km) verstärkt die touristische Attraktivität der Region.
Die nächsten Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio befinden sich in etwa 8,6-8,7 km Entfernung, was mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Golfanlage Club de Golf La Finca liegt mit 4,9 km am nächsten, während weiter entfernte Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 27 km entfernt, während der nächste EV-Ladepunkt an der Iberdrola Oasis Center Station (7,1 km) liegt. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes ist 9,1 km entfernt und bietet Zugang zu Wassersportmöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura profitiert von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel schafft eine leichte Brise im Sommer ohne extreme Temperaturunterschiede. Das fünfmonatige Badeseason (Wassertemperatur ≥20°C) von Mai bis September ermöglicht längere Freibadperioden. Die geringe Höhe des Ortes (6-22m über dem Meeresspiegel) sorgt für minimale Niederschlagsmengen und trockenes Klima, was besonders für Personen geeignet ist, die Gelenkprobleme haben oder eine niedrige Luftfeuchtigkeit bevorzugen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio bieten in etwa 8,6-8,7 km Entfernung Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Der Golfclub La Finca (4,9 km) bietet eine 18-Loch-Anlage für Golfbegeisterte. Neben den Golfmöglichkeiten stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung: das Polideportivo municipal El Molino (0,3 km), Centro Deportivo La Raqueta (0,5 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (2,5 km). Die Gemeinschaftseinrichtungen der Urbanisation umfassen Tennisplätze und einen Pétanque-Bereich, die sportliche Aktivitäten ohne weite Anfahrten ermöglichen. Die privaten Sportmöglichkeiten werden durch den eigenen Pool und die sonnigen Terrassen der Villa ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura positioniert sich als kleinerer Ort mit etwa 4.868 Einwohnern in der Provinz Alicante. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (21 km) und Guardamar del Segura sowie die Nähe zu Rojales und Benijófar schaffen eine Verbindung zwischen städtischen Zentren und ländlicher Umgebung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante (37 km) und zur wichtigen Stadt Murcia (35 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen, während die lokale Gemeinschaft eine intimere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Costa Blanca und zum Mar Menor (etwa 20-25 km) verstärkt die touristische Attraktivität der Region.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL342946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa in Formentera del Segura ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und etablierter Wohnstruktur. Während PROJECT LOLA ebenfalls in Formentera del Segura liegt, aber bereits ab 399.000 Euro angeboten wird, stellt diese Villa eine preisgünstigere Alternative dar. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 Euro) sind ebenfalls teurer und meist noch in der Entwicklungs- oder Bauphase. Die Lage in Formentera del Segura bietet im Vergleich zu direkten Küstenorten wie Guardamar del Segura eine geringere Besucherfrequenz im Sommer, wodurch das ganze Jahr über eine ruhigere Wohnatmosphäre herrscht. Im Gegensatz zu exklusiven Urbanisationen an der Küste profitiert diese Lage von der Infrastruktur einer etablierten Gemeinde mit lokalen Dienstleistungen ohne die typischen saisonalen Schwankungen reiner Tourismusgebiete.
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