Această casă înșiruită gata de mutare în Heredades, în interiorul coastei Costa Blanca, în provincia Alicante, oferă patru dormitoare, trei băi și 210 de metri pătrați de spațiu locuibil pe mai multe etaje. Proprietatea include o terasă pe acoperiș privată, un garaj privat și o debara, și se află într-un complex rezidențial care dispune de o piscină comună și un parc. Construită în 1970 și în stare bună, este oferită la un preț cerut fix de 230.000 €. Comoditățile zilnice, precum un supermarket și o farmacie, se află la aproximativ 1,6 km, în timp ce plajele coastei sunt la circa 10 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Heredes este o așezare rurală în interiorul ținutului, lângă Formentera, în partea de sud a provinciei Alicante. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Platja Centre și Platja de La Roqueta, se află la 10 km în linie dreaptă. Un supermarket, o farmacie și mai multe restaurante sunt la aproximativ 2 km, iar aeroportul Alicante-Elche la circa 28 km în linie dreaptă. Mașina este practică, dar nu indispensabilă pentru fiecare treabă.
Casa adăpostește o gospodărie care are nevoie de patru dormitoare și trei băi, inclusiv una en-suite. Terasa pe acoperiș privată oferă spațiu exterior pentru expunerea la soare și mese, în timp ce garajul și debara acoperă parcare și depozitarea practică. Este instalat aer condiționat. Grădina comună și piscina servesc rezidenților care doresc facilități exterioare comune fără întreținerea unei piscine private.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Proprietatea datează din 1970 și este descrisă ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Starea sa este consemnată ca fiind bună. Orice renovare sau modernizare ar fi decizia și costul cumpărătorului; nu se aplică faze de construcție, garanții de la dezvoltator sau termene de livrare pentru această locuință.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină privată, vedere la mare sau acces direct la plajă. Cea mai apropiată opțiune de înot este o piscină comună în cadrul complexului, iar coasta este la aproximativ 10 km în linie dreaptă. Există transport public, dar limitat la câteva stații și nouă linii. Nu există lift, iar amenajarea pe mai multe etaje include scări.
Ref: VL431790
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește spațiu și dormitoare, mai degrabă decât vedere la mare. O familie care are nevoie de patru dormitoare și trei băi, inclusiv una en-suite, va găsi suprafața de 210 de metri pătrați mai generoasă decât majoritatea apartamentelor la acest preț. O gospodărie care primește oaspeți sau combină generații sub același acoperiș beneficiază de multiple băi și de camerele de zi separate. Cumpărătorii care caută o a doua locuință aproape de coastă pot considera, de asemenea, practică combinația dintre garaj privat, terasă pe acoperiș și piscină comună: plaja este la aproximativ 15 minute de mers cu mașina la Guardamar, suficient de aproape pentru vizite regulate, dar menține prețul de cumpărare sub echivalentele de pe coastă. Caracterul liniștit al satului se potrivește cumpărătorilor care preferă calmul pe tot parcursul anului în locul agitației din stațiuni; cei care vor viață de noapte sau plaje accesibile pe jos ar trebui să caute mai aproape de coastă. Investitorii care iau în considerare închirierea de vacanță sau pe termen lung ar trebui să țină cont de amenajarea cu patru dormitoare, care vizează închirierile pentru familii, și nu segmentul de garsoniere și apartamente cu un dormitor. Mașina este recomandată, în special pentru ieșirile la plajă, vizitele la spital aflat la 2,7 km și aeroportul la aproximativ 28 km în linie dreaptă, deși supermarketul și farmacia de la 1,6 km sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Cumpărătorii sensibili la scări ar trebui să țină cont de amenajarea pe mai multe etaje și de absența liftului. În sfârșit, cumpărătorii care se așteaptă la standarde de construcție nouă ar trebui să își tempereze așteptările: aceasta este o proprietate finalizată în 1970, în stare bună, iar orice îmbunătățiri ar fi organizate independent după cumpărare.
Proprietatea datează din 1970 și este consemnată în stare bună, ceea ce o plasează în categoria locuințelor mai vechi întreținute, nu a unei construcții recente. Materialul fotografic arată o baie modernă cu chiuvetă și cabină de duș contemporane, o a doua baie cu accente decorative, o zonă de luat masa cu perete din cărămidă de sticlă, o cameră mobilată cu masă și televizor și un patio cu scaune, televizor și plante. Aceste imagini indică faptul că cel puțin părți din interior au fost actualizate, în special băile, deși o expertiză completă rămâne responsabilitatea cumpărătorului pentru a verifica starea instalației electrice, a instalației sanitare și a structurii, tipice pentru o proprietate de această vârstă. Controlul climei constă în aer condiționat instalat, care acoperă lunile fierbinți de vară, când temperaturile medii ating aproximativ 26 °C în cea mai caldă lună. Terasa pe acoperiș privată adaugă metri pătrați utilizabili în aer liber la nivelul acoperișului, funcționând ca o terasă la soare cu intimitate. Garajul privat oferă parcare acoperită și servește și ca spațiu de depozitare, completat de o debara dedicată în interiorul proprietății. Grădina comună și piscina sunt întreținute colectiv de comunitatea proprietarilor, ceea ce înseamnă că starea și costurile lor depind de gestionarea comunității. Nu există informații despre standardul de izolație, geamurile ferestrelor sau performanța energetică, iar aceste aspecte ar trebui verificate cu ocazia unei vizionări. Comparativ cu echivalentele de construcție nouă din apropiere, precum Oasis Laguna 2 Fase II de la 227.000 €, această locuință schimbă standardele moderne de construcție și garanțiile dezvoltatorului pe o suprafață mai mare și o locație consacrată în sat. Cumpărătorii ar trebui să cântărească explicit acest compromis: 210 de metri pătrați, patru dormitoare și un garaj la 230.000 € sunt neobișnuite pe piața actuală de coastă, dar vin cu un an de construcție 1970.
Prețul cerut este fix, de 230.000 € pentru această locuință existentă; nu este un preț de la într-o listă de prețuri de proiect. Pentru această sumă, cumpărătorul primește 210 de metri pătrați de spațiu locuibil, patru dormitoare, trei băi, o terasă pe acoperiș privată, un garaj privat și o debara, plus folosirea piscinei comune și a parcului. Comparativ cu apartamentele de construcție nouă din apropiere, în Torrevieja, care pornesc de la 160.000 € până la 169.000 €, această proprietate oferă mai multă suprafață și mai multe dormitoare la un preț mai ridicat, dar comparabil, în schimbul anului de construcție 1970 și a unei poziții în interiorul ținutului, nu la mare. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea de gata de mutare.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită se axează pe ritmul unui sat din interiorul ținutului, cu coasta la îndemână. Casa este dispusă pe mai multe etaje, ceea ce separă zonele de dormitor de zonele de zi; cele patru dormitoare și trei băi sunt potrivite pentru o familie sau o gospodărie care primește des oaspeți. Terasa pe acoperiș privată din vârful proprietății funcționează ca principală cameră în aer liber, prinzând soare cea mai mare parte a zilei, având în vedere temperatura medie anuală de aproximativ 18,9 °C a zonei și numărul mare de ore de insolație. Diminețile pot începe pe terasă, iar zonele de zi și de luat masa din interior, inclusiv un spațiu de luat masa cu un perete din cărămidă de sticlă și o cameră separată de TV, oferă spațiu pentru gospodării care au nevoie de mai multe zone comune. În raza a aproximativ 2 km există 19 restaurante, 21 de cafenele, două școli, nouă farmacii, șapte bănci și un parc, astfel încât majoritatea treburilor zilnice se pot rezolva pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Supermarketul de la 1,6 km acoperă cumpărăturile alimentare. Complexul rezidențial în sine are o piscină comună și un parc, ceea ce adaugă spațiu exterior pentru copii și relaxare, fără efortul de întreținere a unei piscine private. Plajele din apropierea orașului Guardamar del Segura sunt la aproximativ 15 minute de mers cu mașina conform descrierii existente, ceea ce plasează ieșirile la mare în rutina unui weekend sau chiar a unei seri. Cadrul este liniștit după standardele de coastă: Heredes este un sat tradițional spaniol, nu o stațiune turistică, deci ritmul în afara sezonului rămâne stabil. Pentru sport, Polideportivo municipal El Molino se află la 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta la 1,9 km, iar Club de Golf La Finca la 4,2 km în linie dreaptă.
Împrejurimile imediate sunt cele ale unui sat din interiorul ținutului, funcțional. În raza de 2 km, rezidenții au acces la 19 restaurante, 21 de cafenele, două școli, nouă farmacii, șapte bănci și un parc, alături de supermarketul de la 1,6 km. Această densitate de facilități zilnice înseamnă că cumpărăturile alimentare, vizitele la farmacie și mesele în oraș nu necesită o deplasare lungă cu mașina. Spitalul se află la 2,7 km în linie dreaptă, iar o a doua farmacie este tot la 1,6 km. Facilitățile sportive sunt aproape: centrul sportiv municipal El Molino la 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta la 1,9 km și Polideportivo Municipal Daya Nueva la 2,4 km acoperă sporturile de sală și cu rachetă. Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf La Finca la 4,2 km în linie dreaptă, cu Villamartín la 16 km și Campoamor la 17 km ca opțiuni mai ample. Transportul public constă în nouă linii și cinci stații în zonă, suficiente pentru călătorii locale ocazionale, dar nu pentru un stil de viață fără mașină, în special pentru vizitele la plajă și călătoriile la aeroport. Șoferii de vehicule electrice ar trebui să rețină cea mai apropiată punctă de încărcare la 7,7 km. Centrele urbane mai mari încadrează regiunea: Elche la 19 km, Murcia la 33 km și Alicante la 38 km în linie dreaptă, fiecare oferind servicii urbane complete, comerț și facilități culturale. Legăturile feroviare trec prin stația Callosa de Segura la 7,6 km și Callosa de Segura-Cox la 8,1 km.
Harta arată Heredades în cadrul său din interiorul țării, la aproximativ 10 km în linie dreaptă de plajele de lângă Guardamar del Segura și aproximativ 28 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Nucleul satului cu supermarketurile, farmaciile și restaurantele sale se concentrează în raza de 2 km, în timp ce terenurile de golf și gările se află mai departe. Această dispunere ilustrează poziția proprietății între comoditatea satului și petrecerea timpului liber pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Heredades se află în zona Vega Baja din sudul provinciei Alicante, între fâșia de coastă a Guardamar și Torrevieja și orașele din valea Segura. Elche se află la 19 km, Murcia la 33 km și Alicante la 38 km, toate în linie dreaptă, poziționând satul în zona de suprapunere a două economii regionale. În cadrul pieței imobiliare mai largi a Costa Blanca, această locație reprezintă segmentul de valoare: fondul de locuințe din satele din interior la prețuri mai mici decât cele de pe prima linie la mare, cu coasta la o scurtă distanță cu mașina. Diferă de stațiuni precum Torrevieja prin caracter, ritm și nivel de preț.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă, dacă nu se specifică altfel. Plajele Platja Centre, Platja de La Roqueta și Platja Babilònia se află toate la 10 km în linie dreaptă; cu mașina, descrierea existentă indică aproximativ 15 minute până la plajele din Guardamar del Segura și aproximativ 25 de minute până la Torrevieja. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 28 km în linie dreaptă, descris în materialul sursă la aproximativ 30 de minute de mers cu mașina. Aeroportul din Valencia se află la 156 km, iar cel din Málaga la 364 km în linie dreaptă, ceea ce face din Alicante poarta aviatică practică. Pentru nevoile zilnice, supermarketul și farmacia sunt la 1,6 km, iar spitalul la 2,7 km. Gările din Callosa de Segura (7,6 km) și Callosa de Segura-Cox (8,1 km) conectează zona la rețeaua feroviară regională. Mașina este recomandată pentru ieșirile la plajă, transferurile la aeroport și partidele de golf, deși centrul satului cu restaurantele și cafenelele sale este accesibil pe jos. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la 7,7 și 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 18,9 °C, cu medii lunare cuprinse între 12 °C în cea mai rece lună și 26 °C în cea mai caldă. Acest model permite folosirea în aer liber a terasei pe acoperiș cea mai mare parte a anului, inclusiv micul dejun de iarnă la soare. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, timp în care temperatura mării se menține la 20 °C sau peste, în concordanță cu cele aproximativ 15 minute de mers cu mașina până la plaje. Terenul este în esență plat: satul se află la 9-15 metri peste nivelul mării, ceea ce face mersul pe jos și ciclismul practice și elimină orice factor de urcare din rutinele zilnice. Municipalitatea acoperă 42,7 kilometri pătrați și numără 22.965 de locuitori, o scară care susține liniștea satului cu servicii adecvate. Poziția în interiorul țării, la aproximativ 10 km de coastă, înseamnă un comportament al temperaturilor ușor mai continental decât direct pe malul mării: după-amiezile de vară marginal mai calde și nopțile de iarnă marginal mai reci. Zona înregistrează 32 de sărbători locale publice pe an, reflectând o tradiție activă de festivaluri și sărbători sătești.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Platja Centre, Platja de La Roqueta și Platja Babilònia, se află la 10 km în linie dreaptă lângă Guardamar del Segura, accesibile cu mașina în aproximativ 15 minute conform descrierii sursă. Astfel, recreerea la plajă devine o opțiune regulată, nu o excursie de o zi, cu un sezon de înot de aproximativ șase luni. Pentru golf, Club de Golf La Finca la 4,2 km este cel mai apropiat teren, el însuși unul dintre terenurile din interior bine apreciate din sudul Costa Blanca; Club de Golf Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (17 km) lărgesc oferta. Recreerea de zi cu zi este mai aproape de casă: complexul include o piscină comună și un parc, iar trei centre sportive se află în raza de 2,4 km, acoperind facilități municipale și private. Cele 19 restaurante și 21 de cafenele ale satului în raza de 2 km oferă infrastructura socială pentru serile în oraș, iar liniștitul cadru din interiorul țării menține zona rezidențială în afara agitației estivale de pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În cadrul pieței regionale, această casă înșiruită ocupă segmentul de spațiu și valoare al sudului Costa Blanca. Cele mai apropiate anunțuri comparabile sunt în mare parte apartamente de construcție nouă în Torrevieja: Apartments Palangre Beach de la 160.000 €, Edificio Sun & Center de la 169.000 € și Oasis Laguna 2 Fase II din Urbanización El Raso de la 227.000 €. Față de acestea, prețul cerut fix de 230.000 € al acestei proprietăți cumpără aproximativ dublul suprafeței locuibile: 210 de metri pătrați cu patru dormitoare, trei băi, un garaj și o terasă pe acoperiș, în timp ce anunțurile comparabile de construcție nouă oferă de obicei unul până la două dormitoare în format de apartament. Compromisul este triplu. În primul rând, anul construcției: o construcție din 1970 față de reglementările actuale de construcție, izolația modernă și garanțiile dezvoltatorului. În al doilea rând, locația: un sat din interior la 10 km în linie dreaptă de plajă, față de pozițiile de prima linie sau aproape de plajă din Torrevieja, unde marea este accesibilă pe jos. În al treilea rând, spațiul exterior: această locuință oferă o terasă pe acoperiș privată și spațiu verde comun, în timp ce unele construcții noi oferă piscine și grădini comune în complexe administrate. Cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să cântărească și costurile de exploatare și întreținere: o proprietate mai veche poate avea nevoi de mentenanță pe care o construcție nouă le amână, în timp ce cheltuielile de întreținere din complexele rezidențiale noi pot fi considerabile. La nivel regional, Heredades se află în Vega Baja, unde satele din interior precum Formentera, Daya Nueva și Rojales oferă prețuri de intrare mai mici decât fâșia de coastă dintre Guardamar del Segura și Torrevieja. Pentru cumpărătorii care prioritizează dormitoarele și suprafața, o locație în sat și apropierea de terenul de golf La Finca, acest profil este competitiv; pentru cumpărătorii care prioritizează construcția nouă sau distanța de mers pe jos până la mare, alternativele din Torrevieja și El Raso se vor potrivi mai bine. Elche la 19 km și Murcia la 33 km oferă contextul mai larg de locuri de muncă și servicii, iar legătura feroviară prin Callosa de Segura adaugă o opțiune fără mașină pentru deplasările regionale. Alegerea în cadrul acestei micro-piețe se reduce în cele din urmă la spațiu versus modernitate și poziție în interiorul țării versus coastă, iar acest anunț se situează ferm în prima tabără a fiecărei perechi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL