Ez a kulcsrakész sorház Heredadesben, a Costa Blanca partjától beljebb, Alicante tartományban, négy hálószobát, három fürdőszobát és 210 négyzetméter lakóteret kínál több szinten. Az ingatlanhoz tartozik saját tetőterasz, saját garázs és tároló, és egy olyan lakóövezeti komplexumban áll, amely közös medencével és parkkal rendelkezik. 1970-ben épült, jó állapotú, és 230 000 €-os fix irányáron kínálják. A napi szükségleteket ellátó létesítmények, mint a szupermarket és a gyógyszertár, körülbelül 1,6 km-re találhatók, míg a strandok légvonalban mintegy 10 km-re fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Heredades egy belső fekvésű falusi környezet Formentera mellett, Alicante tartomány déli részén. A legközelebbi strandok, köztük a Platja Centre és a Platja de La Roqueta, légvonalban 10 km-re találhatók. Egy szupermarket, gyógyszertár és több étterem körülbelül 2 km-en belül van, az Alicante-Elche repülőtér pedig légvonalban nagyjából 28 km-re. Az autó praktikus, de nem minden ügyintézéshez nélkülözhetetlen.
A ház olyan háztartásnak felel meg, amelynek négy hálószobára és három fürdőszobára van szüksége, saját fürdőszobával együtt. A saját tetőterasz napozási és étkezési lehetőséget nyújt a szabadban, míg a garázs és a tároló a parkolást és a gyakorlati tárolást fedezi. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) be van szerelve. A közös kert és medence azoknak a lakóknak szolgál, akik közösségi szabadtéri létesítményeket szeretnének saját medence karbantartása nélkül.
Ez nem újépítésű projekt. Az ingatlan 1970-ből származik, és kulcsrakészként szerepel, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után közvetlenül lakható. Állapota jóként van feltüntetve. Bármilyen felújítás vagy korszerűsítés a vevő saját döntése és költsége; erre az otthonra nem vonatkoznak építési szakaszok, fejlesztői garanciák vagy átadási ütemtervek.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, saját kertet, kilátást a tengerre vagy közvetlen strandhozzáférést. A legközelebbi úszási lehetőség a komplexumon belüli közös medence, a tengerpart pedig légvonalban körülbelül 10 km-re van. Van tömegközlekedés, de mindössze néhány megállóra és kilenc vonalra korlátozódik. Nincs lift, és a több szintet átfogó elrendezés lépcsőket tartalmaz.
Ref: VL431790
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki inkább teret és hálószobákat keres, mint tengerpanorámát. Egy négy hálószobát és három fürdőszobát, saját fürdőszobával, igénylő család a 210 négyzetméteres alapterületet bőkezűbbnek találja, mint ennek az árszintnek a legtöbb lakását. Az a háztartás, amely vendégeket fogad vagy több generációt egyesít egy tető alatt, hasznot húz a több fürdőszobából és a különálló nappalikból. A tengerpart közelében második otthont kereső vevők számára is gyakorlatias lehet a saját garázs, a tetőterasz és a közös medence kombinációja: a strand körülbelül 15 perces autóútra van Guardamarnál, ami elég közeli a rendszeres látogatásokhoz, de a vételárat a parti megfelelőknél alacsonyabban tartja. A csendes falusi jelleg azoknak a vevőknek felel meg, akik az egész éves nyugalmat részesítik előnyben az üdülőhelyi nyüzsgéssel szemben; akik éjszakai életet vagy gyalog elérhető strandokat keresnek, azok a parthoz közelebb nézzenek körül. Szabadidős vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetők figyeljenek a négy hálószobás elrendezésre, amely a családi bérlést célozza, nem a stúdió- és egyhálószobás szegmenst. Autó ajánlott, különösen strandlátogatásokhoz, a 2,7 km-re lévő kórházhoz és a körülbelül 28 km-re légvonalban lévő repülőtérhez, bár az 1,6 km-re lévő szupermarket és gyógyszertár gyalog vagy kerékpárral elérhető. A lépcsőkre érzékeny vevők számoljanak a többszintes elrendezéssel és a lift hiányával. Végül, az újépítésű színvonalat elváró vevők mérsékeljék elvárásaikat: ez egy kész, 1970-es, jó állapotú ingatlan, és bármilyen korszerűsítés a vásárlás után önállóan rendezendő.
Az ingatlan 1970-ből származik, jó állapotúként van nyilvántartva, ami a karbantartott régebbi otthonok kategóriájába sorolja, nem a frissen építettekbe. A fotóanyag egy modern fürdőszobát mutat kortárs mosdóval és zuhanykabinnal, egy második fürdőszobát dekoratív elemekkel, egy üvegblokk falú étkezőrészt, egy bútorozott szobát asztallal és televízióval, valamint egy teraszt ülőhellyel, televízióval és növényekkel. Ezek a képek arra utalnak, hogy a belső terek legalább egy része, különösen a fürdőszobák, korszerűsítésre került, bár egy teljes felmérés a vevő felelőssége marad, hogy ellenőrizze az ilyen korú ingatlanokra jellemző villamossági, vízvezeték- és szerkezeti állapotot. A klímavezérlést a beszerelt légkondicionálás (fűtés-hűtés) adja, amely a forró nyári hónapokat fedezi, amikor a legmelegebb hónap átlaghőmérséklete körülbelül 26 °C. A saját tetőterasz további használható szabadtéri négyzetmétereket ad a tetőszinten, napozóterasként működik magánéleti védelemmel. A saját garázs fedett parkolást biztosít, és egyben tárolóhelyként is szolgál, amit az ingatlanon belüli külön tároló egészít ki. A közös kertet és medencét a tulajdonosközösség közösen tartja fenn, ami azt jelenti, hogy állapotuk és költségeik a közösség kezelésétől függenek. A szigetelési színvonalról, az üvegezésről vagy az energetikai teljesítményről nincs információ, és ezeket a pontokat ingatlanmegtekintés során kellene ellenőrizni. A közeli újépítésű összehasonlítókkal szemben, mint az Oasis Laguna 2 Fase II 227 000 €-tól induló árral, ez az otthon a modern építési szabványokat és fejlesztői garanciákat nagyobb alapterületre és beépített falusi elhelyezkedésre cseréli. A vevőknek ezt az átváltást kifejezetten mérlegelniük kell: 210 négyzetméter, négy hálószoba és garázs 230 000 €-ért szokatlan a jelenlegi partvidéki piacon, de 1970-es építési dátummal jár.
Az irányár fixen 230 000 € erre a meglévő otthonra; ez nem induló ár egy projekt árlistájában. Ezért az összegért a vevő 210 négyzetméter lakóteret, négy hálószobát, három fürdőszobát, saját tetőteraszt, saját garázst és tárolót kap, továbbá a közös medence és park használatát. A közeli újépítésű lakásokhoz képest Torreviejában, amelyek 160 000 és 169 000 € közötti induló árral kezdődnek, ez az ingatlan nagyobb alapterületet és több hálószobát kínál magasabb, de összehasonlítható áron, cserébe egy 1970-es építési dátumért és belső, nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésért. Az elérhetőség azonnali a kulcsrakész állapotnak köszönhetően.
A mindennapi élet ebben a sorházban a belső fekvésű falusi ritmus körül forog, a tengerpart elérhető közelségben. A ház több szintet foglal el, ami elválasztja a hálóhelyiségeket a nappali terektől; a négy hálószoba és három fürdőszoba családnak vagy olyan háztartásnak felel meg, amely gyakran fogad vendégeket. Az ingatlan tetején lévő saját tetőterasz a fő szabadtéri helyiségként működik, és a nap nagy részében bőséges napfényt kínál a térség körülbelül 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklete és hosszú napsütéses órái miatt. A reggelek a tetőteraszon kezdődhetnek, a belső nappali és étkező terek, köztük egy üvegblokk falú étkezőrész és egy külön tévés szoba, pedig helyet biztosítanak azoknak a háztartásoknak, amelyeknek több közösségi térre van szükségük. Körülbelül 2 km-en belül 19 étterem, 21 kávézó, két iskola, kilenc gyógyszertár, hét bank és egy park található, így a legtöbb napi ügyintézés gyalog vagy rövid autóúttal megoldható. Az 1,6 km-re lévő szupermarket lefedi a bevásárlást. Maga a lakóövezeti komplexum közös medencével és parkkal rendelkezik, ami további szabadtéri teret ad a gyerekeknek és a pihenéshez saját medence karbantartása nélkül. A Guardamar del Segura melletti strandok a meglévő leírás szerint körülbelül 15 perces autóútra vannak, ami a tengerparti kirándulásokat rutinszerű hétvégi vagy akár esti programmá teszi. A környezet partvidéki mércével mérve csendes: Heredades hagyományos spanyol falu, nem turisztikai üdülőhely, így a főszezontól eltekintve a tempó stabil. Sportolásra a Polideportivo municipal El Molino 1,4 km-re, a Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km-re, a Club de Golf La Finca pedig légvonalban 4,2 km-re található.
A közvetlen környék egy működő belső fekvésű falué. 2 km-en belül a lakók 19 étteremhez, 21 kávézóhoz, két iskolához, kilenc gyógyszertárhoz, hét bankhoz és egy parkhoz férnek hozzá, az 1,6 km-re lévő szupermarket mellett. Ez a napi szolgáltatások sűrűsége azt jelenti, hogy a bevásárlás, a gyógyszertári látogatások és az éttermi étkezések nem igényelnek hosszú autóutat. A kórház légvonalban 2,7 km-re van, egy második gyógyszertár szintén 1,6 km-re. A sportlétesítmények közel vannak: az 1,4 km-re lévő El Molino városi sportközpont, az 1,9 km-re lévő Centro Deportivo La Raqueta és a 2,4 km-re lévő Polideportivo Municipal Daya Nueva fedik a terem- és ütősportokat. A golfjátékosok elérhetik a Club de Golf La Fincát légvonalban 4,2 km-re, a Villamartín 16 km-re és a Campoamor 17 km-re távolabb lévő lehetőségként. A tömegközlekedés kilenc vonalból és öt megállóból áll a térségben, ami alkalmankénti helyi utazásokra elegendő, de autó nélküli életmódra nem, különösen strandlátogatásokhoz és repülős utazásokhoz. Az elektromos autóval közlekedőknek érdemes tudni, hogy a legközelebbi töltőpont 7,7 km-re van. Nagyobb városközpontok keretezik a régiót: Elche 19 km-re, Murcia 33 km-re és Alicante 38 km-re légvonalban, mindegyik teljes városi szolgáltatásokat, bevásárlást és kulturális létesítményeket kínál. A vasúti kapcsolatok a Callosa de Segura állomáson keresztül futnak 7,6 km-re, és a Callosa de Segura-Coxon 8,1 km-re.
A térkép Heredades belső fekvését mutatja, légvonalban kb. 10 km-re a Guardamar del Segura melletti strandoktól és kb. 28 km-re légvonalban az Alicante, Elche repülőtértől. A falu központja szupermarketjeivel, gyógyszertáraival és éttermeivel 2 km-en belül csoportosul, míg a golfpályák és vasútállomások távolabb helyezkednek el. Ez az elrendezés mutatja az ingatlan helyzetét a falusi kényelem és a parti kikapcsolódás között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Heredades Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja területén fekszik, Guardamar és Torrevieja partsávja valamint a Segura-völgy belső városai között. Elche 19 km-re, Murcia 33 km-re, Alicante 38 km-re van, mind légvonalban, ami a falut két regionális gazdaság átfedési zónájába helyezi. A tágabb Costa Blanca ingatlanpiacon ez az elhelyezkedés az értékszegmenst képviseli: a partsávnál alacsonyabb árakon kínált belső falusi kínálat, rövid autóútra a parttól. Jellegében, tempójában és árszintjében eltér az olyan üdülővárosoktól, mint Torrevieja.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban értendők, hacsak másképp nem jelezzük. A Platja Centre, a Platja de La Roqueta és a Platja Babilònia strandjai mind 10 km-re légvonalban helyezkednek el; autóval a meglévő leírás szerint körülbelül 15 perc a Guardamar del Segura-i strandokig és kb. 25 perc Torrevieja-ig. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 28 km-re van, a forrásanyag szerint körülbelül 30 perces autóútra. A valenciai repülőtér 156 km-re, a málagai repülőtér 364 km-re helyezkedik el légvonalban, így Alicante a gyakorlati repülési kapu. A napi szükségletekhez a szupermarket és a gyógyszertár 1,6 km-re, a kórház 2,7 km-re található. A Callosa de Segura (7,6 km) és Callosa de Segura-Cox (8,1 km) vasútállomásai kötik össze a területet a regionális vasúthálózattal. Strandkirándulásokhoz, repülőtéri transzferekhez és golfozáshoz autó ajánlott, bár a falu központja éttermeivel és kávézóival gyalog is elérhető. Elektromos jármű töltése 7,7 és 8,7 km távolságban érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónap 12 °C-jától a legmelegebb 26 °C-ig terjednek. Ez a minta a tetőterasz szabadtéri használatát az év nagy részén lehetővé teszi, beleértve a téli napos reggeleket is. A strandszezon körülbelül hat hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete 20 °C vagy efelett marad, ami összhangban van a strandokig vezető kb. 15 perces autóúttal. A terep lényegében sík: a falu 9–15 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami a gyaloglást és a kerékpározást praktikussá teszi, és kizárja a hegyi emelkedőket a napi rutinból. Az önkormányzat 42,7 négyzetkilométert foglal magában és 22 965 lakost számlál, ami a falusi nyugalom mellett megfelelő szolgáltatásokat biztosít. A parttól körülbelül 10 km-re fekvő belső elhelyezkedés kis mértékben kontinentálisabb hőmérsékleti viszonyokat jelent, mint közvetlenül a parton: kissé forróbb nyári délutánok és kissé hűvösebb téli éjszakák. A területen évi 32 helyi ünnepnap van, ami a fesztiválok és falusi ünnepségek élő hagyományát tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Platja Centre, a Platja de La Roqueta és a Platja Babilònia légvonalban 10 km-re fekszenek Guardamar del Segura közelében, a forrásleírás szerint autóval kb. 15 perc alatt elérhetők. Ez a strandolást rendszeres lehetőséggé teszi egynapos kirándulás helyett, kb. hat hónapos strandszezonnal. Golf szempontból a 4,2 km-re lévő Club de Golf La Finca a legközelebbi pálya, maga is a déli Costa Blanca egyik jól bevált belső pályája; a Club de Golf Villamartín (16 km) és a Real Club de Golf Campoamor (17 km) bővíti a választékot. A mindennapi kikapcsolódás közelebb van: a komplexum közös medencét és parkot tartalmaz, három sportközpont pedig 2,4 km-en belül található, önkormányzati és magánlétesítményekkel egyaránt. A falu 19 étterme és 21 kávézója 2 km-en belül biztosítja az esti kikapcsolódás társadalmi infrastruktúráját, és a csendes belső elhelyezkedés lakóövezeti jellegűvé teszi a területet a parti nyári főszezonon kívül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Regionális piacán belül ez a sorház a déli Costa Blanca tér- és értékszegmensét foglalja el. A legközelebbi összehasonlítható hirdetések túlnyomórészt újépítésű lakások Torreviejában: Apartments Palangre Beach 160 000 €-tól, Edificio Sun & Center 169 000 €-tól, és Oasis Laguna 2 Fase II az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól. Ehhez képest ezen ingatlan fix 230 000 €-s irányához képest nagyjából dupla lakóterületet vásárolhat: 210 négyzetmétert négy hálószobával, három fürdőszobával, garázzsal és tetőterasszal, míg az újépítésű összehasonlító ingatlanok jellemzően egy-két hálószobás lakásformát kínálnak. A kompromisszum háromoldalú. Először az építés éve: 1970-es épület a jelenlegi építési szabványok, modern szigetelés és fejlesztői garanciák helyett. Másodszor az elhelyezkedés: belső falu 10 km-re légvonalban a parttól, szemben Torrevieja közvetlen tengerparti vagy part közeli fekvésével, ahol a tenger gyalog elérhető. Harmadszor a szabadtér: ez az otthon saját tetőteraszt és közös zöldterületet kínál, míg néhány újépítésű lakás medencét és közös kerteket biztosít menedzselt üdülőkomplexumokban. A lehetőségeket mérlegelő vásárlóknak a fenntartási költségeket és karbantartást is figyelembe kell venniük: egy régebbi ingatlannál lehetnek karbantartási igények, amelyeket egy új építés kitol, miközben az üdülőkomplexumokban az újépítésű lakások közös költsége jelentős lehet. Regionálisan Heredades a Vega Baja-ban fekszik, ahol a belső falvak, mint Formentera, Daya Nueva és Rojales alacsonyabb belépési árakat kínálnak, mint a Guardamar del Segura és Torrevieja közötti partsáv. Azoknak a vásárlóknak, akik a hálószobákat és alapterületet, falusi elhelyezkedést és a La Finca-i golf közelségét helyezik előtérbe, ez a profil versenyképes; akik az új építést vagy a tenger gyalogos elérését részesítik előnyben, azoknak a Torrevieja-i és El Raso-i alternatívák illenek jobban. A 19 km-re lévő Elche és a 33 km-re lévő Murcia biztosítja a tágabb munkaerőpiaci és szolgáltatási közeget, a Callosa de Segura-i vasúti kapcsolat pedig nem autós lehetőséget ad a regionális utazáshoz. A mikro-piacon belüli választás végső soron a tér versus modernitás és a belső versus parti fekvés kérdése, és ez a hirdetés mindkét párosításból határozottan az első táborba tartozik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL